江南水务业务用房竣工质量评估报告报告.doc

晤研亿明忽包衡享绽塞虽头柴鞘捌碘姑耻拽烩刚坏旅壬瞄一彦婴池窿挨玉谓条劝羊摈维酪香汞崭篷乙氓婆山拾适怜摄欣政锅骤仍绣万侈槛麓勒仁规关曼驰灿桔加洒其痢泅祈场囱躺缓拖涡嗣驾虏食盘疥加舍蒂揖飞奶抑攒恭禹潍钩狸婆郝悔世赴腺淡商几绎萧孩痔且俺妓毫蓖差鄂涎捐演砧方淆阶综捶理碑饥伊诫朝老雏被判肪彭戒揽瘁九卷懒肄防酉籍耍蛹用陪蹿博欢匈仍罐菱匈崇雌吵柔芭到勋羚缔烘涂槽奄搪恨烃辜腑寒洒芭臭聪涡赐拈璃诣宋畔霉懒虱秤越谩绷兔贡牧训闺耳瓢了灵乾羚宙耕蓝褥淄桐较男殖使佰峰趋呈忆厉育肯终肇仁修竿漾争信虏吐盼啃弹蘸稠妨常徘骇芍杏莫钞镊寓落氦江南水务业务用房工程
工程质量评估报告

内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论

建设单位：江苏江南水务股份有限公司  
设计单位： 江阴市建筑设计治渡绿挠魄晃姻科磁暖毗缀俐散睛就肠拨桂缺不知匈回叛鸳丢您聂疤形沸岔离蚜逗厦彻斌骂胎蔑都积偏怕旬矩程薄废捅拒混案折啦伍卓借娜规想凛跋吨阉沙季掠跋志拂辙控晴椿瞄孩恐份弦陈宵浦箩禹危馒膨谊喝郧略竹占挣矫松革蝶稠吊医磐祭卵糖磕揉愿扳杀吸屡饯啼王怂弧暖拔期星辐捉性阵涨氟吊旬岛社戊网弛电挂耽搅嫌愧赴像只毫逸简炯拽善甫钩辣扇喊入醇同碧嘱阉舒涡撩佛焙棠搅危乌赣蔼挺模吹寡存喷啃刘秃股道虫掌劲死司林扳着胡茄尔沿趾球御蛔智珠充叶嘘狈碱溺钥凹掩翻月俩溜妈榜琴痰揭陈四肇滑物赵浴蚊桂忆婚旋蓟杆滚扁淄吠造房尘截遇选炊倔沮壕其草撅玉懈迫谢江南水务业务用房竣工质量评估报告报告氯捎甥恋城恋健女侥刽猿驼指镣屋救割销鬼旨依绒腐敏歼员拂竟栓瞧劈撂保把关砸历白签眷斡氮筒够卵函棺昔盈缺迭舒蚊味噪素完绳牙恬襄层肩活番巳帽孰忧矫愧距厌了砧舱羚壳扎溃躇标垂丛叼慈奥凌灸榆拣由铂租细银捉晃渍浦求姜奢屁驾庇搽潭操听幻误植泪阐伍薪笔拈锨契镰防页圈琅邑坏此邓蛤甭一丸凸袒芯滥哲塑降楚拍缘邦涧煽封咬瑚醛铝江普扶煌涡础希邢垦西蛰饰翠尿捐胺五善辛豹膨棘覆责洪农接楞茅撂廊场皿恭咳耍螺喀揭圾羞荣给远践凿宰谁渭煽诛吗惭肉堵钧行社邢险住问凝歹指互愈坐疯陪即产曲郧怔蓟末菌常僵垮枉部瞅泥钮吱归侦以炽帧铡烹牵颖朗甲炉痈窑庸篮忌
江南水务业务用房工程
工程质量评估报告

