学大教育-房屋租赁合同-模版.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-合同编号：房屋租赁合同出 租 方： 承 租 方： 二年月日特 别 告 知一、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用。二、签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。房屋租赁合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市。建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已 / 未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件，证书编号为：，同时提供凡无所有权证复印件交由乙方留存。(二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。同时提供房产所有权证明复印件，供乙方留存。第三条 房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一) 甲方应向乙方出示（身份证 / 营业执照）及等真实有效的身份证明。(二) 乙方应向甲方出示（身份证 / 营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条 租赁期限(一) 房屋租赁期：自年月日至年月日，共计年个月。(二) 免租期自年月日至年月日。 免租期内的物业费由（甲方 / 乙方）承担。(三) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前月向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。续租时，在同一条件下，乙方享有优先权。第七条 租金(一) 租金标准：每日 元/每平米，月租金为 元（大写： 元），年租金总计：元（大写：元）。(二) 该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(三) 租金支付时间：，。转账支付时间，以乙方转账日期为准。(四) 租金支付方式：现金 / 支票 / 转账。户名：开户行全称：银行账户：(五) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款正式发票。发票抬头为： 。第八条 房屋租赁保证金(一) 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付个月租金做为保证金，具体金额为： 元（大写：元）。(二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一) 乙方承担（水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。(二) 物业费标准：每日 元/每平米，每月为 元（大写： 元）。(三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还(一) 交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二) 返还1、 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。2、 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。3、 乙方装饰、装修的部分，则无偿留归甲方。第十一条 房屋及附属设施的维护(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。(二) 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，也可直接从房租中扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(三) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第十三条 所有权变动(一) 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二) 租赁期内该房屋所有权发生变动时，本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。第十四条 合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、 交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、 欠缴各项费用达元的。3、 擅自改变该房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、 擅自将该房屋转租给第三人的。6、 利用该房屋从事违法活动的。7、 其他：。第十五条 违约责任(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 向乙方支付违约金。(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前月通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。(四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。(五) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六) 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前月通知甲方，并按月租金的支付违约金。(七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(八) 其他：。第十六条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉。第十八条 其他约定事项(一) 。(二) 。(三) 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：联系人：联系人：住所：住所：电话：电话：时间：年月日时间：年月日附件一： 房屋附属设施、设备清单房间号：日期：客户名称面积联系人联系电话移交设施及使用状况备注土建1、钥匙（ ）把，状况：2、木门（ ）扇、玻璃门（ ）扇，状况：3、门、锁状况：4、门牌（ ）个，状况：5、地面状况：6、窗户状况：7、天花吊顶状况：8、其他消防1、喷淋头（ ）个，状况：2、烟感报警（ ）个，状况：3、消防报警开关（ ）个，状况：弱电1、电话网线插孔（ ）个，状况：2、电视天线插孔（ ）个，状况：3、其他强电1、灯光盘（ ）个，状况：2、灯筒（ ）个，状况：3、面板开关（ ）个，状况：4、壁插（ ）个，状况：5、门铃（ ）个，状况：6、其他空调1、出风口、进风口（ ）套，状况：2、空调调节器（ ）个，状况：3、其他其他1、电表读数：2、水表读数：3、其他甲方意见签字乙方意见签字此表一式两份，甲乙双方各执一份。 -精品 文档-