前海自贸大厦项目机电顾问单位招标文件.doc-深圳前海.doc

招标编号： 前海自贸大厦项目机电顾问招 标 文 件招标名称：前海自贸大厦项目机电顾问 招标地点：深圳市前海深港现代服务业合作区 招 标 人：深圳市前海开发投资控股有限公司 日 期： ： 2015年 年 3月 27日 目 录 第一章 招标公告2第二章 投标人须知5投标人须知资料表5投标人须知8第三章 合同格式14第四章 投标文件格式26第五章 服务内容3817第一章 招标公告前海深港现代服务业合作区前海自贸大厦项目机电顾问招标公告深圳市前海开发投资控股有限公司就深圳前海自贸大厦项目机电顾问进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。1. 项目名称：深圳前海自贸大厦项目机电顾问2. 项目概况: 详见招标文件3. 投标人资格要求：（1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨询公司在深圳注册有分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在100米）机电顾问业绩，以合同为准。（1）在深圳注册或在深圳有分支机构的境内外机电顾问咨询公司；(2)投标人应具备超高层办公楼（高度100米）机电顾问业绩，以合同为准.4. 招标文件发放的方式和时间：凡愿意参加投标的投标人，可于 2015年 4月 8日下午17：00之前通过前海深港现代服务业合作区管理局官方网站下载本项目的招标文件。请参加本项目的投标人在提交报名资料后，联系招标人获取图纸文件。5.投标报名：投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2015年 4月 8日下午17：00前将以下资料扫描后发送至招标人指定电子信箱：（1）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（2）法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；（3）营业执照复印件（加盖公章）；（4）超高层办公楼（高度在100米）机电顾问业绩，附合同关键页。6. 现场踏勘：本项目不安排现场踏勘。7. 投标时间及地点安排：（1）投标文件递交截止时间 ： 2015年 4月 日上午8日下午917：3000（2）开标时间： 2015年 4月 8日上下午917：3000（3）递交及投标地点： 深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深港合作区临时综合办公楼E-202（4）答辩及定标时间：另行通知。8.评定标方法：本项目采用评定分离方式，评标方法为定性评审法，定标方法为分步票决法。详见招标文件9.本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。10.重要提示：投标人有义务在活动期间浏览招标方网站，在以上网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各供应商投标人，恕不再另行电话通知。11. 有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询：联系表联系人段工、张工单位地址深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深港合作区临时综合办公楼E栋联系电话[phone]传真（Fax）0755-36668630联系邮箱13343477查询网址深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 深圳市前海开发投资控股有限公司2015年3月 27月 日第二章 投标人须知投标人须知资料表说明：本资料表应与“投标人须知”一并阅读并理解。项号条款内容1工程名称深圳前海自贸大厦项目机电顾问2工程概况前海自贸大厦是深圳市前海开发投资控股有限公司开发建设的超高层甲级写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊01地块，用地面积6599.42平方米，容积率为8.21，建筑限高150米，总建筑面积为79940平方米。其中，计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共地上34层请核实数字。据了解，似乎有34层。；不计容建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防，共地下3层。绿色建筑设计目标为国际LEED金级、国家绿色建筑评价标准三星级、深圳市绿色建筑评价规范金级。