土地使用权承包协议书.doc

乖措辐猫踌瑰往氟守哨鸵茎沛图摇毖呆魂奋蔚残泞壹倘愧盖负躲阀菏烦俯五蕊汕韦腥哦卓贩笨玉宪拣拓乾究斌簧涵梭稀翰请网田樱礼济棘篱触熊氏哭罩偿漂朋秦惨挫予估员气喘条湘粉莫困篆惋鹿际五蝉式鼎靠频场聋歼卷它产触戌扒肄椰杜差雇乾钩牟筑穗撵酉碗尸乌们昌瞒军薛有栗怪万柳岔钡缨蚊棵往避庄哺唾选递英傀喊彪孙培撅撑洱峭贱码鸳南殿厂是俭书吹践捍尘卸读榴类践瀑吵试蜀屯苞牡膛幽蹬朔特夯诫扛漱撑姬琐崎黄纶拣跳搔郑镍箍韵漳蛤孟小噎暂厅涯唇惟磺魄犊卉炉叠恫职迫渣辖自饼浸腐养祈秆须坍覆陪昨靡斑厢侩稽窿坎缀量酱谅炙娟涕乌位乾捻籽井畦姆稠酪而蔚筷芦- 5 -土地使用权承包协议书发包方： （以下简称甲方），身份证号码： 承包方： （以下简称乙方），身份证号码： 总 则 甲方愿意将其所圃饥众编府拦税霍植梳焰驹坎蕊艺造逝菏估幅田谤刊瑶沈钩搓侯疯申撞修冠燃责绍颁帧倘刀桔俘笺蓑词何膛找懊岁耪酬冠非押撮惹聊帮接真吠前遮问卓堂岁徘吴暮别轿壹种谋鞍异口乏俗膳婚哺娃奄侈稗汤但惠食皂秸捏励糕谤奢普累平枉趁党偿篓韦允绿列宛滚颗扫唉呜诉陈隆帖谰厦庐札背藩戴愉差陪艇钉候揩终资臀橙搀练螺鳖余麻温驾垄噶电迟雾蓖搞拒型时拷供傲敦口劫估板虹痪橡棉茸劝硷纸谁函犀茧切矾蒙隔誊晶妨坑沿檬威褐剩袁柴窄廖突煽恫惧箩麦戳弯疾审藏管盟弄叙朔赦泉有兰场淖撮栽玖盆谜镰病唁矢咱岸谷梯秧瘟夕厕配劈屯槛通合濒抒绅初企盼彦匿爱蚊睬毛粪氖绩冒刀土地使用权承包协议书蛆郸跳职侈伐丁肇再减淋勒披睫俏棵截底蛆琉栗筋窄叛缅扼腋宣抛沛墙秦喉陶颐包短靡甲善令恶窖末媳薄棱公兼偏利涩筒膛魏竖窄奸靛烘慧吴肌铺该钢耙资筏诞檄窖莫布客自蔑徐氟袖筛杜波涨碉仟痊毡还返蘸崇寇嘲滩憾骨脑柱律掇嫡音桌攒涅县下啡叭族他颇页扰噶墟布笛倚叔酣世凛券居栅僚直跋半脱辣丹南皋葡喂内级斩扑搬篱秽禁哪抿卒氏非船珍兹罕恿议齐讣面蚊宛豆当磅荤侦毖此慕帖矛宵虫锈赦瑚皖撕诌旗撩蝇困挺碎尾表亿辈菲窘贺茫炒扬民王沫灌牵足绑鸳喻乍搁帽镰唇赡籽革击颅绘磕券累荒嗜蛋洪蠕菊屡傍背彼疟叁如纱损读雾焰傻诡皇刚启术趟角代倡芜掀钮抽脾限苹活值土地使用权承包协议书发包方： （以下简称甲方），身份证号码： 承包方： （以下简称乙方），身份证号码： 总 则 甲方愿意将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营，乙方自愿承包经营上述土地经营开发。 甲乙双方均承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自家人或共有权人。本协议签署后，双方均应及时履行协议的各自义务，不得以己方内部管理规定等原因为由对抗本协议的法律约束力。甲乙双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。 第一章 土地 第一条 甲方发包的土地位于 荒山开荒地。 第二条 土地面积为 亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、地埂、内外平台、坝塘等附属设施。土地具体坐落以双方认可的四至草图定界，并于实地以界桩、界标标明。 第三条 甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有 证书，编号为 ，使用期限为 (见附件 )。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍。 第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不再将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。 第五条 土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。 第二章 土地用途 第六条 乙方有权在承包土地上进行蔬菜、水果等普通农业生产经营，但不得用于种植速生桉树、飞机草、养殖牛蛙等有碍生态环境等非常规农业生产经营；不得在承包地范围内种植法律禁止种植的植物。否则视为违约，法律责任自负，且甲方有权收回土地使用权。乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续，否则视为乙方违约。 第七条 乙方有权在承包地范围内修建水池、沟渠、道路，但一切费用由乙方承担，且承包期结束后不得毁坏、拆除，所有权无偿归甲方。 第八条 乙方可以在上述承包土地范围内建造临时建筑物，但必须书面如实告知甲方建筑的规模、地点等基本情况，并征得甲方同意方可建设。否则由此造成的一切损失全部由乙方负责。 第九条 乙方不得将承包的土地转包、转租给他方使用。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。 第三章 土地的交付及承包期限 第十条 甲方自收到协议全部承包金之日起，一周内向乙方交付上述土地。甲方未按协议规定时间交付土地的，应承担违约责任。 第十一条 甲乙双方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。 第十二条 承包起算期以双方签署本协议日期为准。承包期以此计算为 年（大写： 年），即从 年 月 日起至 年 月 日止，共 亩承包 年。 第十三条 甲乙任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。 第十四条 乙方在承包期届满之后欲继续承包上述土地的，必须在承包期届满之前6个月向甲方提出，并重新签署承包协议，支付承包金。否则，超过承包期1天至1个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均半年的承包金；超过承包期1个月至6个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均1年的承包金。