项目管理机构配备情况说明资料.doc

项目经理 1） 贯彻执行有关法规、制度和确定阶段性质量目标 2） 负责对劳务供方管理 3） 对本项目的进度、技术、质量、安全、成本、计量、文明生产等进行控制管理，对其负全面责任，从而确保质量目标的实现。 技术负责人 1） 负责编制本工程各专项作业指导，并组织实施。 2） 负责技术交底工作，建立并健全全工程质量记录和施工技术资料。 3） 负责本工程的定位验线工作。 4） 严格按施工操作规程，质量标准和作业指导书对施工生产进 行控制 5） 积极开展并组织实施QC活动，针对施工中出现的具体问题进行调查、分析，实施纠正和预防措施，监督执行效果，以保证工程目标的实现。 安全员 1） 负责安全生产检查，监督并协助整改不安全因素。 2） 建立健全施工现场的安全技术资料。 材料员 1） 负责进场物资的验收、标识、保管、发放和登记，并提供合 格证明。 2） 负责现场所需材料的采购及材料供方的选择与评价。 3） 建立健全生产现场的物资和机具管理台账。 质检员 1） 贯彻执行国家的规范规程、检验评定标准、有关规定要求及 公司的质量方针、目标。 2） 做好生产过程中各项质量检验、验收工作，为生产过程中的 产品质量和交付时的最终产品质量提供有效证据。 预算员 1） 根据月进度提出供料计划。 2） 建立单位工程定额消耗材料台账（主要材料） 3） 建立项目部费用汇总台账。 4） 对生产过程中增加的工程项目及时签定补充合同协议。 5） 根据现场发生的隐蔽工作、设计变更、材料代用等及时调预 算，并附上签证手续，报公司经营开发部审核。 施工员 1） 根据项目部下达的月度生产计划合理安排施工生产任务，并 落实到施工班组。 2） 对施工现场的安全生产、文明施工负责。项目经理1） 贯彻执行有关法规、制度和确定阶段性质量目标 2） 负责对劳务供方管理3） 对本项目的进度、技术、质量、安全、成本、计量、文明生产等进行控制管理，对其负全面责任，从而确保质量目标的实现。技术负责人1） 负责编制本工程各专项作业指导，并组织实施。 2） 负责技术交底工作，建立并健全全工程质量记录和施工技术资料。 3） 负责本工程的定位验线工作。 4） 严格按施工操作规程，质量标准和作业指导书对施工生产进 行控制 5） 积极开展并组织实施QC活动，针对施工中出现的具体问题进行调查、分析，实施纠正和预防措施，监督执行效果，以保证工程目标的实现。 安全员1） 负责安全生产检查，监督并协助整改不安全因素。2） 建立健全施工现场的安全技术资料。 材料员1） 负责进场物资的验收、标识、保管、发放和登记，并提供合 格证明。 2） 负责现场所需材料的采购及材料供方的选择与评价。 3） 建立健全生产现场的物资和机具管理台账。质检员1） 贯彻执行国家的规范规程、检验评定标准、有关规定要求及公司的质量方针、目标。2） 做好生产过程中各项质量检验、验收工作，为生产过程中的 产品质量和交付时的最终产品质量提供有效证据。预算员1） 根据月进度提出供料计划。 2） 建立单位工程定额消耗材料台账（主要材料） 3） 建立项目部费用汇总台账。 4） 对生产过程中增加的工程项目及时签定补充合同协议。5） 根据现场发生的隐蔽工作、设计变更、材料代用等及时调预 算，并附上签证手续，报公司经营开发部审核。施工员1） 根据项目部下达的月度生产计划合理安排施工生产任务，并 落实到施工班组。 2） 对施工现场的安全生产、文明施工负责。项目管理机构配备情况辅助说明资料 一、组织管理机构情况说明 为确保质量本工程按全面质量管理的核心程序：计划 执行 检查 处理的程序，建立全面质量管理体系，按体系建立保证程序。 我公司按照项目法管理要求，选派优秀项目经理和具有丰富施工经验并曾承担过类似工程项目施工的管理人员，组建强有力的项目经理部，在公司领导直接领导下，实施本装饰项目的供应、施工与管理。 我公司在项目管理上有着成套的施工方案，进场后将按公司的管理规定编制项目质量计划，明确项目经理部的管理体系，各类管理人员在项目上承担的任务，项目施工过程中各项管理程序和质量控制点。 二、项目部领导及管理人员职责分工 1. 项目经理： 1）、认真贯彻执行建筑法、合同法和国家有关劳动保护法令和制度以及公司的安全生产制度。贯彻“安全第一、预防为主”的方针，搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，在各种经济承包中必须包括安全生产，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。 2）、协同公司主持编制项目部的管理方案，确定施工部署、项目管理的目标与方针。 3）、全面负责本工程的一切事务，认真熟悉施工图纸、编制施工组织设计方案和施工安全技术措施，建立统一规格的“八牌一图”。会同项目部相关人员精选强有力的施工队伍，编制工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划，做到文明施工。 4）、做好成本管理，参与公司成本管理控制，代表公司处理工程中的一切技术、经济、合同等事务。 5）、制定适合本工程项目的管理细则、方案及措施，组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。 6）、审批所有分项工程的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。 7）、认真履行建设工程施工合同条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。就项目管理的需要决策重大问题，包括：园林景观工程工作的实施、现场人事、劳务任免、重大技术方案、资源调配、总体工程工期进度、配合公司合同签订及现场签订变更项目等。 8）、根据本工程施工现场情况合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。要求布局合理、经济。 9）、编制本工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。 10）、和工地相关管理人员一起商订、制定和签订本工地的单项工程承包合同、材料进购合同、劳动合同及零工的处理商定。 