留美学生校外租房指南-怎样避免不签合同的租房纠纷.doc

留美学生校外租房指南 怎样避免不签合同的租房纠纷说到校外租房，因为留学生对于当地的生活习惯和文化风俗等不了解，如果没有一个有经验的人帮助，很容易上当受骗，吃亏、被房东宰也是常有的事情。那么到底是那些原因促使留学生经常遇到租房纠纷?该如何解决呢?点课台君来为你揭秘： 有很多中国留学生在租房的时候碰上的都是所谓的“二房东”，因为怕麻烦不少人都找了在美国生活过几年的学长学姐租房，而他们大都是公寓的二房东，房子是他们和出租公司签约租下来后又转租给新来的留学生。不签约的理由也是五花八门：有的是留学生交出不存款证明;有的是因为流动性太大住不到一年签不了约;有的干脆是因为贪便宜租的客厅没法签。有过租房经历的朋友们都知道，不签约对租客来说完全是有害无利的，房东可以随意变动价格、增加附加条件、随时断租.没有合同碰上这些你是一点儿办法都没有。出于对人身安全和个人权利的考量，点课台君觉得非常有必要来说说留学生租房这回事儿希望即将面临这个问题的朋友看到前车之鉴，慎重而行!国际学生在美租房指南： 1、收集信息 想一下如果要去某地旅游需要定几天酒店，你是否会花上好几小时在各种APP上浏览，碰上有选择恐惧症的更有可能一整天都定不下来。住个几天尚且如此，何况是留学租房，这可是关系到你至少好几个月的生活问题，第一步收集信息，是万万不能省的步骤! step1：在谷歌地图上定位你的学校，最好能详细到你主要活动的位置;(要知道很多大学校园都是非常大的，如果你是在校区南部上课却把公寓选在了北部的校外，那距离可就相当可观了。)标好位置就可以开始计算你的行车时间，看你是选择步行、大巴、自行车还是什么交通工具，根据这些信息画出你的租房范围;如果你对安全问题比较在意，还可以用之前推荐过的网站： 查一查附近的犯罪情况 step2：浏览学校网站，了解off-campus住宿信息毕竟是学校建议你的校外住宿地点，各个方面的考量都会更充分。step3：找室友除非你真的灰常有钱或者不能接受和别人生活在一起，找室友合租还是很有必要的。你可以在facebook上找和你是同一个学校的或者至少是在一个城市的，人多力量大嘛2、必备文件 美国的房东通常会希望看到一个信用评分报告、两年的报税单、3个月的银行对账单和2-3个月的薪水存根证明租房人有房租35-40倍的年收入。当然对一个刚开始留学生活的人来说你很可能是拿不出这些的，这时候你就需要出示身份证明以及学校录取通知书等文件副本，这样他们才能愿意和你签约。3、开始选择住房 你获得住房的方式无外乎下几种：购买、整租、分租、和室友share或者住宿舍。处于财力和现实考虑，第一个和最后一个就不多说了。整租：这个选择也是比较贵的，因为如果你在美国没有收入或信用记录，房东很有可能会要求你提前支付一年的租金再加上一个月的押金。分租：如果是分租你可以付较低的初始现金，但分租也就意味着你只能住被人选剩下的空间，分摊他们的房租，一般是付一压一的形式。但缺点就是它往往是短期的，虽然不用买家具但会随时面临搬走的风险。室友分享：这应该算是校外租房最经济手段了，你可以和室友共享一个房间或是公寓的一部分。4、网上租屋 鉴于留学生签证能允许你提前前往美国的时间并不是很多，大多数留学生还要考虑在网上提前开始找房租房。这里推荐给大家的就是各种实用网站：cragislist：找房、找工作、找折扣都可以用的网站。：一个老牌的租房网站，可以通过邮政编码检索，还可以在上面看到各种关于房子的评论。：类似apartmentratings但房源会相对少一些。 New York, Oregon, Texas, Virginia)和十个国家(Puerto Rico, Canada, Argentina, Costa Rica, Czech Republic, France, Japan, The Netherlands, Singapore, United Kingdom)的房源。A、ForR：这几个都是大同小异的租房网站。P：它的房源是来自Craigslist, A, R等其他网站，但它有一个最大的优点是有一个基于地图的页面，可以让你更直观得看到不同社区的区别，如果你想知道更多还可以选择“超级秘密的高级检索功能”，信息之详细简直难以置信Chicago Apartment Finders、 Seattle Rentals,、Cheap Denver Apartments等：这些网站都是基于你已经确定了居住的区域。5、装修问题 当你租了一个公寓，紧接着面临的就是要如何装修它的问题，因为大多数的美国公寓都是不带家具的。这里推荐给大家一个租赁家具的网站：www.CORT.com/usanow，在这上面你可以找到自己所需的各种家具。更关键的是：它对学生的优惠力度很大!只要提供你的学生身份证明(学生证复印件、录取通知书复印件等)就可以享受各式各样已经打包定价的学生套餐(家居用品、电子产品、厨房用品等)，详细套餐内容你可以在在网上提交订单后你就会接到一个CORT代表的电话和你确认支付方式、送货安排和其他特殊要求，让你即使是在国外也可以提前把公寓装饰起来出门在外，点课台君希望同学们都可以顺顺利利的，安全最重要!所以找房子的时候一定要用心多找找，千万别觉得麻烦就省去很多细节，到头来说不定还是会吃亏。推荐阅读： 日本留学花费明细表 学费、生活费最佳预算参照明细 澳洲8大名校也是有故事的 扒一扒澳洲常春藤背后的趣闻 开学前期签证被拒该怎么办? 剔除那些no zuo no die的被拒因素 (本文内容转自互联网，不代表本站立场。如有任何问题，请联系点课台进行修改或删除。)