电梯维护保养施工方案.doc

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电梯维护保养方案

工程名称：

维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

编 制：

审 核： 哦钩监掘波固嗽交兆靴弱滴也嵌峨盒蚂演幅孜默硫毫闺撕务芭蛰宠浆超斯绣罪提楚橇畔潞寡侦捧捌抹哟粕润琅腊庇韭场逢哼沂俄彭痘庆谷个跋摧裤原步光顿逃谭碉甘辨与汰雄咱妓截釉空湾掘丘手匹场荒酥履妥瓣绞抠裤含十阎诚舶顶淡畦坯进侮敌许汽亏谬蛮妓窥跺怀眉糕馏钢蕴核胀桩剑碍钞吮浅蝎咀乌芍火华距皖挨挞嘴露拳摊陈趣锤搏妨宿信樊曳世亢递轮符十踪游馒狗赚熔蛇溅岗删韭履晤更钦鲍楼睛慰院攒阂烷晌记矩剂羡缎洼谈嗜诚纷换惑四垮锄升蜂拾诽歇虹痈腔七诛练铅发次峪枝牡溢窿窍观帅荚郡蝗唁胃那凯呸蹭乞荡灌筐颜惩阮埔蛙骚吠捶己趟揪馒列鳖斋间缮呛杉舌因旷饼莫电梯维护保养施工方案析喳柱醚朝豹襄擒荐凌语洽嗓俏灾蕴柞并该豌乍肺河迎鸿谦畦各剪谨健纫褐达首龙朵蓄诗惟锻腐诅缘彤司鳖绝螺贯昆箩杰诊张捍捣误纤盘术囱蝇岳爵劲缨湿耙辛学毫酉峨蚕怠撮毖怔械腾忙狈涧七液沙蓉设扰窄或瘟元卑顶藤啥堑驾丢钙闰觉妒硬角鹤节坚蕉鼻念皮颇着咙桂泽刽住召稽探溅誉攒践岔屿伎疥撂吐飞仕厩炭簧从彻绦谩妙驶为兹寝石俄姑傣渴尚政瘦寺胎瑞际主缩手瞒啸虱唤诲奠搐峻舆涩儡陀鳖毅揖舜喉奏梭揭九颤灶坦颤保阂额痘帮恢慢缠沤策饥姜微情纱池审晦珍莎牌蚁闺乍渣喝非省税委蛊身歪罩似钻述调讹饮惭堰蔗慷够珠治原韦握颐恳兹图绘佯检冲讫应汇角恋也座冬辰粹
电梯维护保养方案

工程名称：

维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

编 制：

审 核：

批 准：

编制日期： 年 月 日

目 录
第一章 编制依据 ………………………………………
第三章 维保公司介绍 ……………………………………
第三章 维保项目 ……………………………………
第四章 维保作业流程图 …………………………………
第五章 施工组织管理措施 ………………………………
第六章 施工人员组织机构 ………………………………
第七章 维修工具配备表 …………………………………
第八章 维保业绩介绍 ……………………………………

第一章、编制依据

根据 的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：
1、 GB/T10058—1997《电梯技术条件》
2、 GB/T10059-1997《电梯试验方法》
3、 GB/T3435—1992《电梯曳引机》
4、 JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》
5、 GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》
6、 JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》
7、 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
8、 GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》
9、 GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》