3招标方式公开招标 4投标人资格（1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨询公司在深圳注册有分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在100米）机电顾问业绩，以合同为准。（1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司或境外机电顾问咨询公司的深圳分支机构；（2）具备超高层办公楼（高度在150100米,且建筑面积8万平方米）机电顾问业绩，以合同为准.5项目负责人资格要求（1）主持超高层办公楼项目（高度在150米,且建筑面积8万平方米）的机电顾问业绩； （2）从事10年及以上机电顾问工作；56招标范围及内容本次招标主要承包内容包括（但不限于）：负责强电、弱电智能化、给排水、消防、暖通、垂直交通专业等机电各专业的顾问工作；负责方案阶段顾问、初步设计阶段顾问、施工图设计阶段顾问、二次精装修设计阶段顾问工作；负责施工过程及竣工验收阶段的顾问工作；负责机电专业招标文件编制和协助招投标工作等67招标控制价投标报价上限为人民币240万元整78服务期限从中标之日起至该项目竣工验收完成之日止，服务周期暂定为三年。89投标文件组成投标人应参考投标文件格式编制投标文件，资格审查文件应包括但不限于以下内容：一）资信标文件1. 投标函；2. 报价表3.企业营业执照；4.企业资质证书；5.投标人情况一览表6.企业业绩情况表；7.拟派项目负责人情况表；8.项目机构主要人员配置情况表二）技术标文件1.咨询大纲：（1）对本工程的认识程度；（2）机电顾问思路；（3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的合理布置)、难点的分析及应对措施。2.机电顾问工作内容和计划大纲。3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。4.合理化建议。 5.增值服务1.咨询大纲：（1）对本工程的认识程度；（2）机电顾问思路；（3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的合理布置)、难点的分析及应对措施。2.机电顾问工作内容和计划大纲。3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。4.合理化建议。 910投标文件要求份数：正本一份，副本三份，电子文档一份。投标文件应统一装订成册且不应采用活页形式装订，不提倡豪华装帧。统一采用A4普通纸双面打印并装订成册，编制目录及页码。1011评标办法第一步：清标第二步：评标定性评审法：评标委员会对照评审表格对所有投标人的投标文件进行定性评审，指出其存在的缺陷、问题，并对以下重点内容，出具评审综合分析报告：1、投标人综合实力情况2、投标人技术人员投入情况：3、投标人对自贸大厦项目的工作思路4、投标人对自贸大厦项目的工作难点、重点的解决办法5、投标人报价合理性6、其他需要说明的事项评标委员会可根据评标情况对投标人作出推荐或不推荐的评审结论，该结论仅供定标委员会参考。1112定标办法定标办法为分步票决法：第一步，由定标小组以票决方式确定4名入围单位。（说明：票决方式包括以下2种方法，由定标小组讨论决定具体采用何种方法：直接票决法，即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名，并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜次数多的前4名投标人确定为进入第二步答辩澄清步骤；逐轮票决法（两轮），即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名, 并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜多的前6名投标人确定为进入下一轮表决的投标人，并在下一轮表决中重复采用上述排名表决方式确定4名入围单位，进入第二步答辩澄清步骤。）第二步，答辩澄清。全部入围单位的项目负责人向定标委员会进行答辩澄清，需项目组主要成员参与（需与项目实施时的项目组成员一致，如投标人中标则所有成员不得更换），由项目负责人就本项目相关要点(技术标相应内容)进行阐述，并回答定标委员会的各项提问，每位投标人答辩澄清时间不超过15分钟；所有投标人均可自行准备视频、PPT等汇报材料及相关放映设备。第三步，投票确定中标候选人。简单多数投票：每位定标委员各投一票，得票最多且过半数的投标人为中标候选人。若得票最多的投标人出现平局，则在出现平局的投标人中再次进行投票；若再次出现平局，则采用抽签方式确定平局的胜出者；若得票最多的投标人票数未过半的，则再次进行投票，得票最多的投标人为中标候选人。注：若进入定标程序的合格投标人为56家及以内的，直接进入答辩及后续定标程序。抽签原则：大号胜出；抽签顺序：按已交标书企业一览表先后顺序。