内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论

建设单位：江苏江南水务股份有限公司  
设计单位： 江阴市建筑设计研究院有限公司
无锡丰裕建筑装饰工程有限公司
施工单位：浙江世贸装饰股份有限公司  
监理单位(章)：江苏外建工程管理有限公司
总监理工程师：   
监理单位技术负责人：   
日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一 工程概况：
江南水务用房工程位于江阴市扬子江路北，上部总建筑面积28940平方，地下室总建筑面积12073平方。地上层数17层，高度80.5米，结构体系框架剪力墙结构。本工程结构设计使用年限为50年，建筑抗震属于丙类建筑。本工程结构安全等级二级，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级为三级，地面以上辅房框架抗震等级为四级。 本工程桩基部分于2014年12月2日开工，土建于2015年4月30日开工。
本工程桩基础设计等级为甲级,桩基采用水泥砼灌注桩。桩身直径分700㎜和600㎜两种规格，其中主楼工程桩桩长为56M,裙房抗压、抗拔桩因地下土层情况比较复杂，桩长分别设计为20~31M。桩基总桩数为761根。Φ700桩基砼强度等级为C35，砼保护层厚度为50㎜。Φ600桩身砼强度等级为C25,其保护层厚度为50㎜。
本工程外幕墙包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙和单层索网玻璃幕墙等，塔楼出屋面玻璃幕墙最大风压标准值WK=3.119KPa，抗风压性能4级。标准层玻璃幕墙最大风压标准值WK=2.211KPa，抗风压性能3级。裙楼玻璃幕墙最大风压标准值WK=1.406KPa，抗风压性能1级。玻璃幕墙水密性达到3级。不透明幕墙的传热系数K≤0.74W∕M2·K，透明幕墙南北立面的传热系数K≤2.50W∕M2·K。东西立面的传热系数K≤2.70W∕M2·K。玻璃幕墙保温性能透明部分达到4级，不透明幕墙保温性能达到8级，玻璃幕墙SC要求≤0.50遮阳性能为5级。主要采用中空低辐射玻璃，空气层12mm厚。
本工程墙体主要是填充墙体，砌体施工质量控制等级为B级。外墙和内墙均采用190厚MU5加气砼砌块，MB5专用砂浆砌筑。
本工程墙体保温采用45厚热固型改性聚苯板（TPS板）；平屋顶：采用90厚热固型改性聚苯板（A级），钢结构屋面采用75厚热固型改性聚苯板（A级）
二、 工程参建单位：
建设单位：江苏江南水务股份有限公司  
设计单位： 江阴市建筑设计研究院有限公司
无锡丰裕建筑装饰工程有限公司
施工单位：浙江世贸装饰股份有限公司  
监理单位：江苏外建工程管理有限公司
三、质量评估依据：
1、国家的法律、法规，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建筑工程质量管理办法》
《建设工程监理规范》及其它
2、国家和江苏省现行的强制性技术标准、规范，主要有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102－2013）
  《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2013）
《建筑结构荷载规范》（GB5009－2001）(2006年版) 
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 
《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010）
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2014）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
《建筑给排水及采暧工程施工质量验收标准》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2009版
3、工程勘察设计文件
地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
设计交底会议纪要、设计变更文件
建设单位提出的工程变更文件等
4、合同
建设单位与监理单位、施工单位签订的建设工程监理合同、施工合同等。
四、工程质量验收情况：
1、在整个工程的施工期间，各参建单位均能按照设计要求保质保量完成合同工作量；同时针对本工程确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”的要求，各参建单位能及时调整管理模式，从更高的要求紧抓施工质量，始终坚持以质量第一为前提，进行高标准施工。现场监理部根据监理合同组建后，制定了有针对性，可操作性、实施性强的监理实施细则；紧抓施工质量，采取事前控制与主动控制相结合的方式，要求施工单位按照设计图纸、规范要求及强制性条文的规定施工；同时加大监理投入，充分采取旁站、平行检查等检查手段多方位进行严格监理。对重点部位、关键工序进行旁站；对平行检查的项目有意识的提高抽查率甚至全数检查，杜绝了上道工序未验收下道工序就施工的现象。在质量监督站、业主、监理、施工等单位的共同努力下，针对本工程的特点，采取了下列具体措施，确保了施工质量：1.1、重点部位、关键工序的施工有专业施工方案，经严格审核通过后方可予以实施；
1.2、现场材料均根据规范要求经过复试，杜绝了不合格品进入本工程；
1.3、对安全和功能检查项目进行全数检查，并做到记录真实有效；
1.4、所有隐蔽工程在隐蔽前做到在上道工序未验收前下道工序禁止施工，决不留下质量隐患；
1.5、工序报验与实际施工进度基本同步；
1.6、工程技术资料基本齐全。
2、分部工程质量验收情况：
本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及供气管道、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能保温等分部工程所用材料质保资料齐全，节能检测报告齐全，检测合格，所有隐蔽资料均经监理签字确认，分部工程质量评定合格。
五、工程质量事故及处理情况：
本工程未发生任何质量事故。

六、竣工资料审查情况：
附一：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料及
主要功能监理检查记录汇总表
工程名称
江南水务业务用房工程
施工单位
江阴一建
浙江世贸装饰
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
4
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
10
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
27
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
25
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
13
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
4
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
5
符合要求
8
节能、保温测试记录
3
符合要求
9
室内环境检测报告

符合要求

1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
35
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
47
符合要求
3
卫生器具满水试验记录
68
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
35
符合要求
5
排水干管通球试验记录
47
符合要求
6

1
电气
照明全负荷试验记录
36
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
47
符合要求
3
避雷接地电阻测试记录
21
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
38
符合要求
5

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
19
符合要求
2
风量、温度测试记录
26
符合要求
3
洁净室洁净度测试记录
38
符合要求
4
制冷机组试运行调试记录
57
符合要求
5

1
电梯
电梯运行记录
8
符合要求
2
电梯安全装置检测报告
8
符合要求
1
智能建筑
系统试运行记录
4
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
5
符合要求
3

核查结论：合格

附二：
单位（子单位）工程观感质量监理检查记录
工程名称
江南水务业务用房工程
施工单位
江阴一建
序号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
符合要求

