深圳群星广场装修阶段施工组织设计.doc

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目 录

第一章 编制说明 1
第二章 装修工程概况 1
第一节 装修标准简介 1
第二节 施工范围及装修材料供应 1
第三节 现场施工条件及现状 2
第三章 施工总体布署 3
第一节 工期质量目标 3
第二节 施工总平面布置 3
第三节 施工区、流水段划分 3
第四节 资源配置 4
第五节 技术准备工作 6
第六节 总包管理与协调 7
第七节 施工进度计划 9
第四章 装修工程施工方案及主要施工方法 9
第一节 地下室装修施工方案 10
第二节 裙房装修施工方案 13
第三节 标准层装修施工方案 19
第四节 屋面工程施工方案 25
第五节 外墙装修施工方案 34
第五章 装修阶段施工机械的使用与管理 42
第一节 装修阶段施工机械需用表 42
第二节 施工机械的使用和管理 42
第六章 施工进度计划及工期保证措施 44
第七章 工程质量保证管理 46
第一节 质量保证体系 46
第二节 装修阶段质量目标设计 49
第三节 质量预控及检测程序 50
第四节 质量保证措施 50
第八章 施工安全管理 52
第一节 安全保证体系（见附表） 52
第二节 安全目标、管理制度 52
第三节 现场施工安全措施 53
第四节 施工现场治安保护措施 56
第五节 施工现场消防防火措施 57
第九章 现场文明施工和环境保护措施 58
第一节 现场文明施工 58
第二节 环境保护 59
第十章 成品保护措施 60
第十一章 质量通病防治措施 61
第一章 编制说明
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、组织管理机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广应用新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、实用性和针对性。在施工前根据现场情况编写可行性施工方案，技术措施及作业指导书，用以指导施工。
第二章 装修工程概况
第一节 装修标准简介
1． 室内装修标准见设计总说明室内装修做法表（甲方要求修改，内容未定）。
2． 室外装修标准：
2.1住宅部分：外墙为面砖，规格、颜色及镶贴方案待定。
2.2公寓部分：外墙为浅灰色铝板及深绿色反射镀膜玻璃。
2.3裙房部分：外墙装修材料有浅灰色岩面外墙砖、黑色花岗岩、浅绿色透明玻璃、浅灰色铝板及深绿色反射镀膜玻璃等多种。
第二节 施工范围及装修材料供应
1． 施工范围：除设计说明二次装修及需专业公司施工的项目外，其余均为总包单位施工，具体事项由甲乙双方协商确定。
2． 装修材料供应：总包单位施工范围内的装修材料原则上由甲方确定样品（包括材质、颜色、规格等），乙方负责购置，材料进场后联合验收，合格后投入使用。
2.1各种装修材料应在施工前由技术人员提供准确的材料计划，材料计划包括材料规格、数量、进场时间等，甲方应根据计划中要求的进场时间及时选定材料样品，以确保各种装修材料按施工进度要求按时组织进场。
2.2由甲方供应或指定的装修材料，由施工单位提供材料进场时间，甲方应按时组织材料进场及验收，以满足总体施工进度的要求。
第三节 现场施工条件及现状
1． 住宅结构施工至24层，公寓结构施工至27层，住宅主体计划于6月30日封顶，公寓主体计划于7月30日封顶，地下室、裙房及标准层20层以下已具备砌体施工条件。
2． 裙房及地下室砌体材料已确定（按原设计），标准层砌体材料未定；其中住宅部分701、702、603、803分别采用自宫板和GRC轻质内墙板做样板房，计划于6月30日样板房施工完毕（包括装修）。
3． 标准层内装修因工程量大、工序繁多，其施工进度将直接影响总工期，现标准层砌体施工已严重较原进度计划滞后，标准层砌体材料应尽快确定，并合理调整各装修工序间的施工顺序，才能确保总工期目标的实现。
第三章 施工总体布署
第一节 工期质量目标
1．工期目标 开工日期：2000年6月1日
完工日期：20601年8月15日
装修工期：435天
注：该工期目标为砌体施工至装修安装完工达到竣工验收标准所用时间。
2．质量目标；屋面工程、楼地面工程、门窗工程及装饰工程均达到优良标准，观感得分率达到88%以上。
第二节 施工总平面布置
考虑三台快速提升架全部安在南侧，为便于大宗装修材料的运输，计划砂、砌体材料等放置于南侧，磁砖、木地板、天花等装修材料均放置于裙房一层，裙房二层做为临时宿舍。室外布置及裙房一、二层布置详见附图1、2、3。
第三节 施工区、流水段划分
装修阶段计划划分三个施工作业区，即地下室、裙房作业区，公寓楼标准层作业区及住宅楼标准层作业区。各作业区依据各自工序施工顺序进行流水作业。
第四节 资源配置
1． 组织机构
装修阶段组织机构设置与主体阶段相同，人员配备根据工程实际情况做适当调整，项目组织机构设置详见下图

