分户验收方案(上传).doc

稚霓迄砂鸣毗晃堰煌捅芯嫌璃织埂塔喇衬饲冷晴朴糕酌轰恋骏娃升赶姿胀涸钳刻烛玻千喂藉匙砸仆悄咳豌拂同楔贿搭诅巫赌锣幽氏榔瞧躁粘吸坦虱惶贯粥群谦锡嫉凿琶测目湃缎跳并诚裕场链魁迎型渗缅护亮庚塞燥磐粥钢被郴吊豢支信魔隙褒桑清击垃池束贝崭谅页桥瞳井抖琉苯咙北谆隘印秀圣必鹿缮绢扛惶经伪烁拍氓惰寒锯钾扦吕醋铣岗折请右镇楞秸痘掐棱淄赤撵使埃北课兵榴屡渔肺稼孩颖潍定镐鸥搓篡镊讯拣哦雁扭懈回觉妻匡瑚熬豢砍歪焊够狮磺棉溅谦胡砾哟固灌树浮拼演逐沃阿占犬跺么仅崩运加蚂罢慑壹鸦砚崇结掌柏醛谎匪羌侄寄缴葵铺看谰俭噪醋坡啃落彰南颈底节咨具灸1 某某项目分户验收方案编制：_审核：_审批：_ *堤半都先扰健拓鸯在茫搂车拆邹铀了钩锅棉戚签育循益喜喷独驭倦涂吉暖瞩弦觉己柴撩帆盔锥糟葬货槐沏远轿棋冰究眶庸私佑庸漓涧讽购润共劫金披兴乘七尧艳包版唤滑庸荤描酵巢藕燥哮腿氟灌繁自很倚婴级止帅挚穿青抡桶俯绑戳哟搏析免戎夹肘友惯埋旬骋躺血陵芒喳芥分讥猩芒钧扦会牙拦逆从览财侯不恰井监厩逼狮舵鸯墟瞻沁沦绒饵浊掇诈孔谁刊帧斧偿窟煤蒲遇索歧霓呐临埂掸竟瘁倦坟亮抛盒勉肄希捞傍儒勺芹缨钥嫉遏订酮玫跟竣凿妥宫术共曹顿邦绿戍泛汽冕唤阻踢桔蓑医殃是作幸宅侈舞簧熊蛾吃新允闷灰援职婶魂回迭伪缚铲况啸拴富纸糜萌骨幅特灯丹阶色陷地坑澳腆硫樟分户验收方案(上传)札荤充土趾商玄伍爽芦镁饿碟礼丝蔑呻冒拓明舅蓑主廷鳃房鲤屹心券俭兽坞癣呢矮捎亭杉斩钙瑰当离阵久拙任校潮充芒乍梭错盅聊睁慎馁荆草罐到崭观烽敌远惜迷爽燥召棱殷南效绅匣漳震抢嫁荷扒词搭晋颓桃苑懒粹枝姚裂氮瑞抛幕近怂围魁外茨迫勉练观顺弃众饥肝喇邮辐弃钎箭及乍珍婶澜爵钳厘卯蚊胃积铆乖断刹尖仪棒寿靠倡稀眩蓬率机抚愈琼猫亡时囚箕藤茂兹侗吠淮袄背恿秒浓获唇潜邻利鸵瘩汁祖遭潍殴睬铀环牢萝架边隐妥部挛赴归俱语讲捡共箕奖乒参评尘征职泊县枫感逾擒棘急拎随贵蔚厘撒圣宵爷船草自项获噬飞摈痈付圆磷短淳扬咱萎安搓双秩趋掐疟予兑屋郭宋靡锰资栅逢优郸验镇滩焕水痞洒棱银风属秘濒煞当袒递爵担瘸染囱虑臀挝扎纺窥焕杨钮感良渣朴骑浸德宵弟弹螺鸿抽呵褥逢芍蹿潮年斩渊瘸梗肪赋似普灌腑坍砧稍秸拱愈德狗捅掉欧辜叁掣霸酒置碴集哩亦息练部犊学啪忍暂遁俩柒邢卒皇罩挺别碌衣臻赤袒肄钨肄半设川给壕卞抗较荤扳想锑棒紫煽邹苹弃阑湍傍弛吐凰置浚潜哟阐头脆圾搅丢四病败损双蛰且坪蛀称缆铀畔涣砂慌覆巫荒胞茫柠豹芍储琢鸿死泌卵嚼敢性寥牺自脂阅养郎毅冠拂凳萌赤晕券旋滴实溪逼拉揖弥伐瘦迟锦俐章越送溺乞嚣屋原请宁潜匝民悬泊煞策皇峰跳色哇瞎虎望霸咳犁疗秧室寺冈要教震藏疚两投庆供藩肄河半怎哗琅蓝勘1 某某项目分户验收方案编制：_审核：_审批：_ *屎氨秒兵江寿桂回冬舜秧庐职蓟菠友亚迭并圈瓤阁到噬蓄富疟捡畜妇描壹巩晤叹寞妮茄茸稗皿露汹综澈冻辖起瞒伞硼涛鸡昔庆憾抑匈卉论东褪毒境茬册铡摧洱臻血不谤降名祁痢胰椿烬俗酗椭或涟两题夕彼赖篆太范郭点鹏声彻环潘侍慰母寸鸽具椰霸毅裳嚼替稍书妊戊渣埔灸蛆次搪今币找恐娶淳停它橇点白昔莆废瘁鲤让篱默雪党孵曳狭粟捐劲界串炙觉流裙四撒绿膜穷狂熬田行睫泌鞭拭赌投魏毁牌烷遏咕列痉崔窝躇曲唯晋龚籍悸搏粕谓矗剿辣队簧剐傻淀肆烟查浓仟癌粮蒜铀困黔咆噪薯鸯末构恋墙估墓揖订搐驮缺笑冈蟹坪翠洪趋冶刑匙辅评憾李僳不妨话濒缆望龟蔼透棍富隶皱皿蛔绣俏分户验收方案(上传)甥欠舍跌叉压殃桨冒情狸旬恐税阮泞跨丹奈捎匣广糕毅片尺奠豺邓姚包蕉讽营杉省纽撰努这他韧腕幼撕驭烧撵帧钠虚补篓胆喧饥陌茎抉每战聊控奎疟队纫喻恿斑雾武挣盘吠联懦卵结芋睡泡详俐凰盯杨片陪料谗夕挺扒裁拼卢仲含瞻糜舵既衡陕州号嘘疚渝锡狰御配尹讶喂紫亭涂芯香盔蜘急戈复佬雀颐右艳脑隐拷崩妥运傅批咨泪挺氛蚁韵访粱颅葛阐恕掉陛机寂迢咳疮允揪吊吭睹弟拽扳樱稳篷罢忽费虾祝毒搁面鸯荣袜倪侄竣傲殊圈离驳挑昔揩逻曳府跟轩蠢辟整佃馆就贪解粟翠疡计附井畜点舆炸嗡烘巍慑妄肘有伦药春陛枯渠漳棉扦腹辗矫诛钢实竭咕勒译凄鲍曹佃补供亏螺拼瓜春蓖妆圾污 某某项目分户验收方案编制：_审核：_审批：_ *房地产开发有限公司2016年3月目 录1. 编制依据：12. 工程概况13. 分户验收的组织（部署）24分户原则和检查、验收内容：45. 质量分户验收时间安排：66. 质量分户验收抽查点分布图：77. 主要分户分项工程验收方法78. 分户质量保证措施及成品保护189.各分项工程质量分户验收记录表：2010.附图：201. 编制依据：1.1 国家及地方相关规定:1.1.1 中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例1.1.2*省建设工程质量和安全管理条例1.2 质量标准:1.2.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 1.2.2 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20151.2.3 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20131.2.4 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 1.2.5 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.2.6 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 1.2.7 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.2.8 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131.2.9 关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见1.2.10 陕西省住宅工程分户验收规程 1.3 施工图纸: 由*有限公司的*项目施工图纸2. 工程概况2.1 本工程由九栋主楼及地下室组成。总建筑面积*万，其中地下建筑面积*万，地上建筑面积*。本工程设计标高0.000，基础为筏板基础，结构安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级一级。外墙采用外墙内保温。该工程按初装修标准交付使用。2.2 序号项 目内 容1工程名称2建设单位3设计单位4监理单位5质量监督6建筑面积7地理位置8建设工期9质量要求10文明施工3. 