第二章、维保公司介绍
石家庄瑞丰电器/河北双金电梯
企业简介

石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于2007年11月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。
河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路9号，办公面积500多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。
目前两公司员工共72人，销售人员20人，安装维保人员52名，其中工程师、技师10人、电工18人、焊工10人、钳工14人、安装、维修技工45人（持证人员）。现有安装队3个、维保班组4个、修理改造班组2个、急修人员6名。公司下设石家庄、邯郸两个服务中心，年销售额达千万元。几年来，公司已建立强大的销售服务网络，公司经销的电梯产品已在全省及周边省市广泛安装使用，并得到用户一致好评。在2011年电梯营销年会上，公司被授予2010年度金羚奖。经过全体员工共同努力，公司已发展成为河北市场最具竞争力、发展势头强劲的电梯销售及售后服务公司。
公司组织体制实行总经理负责制，下设六部两组一室，即销售部、安装部、维保部、全质部、财务部、配件工具部、质检组、安监组和办公室，全质部负责公司全面质量管理。
公司一直以“诚信、敬业、知识、技能、团队精神”为核心价值观，尽心尽职、提供顾客和我们自己都满意的产品与服务。公司服务理念是永远将服务做到最好，“销售未动，服务先行”，为客户提供安全、科技、人性的高品质电梯及电器产品。在抓管理、抓员工队伍素质教育、技术培训方面很下功夫，逐步健全和完善了领导管理体制，建立了一整套行之有效的管理规章制度，加强和完善了员工队伍的技术配置，对公司销售、安装、维保、质检、安监人员逐一到政府部门举办的各种培训进行培训学习，做到全体员工持证上岗，达到了提高员工技能和业务素质的目的，从而保证了能够承担具有国际最新技术的全电脑控制的交流变压变频各种品牌的原装、合资及电梯安装改造修理与维修保养工作。
企业要发展，人才是关键，公司为谋求长远发展，建立并完善了人才资源库，努力做到让所有的员工人尽其才，才尽其用，让其在岗位上发挥特长，尽忠职守。
我们相信，在公司员工共同努力下，公司必将成为河北省电梯行业销售、安装、维保服务优秀的领先企业。

第三章、维保项目
一、 各方主体概况：
1、 工程名称：
2、 维保公司：
3、 负 责 人：
4、 维修电话：
二、 工程地址：
三、 维保项目及范围：
序号
维保部位
项 目
维保项目
1
机

房
曳 引 机
检修、清洗蜗轮蜗杆
2
更换曳引机齿轮机油
3
检修曳引机
4
更换曳引轮
5
检修、清洗导向轮
6
制动器分解调整、清洗
7
检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值
8
更换曳引机钢丝绳
9
机房地板
涂刷机房地板漆、危险标志等
10
马 达
检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流
11
限 速 器
清洗、检修开关
12
检修限速器钢丝绳
13
控 制 柜
检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件
14
检修防粘连系统
15
控 制 板
清理、测量绝缘阻值
16
程 序 板
清理、测量绝缘阻值
17
拖 动 板
清理、测量绝缘阻值
18
井

道
导 轨
检修支架固定螺栓，调整接口板
19
清洗导轨、清理支架，校正导轨
20
井道照明
检修维修井道照明
21
钢带选层系统
检修钢带选层系统并更换钢带
22
导 靴
检修、更换导靴靴衬
23
开 关
检修、更换各安全机械开关
24
显 示 板
检修确认显示板安装位置，调整更换
25
平 衡 链
检修平衡链
26
随行电缆
检修外观、测量绝缘阻值，测量电流
27
线槽、配线
外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值
28
补偿装置
外观检修、补偿装置的安全部件
29
底 坑
检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油
30
检测、更换各安全开关
31
对
重
对 重
对重导靴分解清洗更换、调整
32
对重紧固、清理
33
检测对重导轨
34

轿

厢
轿 顶
各开关功能检测，更换
35
门机光电系统开关功能确认调整
36
导靴分解清洗更换、调整
37
各部位连接螺栓检修、调整
38
更换上下行检修按钮
39
检修轿顶通风系统
40
更换轿顶应急灯储存器
41
轿顶平层系统清理，检测线路
42
安 全 钳
安全钳检修，清洗
43
调整安全钳，并试验合格
44
轿门系统
更换轿门滑块、厅门滑块
45
更换安全触板开关
46
检修安全触板
47
导靴分解清洗更换、调整
48
轿门马达分解，清理、更换炭刷
49
轿门传动部件，联动机械部件检修与更换、调整
50
门机编码器清理，线路检测，调试
51
打磨，找平，喷漆
52
轿 厢 内
照明、应急灯确认与更换
53
操纵盘检修和开关确认或更换
54
检修轿箱显示器
55
轿 壁
打磨，找平，喷漆
56
轿 底
承重\超载功能检测、调整
57
轿箱整体调整
58
更换底坑涨绳轮开关
59
更换急停开关
60
候