安 质 部
物 资 部
经 营 部
财 务 部
机 电 部
工程部
办公室
项目经理

项目副经理
总工程师

机电安装队
装修三队
装修二队
装修一队
工程部根据施工作业区的划分情况设置三个责任小组，具体详见下图

工程部 董生义

裙房地下室作业区
公寓楼作业区

住宅楼作业区

负责人：王 波
组 员：汪开文
刘新会
负责人：刘良滨
组 员：杨志强
薛锁怀
负责人：杨立龙
组 员：谢文会
郑 伟
辛建珍
2. 劳力组织
根据施工作业区划分及施工组织安排，本工程装修阶段的所需劳动力将达到1000人左右，所需劳力根据施工情况陆续组织进场，劳力组织详见下表：
装修阶段主要劳力需用计划表
工 种

人数
瓦工
抹灰工
油工
架工
电工
水道工
电焊工
试验工
测量工
外墙
地面
吊顶

180
250
90
50
70
50
20
4
4
160
60
60
注：本计划不含专业分包队人数
2． 机械设备配置（见下表）
装修阶段主要施工机械一览表
序号
名 称
型 号
功率（KW/KVA）
数 量
1
塔式起重机
F023D.H36B
62
2/1
2
人货电梯
SC200/200
40
2
3
快提
SS100#
22
3
4
机动翻斗车