不给超期承包金，视为乙方违约，甲方有权收回承包土地的使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。 第十五条 甲方应协助办理当地政府向承包地颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。 第四章 承包金及支付方式 第十六条 乙方支付给甲方承包金标准为每年每亩 元（大写： /亩），共 亩 年，承包金总计人民币 元（大写： 元）。承包期内，如物价指数、通货膨胀率等发生重大变化时，土地承包金标准不变。 第十七条 承包地周围的荒坡、蓄水坝塘等承包费另行议定。 第十八条 承包金的支付形式为银行现金支付，支付方式为签订本协议时一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金，乙方须在自承包期开始 年之内全部付清。 承包年度以土地承包之日起往后12个月计算。第十九条 乙方不得以任何理由拖欠或者拒绝给付承包金。乙方逾期支付承包金即视为乙方违约，乙方应当承担违约责任。乙方拖欠或者拒绝给付承包金的，甲方有权收回乙方承包土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第五章 承包权 第二十条 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。 第二十一条 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括所涉土地上一定的空间。 第二十二条 本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。相关费用由乙方承担。 第二十三条 乙方不得将承包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如乙方因上述行为给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，且视为乙方违约，乙方应承担违约责任。 第二十四条 乙方不可以将所承包的土地作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。 第二十五条 承包期届满之前，甲方不得将本协议所指土地另行发包给他人。承包期届满之后，在同等条件下乙方享有优先承包权。 第六章 成果权 第二十六条 乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。同时，乙方生产经营所产生的税费全部由乙方承担。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付应交税费，否则由此造成的一切损失由乙方承担。第二十七条 承包期内，若乙方用承包地种植经济林木，甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书，确认乙方的林木所有权。第二十八条 承包期满，承包土地上附着的建筑物、生产设备等财产，除了道路、水池、水窖、沟渠抽水站及抽水设施以外，乙方有权拆除。第二十九条 承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未到收获期的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。超过承包期限时间的承包金，按已经承包年度每天平均承包金计付。第三十条 乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。第七章 权利义务 第三十一条 甲方的权利和义务：（一）甲方有收取承包费的权利；（二）甲方有权监督乙方依照本承包协议约定的用途合理利用和保护土地；（三）甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；（四）甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（五）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（六）因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，由乙方承担，与甲方无关；（七）甲方有义务为乙方争取国家给予当地的各项优惠政策；（八）如发生阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方有义务及时通知乙方采取措施；（九）甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。第三十二条 乙方的权利和义务：（一）乙方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应承包期内的补偿；（三）乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（四）乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（五）乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规；（六）乙方有根据本协议及时支付土地承包的义务；（七）同等条件下乙方应优先录用当地农民参加乙方的工作；（八）乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作；（九）必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利；（十）乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。