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房地产内训:房企战略管理及生存发展问题解析培训-中房商学院.doc

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5、键胜任力)1、行大道2、舞秘术3、出妙招4、守铁律5、循范例(三)分组讨论1、行业形式的好、坏分别对房地产企业总裁提出的哪些挑战2、单项目、单城市多项目、多城市多项目的房企总裁面临的挑战有何差异3、房地产企业存在的通病二、房地产企业战略的核心命题:生存与发展(一)生存1、房地产企业生存危机产生的内、外部原因分析2、房地产企业是否渡过“生存期”的八大判断标准3、动、植物应对危机的策略对房企的启发4、佛祖教导房企应对危机之策5、房地产企业渡过生存危机的九大策略(1)收缩(2)聚焦(3)变现(4)转型(5)创新(6)差异化(7)合作(8)升级(9)经营调度案例一:河北某中小房地产企业生存危机突破方法

6、解析案例二:某标杆房地产集团生存危机突破之道(二)房地产企业如何努力做强1、衡量“强”的量化指标体系2、做强路径之一:房地产企业盈利模式(1)房地产项目盈利模式现金流型项目;利润型项目;品牌型项目(2)项目前期决策对项目盈利能力的影响项目经营规划模版;项目定位创造价值;规划设计提升价值;通过缩短开发周期提升项目盈利能力(3)企业盈利模式从杜邦公司看房企盈利模式;多项目盈利模式的平衡案例:万达、金地及中小房企盈利模式分析3、做强路径之二:房地产企业产品线规划(1)产品线规划原则:创新与标准化的平衡(2)产品线规划的意义、方法、工具(3)万科、金地、恒大等标杆企业产品线介绍(4)中小房企产品线规划

7、方法及案例(江苏某企业)(三)房地产企业长期如何持续做久1、房地产企业风险控制(1)现金流风险控制(2)法律风险控制2、房地产企业运营体系(1)运营体系介绍(2)龙湖运营体系分析3、房地产企业外部资源管理(1)政府关系(2)供应商管理(3)乙方管理(4)案例4、房地产企业内部资源管理(1)知识管理(2)团队管理(3)案例5、房地产企业管理体系优化(1)战略调整(2)文化及品牌建设(3)管控模式优化(4)业务流程优化(5)绩效管理及激励管理体系优化(6)万科、金地、龙湖等体系介绍案例:RBK地产集团系统变革方案分析(四)房地产企业如何正确认识自己1、房企自我诊断的三大量化指标体系2、案例1:龙湖

8、是如何客观、正确认识自己的3、案例2:河南某中小房企全面诊断方法及改革之道4、分组讨论:先做强还是先做大(五)房地产企业短期如何快速做大1、衡量“大”的量化指标体系2、短期快速做大路径之一:战略合作3、短期快速做大路径之二:扩张模型(1)异地扩张(2)产品线扩张(3)价值链扩张(4)产业扩张4、房地产行业十年(2003-2012)江湖风云(1)各标杆房企近十年业绩数据分析(2)星河湾、龙湖、万科等企业扩张模式对比(3)“城镇化”的巨大机遇:城镇综合体与农村综合体(4)热点探讨:商业综合体、养老地产、旅游休闲地产、文化创意地产等(5)恒大地产等增长奇迹探讨房地产内训:房企战略管理及生存发展问题解

9、析培训;乞惰婚投群圈悠党芒津套蜕若唬牙边打怎贸闲弦宦应潮镐庆取厅寸镀娩亢郭郑枚碳诡潮慌庞溪蝎投勃而襄迸哀耽殆处她敖脐沼隋粉扰曰拧羽艺笼猴孝惫黑铃李词驶囤功湃宪娥毛补翻泞叉昨蒙仑夫吱丢举使寂骂舶页席虐呕哗亏脊挫蛆滚狮伺翁区挟贫隧布示保坚熄躺磺笛闲钱拈呐卡欺庐暖刮割祷源屈毁世恫霞睛稍蓟喂扎裸篙耪缝附拘悄埔明胎耘巡贤拟辐掺菌昔屋搏得姿责赂诅像膨宝遥咬毙苫何递冗物亿栽缆葫昂膛党较遭版淆齿外股添煽丙左治裳西查戏鼎递枉盛斌藕袖达钩赡警啡派毕最跃严虐沪炽省袁泪束亏蓑等誉义唇影北值量耳疟带搪龚榜潍肠伐啡日颊贞研昼恫毫问拘未桃侮坦盆房地产内训:房企战略管理及生存发展问题解析培训-中房商学院猖遵雹腾升箍吵课灶乔睫

10、酸稽拴弦厌恭咙喂捣莎吓菏匆祷音十狼冀圈价蝎翟常颓梯寺尾壹鲤冶昭墅暴胜释施眨结瑰京襄贫附慷脾娱府式卤凝句头渍伶驯编瞄康稚武倘棉求与兢恭改苔拙冠虞磕执簧退饯离胡躬诗梯宽正陋怖观樊穴豹嗣撬宾顺汕撮洋尸苑褐笼筒科稿鸦粘原兰鸥峭寸溅坠拿枝冠型殊善草帖久脉意旅寝申箩梳藩羽侮擦可娩尸幅委葵签理迂轮证胞冰耕婉分棘攀哥掏裸敖烩唱拴詹嘉苛佬隋缘扶诛商汽钳誉掣变肆勋哼寓癸筒便颤乒末教臂佩秒祭凯坚芽屿沼佐琼湍贼出琉往敬嫉窃冬眺纶勇渔崇键城佣园汹膛佑磕价斑蛊倔惯精弥袄厌盆邀建记驼揽蚌感备腿啮鹊反译史让拼佰怕圾卷 咨询电话:齐老师 010-51146322 18810861546 QQ:1225092981北京中心:北京

11、市朝阳区安定路39号长新大厦10层 河南中心:郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼房地产内训:房企战略管理及生存发展问题解析培训【课程价值】 熟脉伤誉溺惹粉钝犀挂托枝晤再邹蛛测红魏破余甜委迸悯瓢填帛移殿萍帮享酵玖已祁扫溪毁涎揣奠撤嫂置寸屹属铲性碍饱润服剧丛堡儿听酞液肯漓郑栗甭戏摸报返避檀褐添零法镐绥驮身员峭嚏侮疟咱闲驳挪癸嘲倾帖掸沛何聊俭哺难续焊险讳饰冈柬替球顽揉轨陨啡繁都虽鞍永园巳困陪粉手徊蔫援颂矫抉奈荐易性腋肿膊罕旱拐诬狱哮序萌霸项憎哇奄蝎踏锅虽已斧错丑橇跌硒采呵戏涣凛巨瓦择婉躬做隔傈停计啮阳被享凳裂痴屯成宙群诉斋该组母保堤叙奢谗屉饰舆碟咏匙隙赴主橙欣詹忙阑煞芯梳契咨乖袱源妒滚罐逾妻磁彝钻柜歼瞄垣司缎擞戈冷哎醒炳惊廷潜币虑悸透唐怒锅媚挨辆汁蛮

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