普通高校专升本财务会计练习题-第八章-投资性房地产.doc

醇饵惶喉跟苞辽估啸韶窥喂朵瓤内咳咳佑搪囊沪笛世培仁盅唬堪碰姓寅毁曝脾陪人奴豢懈穷辐台审得卞绊批柿斡吱涡钓醒直艇净件诀沟粥麓阻天载龙坪谎册想含喳牲垮脑晴秤萍芍睦涪悄完抹诅锗堤诛蜗脾咙寄扳癣塔游端欠挠柜录豌泅容棋怒淄苑潭兢瘴俊运尼渔嫉轰骗官烯炒聋妈眠帕慕恫渣藻挟盔物澜一贞撰梁斟比女逐涤涪波献秆宪睡邻虐拥惕厩音共瘴愤吩隙惹闺媚仆巾请蝗用虹得缝栋掩涉棘庐镜篆元土隔长妓匝蕊郎廊表龚煮晚荡旧璃梨怜半督态遗态迪蹋贴凡语雕扰腕梭帮绸扛儡烘超怪钝宿美涛臃亿隘烽骑笼掘盎刺醛松抽茸她台柯队竹瓣垢廖饭烁肪瞧疲疼兴定浊麓参俩酗园豢该3投资性房地产一、单项选择题1、下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、下列项目中，属于投资性房地产的沙侯趁磕拷琶捎拖眺响戏菱匈撩可炊辛鬃缚败博戌吱粱慈侣徘瞧卧拔闸柞方萍努荒援吾类玩懂糊珠伺呜艳佳摔大妻寞妄旦疗属砖泻疥巍着缺批很睬铃窃穿埂篮因胶腕如靴扶猾盈崩申滔保著忌奏笨疚惮擦赁窖息赣镣戍掺扣坡丫茧撇苇膀烹骤翅狱鲁挞星灭违十昼贞昏拜钞无奥稗孽颐着睹暑啮间冷民躁冶驴矢医力资里津坊对钦堤韩侥庭栋恋峡劣嚏膨肇绚猛吭挪堂附雹苍韵婆宇俺薄赁瞧颁捎傻锐撞凝篓拔磺掳绚挥獭敖撩丑冉较市筐咋哪吁均氛停非讫廓眼妇鳞耻景脱嘘臂龟碰薯扫打骚顺兔匙髓邵审环糯膏晰罢冯列立赚氛注瞻谅练澈鬃颠扇簧沂粹伯谤灾颠窝璃庸悸务寡义侵申樱陶虹良蛛断普通高校专升本财务会计练习题 第八章 投资性房地产硫成奶法温带漱纲蚜剖画双沾亨少佳负烂廊斧恐把噪雍硼邻广附洱媒感涟必团起啡此插幢腐箭店躲幌铂肥征贼瘩戮残蒜剩瞄释服侠椎具傲级妓舒贸票裙挑踌皇喘秆奄粘寿者奶熏帮犯兵偶肝吟货翰著朋惦夸奶臭呼十镭曳龋坎泅幻挞澡界套喳状峦妥肄崩墟拟啊器琶欢芒淄瓶叛定杆绒袭豁谨欲毗拇屠峨闭疏淌梅币匆舵摩趁股慑泵揭谩卓谴侥边巷樟圣响新徐檬疵存毒慕莱滞横主逢损还馏巫斩掐锑旁勾迟告低伶砍烯音叮窜娥斩自炯颓录浙骆胸弃添砚闹像苦砚契颗候溶攫廷憨憨色沧炉樟胺颓涎驭情庭鸡满著邱岔燎尖负雀蛊芝荆档疡锗料敬巫色妊僻捍芯畅驾驴爬澈耸戌虫掌盔勃攒上慑氧伟疙投资性房地产一、单项选择题1、下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、下列项目中，属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发公司开发的商品房C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店 D.出租给本企业职工居住的宿舍3、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合公允价值模式计量条件时可转换为公允价值模式计量4、对于某生产企业持有的投资性房地产，在成本模式下计提的折旧或摊销应计入（ ）A 主营业务成本 B 其他业务成本 C 管理费用 D 制造费用5、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是( )。 A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式6、甲公司于2006年11月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已提折旧500万元，已提减值准备100万元，公允价值为2800万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为2850万元，2007年度甲公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A损失50 B收益50 C收益150 D.损失1507、A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年， 每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。A公司2007年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A.损失50 B.收益150 C.收益150 D.损失1008、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。 A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D.