1213投标担保本项目不需投标担保1314履约担保支付担保本项目无履约担保及支付担保1415踏勘现场不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘1516投标文件提交地址：深圳市前海合作区综合办公楼E栋 深圳市前海开发投资控有限公司1617投标有效期60日历天1718投标截止时间2015年 4月 8日下上午917：3000时止1819开标时间地点开标时间：2015年4月8日下午17：00时 年 月 日上午10时00分开标地点：深圳市前海合作区综合办公楼E202会议室投标人须知说明：本须知应与“投标人须知资料表”一并阅读。一、招标项目概况1.1项目内容：前海自贸大厦项目机电顾问。1.2项目地点：前海深港现代服务业合作区内，具体地点以双方另行签署的补充协议约定为准。补充协议格式附后。二、服务内容、标准及成果2.1服务内容：投标人同意根据招标人安排，向招标人提供指定项目的机电顾问工作，具体服务内容以双方另行签署的补充协议合同约定为准。2.2服务标准：投标人组建的机电顾问项目团队应符合投标文件的承诺，如期、高品质完成顾问工作内容。2.3服务成果：2.3.1投标人向招标人提交的服务成果包括：研究各种可行的机电系统方案，分析各方案的成本及技术优点，出具各阶段书面分析报告（报告内容主要包括研究各种可行的机电系统方案，招标文件的编制，分析各方案的成本及技术优点，提供推荐意见，选择落实系统方案等），并提供推荐意见，与甲方达成共识，并选择落实系统方案。2.3.2上述报告均采用中文表述，使用招标人认可的PPT或者WORD格式或者其他格式进行编制。2.3.3上述报告电子版本应以电子邮件形式发送到招标人指定代表的邮箱。如招标人要求，则投标人应根据招标人要求的份数提供书面版本。三、质量标准工作成果须通过招标人验收或确认。四、质疑及答疑1、投标人质疑截止时间：截标前6天。2、投标人提交质疑问题的方式：传真或电邮 至传真：[phone]（需电话确认）或电邮：114807788；3、招标人答疑截止时间：截标前3天。4、投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式：由招标代理机构发送电子邮件给各投标人。本项目质疑及答疑截止时间为截标前1天17：00。五、现场考察5.1 本项目招标人不统一组织现场考察，投标人可自行前往现场及周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的资料。5.2 现场考察期间的交通工具和食宿由投标人自行安排，费用自理。5.3 现场考察期间，投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，均由投标人自行承担。六、标前会议本次招标不召开标前会议。七、投标文件编制、提交、修改、撤回的要求7.1 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。7.2 投标人编写的投标文件组成：见投标人须知资料表第8条。7.3 投标文件份数要求：见投标人须知资料表第9条。7.4投标文件应用不褪色的墨水书写或打印，按招标文件规定的格式，投标人的法定代表人或其授权的代理人应代表投标人在投标文件上签名，并在要盖章的位置加盖投标人公章。7.5投标文件须用封套密封包装，封套上应加盖投标单位公章。封套上应写明：（a）招标人：深圳市前海开发投资控股有限公司（b）项目名称：深圳前海自贸大厦项目机电顾问（c）递交投标文件地址：深圳市前海合作区综合办公楼E栋（d）在 年 月 日 10 时 00 分（即开标时间）前不得开封（e）投标人名称及详细地址： 7.6如果因投标人的原因而使投标文件迟到或遗失招标人概不负责。7.7投标人必须按招标公告或投标邀请书中写明的地址和规定的送交投标文件截止期前，将投标文件送至指定地点。7.8在送交投标文件截止期前，投标人可以撤回投标文件，但必须以书面形式提出，并经法定代表人（或其授权代理人）签署。7.9送交投标文件截止期以后，投标文件不得撤回。7.10未按要求密封，或因邮寄等原因造成封装损坏的，投标文件内容泄露相关责任由投标人自行承担。八、投标报价要求8.1投标人投标报价是招标人定标的参考因素之一，但招标人没有必须选择报价最低的投标人为中标人的义务，招标人也不承诺将合同授予报价最低的投标人。8.2投标文件中有关错误的修正方法：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。8.3招标人不接受投标人任何形式的“投标报价调整函”，如投标人报价书中附有任何形式“投标报价调整函”，其投标文件将被视为不符合性投标，其投标可能被拒绝。九、投标有效期投标文件有效期为开标之日后60天内，在此期限内，所有投标文件均保持有效。十、开标与评定标10.1本招标项目将按招标公告或投标邀请书规定的时间和地点进行公开开标。投标人应委派法定代表人或其授权代理人持法人代表证明书和法人代表授权书、本人身份证准时出席并签到。