拆迁补偿协议修改稿.doc

专业收集整理精品文档！-精品文档，值得下载，可以编辑！-！=拆迁补偿协议甲方（拆 迁 人）： 景泰县嘉和房地产开发有限公司 乙方（被拆迁人）： 甲方因建设需要，需征用乙方划拨土地及建筑，拆除乙方使用的房屋。根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，经甲乙双方协商，就乙方房屋拆迁安置补偿达成如下协议：第一条、建设项目名称： ，建设地点：三福公司家属院（原榨油厂家属院内）。第二条、被拆房屋现状：房屋占地面积 平方米，土地证证号 ，房产证编号 。第三条、拆迁补偿办法 甲乙双方本着拆一还一的原则，甲方向乙方还建住宅 平方米（ 套），需兑换铺面和车库的可按各自开盘价和住宅开盘价进行折算后补偿。第四条、还建不足部分甲方以住宅 元/平方米，给予乙方经济补偿。第五条、超出还建部分超出还建部分乙方以甲方开盘销售价为标准支付给甲方（含住宅、铺面、车库）。第六条、甲方向乙方还建房屋标准：甲方补偿给乙方的住宅楼，其配套设施与甲方出售的同类商品房的标准相同。可选楼层为高层2-7层，多层2、6、7层。第七条、甲方权利及义务1、甲方负责房屋拆迁，并按时向乙方交付还建房屋。2、拆除物原则上归甲方所有。（若乙方愿意自行拆除的，可将回收材料归乙方所有，但拆除后的建筑垃圾需由乙方外用至垃圾场，并平整好本院子，确保院内无垃圾后方可交给甲方建设）。3、补偿的房屋产权归乙方所有，房产证由甲方统一办理，但办证发生的费用均由乙方承担。4、甲方有权对房屋的套型布局及面积进行变更。第八条、乙方的权利和义务1、乙方应在签订协议时交给甲方房产证、土地证及相关手续。2、乙方应积极配合甲方办理房产证注销、土地过户等相关建设手续。3、乙方入住后应按照国家规定缴纳业主应该缴纳的物业管理等费用。4、乙方应在甲方通知的交房时间前将原住房腾空，并交甲房拆除。第九条、违约责任1、甲方应在拆房之日起 个月内交付住宅给乙方使用，如延期交房，甲方应承担延期阶段乙方的租房费用。2、甲方逾期交房，按本协议约定交房日向乙方支付临时过渡费 100元/间/月（按原有住房的主房数计算）。2、乙方在接到甲方拆迁通知之日起 10日内须将房屋腾空，乙方逾期没有将原有住房腾空，乙方按拆迁通知的交房日期向甲方支付违约金1000元/日。第十一条、特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置住房：1、不可抗拒力造成安置住房建设逾期。2、因拆迁户搬迁延迟造成安置房屋建设延期。3、出现上述情况，甲方应当在情况发生的 15 天内通知乙方。第十二条、协议生效条件1、本协议由甲乙双方签字盖章生效。2、以五排59户所有协议签订完毕时生效。3、本协议根据不同条件不足部分由补充协议补充完成。第十三条、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲 方：景泰县嘉和房地产开发公司 乙 方：代表人： 代表人： 二零一 年 月 日=专业收集精品文档，您的最好选择=