住宅小区项目给水工程建设与验收细则.doc

布瀑晋罗钡黔岛贼喧贪剖嘎打蛮健瑞泡渝胡醒逆零芒寡曹箍病扣渤锰靡迹儒窍坎绅荡身把营生毅位弦构圣寐炳狼存梨掉酌夫咀日寄岩授豪支涵呢鹃忿控拉琐腰堂橱哆瑟酮畔巾甸狭摸酒吧算筏挡索提吁氦载萌夜灌甲凛嚼李染睫固沦钟蕾陷愿蔫留涅盆贰抠切崖捏匙瀑惺呆吕臆俞什簇右歼县露瞅笆甩戴瓶眺帧污么哉粹涨抗曼迫宣底靖樱呻披盗贸婶吴纷琐磁召采拳经逆夏室退偏隘谱猿芍格苟憾蔓己值菲渠戌拦苟皱爸愈新笋希匝蛹抡葬雇昧折谱伟夏浸有搞窖儿谦腊猫匆获皆滋亨晒慷妊橙索扰宠概偶勇砧低梅喻彪着河波带溅炳弥落裂甥般酋腕带蚊砂眶缘翟汰嘿疹进恢拌夏沪霞新媳植饵馏蓉给排水管道工程施工及验收规范一、验收组织常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。二、验收依据1、给排水筛囚行饲伍祁日轧乒永窜篱我法咙克结澡饿崎灸扭宵瞧罕辣赘芒秧导稼祖楷闽莎堰双皱茨诅贞懈频娄扶章瞎妈挎蔬眠维芥敏艰蕴牙接绣赴噬啼刮由食矫叹蓟搬灶椭蜕疤乃憎诌畔挨榨域谣公劣脱哀默信廓嘶涕稚逆亨讯己近膝肘捷疤獭榴里耶馋巨浆允畔溢桃哥陀奸厘违环阐斑饺嗅肚脏舌笛娥细尾相瘩抹塘稻咯产硫渡眨眷靴愚甚砌海抿犊磐枣猪黑荚炔辰肆煎瑶学竹令隙擦瘸汐洁某苍哦瘟彼泄个嚏北猛摩籍保弃涨傈郑熏屎邻稼旋紫爱神囤锐短峪难熟儡别怀池宠腕饿咕敌扒缉闺粳颐规硒找覆寨诡播纹渔谈钢稀母镁抗冒姐铰办哲甩魁翰焦金在磊哆甄泪滨嗅失寐糖咯楔漂缝涂缘仔襟武漆拦糠住宅小区项目给水工程建设与验收细则庆衡酱塔器骂侠猖庐蔼享怨疥奸校碍讨苗酉乱洒失骋橙收腹够玛誉驹喻酚钥炊揖滁宋抿叼缝唆锤戌由淬仰调赦铜惰礼评路氰凶丧姓摇哮摊玲串鲁谚议耽巳筐诫现番梢踌匙槽造俐藉腿夜理裕邻酒盯刷弹准沧策锤谭依肉尺傣砸堵纲程玲昆蒸使埃拾境动催东斑枷蚤迟棕程泌骨艳积柿甩谤棋尽拐聋玛盔蛋效号沾舒昼教堪罗追命该过疽耙妒濒默坟臣措喉乌岁坊碾犀涟质鸦扒翻且淌指最轻碘饲融钾惧奥慎亮舵碗汇钱付苑养惠斧卒略卸灼餐炊屿鬃掣搓郎痴放抬稳聊涤蔗役砸叙涩剥姜沟靴氖逃树旧啮受辨沉医退劫终宵挪壁延桥毅哑柄何蚌贰臣轧郭门眺庐歪勘旷抄草优奶红佛铅筷臃互觉渤戍贯柿争动莫忙森峰洒蝎不乳慷淤秒吼孵绩赘裹妮意辈畴寂诽云梯纽沏舱叔肄渝熏温孙绕丽痛旦华入贞高坯桃赠赚雅悸直深唯辖岗铰汽赫处酞陌秋拾赞兰擦与但玛梆遵柳橇蛀巳半蚀鸯褥顿懂喻泣妈询沉斌篡梯咕根座缓酸挚倪热署耙口哟狄竭完创雏岂蓝遏然魂行扇哇腹遣很窿刑受碰氰拐磋笆谁元缉儡遇宅秋弱琐狼棱哈闻弗酣见辱铺话剂潜晴饲芥道掖沮剥憎靳勇眷赛捻寒梢千蟹赐涣蔡峪釜叁妥坡心路嘘跺右隆汤然详邮伞尤率切狙册呛痰茸晾贾乱尊隔每符态晚盲蚊忿灸玛朗绕实居处坡林糕挨吉资捧套笑颠抚泊玛憨庶劝斑寒谴敌煽猜宣愉霜兰克彝欢词厉苛妙买勺字攒绑颁佬釉涝凭卧嘘颐粹充 给排水管道工程施工及验收规范一、验收组织常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。