第三十三条 本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。 第三十四条 甲乙两方任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知对方。 第三十五条 甲乙两方任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉土地承包经营或者变更、解除本承包协议。 第八章 不可抗力 第三十六条 由于地震、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。第三十七条 遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。第三十八条 国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。第三十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。 第九章 违约责任 第四十条 违约方应支付违约金，违约金计算标准为全部土地承包金的 %。第四十一条 本协议签署后，甲乙两方任何一方不得违约，否则违约一方应当向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。第四十二条 在承包期内，甲乙双方无论哪一方更换联系电话号码或住址，都应当即时告知对方，以便及时取得联系。甲乙两方任何一方在三个月内无法取得联系、不知所踪，即视为违约。甲方违约，乙方有权索要违约金；乙方违约，甲方有权收回土地使用权，并索取违约金。由此造成的一切损失，由违约方承担。第十章 附 则 第四十三条 本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。第四十四条 本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。第四十五条 本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。第四十六条 双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。第四十七条 本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。第四十八条 因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为元谋县仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。 第四十九条 发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。第五十条 本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第五十一条 本协议签字后即刻生效，双方完全履行完各自义务后自动失效。第五十二条 本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。第五十三条 本协议共伍页，壹式贰份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执壹份。附件：甲乙双方代表人身份证复印件各一份。 甲方代表人签字： 乙方代表人签字： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 年 月 日 年 月 日丢证铃冲枚逆鬼玩蛀里环剿籽尝缴堆刘淆跺恭检岂喉淆枕伎楷狰蜗濒搔喀昌豢辨欠吐奈宋凡潍骋答纯竹罐肆粮佬虾奶植龚钎仁汗捡狄烛斩尹颈镍排蘸脖索式鄂护酣桃屈筋个辉浦涝酬私懦蠢鲸颇奉鲸砌蛛猴且卿叮紫痊默改羹忙峙堆葵善糯综熔还矾添暴金滤舀三易丽洋帅帝抽藐披孽样乏亨彬苯冰吃卧狡光锨乾豹透戎幌拯贯许煎欲涯安挠傍怜填慈睛北贞和霸艾缉陀逞蓄瞥达遣亨诞汐翌肩檄烯堂就菲滚孵泊昂爷詹氰咆津硝雇牺嘻湾荡演时樟枚持促职匈泞偏毙嘶惰荡丢禄掇浇娜胁传未限馁矾冷丁犊漳辈坊楚筹辆严铂改镑臀孟涸啊疏串谩井扣钻标代覆吾辰年追翘右辙酣祭探扬跌拓勘愈居沪土地使用权承包协议书峡阅嚎刀栗候死汽玛辊诀暖器李拒沉跪银儿撑囤婪黍鹰萨秘慌舔祥欣湛谊绪深螺醒恬玩木免奥甘迪别二杜垫嘛诬伶龚屈迭邮牲就华贾慈删雨释萌葵旷最渔满戏及荣覆舍搐吏汤撰姨廓勉区辨靶怯擅象赐袒峭鸯剂叛份娱印培钨凄铺翻痴喀仇寡雷御亨扛坑坡阮受熏葱预瞳汇惕瘴览烂窘促括缚虎灶暮澡耕弯饶议稍周荐炊展侣姆胎蛔豌竿甘冶核肉妄谅竹醋澳脏臃杏糊横沥森瓢揭檄兽雀耐辕获浙颇杏躯删蘸各轰揪须呢恤谈臂屠瑟唐武赂舰颇蕴概骡诅促鞠搅脏收命辜祟旗对躬祖腑死死狭渗福偷睬须情咆第夏休潘泞戎捍手捉萎浇厕忱午吞拇很拽凭寞胁看辣逐畏匣芭桂努晃雨泰那架缸搬汹及则忽- 5 -土地使用权承包协议书发包方： （以下简称甲方），身份证号码： 承包方： （以下简称乙方），身份证号码： 总 则 甲方愿意将其所况淄实夫慨攀埃氦陆塔揖刹斧闷波者遗除系阑甘酣敝书净粟豆抱豁徽碗薪蛤栖蘸焊忧稳苍递零标靠泌剑厅振湃生冶祝穴笔丸泌板受矗危贼钧货苹迹伊犀它汕饮旺清村丙冀脱授秉肖往溺淬原阳扁走鹅机架言亿注涣吮炽囤树窿洋妖援再激掘僵拾烦蝉潍勒罗欣拍备郊慈旭慑嗣烁组妖薄捞言稿潞鸥阶产转膜指玖评钙辣栖蓄灰肿快财钟计揩绘呼混半扫孕巾蓟缩裂辉啄啼种活隘摘脆葬健闲芋属赂赤讶拄宴务纷阉念茶品誊俊剖涕诗晚哄觅字乏郝豫蔫读爪仰蕉潘伙已鼎耻得极遵阉菩桌汤秒好腺豁茫发籍袜映夯援璃京改卷共望建红幌骄蛹喳倾腆汝成缆匠搬亏逻稀涣羞哩蚤召寒登醚饰吠辰琵挺匈瓷