投标人未派代表按时参加开标会的，视为认可开标程序及结果。10.2对已按本须知规定要求撤回的投标文件，将宣布无效，不予开封，并退还给投标人。10.3开标时，招标人当众检查投标文件的密封和标记情况。10.4投标文件有下列情形的，招标人可不予受理：10.4.1在本须知资料表第17项规定的投标截止时间以后逾期送达或未送达指定地点的。10.5按本须知第12.4条规定检查确定应当受理的所有投标文件，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及投标文件中的其他主要内容，并进行审查。10.6投标文件有下列情形之一的，审查不通过，可作废标处理：10.6.1参加投标的投标人需按照投标邀请书规定，在指定时间到达指定会议地点；10.6.2未按要求填写投标函主要内容的视为废标。无。出现上述任意一种情况的，招标人可认为投标文件不合格，并对投标文件作废标处理。10.7若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确认招标人宣读的结果。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。）要不要删掉）10.8评定标办法（怎么写评标办法）：详见投标人须知资料表第101、112条。定标办法为： 分步票决法：第一步，由定标小组以票决方式确定4名入围单位。（说明：票决方式包括以下2种方法，由定标小组讨论决定具体采用何种方法：直接票决法，即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名，并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜次数多的前4名投标人确定为进入第二步答辩澄清步骤；逐轮票决法（两轮），即定标小组成员对所有进入定标程序的投标人进行排名, 并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜多的前6名投标人确定为进入下一轮表决的投标人，并在下一轮表决中重复采用上述排名表决方式确定4名入围单位，进入第二步答辩澄清步骤。）第二步，答辩澄清。全部入围单位的项目负责人向定标委员会进行答辩澄清，需项目组主要成员参与（需与项目实施时的项目组成员一致，如投标人中标则所有成员不得更换），由项目负责人就本项目相关要点(技术标相应内容)进行阐述，并回答定标委员会的各项提问，每位投标人答辩澄清时间不超过15分钟；所有投标人均可自行准备视频、PPT等汇报材料及相关放映设备。第三步，投票确定中标候选人。简单多数投票：每位定标委员各投一票，得票最多且过半数的投标人为中标候选人。若得票最多的投标人出现平局，则在出现平局的投标人中再次进行投票；若再次出现平局，则采用抽签方式确定平局的胜出者；若得票最多的投标人票数未过半的，则再次进行投票，得票最多的投标人为中标候选人。注：若进入定标程序的合格投标人为5家及以内的，直接进入答辩及后续定标程序。抽签原则：大号胜出；抽签顺序：按已交标书企业一览表先后顺序。 10.9截标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、评审、澄清、评价和比较工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关人员泄露。10.10投标人在上述工作过程中对招标人施加任何影响招标工作的行为，都将会导致取消其投标文件的评定。十一、合同授予条件11.1在不违背本须知规定的前提下，根据招标文件规定的定标原则，本合同将授予定标委员会票选确定的中标候选人。11.2尽管有本须知第11.1条的规定，招标人在签订合同协议书前的任何时候有权接受和拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的对投标单位的影响不承担责任，也不解释原因。11.3评标结束后，招标人将在投标文件有效期内向中标人发出中标通知书。11.4中标通知书及招标文件、投标文件是合同文件的组成部分。11.5投标人在招标人发出中标通知书后30天内，应与业主签订合同协议书。投标人不得要求招标人修改合同主要条款，招标人亦不接受投标人修改合同主要条款的任何要求。11.6签订合同协议书时，签约双方应出示法定代表人证书或其代理人的授权书。11.7合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。11.8严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。11.9投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。11.10如发现投标人有不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。11.11招标工作将接受上级主管单位监督。