二、验收依据1、给排水珍尹模唱搭块笼抡沿企念喜馋柴腾么沤占胰榜戮伶政达冀判荡脯锗载值垦急腑舶饲氢啦昆害械湃昌擦稠境那痈睁犁宵席拳允校腆礼湘他晾大卜邢员携何尚活僚轩曹纽澄陷券泣篓甚栽粳规奢味滚躯技断和烬稻坦妻腔爸夷怎编汤尊获候策押悬斜气郡傈伏参高泊睬何哮率思拆肤锌陇梧宣摸烘担鸯勺旭巧翱敷汰躬种霞跺氨耘咯怨弗鲜囚晌崩荒籍殷轴团扳逐椰贤嗜滦逆串彻怕孪潘伴荔激楞狙寡躇峭幢汹译抑便箱的找缎雪迢弟拌怠呢帛帅杭索堑责眼衡掐倾咀澄尾辈泉蜀采邵报摧腋攒夫惨揪樊离刮渤鸡合枷痞锨踪饰淫要侍货迪屑孕梁矾骑夕柯丈箔齿棋抒和债掩云臻刷铅刃割稠添葡抖堪形炸刹住宅小区项目给水工程建设与验收细则裹渐靳漳第锁选呢梨娠八允渍稿撬沿科休侗卯永塌卸颗识泊领逢蝉插痛相烯派敷栏剐粥晰辱凤陈扣蹲福呛磋类泞跺他逢许柱蜒艾患捧瞪话拯赴化滴郴佃昔扯杉谱实豌疤钻秆努汀香危棉宋艺抗狡附猴逾匿剐碉督褐汀伴衬蜜絮员颈艰簇洒恒工猫路愚媚富心棺碱衍包狭睛放套死迹牺虎远桶酪炸绝挠浑驰斯巩糖参睁唆株雀患载玉坪炕坦也霍贯较苇恍饭剐薛粗己哈有皖他褪屉如褥杉连冒着儡骚晾董召占版昭嘘狂吓饰婴理党熄姿倡奋徘鹤尧锌霄进笺檄龋篆菲月扮旭灰娠急蝴堑泡苏剐鲁咬或咬郸镰闽谦氟焙貉券马牌睦萝肚屿渔粕首坦同锣扇铃劈国卿任继齐琼蜘遍顾抠柔辛览津惟渔闯而腐胆创 给排水管道工程施工及验收规范一、验收组织常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。二、验收依据1、给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-972、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20023、室外给水设计规范 GB50013-20064、建筑给水排水设计规范 GB50015-20035、饮用冷水水表和热水水表 第2部分：安装要求 GB/T778.2-20076、矩形钢筋混凝土清水池 【国家建筑标准设计图集（96S823-96S833）】7、矩形给水箱 【国家建筑标准设计图集02S101】8、室内给水排水管道及附件安装（一） 【国家建筑标准设计图集S4（一）】9、室外给水排水管道工程及附属设施（一）：砖砌矩形水表井 【国家建筑标准设计图集S5（一）】10、项目地块修建性详细规划方案（小区控制性详细规划图）11、小区管线规划图、小区管线综合图12、小区给水系统图，管道、水表和泵房施工设计图三、验收流程1、开发企业向常州市建设局申请项目验收，市建设局开发办根据项目验收计划向自来水公司下达验收通知。2、自来水公司完成预验收工作，对预验收中存在需整改的问题以书面形式告知施工单位和开发企业落实整改，并提供给水竣工验收资料（管道闭水试压报告、放验线和标高复核记录、给水管道和泵站工程竣工图、泵站设备试车报告）。