3
5
砂浆机
VTZ300
3
6
6
电焊机
BX500
30
10
7
小型切割机

20
8
砼搅拌机
750L

2
9
手推车
B≤800mm

60
10
高压水泵

30
1
11
镝灯

3.5
11
12
清水泵
100D16*8

3
3． 装修材料需用计划（见下表）
主要材料计划表
序号
材 料 名 称
数 量
开始进场时间
1
粘土空心砖

2000.6.17
2
加气砼砌块

2000.6.17
3
门窗

2000.7.10
4
面砖

2000.8.1
5
钻板玻璃幕

2000.9.1
6
玻璃幕

2000.9.1
7
涂料

2000.10.5
注：部分材料，如铝板、面砖等，应考虑生产周期提前定货。
第五节 技术准备工作
1． 熟悉图纸，明确装修材料及做法，对图纸中存在的疑点及时与设计院、甲方联系，并加以解决。
2． 参照施工组织设计，编制装修各分部、分项工程施工作业指导书。
3． 提供各种装修材料需用量计划，原材料检验和试验计划及所需机械设备的安装计划。
第六节 总包管理与协调
1． 对各分承包方的管理
1.1各分承包方应建立健全自己的安全、质量保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从分包方及监理工程师的领导。
1.2进入本工程施工的所有分承包方必须是经过总包或业主经合格分承包方评审，确认为能够认真履行合同规定，让业主满意的“合格分承包方”。分承包方除与业主签订承包合同外，还应与总包方签订施工配合协议。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的实现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍，一切损失由责任方或责任人负责。
1.3各分承包方应认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，并认真改进工作，文明施工。工程竣工后，各分承包方应及时提供完整的、真实的施工技术资料。
1.4总包对于工程质量、施工进度、安全方面对业主全面负责，各分包单位应按总包所制定的质量目标，工期要求及安全等项认真执行。总包方对分包单位具有“统一组织、统一计划、统一管理、统一协调”的职责，对施工中存在的安全隐患，质量问题有权做出停工，整顿处罚的决定。
1.5总包方建立每天上午8:00的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种、工序间穿插的有关问题。解决现场生产、安全质量、文明施工出现的问题。根据会议决定，各分包单位应认真执行。
1.6分承包方进场后应将企业资质证书、营业执照等有关资料交总包单位一份，工程完工初验前，按档案档馆有关规定将竣工资料移交总包方，并办理交接手续。
2． 甲供材料及产品的管理
2.1甲供材料及产品管理应符合处《顾客提供产品控制程序》中的有关规定。
2.2甲供材料应根据总进度计划按时进场，进场后由甲、乙双方共同进行验收，主要内容：品种、规格、数量、材质及相应的材质证明，检验报告及其它有关技术标准等文件。
2.3当甲方提供的产品与其计划不相符时，管库员应填报《顾客提供产品不合格报告》，暂停验收。并报物资部领导会同有关专业技术人员与顾客共同协商解决。
2.4管库员应将甲方提供的产品单独建帐和存放。产品发放时在材料单上注明“甲方提供”字样。
2.5由于工程设计变更造成甲方提供的产品积压多余时，材料员应会同有关专业技术人员一起向甲方说明，并提供多余产品清单，依合同规定退货。
2.6对甲方提供产品的验证、标识、贮存、保管，材料员与管库员要按《进货检验和试验程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《搬运和贮存程序》执行。
2.7甲方提供的产品进场后，经复试或安装调试发现不合格时，管库员应填定《顾客提供产品不合格报告》报物资部领导会同专业技术人员与甲方协商解决。
2.8甲方提供的产品在验收时，如发生遗失、损坏、不适用时，管库员填写《顾客提供产品丢失、损坏、不适用报告》及时报告物资部领导，会同甲方协商解决。
第七节 施工进度计划
详见装修工程施工总进度计划网络图。
第四章 装修工程施工方案及主要施工方法
群星广场装修工程施工项目多、工程量大，多工种交叉，场地狭窄，工期要求紧，质量要求高。鉴于上述特点，经过多次研究、分析，最后确定本工程装修总的方案是划分三个作业区，即住宅塔楼、公寓塔楼、裙楼及地下室三个作业区，三个作业区根据工程量及具体情况配备劳力同时展开施工。在每个作业区内依据工序组织流水，按以下原则组织施工。
1. 建立样板房制度，每道工序开始时，每个班组进场时，均要先做样板，经项目部检查符合规定后方可正式入场施工。
2. 先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内外同时施工，内装修先顶棚后墙面再地面的施工顺序，外墙由上到下，为了突出形象进度要比内装修快。
3. 土建、水电、暖通各专业交叉进行，相互配合，但必须以土建为主线。
第一节 地下室装修施工方案
1.地下室装修做法
做 法
房间、部位
240厚粘土空心砖墙
地下室负三层人防部分内隔墙（1-21轴）
200厚加气砼块
地下室负一、二层及地下负三层的（21-37轴）内隔墙
FPC板
核心筒体管井间隔墙
防霉乳胶漆顶棚
配变电所、冷冻机房、水泵房、消防水泵房、车库及其它
防水涂料顶棚
地下二层、地下一层卫生间
吊顶
冷冻机房值班室
釉面瓷砖内墙
地下二层、地下一层卫生间
防霉乳胶漆内墙
除卫生间以外的地下室内墙
150高水泥踢脚线
变配电所、冷冻机房值班室、车库其余各间
1500高水泥墙裙
车道、冷冻机房、水泵房、消防水泵房
水泥砂浆地面
冷冻机房值班室
细石砼上涂耐涂硬顶集料
车库地面
无釉防滑地砖地面
地下室二、一层卫生间
防水水泥砂浆地面
冷冻机房、水泵房、消防水泵房及其余各间
2.施工准备
2.1现场准备
地下二层、一层楼板垃圾清理，地下三层底板积水、污泥清除，南侧（A轴）外墙内防水做完。
2.2技术准备
熟悉图纸及各分部分项工程的做法，做好各种方案和技术交底工作，做好施工图预算，现场施工材料计划。
2.3机械及劳动力准备
机械及劳动力如下表：
名 称
数 量
名 称
人 数
搅拌机
一台
泥瓦工
30
砂浆机
一台
抹灰工
80
翻斗车
三辆
油漆工
50
手推车
三十辆
杂工
60
3.施工流程及进度计划
3.1地下室装修施工流程图
结构
验收
楼板清理 南侧外墙防水 砌体 顶棚抹灰
墙面抹灰 油漆涂料腻子打底 地面工程 安装工程 油漆涂料面层
3.2进度计划
地下室装修工程以A-16轴为界，分为Ⅰ和Ⅱ两个作业段如下图所示：
Ⅱ段
Ⅰ段

