企业开工建设手续办理流程图.doc

企业开工建设手续办理流程图工商部分一、 企业名称核准（一） 办理单位：工商局（二） 办理要件（一份）1、 组织负责人签署的名称查询申请表2、 营业执照复印件3、 委托书和被委托人的身份证复印件（区内办理）4、 法人身份证二、 办理营业执照(一) 办理部门：工商局(二) 办理要件1、 法人代表人签署的公司设立登记申请书2、 委托代理人证明3、 股东创立大会记录4、 公司章程5、 验资证明6、 股东的法人资质证明或自然人身份证明7、 公司名称预先核准通知书8、 公司住所证明（可后补）9、 环评批复（可后补）三、 办理机构代码证（一） 办理部门：质监局（二） 办理要件1、 临时机构代码证2、 营业执照原件（正、副本均可）（复印件1份）3、 公章4、 执照上的法人代表（身份证复印件）四、 办理税务登记证（一） 办理部门：国税、地税局（二） 办理要件1、 营业执照或其他核准执业证件2、 有关合同、章程、协议书3、 银行账号证明4、 居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件5、 组织机构统一代码证件6、 属于享受税收优惠政策的企业，应当提供相应的证明、资料7、 其他所在地税务机关要求提供的证件、资料 项目备案办理部门：区计委办理要件：1、 企业执照复印件加盖鲜章（1份）2、 项目备案申请书（5份）3、 项目建议书或可研（1份）4、 申请书（1份）5、 名称核准通知书（复印件） 办理选址意见书。规划用地红线图。 用地规划许可证办理部门：区建委办理要件1、 园区准入通知书（1份）2、 项目备案通知书（1份）3、 用地红线图（3份） 办理初设审查意见一、 土建部分 办理部门：建委 办理要件（一） 办理初步方案审查意见书（办理部门：建委规划科）1、 初步设计审查申请书2、 初步设计资料（二） 办理初步设计审查意见书（办理部门：建委规划科）1、 初设申请书2、 申请（1份）3、 初步设计文件（图纸2份、说明书、概算、渲染图光盘）4、 地勘资料建委规划科提供：设计方案审查意见书二、 消防部分办理部门：消防处办理要件（1） 办理消防方案审查意见书（办理部门：区消防处）1、 方案申请表格2、 消防设计方案专篇（2） 办理消防初步设计审查意见书（办理部门：市消防处）1、 初设申请表2、 申请（1份）3、 初步设计文件（图纸2份、说明书、概算、渲染图光盘）4、 消防设计专篇三、 安全评估办理部门：市安监局审核、区安监局备案）办理要件1、 设计合同（与有资质单位签定）2、 设计单位资质证明3、 劳动安全预评价报告4、 安全设计“三同时”申请表四、 雷击风险预评价办理部门：区气象局备案办理要件：1、 设计合同（与有资质单位签定）2、 设计单位资质证明3、 雷击风险预评价报告办理施工图设计审查备案一、 土建部分办理部门：建委办理要件企业提供部分：1、 与设计单位签定的设计合同2、 施工图设计审查报告3、 施工图设计审查合格证二、 消防部分办理部门：区消防处备案办理要件企业提供部分：1、 消防方案及初步设计批复2、 施工图及设计文本说明3套（包括总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、及水、电、暖通等各大系统平面图、系统图、综合管网图、消防设计说明专篇）3、 建筑设计防火备案表4、 施工图设计消防部分审查报告及合格证三、 防雷部分办理部门：区气象局办理要件企业提供部分：1、 防雷设施设计审核申报表2、 施工单位资质证书3、 防雷设计图复印件1套4、 雷击风险评估结论 国有土地使用权证办理一、 土地勘界办理部门：区国土局办理要件：1、 规划用地红线图（建委所批原件2分、其他2分）2、 红线图电子版二、 建设用地批准书办理部门：市、区国土局办理要件：1、 申请2、 企业营业执照3、 环境评价报告批复4、 项目立项或备案批复5、 与园区签的投资协议6、 建设用地规划许可证7、 企业平面布置总图8、 征地批文9、 土地勘界报告10、 入园企业与国土局签署的国有土地出让合同11、 土地出让金12、 企业土地款支付收据三、 国土证办理办理部门：区国土局办理要件：1、 申报表2、 指界委托书3、 企业法人身份证复印件4、 建设用地批准书5、 办理建设用地批准书后返还的其他资料6、 入园企业与国土局签署的国有土地出让合同（正本）7、 