房屋转让协议样本.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋转让协议样本核心内容：想要寻找房屋转让协议样本？房屋转让协议包含哪些内容？下面，赢了网房地产小编为您详细介绍一份房屋转让协议的范本，希望能够对您有所帮助。房屋转让协议甲方(转让方)： 身份证号：乙方(受让方)： 身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市 路 号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为 (最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。二、转让价款。1.甲方所购房屋单价为 元/，总价为 元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款 元由乙方承担。2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费 元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4. 因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、特别约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。六、违约责任。1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。2. 如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。七、其他约定。1、本协议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：二OO 年 月 日 二OO 年 月 日房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（房屋转让协议样本精彩推荐：房产商隐瞒真相售房消费者获得双倍赔偿居民购房三要点江苏拟立法禁止子女啃老买房求援父母不算买房子，看星级我市新建住宅按等级销售现在不是买房的好时机二手房房屋产权年限怎么算回归理性买房观大学刚毕业为何非要买房9成人有心当“房奴”赠予房产如何过户专家称买房不可过多迷信绿化率买卖房产首先要审查的问题买房攻略之应认清三金定金订金诚意金购房者从容买房新政后供需双方理性违反房地产管理法的行为如何处罚赠与合同扯出纠纷为房产妹妹状告亲姐姐房价太高，“老北京”逃离北京黄金周里小户型最抢手主要买家转为中老年人2017年下半年如何买房如何能从拍卖中巧妙淘房下半年买房，你要做好哪些准备房屋赠与增加产权人可减少费用台州市住宅室内装饰装修施工合同范本房屋价格术语解释识破房产销售损招，有必要一看买房请专业人士把关新政调控下买房要慎重现在买房的八个理由买房签约应当实名制有人卖房号";想要哪套买哪套"房管局:可能是骗子国土部将推更严调控政策二三线城市成关注重点石家庄市农村新民居建设实施方案买房多学几招防忽悠术买房放心年轻人买房必看10条建议收入不稳定家庭欲买房应先做好储蓄投资规划经济学家解楼市七问判断买房时机三大标准房地产包含什么内容哪些房屋不能交易律师细说买房要交多少零碎钱新版商品房买卖合同范文2017买房价格除外还应考虑五因素金九银十，普通人应该买啥房购买别墅五个注意事项重庆将对高价房征消费税方案已上报国务院新居还未装修风水师就“轰炸”说法玄之又玄中国人买房理念有哪些问题酒店客房销售合同开源节流才能买到房在售楼处该看些什么如何买房省钱又实用商铺寿命有长短投资如何避开“短命”商铺怎样做购房预算买现房教你实用十二招中断缴住房公积金买房无法以其申贷重庆市住宅装饰工程合同面对房价松动买房人应怎么办什么是跃层式住宅北京房价的支撑点应该是2017年元月房价什么是签约须知买房后迁移户口时将年龄搞错怎么办置业指南:什么时候才是您去买房的最佳年龄买房，买车还是生孩子婚后如何理财咋花钱月光族如何实现住房梦2017二手房买卖合同范本格式外媒称理论上中国房价需降1/3通州房价再创新低6289元/平米抄底通州水景房买房付全款还是办按揭外国人怎样在北京购房买房七年被卖房的告了买熟人房子别忘过户地下室能买吗查查成本便知买房没有房产证怎么行80后小伙欲召集千人买一套房家庭装修设计常识合同解除权消灭的情形有哪些楼市新政作用下改善型需求者该如何买房月入7000单身白领存款10万如何能实现购车买房中国年轻人为何急着买房建筑装饰工程施工合同书下半辈享福或是后半生背债三大房贷新品同台PK金九银十季节买房要注意哪些问题80后月光族应如何置业买房新政下的买房策略，献给蜗居中的80后岛城流行投资理财新模式北京市商品房现房买卖合同(BF伪造房产证骗得14.2万获刑十年案要爱情还是要房子两者只能二选其一吗买房最重要的四类信息依山傍水豪宅未必宜居买房前需要关注的五率黄金周淘房教你七招九建议住房部长姜伟新:要积极引导开发商主动调价替开发商说话还是替老百姓说话赠与合同引纠纷要房产幺女告老父房价又一片飘红判断买房是否合适有三大标准买房前要看清房产升值的潜力空间第一次贷款买房应该注意什么问题学一学房地产专业人士是怎么买房的广州“小蛮腰”试行价格已公布最高票价150元四类女性购房需求全解析为女性购房全面护航买房当心五大骗局法律咨询