房地产公司经管部部长岗位说明书模版.doc

岗 位 说 明 书

岗位名称：经管部部长 岗位编号：KBM02—GW01
执行日期： 2003年1月1日 批 准 人

一、 基本资料

隶属部门
计划部
直属上级领导
执行经理
直属下级岗位
预算组长 预算员 计划统计员 合同资料管理员
岗位类别
领导岗
岗位系数

工资级别

定员人数
1

二、 工作描述

1．职责范围
领导计划部的工作，负责组织工程项目成本核算、起草招投标文件及承包合同、编制和审核工程项目预决算等工作。
2．目标责任
为工程项目核算提供基础数据资料，保证开发项目工程费用处于管理受控状态，寻求管理效益。
3．工作内容
1、负责本部门工作的计划和本部门人员日常工作的安排，并对部门人员的工作进行检查和指导。
2、组织协助集团计财处、工程部做好各项目部及各片区的经济核算工作，为集团及公司有关部门提供所需的工程核算数据；
3、组织起草招投标标底文件，协助工程部进行招投标工作；
4、组织对承包合同进行测算，协助合同起草和签订；
5、组织编制有代表意义的工程结算；
6、组织对建筑公司和施工单位进行工程预结算审核、材料计划及工程款拨付的审定。对主要预决算项目和内容亲自进行审核和审定；
7、完成领导交办的其它工作。
4．工作权限
1、有权要求公司有关部门提供所需的数据和资料；
2、对项目工程量有审核确认权，对工程结算有审查权、复审权；
3、对工程项目招投标有建议权和审查权；
4、对本部门人员的工作有指挥调度权；
5、对本部门的岗位设置和人员配备有建议权；
6、对本部门的人员有考核、奖惩权，对不适应岗位要求的人员有调整建议权；
7、对公司决策有参与权和建议权。
5．责任指标
1、提供核算数据的及时性和准确性；
2、招投标标底文件编制的数量和质量；
3、承包合同进行测算的及时性和准确性；
4、预决算、审核工作完成量、及时性和为公司带来的费用节约额；
5、领导交办工作的完成时间和质量。
三、任职资格

1．最低学历
本科
2．职称和资格证书
中级预算员以上，建筑工程专业，中级技术职称
3．经验
3年以上房地产行业工作经验，2年以上工程预算或审核工作经验。
4．专业知识和技能
掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理、会计学、财务管理、合同法、项目可行性研究的理论和方法；
熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序；
熟练地进行工程预算和审核、起草招投标标底文件，熟练使用工程预决算计算机软件。
5．相关知识和技能
掌握管理学、经济学的原理；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
8
7
8
7
7
7
6

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9

7
7
7
5
7
6

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
工作细致，组织能力强