11）、安排、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单独及时核算，并将核算结果及时通知承包队的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，增创更高效益。 12）、及时向各班组下达施工任务书及材料限额领料单；认真记录好项目经理台账。 13）、与业主方工程管理部门、总包单位、监理公司、设计单位保持经常接触，随时解决施工过程中出现的各种问题，多替业主排忧解难，保护业主的利益。 14）、确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，全面组织项目经理部开展工作。 15）、深入实际了解员工的生活、工作和学习情况，采纳员工中的合理化建议，妥善解决好员工的后顾之忧，保质、保量和按期完成本工程的施工任务 16）、积极处理好与项目所在地，政府部门、社会职能部门的关系。 2、技术负责人 1）、认真贯彻执行国家有关法律、法规、规程、规范、标准和公司技术质量管理制度，积极引导项目部技术人员进行技术创新，实施新材料、新工艺、新技术的推广应用，提高工程的科技含量。负责制定本项目技术质量管理工作，组织编制施工组织设计、施工方案、季节性施工应有保证工程质量的技术措施，并负责实施。 2）、组织项目部技术人员编制单位工程的施工组织设计与施工方案，并进行审批。 3）、组织并会同项目部技术人员进行工程的图纸会审工作，技术核定工作。 4）、检查、督促项目部技术人员技术质量资料的整理工作，保证资料整理的真实性、及时性、完整性。 5）、帮助项目部技术人员解决工程当中的技术问题，对一般技术问题作出处理方案，对疑难问题上报公司技术部，由技术部会同总工程师作出处理意见或处理方案。 6）、对关键、特殊工序以及易产生质量通病的工序进行技术交底，实行工人自检、互检制度，辅以专业检查，做到事前预防、事中控制、事后监督，做到预防为主，防患于未然。 7）、负责审核项目部上报的分部或分项工程施工方案。 8）、组织项目部的技术人员学习贯彻有关标准、规范、规程和建设工程强制性条文。贯彻执行公司下达的各项管理制度。 9）、负责项目部上报的竣工资料的初审工作，初审合格上报公司技术部。 10）、组织项目部技术人员绘制竣工图。 11）、加强测量放线工作质量管理，落实测量复核制。 12）、检查项目部施工组织设计与技术交底的执行情况，对不符合要求的提出整改措施。 13）、负责对项目部工程技术人员的考核。 14）、制定严密的安全防范措施，防止发生破坏性工程质量事故，制定严格的质量检查工作制度，贯彻“创优、达标”方针。 15）、组织主要分部工程质量检验评定，单位工程质量检验评定，基础验收，结构验收，参加竣工验收，负责质量事故的技术处理，重大质量事故提出技术处理意见报公司审定，发生质量事故及时向公司技术负责人汇报，参加工程质量事故的分析处理督促填写质量事故报送公司有关部门。实施质量和环境管理体系文件，保持有效运行。 3、安全员 1）、协助项目经理及技术负责人对本工程的安全管理，对施工现场出现的安全问题负主要责任。 2）、贯彻执行国家地方有关主管部门关于安全的方针政策、规范、制度的规定，坚持“安全预防为主”的方针。 3）、认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实。 4）、参加施工方案中安全生产技术措施的条款拟定工作，检查督促条款的实施，负责安全措施标识的管理和使用，及时记录好安全台帐。 5）、负责本工程的常规安全检查活动，并做好检查记录，协助落实奖惩措施，对违章现象进行制止，对一般事故做出处理和记录。 6）、对进入施工现场的新工人进行安全教育及日常生产的安全教育工作。 7）、参加对工伤事故的调查，分析处理总结、上报等工作。 8）、自觉遵守公司财务制度，加强自身廉正建设，杜绝本工程的一切不正之风和腐败现象。 4、质检员 1）、认真贯彻执行合同文件，贯彻执行国家和业主、公司和监理 发布的各项技术规程、施工规范，负责项目工程质量的核定工作， 并对其工作质量负责，保证其准确率。 2）、对施工项目进行预隐检及主体结构验收并签证，以纠正违章 施工，必要时下达临时停工指令并及时报主管领导处理。 3）、参加施工项目工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序间的交接检查。 4）、负责对施工生产过程中出现的产品质量问題进行处理和分析，并针对较大质量问題做好反馈，提出改善方案。 5）、负责做工程项目的质量总结和统计报表工作。建立分项、分部、单位工程质量台帐。 6）、协同试验部门对每批原材料进场把关，保证工程材料质量，制止在施工工程中使用不合格材枓。 7）、参加工程设计图纸会审及设计交底，针对施工过程中容易出现的施工质量问题提出合理化建议和采取的措施。按设计图纸、施工规范、施工组织设计（方案）、质量安全标准组织施工、指导管区内作业人按技术、质量、安全标准进行操作，纠正一切违章指挥、违章作业的行为。保证小责任区整洁、大现场文明。对单位工程或承担的分部工程施工质量安全负直接责任。 8）、负责每批次成品的质量检查评定，不定时对产品进行抽检、联检。对检查出的不合格品进行控制、分析、处理和跟踪验证，检查、落实纠正和预防措施并提出整改意见。 9）、参加工程质量事故的处理，并建立亊故处理台账和不合袼品 台账，保证工程质量合格。 10）、承担材料浪费赔偿责任： （1）项目法施工的所有员工因违章操作、违章指挥、违反工序操作造成质量返工，必须按材料进场价赔偿材料费、返工费； （2）各级管理人员对作业层签发的工序操作、施工组织设计、指令等技术文件和生产指挥文件，违反科学管理或因签发文件自身存在技术或管理问题所造成的质量返工由主管负责人和签发人按职位共同承担材料费和返工费的赔偿； （3）因违章指挥、工作失职发生的安全事故由责任人承担法律责任和经济处罚。 11）、熟悉国家质量政策、法规、规范、标准和设计施工图，严格把好每道工序的质量关，认真按质量管理规定和检验程序对工程进行检查，不合格不准进行下道工序施工。 