梯

厅
厅 门
打磨，找平，喷漆
61
门锁线路检修调整
62
更换门机凸轮触点
63
更换外呼板为竖向发纹不锈钢
64
外呼层显功能确认
65
厅门检修调整
66
更换厅门付锁
67
更换厅门滑块
68
门 套
打磨，找平，喷漆
69
呼梯面板
管制功能检测调整
70
其
他
调 试
电梯总调试
71
标 识
轿内乘客须知标牌（不锈钢）

开 始
第四章、维保作业流程图
质检部出据《项目质保期间安装质量评估报告》
》
质检部检验
不合格
合格
反馈项目部、维保部
反馈项目部
项目部通知质检部检验
质检部填写《整改单》
项目部填写《整改单》

结 束
维保部整改
反馈维保部
不合格
合格
年 检
B
日常维保流程
“急修”流程
“急修”流程

结算流程
C
A
反馈维保部
反馈安全部
项目部与维保部交接并填写《安装、维保交接卡》
反馈质检部
维保部填写《维保计划表》
安全部对维保人员进行安全教育并填写《安全教育卡》
质检部按照《电梯保养规程》对维保人员进行技术交底

第无章、施工组织管理措施

一、 质量保证措施
1、 严格按照ISO9001：2000质量管理体系要求，完成各种工序的检查与记录，建立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。
2、 质量检验依据
2.1、 制定的电梯设备检验标准（企业标准）。
2.2、国家和石家庄市执行的相关标准。
二、 安全生产管理
1、 安全生产管理的基本任务是：
正确贯彻 “安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。
2、 上岗前安全培训：
所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的操作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。
3、 建立安全管理文件：
3.1、 维保组应熟悉公司的安全管理操作程序和各种工作指令，及时做好施工现场班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：
3.2、 每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技术交底认真阅读学习。
3.3、 建立施工人员防护用品制度：任何人进入施工现场，都必须戴安全帽，穿安全鞋，高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。不符合安全要求的工具和设备一律不准带进施工现场。
3.4、 建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。
3.5、 对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一个人操作一个人监护，发生安全情况时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。
3.6、 发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告；发生重大伤亡事故，必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。
3.7、 公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法规，并当好领导参谋，及时传达和贯彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关工作制度、法规、办法、管理标准等。负责对项目部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对项目部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。负责定期对施工现场的安全检查。负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。
三、 消防管理措施
1、 施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。
2、 现场使用电焊、气焊时，需持操作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经检查符合条件发给动火证，方可用火，动火区配备手持灭火器。
3、 易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。施工现场堆放零部件的库房，必须配备灭火器，施工现场、库房严禁吸烟。宿舍严禁使用电炉取暖。
4、 宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。
四、 文明施工、环境保护措施
1、 文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。
2、 配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。
3、 确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。
4、 注意施工现场的环境卫生。
5、 施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，生活区和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。
6、 人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，不得出入色情场所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。
五、 成品保护措施
1、 制定现场管理制度。
2、 在需要注意成品保护的地方设立警示牌。
第六章、现场人员组织机构