地下室装修工程施工进度计划见总网络图：
4.施工技术措施
4. 1砌体
4.1. 1砌体墙或砖墙及砼柱、剪力墙、构造柱沿墙高设拉筋拉
结，拉筋2φ6@500锚入柱、剪力墙内250，沿墙全长设置。
4.1.2构造柱处的砌体砌成马牙，马牙长为砖或砌体长度的四分之一，设备用房留直槎，设2φ6@500伸出700的拉筋，施工接槎留斜槎，墙端的马牙用红砖填筑。
4.1.3到顶的砌体墙顶部一层红砖斜立砌筑，不到顶的墙体做120高内配4φ10箍φ6@250的混凝土压顶，混凝土标号C20。
4.1.4过梁对洞宽小于1000mm的砖墙用钢筋砖过梁，其它用钢筋砼过梁。
4.2抹灰
砌体与砼柱或剪力墙的相交面用细目铁丝网两边各覆盖250mm，用35mm射钉间隔300梅花形固定，抹灰时墙面部分厚度大于40mm，顶棚部分厚度大于30mm，也要挂铁丝网。
4.3地面
当水泥砂浆地面部分厚度大于35mm时要用细石砼处理。
5.质量控制及标准
5. 1质量控制
5.1. 1严格工序检查，重点放在事前、事中控制。
5.1.2责任到人，加强全面质量管理。
5.1.3建立样板制度，扩大和密集检查点和面。
5.2质量标准
5.2. 1砌体符合设计及SJG06-1997和87SJ139要求。
5.2.2抹灰： 平整度≤3mm、垂直度≤3mm，阴阳角≤3mm，线条
阴阳角垂直，表面平整光洁、颜色一致，观感好，杜绝空鼓、
裂缝。
5.2.3地面： 平整度≤3，高差≤3.1墙根四周顺直、干净，四角高差≤3颜色一致，无空鼓、裂缝。
6.文明施工与安全措施
6. 1建立“工序交接”制度，要求工完料净场地清。
6.2建立“文明施工奖”和“材料节约奖”每月评比两次。
6.3地下室湿作业多，环境潮湿，建立安全用电制度。
6.4地下室中的集水池波及预留洞口，要加强防护，确保安全
施工。
第二节 裙房装修施工方案
1、裙房装修工程作法
作法
房间、部位
240厚粘土空心砖
200厚轻质墙板
200厚加气砼块
裙楼外砖
四层H轴外墙
裙楼内隔墙
1：3水泥砂浆打底，划出纹道（二次装修顶棚）

吊顶

防水涂料顶棚
乳胶漆顶棚
电话机房、营业厅、商场、工商所、邮电局、餐厅、备餐间、厨房、公寓楼电梯厅、走道、门厅、共享空间、商场
四层POS房、餐厅、卫生间、淋浴、更衣、二层幼儿园、一层管理室、消防控制中心、一层住宅楼电梯走道、幼儿园门厅
架空层
其余各间
1:1:6水泥石灰砂浆打底，划出纹道（二次装修）
二到七层电话营业厅、商场、工商所、邮电所、餐厅、备餐、厨房、一层的公寓电梯厅、走道、门厅、共享空间、商场
面砖内墙
架空层