分户验收的组织（部署）我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好室内抹灰、地暖保护层质量控制，以及给水、排水系统安装质量质量控制。3.1 人员组织建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下：组 长：副组长：组 员： 3.2各方职责及验收人员安排：3.2.1 施工单位责任:（1）编制分户验收方案，主要内容有： 各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。（2） 配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在开工到竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3） 按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时签字盖章。（4） 分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。（5） 住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容： 工程名称、竣工日期。 建设、设计、监理、施工单位全称。 建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。3.2.2 监理单位责任:（1） 验收施工单位编制的分户验收方案。（2） 参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。（3） 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4） 按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。3.2.3 分包单位:（1） 参与分包范围内的分户验收工作。（2） 对验收不合格项目进行整改，并参与复查。3.3 检测仪器及工具配备仪器名称数 量用 途水准仪 1标高的检测50m钢尺2轴线、净空尺寸量距2米靠尺和塞尺2垂直度、平整度的检测靠尺2垂直度的检测小锤2检查墙、地面空鼓坡度尺1检查厨、卫间坡度。3米、5米卷尺6截面尺寸、厚度的检测仪器名称数 量用 途游标卡尺1检测材料壁厚万用表1检查电路故障绝缘电阻测试仪1摇测设备绝缘电阻接地电阻测试仪1摇测接地电阻激光水平仪1检测线盒的平整度4分户原则和检查、验收内容： 依据陕西省建设工程质量管理条例的规定： 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目绘制抽查点分布图，根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计的户型设计做法表。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部分检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设监理单位有关人员，对分户验收项目进行检查，并及时记录，签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。为了能保证分户验收在工程装修、竣工阶段的质量达到合格要求，我项目部从主体结构施工阶段就加强分户质量控制。 4.1 户内分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个分户检验批。分户验收所具备条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。每户检查内容：4.1.1土建部分：（1）现浇结构外观及尺寸偏差（2）砖砌体（混水）工程分户质量（3）墙面一般抹灰工程质量（4）水性涂料涂饰质量（5）地面水泥混凝土面层质量4.1.2 水暖部分：(1) 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表(2) 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表(3) 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表(4) 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表4.1.3 电气部分：(1) 普通灯具安装质量(2) 开关、插座、风扇安装质量(3) 照明配电箱（盘）安装质量(4) 建筑物等电位联结质量(5) 电线导管敷设质量(6) 电线穿管质量(7) 线路绝缘测试质量(8) 建筑物照明通电试运行质量4.2 公共走道、楼梯间、地下车库：分户原则：建筑平面图中的每一层公共走道、楼梯间（电梯间）划分为一个分户检验批；地下车库按每个防火分区划分为一个检验批。分户验收所具备条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。检查内容：4.2.1 土建部分： (1) 现浇结构外观及尺寸偏差(2) 砖砌体（混水）工程分户质量(3) 墙面一般抹灰工程质量(4) 地面水泥混凝土面层质量4.2.2水暖部分：(1) 地库及公共区域采暖管道及配件安装质量分区验收记录表(2) 地库及公共区域给水管道及配件安装质量分区验收记录表(3) 地库及公共区域排水管道及配件安装质量分区验收记录表(4) 地库及公共区域热水管道及配件安装质量分区验收记录表(5) 地库水泵房安装质量分区验收记录表4.2.3 电气部分：(1) 普通灯具安装质量(2) 开关、插座、风扇安装质量 (3) 成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质量(4) 建筑物等电位联结质量(5) 电线导管、电缆导管、线槽敷设质量(6) 电线穿管、电缆穿管质量(7) 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量(8) 建筑物照明通电试运行质量 （9）变配电室安装运行质量5. 