国际广场一期工程监理巡视方案.doc

XX国际广场一期工程

监
理
巡
视
方
案

编制人：
审批人：
年 月

目  录
一、名词解释
二、编制依据
三、工程概况
四、监理巡视的范围、项目、时间
五、监理人员在巡视时的主要职责
六、监理巡视程序
七、对巡视记录的要求

监理巡视方案
一、名词解释：
现场巡视是指监理人员定期巡视现场,检查现场施工作业是否按设计要求、施工规范、质量标准和施工技术措施进行施工,检查现场安全、文明施工情况。
二、编制依据
1．相关规范、规程、标准图集
2．本工程设计图纸及变更
3．监理规划、监理实施细则
三、工程概况
1、工程名称：江阴五洲国际广场一期工程
2、建设单位：江阴五洲置业有限公司
3、工程地点：江阴市璜土镇紫阳美地山庄东侧，镇澄路北侧
4、建筑面积：占地面积73317.67㎡，总建筑面积268596.36㎡
（1#楼39268.37㎡，2#楼9582.28㎡，3#楼53961.44㎡，4#楼15967.05㎡，5#楼5586.86㎡，6#楼13145.02㎡，7#楼5632.43㎡，8#楼22459.63㎡，9#楼21569.55㎡，10#楼26991.07㎡）。
5、具体工程情况为：本工程建筑±0.000相当于1985国家基准高程5.80m，结构体系为框架——核心筒，建筑设计使用年限为三类、50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，设计地震分组为第一组，抗震等级为15.250以下（含）剪力墙和框架均为二级、15.250以上剪力墙为二级、框架为三级，建筑场地类别为Ⅳ类，地基基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级。地下工程防水等级为配电间、变电所、种植顶板为一级、其余为二级。
人防地下室位于6#～9#楼地下室，面积为10590.4㎡，抗力等级为常6，防化等级为物资库丁级，人掩为丙级。
工程名称
建筑面积
（单位：㎡）
建筑物总高度
(单位m)
主体层数
地下室层数
建筑防火类别
建筑物耐火等级
1#楼
39268.37
96.84
25
1
一类
一级
2#楼
18281.44
86.94
24
1
一类
一级
3#楼
53961.44
20.55
4、5
1

二级
4#楼
15967.05
47.34
12
1
二类
二级
5#楼
5586.86
15.45
3
1
二级
二级
6#楼
13145.02
45.85
15
2
二类
二级
7#楼
5632.43
45.85
15
2
二类
二级
8#楼
21011.54,8
-1#1448.09
99.35
33
1
一类
一级
9#楼
21569.55
99.35
33
1
一类
一级
10#楼
26991.07
98.05
33
1
一类
一级

6、开工日期：2012.9.30
7、竣工日期：大商业2013.11.30，住宅部分2014.4.1
8、设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司
9、勘察单位：无锡水文工程地质勘察院
10、监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司
11、施工单位：华锦建设集团股份有限公司
江苏弘盛建设工程集团有限公司
四、监理巡视范围、项目、时间
巡视包括在监理的全过程中，由于以下项目已旁站，已包括了巡视，故以下需旁站的项目不再之内，而旁站外的项目另需巡视。
巡视一般每天上、下午各不少于一次。
需旁站的项目：
1．土建专业
(1)基础工程
1)土方回填；
2)砼灌注桩浇筑；
3)基础底板砼浇筑、及其它结构砼；
(2)主体结构
1)梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；
2)砼浇筑；
3)悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；
(3)建筑装饰装修
1)厕浴间防水。
2)外墙外保温工程
(4)建筑屋面
1)屋面防水；
2)屋面保温层、找平层作业。
2、暖卫和通风空调工程
(1)管道安装
1)隐蔽工程的检验情况；
2)管道合格后回填土过程。
(2)调试及试验
1)阀门、设备试验；
2)设备单机试运转及设备调试运行；
3)管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。
3、电气安装工程
(1)接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；
(2)配管及管内穿线
1)电气配管楼层施工；
2)管内穿线楼层施工；
3)绝缘电阻测试。
(3)电气照明器具及配电箱盘安装
1)配电箱盘楼层安装；
2)对含有电视保安监控的工程，系统开通试验。
五、监理人员在巡视时的主要职责
1．检查施工企业现场人员到岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2．检查关键部位、关键工序的施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况。
3．检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的出厂质量证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检查和必要的复验。
4．做好监理日记。
5．巡视监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。

六、监理巡视程序
1．按要求编制巡视监理方案；
2．监理单位按计划检查；
3．发现问题，提出处理意见。
七、对巡视记录（同监理日记）的要求
1．记录内容要真实、准确、及时；
2．监理日记应填写清楚项目工程中的“工程名称、施工单位、施工部位、日期、气象情况、填写人”栏。
3．纪录发生的事件（如开例会、来检查工地、签变更纪录、发工作联系单、监理通知等）。
4．施工情况。
5．存在问题。
6．解决情况。
7．整改回复情况。