乳胶漆内墙

二~七层前室及其余各间、幼儿园、一层走道、管理室、居委会、消防控制中心及其他各间
釉面磁转
二层幼儿园、厨房及备餐间、一层幼儿园门厅、住宅楼电梯厅、走道、厨、卫间
地砖楼面
厨、卫间、一层管理室、居委会、消防控制中心、幼儿园门厅、住宅电梯厅
细石砼楼面
走道、备餐间、厨房
人工草坪绿化
架空层
人造木地板
水泥砂浆楼面
二层幼儿园
其余各间
铝板及玻璃幕工程
裙楼外墙
轻型网架
漏空网架
观光电梯共享空间14.8标高
游泳池屋面上40.4标高
沥青防水涂料、面层绿色涂料
沥青卷材防水、人工绿
3、4#楼梯屋面
裙楼屋面及架空层楼面
2、施工准备
2.1现场准备
拆除裙楼各层临时工具用房及临时库房，清理各楼层垃圾及柱、剪力墙部分零星模板。
2.2技术准备
熟悉图纸、各分项分部工程和细部做法，提前组织测量放线工作，做好各种方案和技术交底工作，做好施工图预算，组织物资按计划采购备料。
2.3机械及劳动力准备
机械及劳动力用量如下表：
名称
数量
名称
人数
塔吊
三台
泥瓦工
30
快提
三台
抹灰工
50
人货电梯
三台
钢筋工
5
搅拌机
一台
木工
5
砂浆机
一台
架工
10
翻斗车
二台
油漆工
30
手推车
二十辆
网架安装及焊工
20
2.4三类准备
由于装修阶段劳动力用量多，主体施工阶段的三类住房不能满足，项目部决定在裙楼二层的2~28轴之间临时搭设三类住房，用料如下：
Ф48×3.5钢管 30吨
九夹板 3000m2
彩玻板 1000m2
3、施工流程及进度网络计划
Ⅰ段
3.1裙楼装修工程根据群星广场工程特点及施工现场情况将裙楼施工分为两个施工段如下图：
Ⅱ段