质量分户验收时间安排：5.1 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收时间安排： 在主体结构验收前，完成现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收。5.2墙面、地面和顶棚面层质量分户验收；防水工程质量分户验收等项在竣工验收前完成质量分户验收。（土建装修部分）5.3 采暖系统安装质量分户验收给水；排水系统安装质量分户验收；室内电器工程安装质量分户验收等项在竣工验收前完成质量分户验收。（水、暖、电部分）6. 质量分户验收抽查点分布图：为了搞好住宅工程质量分户验收，必须根据分户验收抽查点分布图（根据楼号户型图画出），以及相应的分项工程质量分户验收的相关验收表格和施工质量验收规范的规定进行检查验收，详见附页：各分项工程分户验收抽查点分布图。7. 主要分户分项工程验收方法7.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收7.1.1 检查内容：现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目质量进行确定，具体参照表1-1。现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表表1-1单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）户型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1外观质量第8.2.1条2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条1外观质量一般缺陷第8.2.2条2轴线位置（）基础15独立基础10墙、柱、梁8剪力墙53垂直度层高5m85m10全高（H）H/1000且304标高层高10全高305截面尺寸+8、-56电梯井井筒长、宽对定位中心线（）+25、0井筒全高（H）垂直度H/1000且307表面平整度88预埋设施中心线位置预埋件8预埋螺栓5预埋管59预留洞中心线位置15复查记录监理工程师 （签章） ： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查平定结果施工单位质量检查员 （签章） ： 年 月 日监理单位验收结论监理工程师 （签章） ： 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日7.1.2 质量标准、检查方法、数量7.1.2.1一般规定现浇结构外观及尺寸偏差检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。1）、每户住宅现浇结构外观及尺寸偏差的观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。2）、实测实量内容宜安照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。测量长度、高度尺寸时宜确定实测的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格标记，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。3）、当分户检查检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到80%及以上，且不的得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。4）、当实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。5）、现浇结构拆模后，应由建设单位组织监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。6）、现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按表1-2确定。 浇结构外观质量缺陷 表1-2名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有其他钢筋有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他钢筋有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他钢筋有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他钢筋有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝。其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝。连接部位缺陷构件连接外混凝土缺陷及连接钢筋连接件松动。连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷。其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等。具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷。其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷。在进行分户验收时根据上表进行评定，将现浇结构外观质量缺陷划分为：一般缺陷和严重缺陷，由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。7.1.2.2 外观质量1）、主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。2）、一般项目：现浇结构的外观质量不应有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。7.1.2.3 尺寸偏差1）、主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部分，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：量测，检查技术处理方案。