租房合同样板.doc

房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：_______________________；
承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：_______________________；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）为_____安波_____路__567__弄__18__号__202__室；
乙方承租为甲方所提供房屋中一间：__________，限住______人。
2、房屋用途
该房屋用途为________自住________。 除双方另有书面约定外，乙方不得任改变房屋用途。
3、 租赁期限
租赁期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。
4、租金
该房屋租金为人民币__________元整（大写_____万_____千_____百_____拾_____元整）。
租赁押金：_____千_____百元整
5、付款方式
租金按___押一付三___结算，由乙方于租金到期前三天交付给甲方。
6、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
7、甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
8、维修养护责任
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。
乙方有责任保证房屋、装修、设施、水、电、煤、有线电视、家具、家电等的正常使用，维护上述事物安全，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任，赔偿损失或修缮至原貌。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
9、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
10、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用（如有发生）由甲方支付：
1) 水、电费（不包含房间空调电费）；
2) 煤气费；
3) 保安保洁费；
4) 物业管理费；
5) 宽带费；
11、租赁期相关
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋租赁期满后三日内，将该房屋装修、附属设施、设备（见附件）在经正常使用状态下返还甲方。若逾期返还房屋的，则每超过一日，乙方需按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
如乙方要求继续租赁，则须提前___一___个月向甲方提出，甲方在合同期满前一个月向乙方征询，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
如乙方在合同期内不再续租时，须找另一承租方完成本合同租期，否则押金不予退还。
12、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，租赁押金不予退回，并依据本合同第14条追究乙方违约责任：
1．擅自将承租的房屋转租、群租的；实际居住人数超过限制人数；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
4．拖欠租金累计达一周；
5．利用承租房屋进行违法活动；
6．故意损坏承租房屋；
乙方应在甲方提出终止合同后三天内搬出房屋，若逾期返还房屋的，则每超过一日，乙方需按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
13、提前终止合同
如因国家政策、建设、不可抗力等因素，甲方必须终止合同时，甲方不承担乙方损失费，特殊情况可私下调节解决。
14、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的贰倍向甲方支付该房屋逾期期间的使用费。
15、不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
16、其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
17、合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
18、合同份数
本合同连同附件共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
19、设施、设备清单：
甲方向乙方提供以下设施、设备：
公共区域：电热水器一台、冰箱一台、宽带设备一套、洗衣机一台、
房间区域：____________________________________________________________________________________________________
20、房间空调电表现数：_______度（按照1元/度计价）。

身份证放置区

身份证放置区

甲方（签章）：_____________________ 乙方（签章）：____________________
身份证号码： 身份证号码：
________年______月______日 ________年______月______日

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