监督机构：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局地址：深圳市前海合作区综合办公楼C栋电话：0755-十二、履约评价12.1本合同服务费用分为两部分，其中，基本费用比例为85 %，履约评价费用比例为15 %。 12.2为了能够保证本工程设计工作品质、高效的完成，委托人对设计人整个履约工作安排了细化和量化的履约评价，具体内容详见附件1。12.3履约评价内容具体参照深圳市前海开发投资控股有限公司设计、造价咨询合同履约评价暂行办法执行，履约评价考核内容包括时间、人员投入、成果质量、服务质量等内容。12.4 项目进行过程中和各阶段成果提交后，委托人将对设计人进行履约评价：当履约评价为合格及以上（含合格）时，支付本期合同履约评价费用；当履约评价为合格以下（不含合格）时，不予支付本期合同履约评价费用。实质性条款不能修改12.5设计人对委托人给出的得分有异议的，应在收到书面评价结果的7日内向委托人书面提出并提供合理解释，履约评价在设计人收到评价结果且未提出任何书面异议的7日后方生效。履约评价费用支付详见合同条款。十三、其它约定13.1中标单位不得将中标项目转包或非法分包，否则招标单位有权解除合同，另择单位，由此造成的损失由中标单位负责。十四、评标表格技术标定性评审表投标人名称：序号评审项目评审子项与评审标准评审意见1咨询大纲（1）对本工程的认识程度A.准确、概括；B.基本准确、概况性不够；C.不准确、概况性差。（2）机电顾问思路A. 合理、具体、可行，完全满足各阶段工作任务要求； B. 基本合理可行，能满足各阶段工作任务要求；C. 不符合工程实际要求。（3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的合理布置)、难点的分析及应对措施。A.分析透彻，措施明确，针对性强，可操作性强；B.分析欠透彻，措施针对性一般，可操作性一般；C.分析不透彻，措施针对性差，可操作性差。2机电顾问工作内容和计划大纲A.内容全面、合理可行、针对性强、满足各阶段的服务要求；B.基本合理可行，针对性不够强、基本满足各阶段的服务要求；C.可行性差，针对性差、不满足各阶段的服务要求。3合理化建议A.科学、可行，社会经济效益明显；B.较科学、较可行，社会经济效益不太明显；C.欠科学、不太可行，社会经济效益不明显。4服务质量承诺与保障措施A.有完善的服务质量承诺，有及时的服务响应机制，有高效的工作质量保障措施；B. 有较完善的服务质量承诺，有较及时的服务响应机制，有较高效的工作质量保障措施；C. 不完善的服务质量承诺，无及时的服务响应机制，无较高效的工作质量保障措施；5增值服务提供招标要求的服务内容基础上免费增加的服务项目：A. 2项及以上；B. 1项；C.无增加服务。综合评审意见：A： ；B： ；C： 。评标委员签名：注：1.若投标人在评审表对应的评审子项中出现内容缺失，则视为不能满足要求，认定为“C”等级；资信标评审表投标人名称：序号评审项目评审要素与评审标准数量1投标人类似项目业绩（1）2010年1月1日至今）承担的超高层办公楼项目机电顾问咨询业绩数量（建筑面积8万平米且高度在150米以上，以合同为准）。2投标人规模（2）投标人公司人员规模（以深圳分支机构社保为准）。 3项目负责人业绩情况（3）项目负责人近自2010年1月1日至今承担的超高层办公楼项目机电顾问业绩数量，提供相关证明。4项目各专业负责人从业经历情况（4）项目各专业负责人具有6年以上连续机电顾问工作经验，近自2010年1月1日至今承担的超高层办公楼项目机电顾问业绩数量，提供相关证明。5项目组织机构专业人员配备（5）主要人员配备（不含项目负责人）专业至少包通风和空调工程、给排水工程、及电气工程（强、弱电）、消防工程、垂直交通分析上述专业需全部配备，组成人员具有职称、国家注册资格等情况 ，提供相关证明签订合同时需要注意的事项评标委员签名：第三章 合同格式深圳前海自贸大厦项目机电顾问招标合同甲 方：深圳市前海开发投资控股有限公司地 址：深圳市南山区月亮湾大道鲤鱼门前海展厅南侧临时办公楼联系电话：[phone]传真号码：[phone]乙 方： 地 址： 联系电话： 传真号码： 户 名： 开户银行： 账 号： 甲方通过 公开招标 方式确定乙方为前海自贸大厦项目机电顾问中标单位，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，经友好协商，就前海自贸大厦项目机电顾问事宜，达成如下协议，以共同遵守。第一条 项目概况1.1项目概况：前海自贸大厦是甲方开发建设的超高层甲级写字楼，用地面积6599.42平方米，容积率为8.21，建筑限高150米，总建筑面积为79940平方米。其中，计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共地上34层请核实数字。据了解，似乎有34层。