12）、参加分部分项工程的质量等级核定，对自己负责检查的分部分项工程质量等级负责，做到验收前自检不合格，不请甲方检验、签字。 13）、参加隐蔽工程的核查验收，不合格的不得在隐蔽工程资料上签字。检验隐蔽工程必须当场检查，当场记录，不得进行隐蔽记录后补。作好分管工号的检查记录会签，发生问题及时解决，并如实报告。 14）、跟踪检查，不发生漏检。发现违章指挥，违章操作，必须立即制止并予以纠正，发现重大事故隐患应立即停止施工，并及时报告项目经理处理。 5、现场技术组 1）、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。 2）、在项目技术负责人的领导下，严格根据施工规范进行质量监控，确保装饰质量优良。 3）、对各专业工种施工方案进行审核检查，实时监控各专业工种施工中存在的矛盾冲突。 4）、配合原设计方对园林景观图纸进行深化设计，并协调设计确认工作。对各专业工种进行技术协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。 5）、完成与项目有关的测量、放线方案和试验工作。 6）、负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。 7）、根据合同和技术规范要求接合ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。 8）、按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制的检查、监督工作。 9）、对施工全过程进行质量控制，对不合格工序坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收，和开展下一道工序。 11）、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。做好各种持质量记录资料的填制、收集、立卷工作。 12）、按ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控。负责整个园林景观工程的质量评定与地方质监站的对口联系。 13）、严格控制无质保文件和不符合技术规范指示的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。 14）、负责验收、收集、保管，所提供产品的质保书，标准文件及相关技术资料。 6、资料员 1）、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。 （1）负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸进行分类管理。 （2）、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。 2）、参加分部分项工程的验收工作 （1）、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案管理， 实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。 （2）、监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。 （3）、按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。 （4）、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得建设工程竣工档案预验收意见，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。 （5）、指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料；一项基建工程进行鉴定验收时归档的科技文件材料；已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管交资料室。 3）、负责计划、统计的管理工作 （1）、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表：在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核对,不得多报,早报,重报,漏报。 （2）、负责与项目有关的各类合同的档案管理：负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽拆。 （3）、负责向销售策划提供工程主要形象进度信息：向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程进展情况，为销售策划提供确实、可靠的工程信息。 4）、负责工程项目的内业管理工作 （1）、协助项目经理做好对外协调、接待工作：协助项目经理对内协调公司、 部门间，对外协调施工单位间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。 （2）、负责工程项目的内业管理工作：汇总各种内业资料，及时准确统计，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反馈监督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进行及时的收集和整理，确保工程项目的顺利进行。有效地利用内业资料记录、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用。 （3）、负责工程项目的后勤保障工作：负责做好文件收发、归档工作。负责部门成员考勤管理和日常行政管理等经费报销工作。负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，并留存备案。 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训