商品房委托代卖合同.doc

商品房委托代卖合同委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及浙江省相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况1.甲将座落于 的商品房该商品房为(别墅、写字楼、公寓、住宅)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。2.房屋基本情况：房屋性质 预售证号 房号 _共（ ）套，总销售面积： 各部分面积： 第二条：合同期限合同期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月，本合同继续有效。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。第三条：销售价格及保证金1.经甲乙双方协商，销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_ _元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。2.乙方向甲方缴纳销售保证金15万元整，保证金在合同结束30日内甲方退还给乙方。第四条：代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为乙方实际销售价格超出销售基价部分的50%，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式签订商品房买卖合同并获得首期房款后，乙方对该套商品房的代销即告完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于5天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。第五条：甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件；（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证件（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）和销售_项目的商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证； （3）甲方正式委托乙方为_项目销售代理的委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后8天内向乙方交付齐全。 2.甲方保证若客户购买的商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 3.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 4.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第六条：乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定销售计划书； （2）根据市场推广计划，安排销售时间表； （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的商品房特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售基价，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。4.乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布（如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障），并做积极推荐。5.乙方应积极采取各种销售途径进行销售，具体销售价格应在代理价格上做相应的调整，具体销售价格由乙方确定，在销售过程中如需甲方配合的事项甲方应积极响应。乙方只负责销售，签订合同之后办证事项由甲方负责。6.乙方应保证在合同期限内完成代理商品房销售的 %，如遇特殊情况，无法完成销售预期要求，应在合同到期日 天前通知甲方，双方协商处理。第七条：合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关 事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。若因不可抗力造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。第八条：约定其它事宜 第九条：违约责任1.合同一式两份，每份二页，甲乙双方各执一份。2.本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方（签章）： 乙方（签章）：经手人： 经手人：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：签约地：_ 签约日期： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 4