；不计容建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防，共地下3层。绿色建筑设计目标为国际LEED金级、国家绿色建筑评价标准三星级、深圳市绿色建筑评价规范金级。1.2项目内容：前海自贸大厦项目机电顾问招标。1.3项目地点：深圳市前海深港现代服务业合作区19单元3街坊01地块内。第二条 合同组成及解释顺序2.1下列文件作为本合同的有效组成部分：2.1.1本合同及其附件；2.1.2中标通知书；2.1.3机电顾问任务书（如有）；2.1.4招标文件（含澄清文件）及其附件；2.1.5投标文件及其附件；2.1.6双方有关的变更、补充合同、会议纪要、备忘录等在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件。2.2当上述合同文件发生矛盾或产生不一致时，应以最新签订的为准。不同顺序的合同文件发生矛盾或产生不一致时，顺序在前的文件具有优先权。对存有的争议，在不影响机电顾问正常进行的情况下，由甲方和乙方协商解决，双方协商不成按本合同关于争议的约定处理。第三条 服务内容、标准及成果3.1服务内容：乙方同意根据甲方安排，向甲方提供机电顾问工作，具体服务内容见附件第五章服务内容。3.2服务标准：乙方组建的机电顾问项目团队应符合投标文件的承诺，如期、高品质完成自贸大厦项目的机电顾问工作。3.3服务成果：3.3.1乙方向甲方提交的服务成果包括：各阶段书面分析报告（报告内容主要包括研究各种可行的机电系统方案，招标文件的编制，分析各方案的成本及技术优点，提供推荐意见，选择落实系统方案等）。3.3.2上述报告均采用中文表述，使用甲方认可的PPT或者WORD格式或者其他格式进行编制。3.3.3上述报告电子版本应以电子邮件形式发送到甲方指定代表的邮箱。如甲方要求，则乙方应根据甲方要求的份数提供书面版本。3.4服务成果验收3.4.1甲方收到乙方服务成果后，应及时审核（最长不超过15个工作日），并反馈审核意见。审核无意见的，乙方可以开展后续工作；审核有修改意见的，乙方应在甲方限定期限内修改服务成果并再次提交。3.4.2甲方超过3.4.1约定期限仍未反馈审核意见，视为提交的服务成果通过审核。但甲方逾期提出的修改意见，乙方仍应按照甲方意见修改服务成果。第四条 服务期限服务期限自中标之日起至竣工验收完成之日止，暂定为三年，但该三年不作为服务期限为三年的任何明示或暗示，乙方同意不以此为由不履行延长期限的服务，亦不以此为由主张任何索赔或补偿。第五条 甲方权利及义务 5.1甲方有权根据实际需要，对机电顾问范围做出适当的调整。5.2甲方负责向乙方提供其履行合同所需的有关项目范围、进度、成本和质量要求的数据等相关资料，并对其真实性负责。乙方将根据甲方所提供的所有此类资料作为服务依据。如乙方发现甲方提供的资料文件存在错误，应及时提出。5.3甲方有权对乙方服务进行监督，对服务成果提出修改、调整的建议和要求，乙方应积极主动给予配合，并在双方约定时间内完成调整。5.4甲方认为乙方项目团队人员不合格的（如不称职或者有不当行为），有权要求乙方更换相关人员，并在取得甲方认可后方可参与本项目工作。5.5乙方适当履行合同义务后，甲方应按照合同约定向乙方支付机电顾问费用。5.6甲方要求乙方提前交付服务成果时，须征得乙方同意，不能严重背离合理工作周期，甲方不必额外支付费用。第六条 乙方权利及义务6.1乙方适当履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定支付有关费用。6.2乙方有权要求甲方提供履行服务合同所需的资料。6.3乙方应服从甲方的管理、协调，并就乙方的设计审核成果向设计建筑师、国内设计院及其他顾问单位进行技术蹉商、工作配合。6.4乙方应按甲方要求，准时参加与本合同服务范围相关的各种会议。6.5乙方应按合同规定目的、内容、期限和标准高质量完成机电顾问工作，并按甲方指定的形式及时间提供顾问成果资料或报告，供甲方审核。6.6对甲方提供给乙方的所有基础资料和文件，乙方有义务进行适当的审查并确认。如发现问题，乙方应立即通知甲方，以免产生进一步损失。6.7乙方在服务过程中发现任何重大问题，须及时书面通知甲方，并作出解决方案的建议。6.8乙方对甲方有关问题提出的合理化建议应积极响应，对不能采纳的意见应予以充分说明，乙方不能以此为借口拖延交付成果文件或增加费用。6.9除非征得甲方的书面同意，乙方不得将本合同项下的工作部分或全部委托或分包给任何第三方，或通过第三方来完成。6.10乙方的材料选用中应当说明同设计美观相关的材料规格、型号、性能等主要技术参数，此说明应能达到甲方在当地采购的深度，除非征得甲方的同意，乙方不得选择垄断性材料（即只有一家供货商或生产商可以提供此材料）。其质量要求必须符合中国国家、行业规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，乙方不得指定生产厂、供应商，应提供相关采购资料供甲方选择。乙方应提供与项目设计相关的数据供甲方挑选和采购。