土地出让金发票（土地出让金由园区交纳）8、 企业用地宗界图（区国土局提供） 建设工程施工许可证一、 建设工程许可证办理部门：建委办理要件：1、 办理申请2、 建设工程许可证申请表3、 施工图4、 施工图审查备案证明5、 消防审核意见书6、 防雷审核意见书7、 国有土地使用权证复印件二、 招投标情况备案或直接发包备案办理部门：建委（一） 招投标情况备案意见书1、 招标公告或投标邀请书2、 资格预审资料及招标文件3、 招投标情况报告4、 中标施工单位资质证书5、 中标通知书（规范格式）6、 招标代理机构资格备案表7、 项目立项或备案批复8、 施工图设计文件审查备案书9、 建设工程规划许可证（二） 直接发包备案意见书（民营企业）1、 公司章程2、 招标文件3、 招标合同4、 中标施工单位资质证明5、 中标通知6、 施工图设计文件审查备案书三、 质量监督手续、安全管理手续办理质量监督手续办理部门：区质监站办理要件：1、 全套施工图、施工图审查报告书2、 施工合同、监理合同3、 勘察、设计、监理、施工单位（含总包和分包单位）资质证书、营业执照4、 各参建单位（设计、监理、施工单位）人员的执业资格证书、岗位证书5、 施工图审查备案书6、 招投标情况案表或直接发包备案表7、 质量监督报建表（三） 办理安全管理手续1、 建设工程安全管理报建书2、 工程承包合同3、 施工企业安全资格证4、 施工组织设计或安全技术措施5、 职工意外伤害保险凭证（保险费用）6、 招投标情况备案表或直接发包备案表四、 建设工程施工许可证办理部门：建委办理要件：1、 质量安全监督手续2、 建设工程规划许可证3、 项目立项或备案批复4、 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件5、 招投标情况备案表或直接发包备案表及施工合同6、 施工图审查备案7、 经建设单位、监理单位和施工单位核准的施工组织设计8、 监理合同9、 资金保函或证明10、 消防审查意见书和防雷审查意见书11、 各参建单位（建设、勘察、设计、监理、施工单位）各责任人员的任职文书及责任书12、 施工单位关键岗位人员（现场管理人员）的岗位证书原件13、 民工保证金（土建单位与业主各承担工程金额0.2）14、 定额测量费 入园区企业建设过程中需交纳的主要费用表（未纳入的费用按相关部门标准收取，若以下表格中费用发生变更按各部门要求执行）编号名称标准权取部门备注1配套费20元/m2按建筑面积计算重庆化工园区开发建设有限责任公司2规费10元/m2按建筑面积计算重庆化工园区开发建设有限责任公司3国有土地勘察费0.08元/m2按土地面积计算国土局国有土地登记费0.04元/m2按国土证面积计算国土局5民工保证金业主5、施工方3、工程中标费用长寿区建委工程中未出现拖欠民工工资问题，可返还6厂区放线费按国家标准执行长寿区建委勘查院可面谈价格、普遍价格1000/栋7土地契税按土地综合价的3收取长寿区财政局8工商注册登记费 按注册资本金计算，1000万以下部分按千分之0.8收取 工商局9气象防雷监审费按建筑工程投资总额计算气象局10气象防雷监审费按建构筑物数量计算气象局11工本费各行政部门补充：项目征地报件资料目录，只针对新征地项目用地预审资料1、 用地预审申请表2、 用地单位预审申请书3、 建设项目可行性报告研究批复4、 地质灾害性评审表5、 矿产压覆审查批复6、 土地利用总体规划图7、 用地红线地形图 征用土地报件卷内目录1、 政府征用土地请示及项目用地审查意见（国土局）2、 建设用地申报表3、 建设征地“一书四方案”（国土局）4、 项目业主建设用地申请5、 项目用地预审意见，用地计划（市局）6、 立项批文7、 可研报告及批复8、 初步设计批复9、 地质灾害评估、压覆矿产审查意见10、 环评审查意见11、 委托征地安置协议12、 勘测定界图及报告13、 政府征地补偿合法性，安置途径可行情况说明（国土局）14、 分幅土地现状图15、 地形图（红线图出范围、经办人及单位盖章）16、 人口证明土地权属证明及汇总表17、 拆迁补偿安置资金用途说明（国土局）18、 征地补偿费划入专户凭据19、 征地预办文件（国土局）20、 选址意见（附图）和规划许可证21、 土地利用总体规划图其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落