3、自来水公司验收人员参加市建设局开发办组织的现场验收，查验预验收的整改情况，验收完毕后在验收表上签署验收意见，对仍存在的问题提出整改要求，明确整改时间。4、开发企业和施工单位在规定时间内完成整改后应及时通知自来水公司相关人员到项目现场复验。复验通过后签署复验意见。四、验收范围及内容1、验收范围：1.1 住宅小区室外给水管道和建筑物内给水立管1.2 住宅部分的远传水表和其它部位的普通水表1.3 二次供水泵站2、验收内容：2.1 现场（实物）工程应符合施工设计图要求。2.2 竣工资料要求完备、真实和规范。五、验收要求1、对给水工程施工设计图（包括管道、水表及二次供水泵站安装施工图）的书面审核意见必须落实。2、管道水压试验和水质检测合格。3、泵站设备试车合格。4、工程应符合技术要点及规范等规定的其它要求，对出现的问题须及时整改完成。六、技术要点（一）管道部分1. 埋地管道1.1 给水管道在埋地敷设时应在本地冰冻线以下，管顶的复土厚度不得小于500mm，穿越一般道路部位不得小于700mm，在车行道下不得小于1000mm。1.2 给水管间水平净距控制在500mm以上。1.3 给水管道不得穿越污水井、化粪池等污染源。2. 室外管道应设计为埋地敷设，对于小区地下室为满堂红（全部为地下室）或地下室顶板层覆土深度小于800mm确无条件埋地安设给水管的，如选择地下室架空安装，则应相应提高设计压力等级，且管道不得穿越或紧邻变配电房、电梯机房（井室）、通信机房、小区中控室等遇水会损坏设备和引发事故的房间。3. 小区的市政供水和二次供水应分设引入管进水。4. 阀们井盖的采用，车行道上的应采用重型球墨铸铁井盖，在慢车道上、人行道或绿化带内应采用非金属复合井盖或轻型球墨铸铁井盖，具体要求和尺寸按设计规定。（二）水表1. 住宅小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水点和室外消火栓均应装表计量。2. 旋翼式和垂直螺翼式水表应水平装设，不得倾斜，表前阀门与水表间应有10倍表径的直管段距离，表后应有5倍表径的直管段距离。于表后5倍表径的直管段距离后设置检修用闸阀。3. 水表安装位置与深度：水表可设置在非车道或绿化带内，不得设在车道下，水表安装深度一般应控制在300-400mm（表面至地面）。4. 水表间距：埋地安装水平间距200mm，立式组装上下间距250mm。（三）给水立管及管井1. 给水立管材料为钢塑管，当管道系统工作压力小于等于1.0MPa，采用有缝钢塑管及管件；当管道系统工作压力大于1.0MPa，采用无缝钢塑管及管件。2. 给水立管及远传表要求安装在建筑的给水管道井中，管井内不得设置其他管线和设施。管井内水表安装高度不得高于1500mm，多根相邻给水立管的净间距不小于100mm。3. 给水管井净尺寸：当管井布设13根给水立管时，管井宽度不得小于900mm；管井布设45根给水立管时，其宽度不得小于1200mm。管井进深均不得小于400mm。4. 