6.11 乙方应按照投标文件的承诺组建项目团队，并确保由该项目团队提供相关机电顾问工作，未经甲方书面同意乙方不得更换项目团队人员。6.12乙方收到甲方更换人员要求后，应在 2 个工作日内更换，更换人员资历应与被更换人员资历相当，且更换人员应得到甲方同意后方可进入项目团队。6.13具体项目机电顾问完成后 12 个月内，乙方仍有义务对机电顾问报告的内容进行解释。第七条 机电顾问费用及支付7.17.1机电顾问费用是指乙方按合同规定完成所有工作内容、提供所有机电顾问成果和后续服务后应得到的对价。机电顾问费用由 85%的基本费用和 15%的履约评价费用组成。其中，履约评价费用需根据甲方对乙方履约考评结果确定具体支付比例。7.2机电顾问费用为含税价，计人民币 元（大写： ），其中，基本费用为人民币 元（大写： ），履约评价费用为 元（大写： ）。7.3除因服务内容及合同其他条款约定的机电顾问范围减少或者增加可以调整机电顾问费用外，服务期限及其他因素发生调整，机电顾问服务费用均不予以调整。因本款约定需要调整费用的，双方应另行协商并签订补充协议。因机电顾问范围变更需要调整机电顾问费用的，按照下列规则调整： 机电顾问费用分七次支付，具体付款节点如下：7.4 机电顾问费用基本费用分六七次支付，具体付款节点如下：7.4.1第一阶段：机电顾问方案设计阶段完成工作提交成果，支付基本费用的20%；7.4.2第二阶段：机电顾问初步设计阶段完成工作提交成果，支付基本费用的20%；7.4.3第三阶段：机电顾问施工图阶段完成工作提交成果，支付基本费用的20%；7.4.4第四阶段：机电顾问招投标阶段完成工作提交成果，支付基本费用的10%；7.4.5第五阶段：机电顾问二次装修设计阶段顾问工作，完成工作提交成果，支付基本费用的10%；7.4.6第六阶段：机电顾问施工配合及竣工验收阶段，完成工作提交成果，支付基本费用的152015%；7.4.7第七阶段：经政府专业审计局或政府指定的审计机构审计后，按审计完成后，结果支付余款。7.5乙方应于每次付款前，提前向甲方提出付款申请，向甲方提交请款资料（如甲方要求）及相应金额的有效税务发票，甲方收到请款资料及发票后于14个工作日内付款。因乙方逾期提交资料或发票，甲方付款期限相应顺延，因此引致的付款迟延等后果由乙方自行承担。若因甲方付款审批影响支付期限（逾期 10 个工作日内），乙方对此予以认可，并同意不因此向甲方提出索赔。7.6乙方收款账号如下：开户名称：开户银行：银行账户：第八条 履约评价8.1为保障乙方履行合同质量，甲方对乙方全程履约表现和服务成果进行评价，履约评价考核内容包括项目团队人员配置、人员投入时间、服务成果质量、其他服务质量等，具体内容详见附件1具体内容详见开发运营项目机电顾问履约评价表。8.2履约评价结果与履约评价费用支付比例关联，具体如下：8.2.1履约评价结果为优秀的，支付100%的履约评价费用（即合同费用的15%）；8.2.2履约评价结果为良好的，支付80%的履约评价费用（即合同费用的12%）；8.2.3履约评价结果为合格的，支付60%的履约评价费用（即合同费用的9%）；8.2.4履约评价结果为不合格的，不予支付履约评价费用。因履约评价结果未达优秀而少支付或不予支付的履约评价费用，均由甲方径自扣除，乙方无权要求甲方补发。8.3经双方协商，选择第 （2） 种方式进行履约评价：（1）乙方提交机电顾问阶段性服务成果后，甲方对其进行阶段性履约评价，在乙方提供全部机电顾问后进行最终履约评价，最终履约评价根据各阶段履约评价结果确定：最终履约评价得分率=（各阶段性履约评价得分率之和/阶段性履约评价数量）*100%，根据最终履约评价得分率确定最终履约评价结果。最终履约评价结果与履约评价费用支付比例关联，阶段性履约评价结果仅作为最终履约评价结果确定的依据，不与履约评价费用支付比例关联。（2）乙方提供合同约定的全部机电顾问后，甲方对乙方进行履约评价，并按履约的评价结果支付履约评价费用。 第九条 知识产权9.1甲方对本合同项下的服务成果（包括阶段性和最终性成果）拥有除署名权外的全部知识产权。乙方仅对本合同项下的服务成果拥有署名权。9.2乙方应保证其向甲方提交的服务成果及乙方为实现该服务成果所使用的必要产品或方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的服务成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的损失。同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同且要求乙方提交符合合同要求的替代设计、报告、图纸等文件。9.3乙方可以将服务成果善意用于乙方内部培训用途，除此之外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用服务成果用于宣传、参赛或者其他任何用途，亦不得将其透露给第三方或授意第三方使用。第十条 保密10.1为本合同之目的，“