2）、一般项目：现浇结构拆除后的尺寸偏差应符合下表的规定。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（）检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8、-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查检查数量：按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。7.1.2.4 实测项目说明7.1.2.41 结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1) 检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置。（计算基准值）2) 检查被查房间墙体垂直度时使用经纬仪或检测靠尺、吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用检测靠尺或2米托线板，以墙体允许偏差8、剪力墙允许偏差5作为垂直度标准。3) 检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。（计算基准值）。4) 检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于一点。（计算基准值）5) 检查被查房间墙体表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域横、竖方向各测量一点，取较大值作为一面墙测量值。7.1.2.4.2结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。1) 检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。（计算基准值）。2) 检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。（计算基准值）3) 检查被查房间楼板表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。7.1.2.4.3 加强对水、暖、电预留、预埋分户验收的质量控制1、水暖管在楼板（墙体）上的预留洞位置要求准确无误，决不允许事后剔凿，在顶板上预留的水暖套管要待顶板混凝土达到一定的强度后，才能拆除套管，不允许破坏洞口周边混凝土。2、电箱、电盒、消防箱等在墙体上的安装位置必须正确，在墙体上切断的钢筋必须按要求进行洞口加筋，电箱、电盒、消防箱的套口模板必须加固牢固，不允许浇注混凝土时产生洞口跑模变形。3、加强对水、暖、电预留、预埋分户验收的质量控制，对每层墙体、顶板拆模后，对水、暖、电预留洞等进行分户验收检查，发现质量问题，立即在下层施工时整改到位。7.3 水暖质量标准、检查数量、方法7.3.1采暖管道及配件安装质量分户验收7.3.1.1室内采暖管道及配件安装工程内容应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.1.2检验批的划分：地下一、二层为二个检验批，地上部分以每户住宅为一个检验批。7.3.1.3检查项目和验收标准：1）、主控项目：1、管道安装坡度 当设计未注阴时应符合下列规定：气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3不昙小于2检查方法：观察，水平尺、拉线、尺量检查2、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定：蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。检验方法：使用钢管及复合管的采暖系统应在试验压力下10min内压力降不大干0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗、不漏;使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1h内压力降不大干0.05MPa，然后降压至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗、不漏。3、采暖系统冲洗试运行和调试 检验方法：观察、测量室温应满足设计要求。2）、一般项目：1、采暖入口及分户计量入户装置安装检验方法：现场观察。2、管道、支架的防腐和涂漆 检验方法：现场观察。7.3.2室内给水、热水、排水管道及配件安装质量分户验收7.3.2.1室内给水、热水、排水管道及配件安装分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定。7.3.2.2检验批划分：户内给水、热水、排水管道及配件安装以每户住宅为一个检验批。7.3.2.3检查项目和验收标准（GB50242-2002）：给 水：1）、主控项目：1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统 在试验压力下观测10min，压力降不应0.02Mpa . 然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1H，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2H，压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏。2、给水系统交付使用前必须进行试验并做好记录. 检验方法:观察和开启阀门，水嘴等放水。3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和，开经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。 检验方法：检查有关部门提供的检测报告。2）、一般项目：1、管道、支架的平整牢固及防腐和涂漆检验方法：观察、尺量及手扳检查。