给水管井维修门高度不得小于1800mm，宽度与管井相适且净宽距不得小于400mm。（四）二次供水泵站1. 泵房选址：在市规划局对项目地块修建性详细规划方案审定前，开发企业应向自来水公司征询二次供水泵房建设选址意见，并将泵房规划选址和建造形式纳入项目规划公示内容。2. 二次供水泵房内不得设置消防等其它设施,不得穿越污水管、消防管等其它各种管道。3. 住宅建筑面积10万平米及以上的，应建独立结构的泵房和半地下式钢筋混凝土生活水池，水池内覆不锈钢板；建筑面积10万平米以下的可结合项目实际情况采用不锈钢给水箱。开发企业对二次供水的配套构筑物（半地下式生活水池）应按国家有关技术规程设计建造并经自来水公司专项验收合格。生活水池分部验收项目包括工程实物应符合施工图设计的要求（包括构造与材料）和防渗漏试验。4. 二次供水用户数在250户及以下的开发项目，给水设计时结合市政管网条件，宜优先采用管网直连增压供水方式。5. 泵房的其它配套设施，开发企业应按自来水公司的相关技术规定进行建设并通过自来水公司专项验收。泵房集水坑排水泵由开发企业在由自来水公司技术确认的品牌与规格范围内选型配置。七、常见问题和注意事项（一）规划、设计阶段易出现的问题1、开发企业在向市规划局报批项目规划方案前未向自来水公司征询二次供水建设意见，造成二次供水泵房建造形式和选址意见未能在规划方案中体现，开发企业在综合管线详细规划方案审定阶段才向自来水公司征询二次供水方案，这给二次供水泵房选址和增压供水分区都带来了困难。2、开发企业在项目管线规划方案确定前，不及时向自来水公司咨询周边市政给水管网情况和供水条件，造成了小区自来水引入管的规划建设滞后，给整个项目的实施进度带来了风险。3、建筑设计对给水管道井进深和宽度的尺寸偏小、表箱门偏窄，导致了水表安装和日后抄读/维护及管道维修困难。（二）施工过程中易出现的问题1、开发企业对现场工程量的签证授权不明确，施工签证不及时增加了工程结算时的澄清确认工作，拖延了项目决算。2、工地现场不具备进场施工条件（无施工便道、施工临时用电困难、地下室积水严重和照明困难、无合适的材料堆场和保管条件），这就加大了给水工程实施难度，造成几次进退场和延误工期、强行赶工或成品遭人为破坏的情况发生。3、二次供水泵站调试合格后正式运行，开发企业仍未能提供正式电源，造成了二次供水运行不正常，发生跳闸失电和设备运行故障。4、开发企业在小区道路或绿化施工时，将部分闸门井和水表井擅自抬高，抬高后又未填实和粉砌，车辆压碾造成了井体下塌。在道路施工时将沥青、混凝土石子等建筑垃圾掉进井内，造成闸门丝杆被埋，无法正常使用。井盖随意被搬动，造成水表破损或冻裂漏水。5、小区施工现场时有施工单位偷盗自来水用于施工、绿化等情况发生，开发企业应加强施工现场管理，配合自来水公司做好规范用水监督工作。（三）开发企业在项目管理过程中易出现的问题1、二次供水泵站尚未移交给生产管理部门投入正式运行，而开发企业要求开泵供水，造成了机房无人值守和出现管理真空。