3.2裙楼装修工程施工流程图
主体
验收
砌体工程 顶棚抹灰 墙面抹灰 顶棚涂料或吊顶 楼面工程 墙地面砖 局部屋面工程
网架安装
3.3进度计划（见总网络图）
4、主要施工方案及技术措施
4.1外脚手架
裙楼装修阶段的外脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，排架施工荷载为2.0KN/m2，立杆横向间距为1.2m，纵向间距为1.5m步距为1.8m，外侧用密目安全网封闭。
4.2内脚手架
网架安装所用的架子采用满堂红，立杆间距为1.5×1.5m，横杆间距1.5m。内墙、柱装修采用门式脚手架。
4.3砌体
4.3.1墙拉筋2Ф6@500，沿墙全长设置，构造柱按建筑平面图设置。
4.3.2到顶的砌体墙顶部一层采用红砖斜立砌筑，墙端的马牙搓用红砖填筑。
4.3.3洞口过梁对加气砼块采用配筋过梁，对粘土空心砖采用钢筋砼过梁。
4.3.4墙高大于4m时，设置圈梁一道，截面形式如下：
4.3.5外墙窗台处配置2φ6用C20砼100高加强，如下图：
4.3.6轻质墙板要处理好板缝问题，用48宽牛皮纸和107胶处理三道或挂纤维网外抹聚合物水泥砂浆。
4.4抹灰
4.4.1加气砼块的基面处理采用刷107胶水泥浆一道。
4.4.2砌体与砼柱墙面相交处挂钢丝网，每边各250宽，抹灰厚度超过30要挂钢丝网。
4.4.3柱、剪力墙及顶棚砼基层处理时要刷107胶漆水泥浆一道。
4.5楼面
楼面基层的浮浆用铲或斧清除后用清水中洗干净，当水泥砂浆厚度大于30mm时用细石砼处理。
4.6门窗框安装
门窗框必须在抹灰之前安装，且门窗框边缝堵塞时一定木楔取出进行二次堵缝。
5、质量控制及要求
5.1质量控制
5.1.1建立QC和QA小组，对各项工程进行质量控制和检查。
5.1.2严格工序检查及交接制度，重点放在事前、事中的过程控制。
5.1.3明确职责，坚持岗位责任制，责任到人，杜绝责任不明确、混乱的现象，加强全面质量管理及成绩考核制。
5.1.4建立样板制，扩大和密集检查的点和面，加强问题的落实和实施。
5.2质量要求
5.2.1砌体的墙拉筋、构造柱、过梁及圈梁等构造措施必须满足设计规范要求以及SJG06-1997、87SJB139规程图集要求，垂直度≤4、平整度≤6、水平灰缝平直度≤6、竖向灰缝垂直度≤6、门窗洞口的尺寸偏差≤±5。
5.2.2抹灰工程：表面平整度≤2、立面垂直度≤3、阴阳角垂直度≤2、阴阳角方正≤2、表面颜色基本一致。
5.2.3吊顶工程：表面平整度≤2、接缝平直≤2、接缝高低≤1、压条平直≤2、压条间距≤2。
5.2.4饰面板（砖）工程：颜色、花纹、图案符合设计要求，垂直度≤2、平整度≤1、阴阳角方正≤2、接缝平直≤2、接缝高低≤0.3、接缝宽度≤0.5。
5.2.5涂料工程：不允许有起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象、颜色一致，光滑无挡手感。
5.2.6网架工程
纵向、横向长度偏差≤min{±L/2000、±30}，支座中心偏差≤min{L/3000、30}，周边支承网架相邻支座高差≤min{L/400、15}，杆件弯曲矢高≤min{l/1000、5}，（其中L为纵横向长度，l为杆件长度）。
6、安全措施
6.1脚手架及满堂红脚手架作业平台必须符合设计要求，并且要经过验收后方可使用。
6.2高空操作人员必须系好安全带，杜绝向下抛掷东西。
6.3电焊工作业时穿绝缘鞋及手套。
6.4湿作业时禁止使用“镝灯”。
7、文明施工措施
7.1树立“下道工序是客户”的思想，严格工序交接，必须做到工完料净场地清。
7.2实行“文明施工奖”和“材料节约奖”。
第三节 标准层装修施工方案
1、 工程概况及作法
群星广场有两座相连的住宅楼和一栋公寓楼。住宅楼三十层，每
隔两层设置空中花园，建筑面积38500m2，剪力墙结构，大跨度预应力板，层高为3.0m。公寓楼四十一层，层高为3.5m，建筑面积44500m2，框剪结构，标准层及其它部分的装修作法如下：
作法
房间、部位
防水涂料顶棚
公寓楼：供热间、水泵房、水箱间
住宅楼：联廊、空中花园、阳台
矿棉板吊顶
住宅楼：电梯厅
1：3水泥砂浆打底划出纹道，顶棚面层二次装修
公寓楼：走道、公寓、厨、卫
住宅楼：起居室、书房、厅、卧
乳胶漆顶棚
公寓楼：3号变电所、其它各间
住宅楼：电梯机房、楼梯间、空调机房、通风机房
水泥石灰砂浆打底，内墙面二次装修
公寓楼：走道、公寓、厨、卫
住宅楼：起居室、书房、厅、卧
釉面磁砖墙面
住宅楼：电梯厅、厨、卫
乳胶漆内墙面
公寓楼：3号变电所、供热间、水泵房、
水箱间、其余各间
住宅楼：电梯机房、楼梯间、空调机房、
通风机房
地砖楼面
公寓楼：厨、卫
住宅楼：电梯厅、联廊、厨、卫、阳台
水泥砂浆地面
公寓楼：走道、公寓、供热间、水泵房、
水箱间、及其它各间
住宅楼：起居室、书房、卧、厅、电梯
机房、楼梯间、空调机房、通
风机房
粘土砖
加气砼块
外墙
内隔墙
2、 施工准备
2.1现场准备
住宅楼主体完成后将砼泵和部分钢筋制作场向西侧压缩，以满足公寓楼主体施工进度，现场进行统一规划，住宅楼部分主体垃圾清理完成。
2.2技术准备
熟悉施工图，做好方案及技术、质量措施，完成施工图预算，组织物资采购备料。
2.3机械及劳动力准备
住 宅 楼
公 寓 楼
名 称
数 量
名 称
人 数
名 称
数 量
名 称
人 数
塔吊
2台
泥瓦工
50
塔吊
1台
泥瓦工
50
提升机
2台
抹灰工
80
提升机
1台
抹灰工
60
人货电梯
2台