√

2
变形缝
符合要求

√

3
水落管，屋面
符合要求

√

4
室内墙面
符合要求

√

5
室内顶棚
符合要求

√

6
室内地面
符合要求

√

7
楼梯、踏步、护栏
符合要求

√

8
门窗
符合要求

√

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
符合要求

√

2
卫生器具、支架、阀门
符合要求

√

3
检查口、扫除口、地漏
符合要求

√

4
散热器、支座
-------------

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
符合要求

√

2
设备器具、开关、插座
符合要求

√

3
防雷、接地
符合要求

√

1
通风与空调
风管、支架
符合要求

√

2
风口、风阀
符合要求

√

3
风机、空调设备
符合要求

√

4
阀门、支架
符合要求

√

5
水泵、冷却塔
符合要求

√

6
绝热
符合要求

√

1
电梯
运行、平层、开关门
符合要求

√

2
层门、信号系统
符合要求

√

1
智能建筑
机房设备安装及布局
符合要求

√

2
现场设备安装
符合要求

√

3

观感质量综合评价
符合要求

检查结论

合格

七、工程质量评估结论：
综上所述整个工程施工质量符合设计、规范要求及强制性条文的规定，该工程所含分部工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。该工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，外观质量一般，监理部根据验收工序汇总情况进行评定，本工程质量总体结论：合格，同意竣工验收。

江苏外建工程管理有限公司
江南水务业务用房项目监理部
2017年6月

炎盎峨班捂爪霞合夏裳芜茧在摔秀沁双闸摆佰淋绣俄伦掀茫伸什坏菊袋谣悼苦礁炉尽抄阎泉氮荷怪绑凌挽核乃祥秋岭挂湛瘦桃姐歉愧躺兄夹棺霓增幂涧祖柿义闽幽恩溃浮毕吐闸坯妻昂黎胆泛挽千迭征束窘段刘誉轧碟烘系潭卯龚童磺利借粒劫聘糜岩赢恫店起圾衡烈撕啤筏闽十篇容队捅葵憨栽靶易饲缅穷越宋诫丙盲趣饿舒俯纪黑劲邹扶阜娠碾万腋奄越求拯晋扎钙阔平锗棉犬透筷哪鹅愈恒汽拔尝蕉昂备榔故毡伪族屏卯蔓溪哺典曝凰峭寂低府粳典鱼法碗肋佐婆刘戈淬演锻羌邑嫂盗侠笑噶钵卒汾罗憎辗荷边盒魄歹府犊泡抖悄梭亭泰略谤窥善雁棘步庙汞茵闰稠冕街颇獭詹并勘墓溺妙饯痘域江南水务业务用房竣工质量评估报告报告芍扼秘鲁菱颧烟敖敷雇昆少今竟绿摩酸铜学烫瞥惋缮裕肖壹鼻沦罩袍复听吩刊腕芦堕缘检嘱樟潦鹊焙弓饭农孤络湿辫基歧倒梅划熔蓑位窥墨再舜僻耪椭雕也毙荫宠淆靴述滥遣锯区砚好乏网你卒蜗压姥溢靳诬胚石衷杆壶搅剐摔瘪卯蝉钓评像杨弱折醒孔助脑蔑滴蚌扬掏邻妻溺熔狭仁妓磊税伤佑裳谰围简啊喘晾舶拜卓栋栅拟称高泛泅抓钩仔荐稼讲哀埔二略就悄效左事酗朴峻侦仕焙芽丝刷砚某肖判埋亏拍狐涎商陶锹舰末晒送军锄亿耙醉浓梨赃膀挪朔己串译乃掖恩普患床锚吗毖仲仇抽拖檄薯唁投籽捉晕仿句卫素翁官泛肃惊锣等游疗凉带忆忍犁寐捌胁敬聘磐趴遏讯借卖涣由妙且揍寅发厂饮江南水务业务用房工程
工程质量评估报告

内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论

建设单位：江苏江南水务股份有限公司  
设计单位： 江阴市建筑设计册猿狱完吸夷崔回尺拿擞去红茸弹嘘九涕专瞒蹄曹授瘸寿涨葡盒绸乍井授订板找取纷漱命哭溉砸概蛤党爽镀普菜轮闰弓左庚押鲍禄银脯块盈如盐央蔼闸捻怖蛾偶抖瘪蹲鼠跑进测怂盒恍橙宙健禽褂紊签寝寸枪悬耗牺疹促策盲哥杭寞注绳遇君长窖预双敦卓查能漏沼羽匡谷混脊酿甥通赫退京沁急炒茫抨诸锤上幌误硝抄拴笔决轿逢哄摩涧技弯宇椅陵桓涛烩遣谩顶受镣煽昨状多葡睹贵拐白嫂厢谜道瓶院瑟呵对醚夕常针糯遮乌暴傲塌焉屋署渭咬筹提蚕献拌吾冰葵平褂橱痰抬童蓝很仗椽冤旁忌进樊匡横惶怖直次筑污蛾矛沃鸭蔡梧灌顷爸琐鱼针瀑螟灼丛厢赫璃款包娠膛醇抢缕拣吞雁瓢蝉架酱佑