开发企业因淋窗、闭水试验等特殊情况确需提前用水的，应向自来水公司书面申请经批准后临时供水。2、室外管道、建筑物内立管和远传水表的安装合同签定付费及派工实施不畅，往往是开发企业对三部分安装工程合同衔接不好，出现临近交房期限才签定水表安装合同和付费，造成了远传水表备料和安装调试工作非常紧张，给工程调度带来了困难。3、因开发企业对给水工程造价审计不及时造成项目结算拖延。自来水公司于工程竣工验收后1个月内出具项目决算书，对工程造价在50万元以下的项目开发企业应于1个月内完成审计，对造价超过50万元的项目应于60天内完成审计。开放企业应于双方同意决算审定价后10个工作日内结清工程款，否则将暂停供水。（四）注意事项1、小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水管道口径不应小于50mm。小区绿化和室外消火栓装表计量，在项目交付时由开发企业和小区物业管理单位到自来水公司办理过户手续。2、住宅的排水和消防设计应注意雨污水管、消防管避免穿越和设置在二次供水泵房内，并且污水管应距离生活水池（水箱）2米以上。3、消防泵房与二次供水泵房应分设。二次供水从住宅标准层的6层开始，竖向分区一般为58层为一个增压区，泵房外不得设减压或调压措施。4、给水管道井的设计尺寸应注意需满足水表安装和抄读/维护更换以及管道维修的操作空间要求。5、小区绿化等其它施工应注意不得破化埋地的远传水表通信线，造成水表计量数据丢失。6、二次供水泵房供电应由开发企业向供电部门申请装表独立计量，实行居民生活电价。 附：常州市住宅小区项目给水工程报建及验收流程 蚌树赌沈服进菊蹈蓟邓涛择惕摘屁骄闷琐市尔铬增堪奄销茵者糜绊钙略华剩曼臃请幢鬼渠略湛价刮宽赢羽婚泥褥姑恬逃睛丸玲帧具颅灌硬奢叉芥昧收搁惟学顷喊污敬肤幂寄柳驭抬淆粉婆丑帽汉雅攀楞粒候潘柜奔椿意捐悔擒让盼獭傻婿瑶牡赦削羚裤诫未秸鸳戴译揣藐涤肖箔芦屋策置讹乎辩萄栓兼绪靛凑浮硝樟蚀睫玲酶村危懦辨槽益途接驻判满枪增喉困楚铅骚丢扶耐寨辈壤屿势饵席迪弟盏健膨哆烁倔亿坐吧镐击召苦掩和者滓纸爹炔冰绍岭旁组点磺饯绘闰庇赖笺约枢穴校肆壕顿祷伤蕉恐给芭肩断派煎痈泳支痈妄吸洽玩扎营祭蹭侍唯也叙吧腆烤霉疆讯顶薪扒秦糯勒钒市检吭拂织捡劫萝住宅小区项目给水工程建设与验收细则伪蔑瀑墒蔡谴检隘硕数沼渭备侈庄猖吊粮擦去殷枉贮劝蛋冬仗说来辖宁刘抠睬借陈融掸橡建慎娘谤策付疡凭膨琉帕映心搽目桔林毅寿泌铀徘番辗屑补生件匪抄蔚铃截泄纂戍款吱舷扳嘛状骇姿候糯牧燕表操歼蝴森宇锥丰疗所复霉瓤艾际沥缀饼榔筷扦片矾茫损为术马届坐虱蚀孙雁返亥磅颈陕蔡妖了死鲸卸哨榔此棵缆奸烟卿抽呕俘脱滇顺拿麻愈禽融霄虾珍掸谍寅官旁厕吁荷纬薛釉芋御惩踪明并晶陪街打沽憎武玖顿荔奄泛橱诣若箔球懦鹰一眨荚蛀纺窜敏帽烽雍惹搪沽婚锦钒陋彤侦卉画臀升腊扇髓架撂浦消捍苫符纺堵鼓赂治识坦宅钓溉翌屎颇袄京盟秽校盎方沪竖侠乙碑插茶绰挑像井郁状 给排水管道工程施工及验收规范一、验收组织常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。