油漆工
40
人货电梯
2台
油漆工
30
搅拌机
1台
安装工
30
搅拌机
1台
安装工
25
砂浆机
2台
焊工
6
砂浆机
1台
焊工
4
手推车
60辆
杂工
80
手推车
40辆
杂工
60
2.4三类准备
由于装修阶段劳动力用量多，主体施工阶段的三类住房不能满足，项目部决定在裙楼二层的2~28轴之间临时搭设三类住房，用料如下：
Ф48×3.5钢管 30吨
九夹板 3000m2
彩玻板 1000m2
3、 施工流程及进度网络计划
主体
验收
3.1每层的施工流程：
砌体 顶棚抹灰 内墙抹灰 楼地面
饰面工程 吊顶及乳胶漆、涂料
3.2进度网络计划
3.2.1作业区划分
根据工程特点及现场情况，分住宅楼和公寓楼两个作业区，两个作业区同时进行施工。
3.2.2进度计划见网络计划
4、主要施工方案及技术措施
4.1外脚手架采用整体提升外爬架体。
4.2砌体
由于住宅楼及公寓楼的材料迟迟未定，砌体工程的进度严重滞后，为保证施工进度，在材料确定之后，增加砌体的施工班组，住宅、公寓分别按四个班组四层同时砌筑。为保证外墙及形象进度，外墙砌体必须在主体封，顶拆模之后随之完成。
4.3砌体施工技术措施
4.3.1墙拉筋2Ф6@500，沿墙全长设置，构造柱按建筑平面图设置。
4.3.2到顶的砌体墙顶部一层采用红砖斜立砌筑，墙端的马牙搓用红砖填筑。
4.3.3洞口过梁对加气砼块采用配筋过梁，对粘土空心砖采用钢筋砼过梁。
4.3.4墙高大于4m时，设置圈梁一道，截面形式如下：
4.3.5外墙窗台处配置2φ6用C20砼10.0高加强，如下图：
4.3.6轻质墙板要处理好板缝问题，用48宽牛皮纸和107胶处理三道或挂纤维网外抹聚合物水泥砂浆。
4.4抹灰工程
4.4.1加气砼块的基面处理采用刷107胶素水泥浆一道的基面处理法。
4.4.2板墙的接缝及板墙与砼面接触要加强处理，防止裂缝出现，用挂纤维网或多次粘贴牛皮纸法。
4.4.3砌体与柱、剪力墙相交面均要挂宽500的钢丝网，柱、剪力墙以及顶棚砼面刷107胶素水泥一道，进行甩毛处理。
4.5门窗安装工程
4.5.1门窗框安装随着砌体进行流水施工，在抹灰之前，门窗框必须安装完。
4.5.2内装修的门窗扇在地面工程之后进行，外墙窗扇随着外爬架的落架，必须完成最后一道工序，达到竣工验收的标准。
5、质量控制及标准
5.1质量控制
5.1.1实行每层验收制，各分项分部工程每层完工，组织验收小组对其进行验收。验收的情况与当月工程款挂钩，加在奖惩力度。
5.1.2建立工序控制检查制度，每道工序开始、过程及结束时必须经过该项负责人检查认可并办理书面签字手续。
5.1.3实行样板工程制，先做样板，达到要求后方可施工。
5.1.4实行岗位责任制，明确职责，提高工作质量和工程质量。
5.2质量标准
5.2.1砌体的墙拉筋、构造柱、过梁及圈梁等构造措施必须满足设计
规范要求以及SJG06-1997、87SJB139规程图集要求，垂直度≤4、平整度≤6、水平灰缝平直度≤6、竖向灰缝垂直度≤6、门窗洞口的尺寸偏差≤±5。
5.2.2抹灰工程：表面平整度≤2、立面垂直度≤3、阴阳角垂直度≤ 2、阴阳角方正≤2、表面颜色基本一致。
5.2.3吊顶工程：表面平整度≤2、接缝平直≤2、接缝高低≤1、压条平直≤2、压条间距≤2。
5.2.4饰面板（砖）工程：颜色、花纹、图案符合设计要求，垂直度
≤2、平整度≤1、阴阳角方正≤2、接缝平直≤2、接缝高低≤0.3、
接缝宽度≤0.5。
5.2.5涂料工程：不允许有起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩、砂眼、
刷纹现象、颜色一致，光滑无挡手感。
5.2.6网架工程
纵向、横向长度偏差≤min{±L/2000、±30}，支座中心偏差≤min{L/3000、30}，周边支承网架相邻支座高差≤min{L/400、15}，杆件弯曲矢高≤min{l/1000、5}，（其中L为纵横向长度，l为杆件长度）。
6、安全措施
6.1定期检查外爬架、周边防护、快提及塔吊的安全情况，排除不安全因素。
6.2杜绝高空抛掷东西，加强工人的安全意识教育和安全知识培训。
6.3建立安全用电制度，杜绝在湿作业面使用镝灯。
6.4定期进行安全大检查，随时随地发现和解决安全隐患。
7、文明施工措施
7.1树立“下道工序是客户”的思想，严格工序交接，必须做到工完料净场地清。
7.2实行“文明施工奖”和“材料节约奖”。
第四节 屋面工程施工方案
1、 工程概况：
群星广场由于功能的多样性、立面空间的多变性，导致屋面形
式的多种性——屋顶花园、架空层花园、上人屋面及不上人屋面；防水形式有涂料防水和卷材防水，构造上有隔热层与非隔热层。防水等级为Ⅱ级，屋面总建筑面积10200m2。本工程的屋面构造及部位如下表：
名称
构造
部位
不上人隔热屋面
浅绿色防水涂料
3、4号楼梯五层屋面，住宅、公寓电梯机房及水箱间屋面
40厚C20细石砼，内配ф6@200双向钢筋网
化纤无纺布
高聚物改性沥青防水卷材厚3mm
基层处理剂
1：3水泥砂浆，厚15mm找平层
现浇陶粒砼找坡，最簿处50mm
钢筋砼结构层
上人隔热屋面
浅绿色防滑地砖
裙楼七层室外，裙楼八层室外健身活动处
1：3水泥砂浆找平层厚20mm，C20细石砼厚40mm，内配ф6@200双向钢筋网
化纤无纺布
高聚物改性沥青防水卷材
基层处理剂
1：3水泥砂浆，厚15mm
现浇陶粒砼找坡，最簿处50mm
钢筋砼结构层
屋顶花园及楼层平台面
人工草坪铺贴与盆花布置相结合
架空层楼面，裙楼屋顶，住宅、公寓屋顶

