房地产公司房地产有限公司办理按揭流程图模版.docx

房地产有限公司办理按揭流程图
通知业主准备:收入证明 身份证 暂住证 外地人批单 人名章 结婚证
选择其他付款方式
签订个人住房借款合同
银行发放贷款
银行信贷部审查客户备案资料
客户所有按揭资料转交银行信贷部
做过预售登记的合同交银行备案
律师将按揭申请表 收入证明提交银行备案按
申请人填写按揭申请表
真实
商品房购买合同签订完毕
保险公司签订保险合同
签订个人住房抵押合同
客户到指定地点办理按揭手续
不合格
合格
指定的律师楼对申请表及收入证明等资料进行审查

不真实

**房地产有限公司办理产权流程图
测图费
提交银行
领证
等待发证
领卖契
工本费
公共维修基金
契税
交纳各项办理产权所需费用
出测图
填卖契
相关部门
土地核实函
国有土地使用证
房屋据实结算单
已经预售登记的合同副本
工程质量竣工核验证书
建设工程开工许可证
建设工程规划许可证及附件附图
建设用地许可证及附件附图
准备办理产权所提交的资料及证件
办理产权证申请交至区房地局交易所
申请
申请申请人

**房地产有限公司代理公司选择流程图

代理公司考察

发合作信息

各代理公司的方案及银行

确定代理公司签代理协议

进行考评

代理公司考察

不合格
合格

限期整改
留用

不合格
合格

终止合作
留用

**房地产有限公司签约流程图
综合档案管理
收回贷款
交首付款
律师
公证

银行
协助办理贷款手续
合同登记
贴印花税
客户联谊会
建立贷后管理
装修方案确定
客户通讯
跟踪服务
与财务部核对
配合行政管理部
签订补充合同
签订买卖合同
客户资料收集 登记
销售公司签订认购单

**房地产有限公司入住流程图
按实测面积多退少补
契税
公共维修基金
手续费
产权抵押费
有线电视端子费
开发票
财务部
房地产卖契
个人申请购买商品房登记表
填写办理产权所需相关资料
房屋产权登记书
办理抵押登记手续
律师手续
公证手续
到开发商处办理入住的通知单
商品房买卖合同 (副本)
身份证
暂住证
外地人在京购房批准单
户口本
人名章
计算收费 据实结算
发到物业公司办理入住通知单
到物业公司交物业管理费
客户验房
协调解决
不满意
满意
领取钥匙 交接房屋
业主资料验收
办理实测报告
相关部门提供竣工备案表博

**房地产有限公司入住前楼宇验收流程
开发商内部验收
客服部组织有关人员进行验收 (从客户角度出发)
业主代表
监理公司
建筑
单位
甲方施工
物业公司
销售一线
分项填写工程验收单
楼内
楼外
环境绿化
停车场
社区道路
楼内公共部分
精装修
屋内设备设施
验收单汇总, 提出改进意见交工程部
问题改进
二次验收
不合格
合格
钥匙移交物业公司, 物业公司接管
楼宇内外装修完成, 初步达到入住标准

**房地产有限公司销售基本执行流程图

促销认购
客户联谊
投诉客户
付 款
签 约
再访认购
初访认购
工地接待
现场接待
广告客户接待
关系客户接待
合同客户
业主关系客户
行业关系客户
企业关系客户
项目关系客户
认购客户
排除客户
参观客户

**房地产有限公司
营销组织流程图

营销组织

售楼处样板间设计、施工、装修、使用（营建、市场）
办理销售许可证、银行按揭手续
（拓展）
广告、宣传、促销活动
预 售 及 开 盘
开 盘 前 准 备
实施性营销策划方案及VI设计
选择并确定代理公司、广告公司
概念性营销策划方案
初步市场定位
（市场分析、产品顶定位）