房地产公司房地产有限公司办理按揭流程图模版.docx

房地产有限公司办理按揭流程图通知业主准备:收入证明 身份证 暂住证 外地人批单 人名章 结婚证选择其他付款方式签订个人住房借款合同银行发放贷款银行信贷部审查客户备案资料客户所有按揭资料转交银行信贷部做过预售登记的合同交银行备案律师将按揭申请表 收入证明提交银行备案按申请人填写按揭申请表真实商品房购买合同签订完毕保险公司签订保险合同签订个人住房抵押合同客户到指定地点办理按揭手续不合格合格指定的律师楼对申请表及收入证明等资料进行审查不真实*房地产有限公司办理产权流程图 测图费提交银行领证等待发证领卖契工本费公共维修基金契税交纳各项办理产权所需费用出测图填卖契相关部门土地核实函国有土地使用证房屋据实结算单已经预售登记的合同副本工程质量竣工核验证书建设工程开工许可证建设工程规划许可证及附件附图建设用地许可证及附件附图准备办理产权所提交的资料及证件办理产权证申请交至区房地局交易所申请申请申请人*房地产有限公司代理公司选择流程图代理公司考察发合作信息各代理公司的方案及银行确定代理公司签代理协议进行考评代理公司考察不合格合格限期整改留用不合格合格终止合作留用*房地产有限公司签约流程图综合档案管理收回贷款交首付款律师公证银行协助办理贷款手续合同登记贴印花税客户联谊会建立贷后管理装修方案确定客户通讯跟踪服务与财务部核对配合行政管理部签订补充合同签订买卖合同客户资料收集 登记销售公司签订认购单*房地产有限公司入住流程图 按实测面积多退少补契税公共维修基金手续费产权抵押费有线电视端子费开发票财务部房地产卖契个人申请购买商品房登记表填写办理产权所需相关资料房屋产权登记书办理抵押登记手续律师手续公证手续到开发商处办理入住的通知单商品房买卖合同 (副本)身份证暂住证外地人在京购房批准单户口本人名章计算收费 据实结算发到物业公司办理入住通知单到物业公司交物业管理费客户验房协调解决不满意满意领取钥匙 交接房屋业主资料验收办理实测报告相关部门提供竣工备案表博*房地产有限公司入住前楼宇验收流程开发商内部验收客服部组织有关人员进行验收 (从客户角度出发)业主代表监理公司建筑单位甲方施工物业公司销售一线分项填写工程验收单楼内楼外环境绿化停车场社区道路楼内公共部分精装修屋内设备设施验收单汇总, 提出改进意见交工程部问题改进二次验收不合格合格钥匙移交物业公司, 物业公司接管楼宇内外装修完成, 初步达到入住标准*房地产有限公司销售基本执行流程图促销认购客户联谊投诉客户付 款签 约再访认购初访认购工地接待现场接待广告客户接待关系客户接待合同客户业主关系客户行业关系客户企业关系客户项目关系客户认购客户排除客户参观客户*房地产有限公司营销组织流程图营销组织售楼处样板间设计、施工、装修、使用（营建、市场）办理销售许可证、银行按揭手续（拓展）广告、宣传、促销活动预 售 及 开 盘开 盘 前 准 备实施性营销策划方案及VI设计选择并确定代理公司、广告公司概念性营销策划方案初步市场定位（市场分析、产品顶定位）