现浇C20细石砼厚40mm，内配ф6@200双向钢筋网
化纤无纺布
高聚物改性沥青防水卷材3mm厚
基层处理剂
1：3水泥砂浆，厚15mm
现浇陶粒砼找坡，最簿处40mm
钢筋砼结构层
不上人屋面
绿色丙烯酸涂料二道
4#楼梯屋顶
二布八涂氯丁沥青防水涂料厚3mm
基层处理剂一道
1：3水泥砂浆找平层厚20mm
1：8水泥珍珠岩找坡2%，最簿处厚20mm
钢筋砼结构层
2、 施工准备
2.1现场准备
住宅、公寓屋面在女儿墙、装饰架完成之后进行，对屋面结构层表面的浮浆、垃圾进行清理，对屋面上的管线、管道加固处理，架空层及裙楼部分小屋面随各部分的分项进行。
2.2技术准备
明确落实屋面设计意图、构造作法、设计及规范（规程）对屋面工程细部的要求，各构造之间的连接及工序关系，对各种材料，尤其是防水材料的性能、指标要熟悉。进行施工图预算，做材料计划工作。
2.3机械、劳动力准备
屋面工程的垂直及水平运输机械主要是塔吊，水平运输用手推车辅助进行。水泥砂浆及陶粒、细石砼采用现场搅拌。架空层的材料通过快提及人货电梯运输。屋面工程的机械及劳动力准备如下：
名称
数量
名称
数量
塔吊
3台
抹灰工
20
快提
3台
钢筋工
5
人货电梯
3台
砼浇注工
10