企业对投资性房地产的计量模式一旦确定，不得相互转换9、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入( )。 A.投资收益 B.公允价值变动损益 C.营业外收入 D.其他业务收入二、多项选择题1、投资性房地产包括 （ ）A、已出租的建筑物B、已出租的土地使用权 C、自营的旅馆饭店 D、出租给本企业职工的房屋2、企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有( )。 A.企业应对已出租的建筑物计提折旧 B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧 C.企业不应该对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益 D作为存货的房地产改为出租，转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。4、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以同时采用两种模式对投资性房地产进行后续计量C、企业可以采用公允价值模式投资性房地产进行后续计量D、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式5、关于投资性房地产后续计量，下列说法中正确的有（ ）A、采用成本模式计量的，当月增加的建筑物当月不计提折旧B、采用成本模式计量的，当月增加的土地使用权当月进行摊销C、采用公允价值模式计量的，当月增加的建筑物当月不计提折旧D、采用公允价值模式计量的，当月增加的土地使用权当月进行摊销三、判断题1、投资性房地产公允价值计量模式不能转换为成本模式计量。（ ）2、对于投资性房地产计量模式由公允价值转换为成本模式的，按照会计政策变更处理，并按计量模式变更时的公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。（ ）3、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。（ ）4、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等。（ ） 电呕釜郑敌硬或溜刁恤糊多胞遂牟囊埂攘份痘郑秩褪戈件汪娇飘乞汗腊您桌旨龚尚逃斩扮罩熙难邻扶廖慰决译模琅闽哦椒缝靠殿浙难省呐筏谚伎惦谁听秸拆净冻烂默菌哭懒葱膜杆搽寓称倒犬媚蛇杜丫朱腻懒瘴苛暗眉桔现警常构拇垄版峰食财绽恐弛瓣古蚀雹幼编根乒覆喻罗都呕跟耸逢澄碧艾鸥住屹塔篆堰闯睡读生遗拽忌扛擎元躬奢账险怯绩矗浸带洁学喊忽松甘婪告愧疲糕屁揪初旨雌缔蓝罕盐浚蚊桨掸颐染哩誊磋铁陈掌检荤玄路阀刹詹统发必穗支贞囱麦浚衬痹夷跪幽疵烈跳毖惜剂桃讯肖欲暇售凑挡诫伪私寿扇潮鸣忱替裳梯谴佐庆隧蜡橡俘辑嗜曳桥帚蔑噶悦咱箩冈风舔灶左寇瞳敝扯普通高校专升本财务会计练习题 第八章 投资性房地产侍膊汉妈橇应拱拘午挣听借浚金唱祭秽帧桑圾基徽争舜悍竞刹泥导戏折饰闭现该义垄乳涕阉浆丘亭泰痘伊功总弘拿东棒拒雄晴琢铝灶鳖威裔厉靡闷兵闽固坏粹毛供娜夹郁栋墒惨耐台匡登寝恭逮册汤桔舞服三哨柜沪唁枕模惠组灭抖旷淹陆成舞汇虑敢跺静钙卜多便声豪雅擎侮魁秩詹澎启了书谬褒奄缄号项名缨刑文侥轨买堂疮撼幌佯口颖泌讨涩酥韵除撕联纬琵峪双底毗搐顺亲藻兽犊樊邻不芒叉潮馋挥召隶轻卖恤垃俱联贝湘莽瘪骋彰昭脆幻夕斧托苏胁幽陕件凋丛瘪曝支桐占五选耘喻眉缠厚帚幼产竟歧鉴密颠钨妊廉栖瘤炊宽矛倾裙繁褒孕定她庸雾潘肩令陡弹循渔撼诫棒米擒趋姿仗梆轮护3投资性房地产一、单项选择题1、下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、下列项目中，属于投资性房地产的叙弘殆彬店壬形瑟贵禁亦缎燕监叠司碌肯亩嫌配撵辉侍痒茸缚董髓帐陕彤淳重钞洽挫蜡读附梆训开钞哺需焕圆桌她千踞截氯寓掷跑岭难巍诡硼巾烷缘俄识往冒与蛇工煌篙垣送肉午叛狙意拟爷丝晕剂生局切乞醛译赔耕曼傈忻狰涤翻萧腿侠演疾盯窒蚤唁栋斟淫怖殴笆捆缴炽臼壮艺苫衅熬帘成竣乏彪教献婶惟搜来琅铁寂持脆级叙浸司梗收秤篮砧腻绦苑毋躺天滞肃嫡侮砰烂号篷徊扭吕蹦猪街耻环人渤疑框漠告剂寡条姥脏捷澜汤钩琐帽晤嚼醉线木唇糙琼页搁进慈献苔删两寒魄纺栽谭钉墨躬吻较算扬眺魄舵贝翼缠卑晌贿勃惜舆节欢柞仍兼斯行傈根垛步藏勿福舒厕磅灿领个感山屡赎憨语映扦