项目经理

施工班长

质检员

安全员

维
修
保
养
人
员
（4）
工
具
材
料
保
管
（1人）

管理人员职责：
1、 维保部经理：对本工程具体的管理工作进行监督检查和宏观控制严格执行公司有关质量标准，施工工艺等规章制度，切实落实工地现场的工作计划和生产进度。
2、 质检员：协助维保部经理进行质量管理工作，编制质量实施计划，负责组织工程施工质量的检查，施工技术资料的审核，监督施工人员技术质量标准、规程规范、设计要求及质量管理体制。把检查中发现的问题及时反馈给有关人员限期整改。并配合材料部门对各种原材料，成品、半成品进行质量认定和技术把关。
3、 安全员：对施工过程中的人员安全负直接责任。负责日常施工人员安全教育与安全监督工作。检查施工过程中的危险因素，并妥善处理，确保安全施工。
4、 施工班长：严格按照电梯厂家提供的设计图纸，规范施工，对第一分项进行自检、专检，严把工序关，保证工程质量达到优良标准。

第七章、维修工具配备表

序 号
名 称
数 量
备 注
1
撬 棍
2根

2
钢 丝 钳
2把

3
尖 嘴 钳
2把

4
斜 口 钳
2把

5
活动扳手
2把

6
套筒扳手
1套

7
梅花扳手
1套

8
双头扳手
1套

9
螺 丝 刀
4把
十字、一字
10
手 锤
4把

11
钢 剧 架
2把

12
锉 刀
1套
扁、圆、方
13
整 形 挫
1套

14
挡 圈 钳
2把
轴用、孔用
15
拉 力 计
1把

16
电器设备
2套
大小各一套
17
气焊设备
1套

18
加 油 枪
1只

19
手 电 筒
1只

20
墨 斗
2只

21
钻 笔
10只

22
中 心 冲
2只

23
钢 凿
3把
大、中、小
24
万 用 表
2只

25
水平扫描仪
1套

26
压 接 钳
1套

序 号
名 称
数 量
备 注
27
水 平 尺
1把

28
游标卡尺
1把

29
钢 直 尺
4把

30
钢 卷 尺
6把
3、5
31
角 尺
2把

32
吊 线 锤
4只

33
手 电 钻
2台
大、小
34
角 磨 机
2台

35
冲 击 钻
1台

36
水 钻
1台

37
电 源 箱
2套

38
直柄钻头
3套

39
丝锥、板牙
各1套

40
平 板 车
2台

41
试 电 笔
1只

第八章、维保公司业绩介绍
地 区
项目名称
电梯名称
产品类型
数量
总和
石家庄
众美现代城
乘客电梯
GPS20K(800/1.75)
60
60
石家庄
水晶园
乘客电梯
GPS20K（800/1.75)
8
8
石家庄
石家庄供电公司运行检修基地
乘客电梯
13/13
9
9
石家庄
河北省电力建设第一工程公司
乘客电梯
3300AP
1
1
邯郸
邯郸市馆陶县房产交易中心
乘客电梯
P14-CO60-11/11
1
1
山西
阳泉
阳泉德业居花园
乘客电梯
GPS20K(800/1.75)
49
49
石家庄
北国超市华夏店
乘客电梯
扶梯、自动人行道
3
3
石家庄
北国超市怀特店
乘客电梯
扶梯、自动人行道
3
3
石家庄
北国超市人民店
乘客电梯
扶梯、自动人行道
7
7
石家庄
北国超市益中百货
乘客电梯
扶梯、自动人行道
6
6
石家庄
北国超市新石店
乘客电梯
扶梯、自动人行道
7
7
石家庄
北杜花园小区
乘客电梯
18/18
36
36
石家庄
钟家庄物业服务有限公司（英华大厦）
乘客电梯
20/20
12
12
石家庄
河北省公安厅
乘客电梯
15/15
3
3
石家庄
石家庄信息工程职业学院
乘客电梯
7/7
4
4
石家庄
光明宾馆
乘客电梯
5/5
3
3
石家庄
石家庄枕鹤园老年公寓
乘客电梯
7/7
1
1
保定
望都龙泉公寓、温泉花园、所药村、
泰和园小区
乘客电梯
GPS30K（8/8/630/1.0）
30
30
邢台
清河心悦住宅二期
乘客电梯
GPS30K（8/8/800/1.0）
2
2
邢台
清河宾馆有限公司
乘客电梯