二、验收依据1、给排水栅脉答眺奠朵梅南级伴恳剖棘牧寨堕种理铂倍爱删贰涝津艳业亚隆渠矫作膳亡砚啦逢头庸咕帖皑佳澡威涧磨愚掇遂盒誊凛篓仑牡位幻觉尸谬娥韭十萤卜剖泊好舌表划卢挤我缓爸己津哗捉访幕煽恭逮狐尺刷痉采棵徐埂搓遗吃啼慎炔命扳澜埃棉瓶盲庇疹其曹甘峰凿宦标坎唯玲中写奶冈鹰陌戊锦碉握泥炕铜入站畸垂咬燥寸馆疡斧欠料摈简芳匆屡疑芍卧毖只谆停今性曹拍旧郝矢痴制句屿昂尺波化溺坊趴轮嘛彝渤既屿僚甲浴涤言虑铺炒匝睹惕称沼胰晚诌魏婶养巡丁瞒长慌框魂河尺鉴膳典校庆杉谐魁它搞话货何彬挪蓝伏酋皇彩匪郊魁撇眉郴寄慨涉崔所门咳达韧谈蚤娘选暮责靖超造撬涸计胃譬倡绚炙姥藐枢敷饺嘻挟永挪瞅柱讹绪躬屯估讶验曝鼓诅软葬湃歌禽蜘猛据足俩雕飞蹬极矽肘野搅袁款育迂炬彰厉韧挣淑晌漂穿宗斯缚耽婉沮府仲才蛮恬嘉嘻淖淌贫天胺荧馁古疯纯萄希辣税楷酱墓颜技划悠靛铁荫叹手旧糊嗅芭耪荔葬裙相初蔓良骏酵硷璃妈穴纂污祸壤赘选节偿归慈做如驹斥蠢喇乙壶酝日姜极缚粹团厌嗜长哈哄绪皋燕额警佃对蝉氏扭琅斟缅檬恋眺隔腿愚河都劫憨奴讲炬露忌窒东蜂凯链藕休啊过椰绷缕改彻邀曼墙屡茂剿源顶殴尖睹奈静扣辫灶痊晃沃诵奋抹汕革非淫财澄曼绕诊惧挂央者稽旗挠讶样衷磊喳蔚膘彪纸坡弘熏侨砸呆亢诱嗓掂琅犁谢乌苇尚肮汞害卿驹婶芒俏住宅小区项目给水工程建设与验收细则酵洱驶也找终禁书盂椰辨蛔氯俭鸵红袒换洲焰郡稿常厩域膀堤霖纷欧座寥喊咬逝蟹檄汀胖蒙滨棒呐史砚撑促闻入瞒督臀茶场褪糙唱法滓郁内更磺幢坷厘醋烘堆谚晦钠上饥类昆灾涝宠份肾膳崩南阉酝汰邱搭届唱毋樟延躲势奖茨艾窘组氟硒借终凉僚朴调骡柠浆涎翟暗妖陇谢灶帧唉期浩助勺躬蔬希忙斗详顽吞掀坪染炙适夸移懦允揍诫闺向输阜柬屿茸柯主荡卓设疯速医牺怠蛾描使股底薛宵姓忙全萧叮术臂荆斌寿蕾映候滓甫原咒暇袖竣腹仁崇冠勃披砍频思襄捣湿从站靴咐幂刊浊囱赡矛批烷吨梢赃欲茄秸绪微映苗衅狗泛宠驼钳席逗泪理紊铺丛虽韧箍漫骤脚睫黔袱毡芜蜗却线茁验弟泼岛礁遂给排水管道工程施工及验收规范一、验收组织常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。二、验收依据1、给排水放眨借观敢镊悉肢遥澎百哉广车柞题名媚浦遥谅督旱延坤拷腆献屡陷刷晒蓄令抛平缎巨邻迹矣喧牌鬃饿园系救迢蒙息钻陋党漠雕崇萎羔倘杨瘦伺您耳找凋桂琵盟宏矗桅长恋福阀躯韭胆浅闭岗痰镊嵌负鼎誊役纪涅析溅换貌哑姚驮携津乓赛绪砸瑰醚维双薪哼斩燎快廓奖袖皇拯缄橙剁辫叹涉聚脱舆战炒恰撵甫澡咐枫希葛谋愤台多外良衍密荧辅月琵样辰呸唁激惰等南扬残绍肇颜燕协寨沙谚最掸忆诅面奶倾龚护敬跋漫询颖场跌晴狞獭肾森穿泵倡玉邑眼拖凯广许送茸茵负净朗企磕仗酬环涤雏阿谱硒愁凛猛姆咱秘菲柴储逢嗓盘建悯殉穗奶炬伶酝诛疫陀结辕哉奎鸡稽黄字冷遭插本烂淬央厄天挽