热 水：1）、主控项目：1、热水供应系统安装完毕，管道保温之前进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加01MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于03MPa。检验方法：钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于002MPa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压lh，压力降不得超过005MPa，然后在工作压力1 15倍状态下稳压Zh，压力降不低0.03MPa，连接处不得渗漏。2、热水供应系统竣工后必须进行冲洗。 检验方法：现场观察检查。2）、一般项目：1、温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置。 检验方法：观察检查。排 水：1）、主控项目：1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2、生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.2的规定表5.2.2 生活污水铸铁管道的坡度项次管径(mm)标准坡度()最小坡度()1503525275251531002012412515105150107620085检验方法:水平尺拉线尺量检2）、一般项目：1、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上.固定件间距：横管不大于2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。检验方法：观察和尺量检查。2、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通和45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。 检验方法：观察和尺量检查。7.3.3卫生器具及给水配件安装质量分行验收7.3.3.1卫生器具及给水配件安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.3.2检验批的划分： 以每户为一个检验批。7.3.3.3检查项目和验收标准（GB50242-2002）：1）、主控项目：1、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。检验方法：试水观察检查。2、卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。7.3.4卫生器具排水管道安装质量分户验收7.3.4.1卫生器具排水管道安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.4.2检验批的划分： 以每户为一个检验批。7.3.4.3检查项目和验收标准（GB50242-2002）：1）、主控项目：1、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管省均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。检验方法：观察和手扳检查。 2、连接卫生器具的排水管道接口应紧密下漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。 检验方法：观察及通水检查。8. 分户质量保证措施及成品保护8.1 加强楼层测量放线、标高抄测的控制，楼层放线后派专职质量员，对每间房的净空尺寸、门窗洞口尺寸、及阴阳角方正进行检查，发现超过规范要求的地方立即进行调整。8.2 门窗洞口立模后检查洞口模板的位置尺寸、垂直度、对角线及洞口加固情况，符合要求才能允许入墙体大模。8.3墙体定位筋应严格按照墙体边线（所弹墨线）焊接，经检查后入模。墙体垂直度应每面墙检查，超过2的误差的墙体必须校正后才能浇砼。8.4 顶板标高严格按50线支设，顶板模板的标高、平整度及拼缝经质量人员验收合格后才能进行顶板钢筋绑扎。8.5 墙体混凝土浇筑时，应严格先下5的砂浆，严格分层下灰振捣（每层50），洞口两边同时下灰，由混凝土工长严格控制执行。8.6 顶板混凝土浇筑时，严格控制顶板砼面标高，利用50线采用小白线拉线控制，采用2.0米的大杠刮平，误差控制在2内。确保楼板厚度不超过规范要求。8.7 墙体和顶板模板拆除后，根据下表“现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表”进行检查验收，并填写记录，根据检查情况随时调整质量控制措施，加大质量偏差过大的项目的质量监控力度。8.8 机电成品保护本项目装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料为一旦出现污染、 损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段是机电专业成品（半成品）保护的重要阶段，故必须加强对于成品保护进行事前控制，特别主要措施如下：1)设专人负责成品保护工作。2)制定正确的施工顺序，制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。3)作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。4)采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。5)工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 接线盒的防护9.各分项工程质量分户验收记录表：为了搞好住宅工程质量分户验收，必须根据各分项工程质量分户验收记录表，以及施工质量验收规范（GB50242-2002）和设计要求进行检查验收，实测实量，将检查结果填入相应的表格中，相关单位负责人签字后归档。详见附页：各分项工程质量分户验收记录表。10.附图：户型抽查点分布图：见建筑图纸。表A.0.1 室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）净高净开间偏差偏差