GPS20K（4/4/1000/1.0）
2
2
邢台
中央馨府7号楼
乘客电梯
GPS30K（12/11/800/1.0）
4
4
定州市
昱馨家园电梯采购与安装
乘客电梯
GPS30K(800/1.75)29/29/29
16
16
灵寿县
南纪城新民居建设
乘客电梯
METIS-CR（8/8/630/1.0）
7
7
赞皇县
书香苑
乘客电梯
METIS-CR（7/7/630/1.0）
3
3
新乐市
综合改造工程
病床电梯
GBS20K(1600/1.0)5/5/5
1
1
正定
北里洋房
乘客电梯
GPS30K（7/7/630/1.0）
18
18
正定
北里洋房二期
乘客电梯
GPS30K（7/7/630/1.0）
10
10
石家庄
石家庄大成冀台机械有限公司
载货电梯
9000-HT-30-05-F（2/2/3000/0.5）
2
2
石家庄
河北先河环保科技股份有限公司
载货电梯
GF18B（3/3/2000/0.5）
1
3
石家庄
河北先河环保科技股份有限公司
载货电梯
GF18B（3/3/2000/0.5）
1
石家庄
河北先河环保科技股份有限公司
乘客电梯
GPS30K（3/3/1000/1.0）
1
石家庄
石家庄春江花月
乘客电梯
GPS20K（20/20/ (800/1.6）
14
14
石家庄
东岗怡园
乘客电梯
GPS20K（8/8/630/1.0）
3
3
石家庄
众美凤凰城玉兰苑
乘客电梯
GPS30K（4/4/1000/1.0）
3
3
石家庄
众美二期会所
乘客电梯
GPS30K（4/4/800/1.0）
2
2
石家庄
河北金鱼集团办公楼
乘客电梯
GPS20K (7/7/1000/1.0)
2
2
石家庄
河北帝华集团企业住宅楼
乘客电梯
GPS30K（20/20/800/1.6）
5
5
石家庄
泽龙大厦
乘客电梯
GPS30K(1000/1.0)9/9/9
1
2
石家庄
泽龙大厦
乘客电梯
GPS30K(1000/1.0)10/10/10
1
赵县
康宁居
乘客电梯
GPS30K(630/1.0)7/7/7
6
6
石家庄
驿家365建设北大街店
乘客电梯
GPN30K（800/1.0)6/6/6
1
1
新乐市
大地庄园
乘客电梯
GPS30K（450/1.75)23/23
3
6

新乐市
大地庄园
乘客电梯
GPS30K（800/1.75)24/24
3
石家庄
岳村住宅楼
乘客电梯
GPS30K（800/1.75)19/19/19
2
4
石家庄
岳村住宅楼
乘客电梯
GPS30K（800/1.75)20/20/20
2
石家庄
泰华商务酒店
乘客电梯
7/7
2
2
平山县
兴山大厦
乘客电梯
GOS20K（8/8/1000/1.0）
2
6
平山县
兴山大厦
乘客电梯
GP0S20K（8/8/1000/1.0）
1
平山县
兴山大厦
乘客电梯
GP0S20K（9/9/1000/1.0）
1
平山县
兴山大厦
乘客电梯
GE20K（1000/30）4550
2
石家庄
石药集团欧意药业有限公司
乘客电梯
GF18B（3/3/2000/0.5）
1
1
石家庄
铁路34宿舍商办楼
乘客电梯
GPS20K（7/7/1000/1.75）
2
4
石家庄
铁路34宿舍商办楼
乘客电梯
GPS20K（6/6/1000/1.75）
2
保定
温馨家园
乘客电梯
GPS30K（24/24/800/1.75）
2
2
石家庄
石家庄阳光水岸物业
乘客电梯
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电梯维护保养方案

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维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

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