房地产委托代理服务协议.docx

委托代理服务协议甲方： 地址： 电话：乙方：地址：电话：甲方委托乙方为其提供招商代理服务，乙方同意作为甲方的招商代理顾问，在甲方指定地区为甲方提供招商服务。根据合同法等相关法律法规，甲乙双方经平等充分协商，达成协议如下：一、 合作内容1、甲方向乙方提供物业有关楼层、面积、售价、租金等信息及相关文件资料，并保证这些信息、资料的真实性、合法性。乙方提供与物业有关的推广并向甲方引荐客户的服务。2、乙方应当承担因履行本协议项下服务而产生的一切费用。3、甲方接收乙方引荐的客户后，负责与客户商议，并根据协商情况签订相应租赁/销售合同（具体由甲方和客户另行协商为准）。4、乙方的招商代理服务内容包括但不限于：推广甲方指定物业；组织招商团队人员，制定招商推广计划书；引荐客户；协助甲方并参与商务谈判；协助甲方安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况等。5、每一例服务的完成标准：租赁厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议（租赁厂房协议）且支付第一期租金或履约保证金；购买厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议（厂房销售协议）且支付第一笔购房款或首付款。6、甲方许可乙方使用重庆盈田置业发展有限公司 的名义开展招商活动。甲方也有权自主开展招商活动，但乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺，也不得作出任何虚假宣传或推广（甲方授权具体内容以甲方向乙方提供的关于物业楼层、面积、售价、租金等方面的文件资料为准）。7、乙方应当每月向甲方书面汇报其工作情况及招商进展。8、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理招商以外的任何其他活动。二、服务费用服务费用包含：基本服务费+提成1、 基本服务费为每年 元（税后），按月发放；2、 提成为税前价，支付标准为： 乙方完成一例租赁服务的，按20元/平方米支付； 乙方完成一例销售服务的，按40元/平方米支付；3、招商业务费用由乙方另行向甲方申请，经甲方同意后由甲方先行垫付报销,并在支付乙方提成时扣除;如因乙方未完成招商任务没有提成,解除本协议时前述业务费用不再冲抵,由甲方承担。4、甲方向乙方支付服务费用前，乙方应向甲方提供足额合法的发票，否则甲方有权暂停付款。具体发票开具方式、费用支付账户，甲乙双方另行协商确定，可以签订补充协议。三、服务考核鉴于甲方应向乙方支付基本服务费，故需进行招商成果考核，若无法达到下述考核标准，甲方有权随时解除本协议。考核标准如下：1、 自本协议签订之日起每季度，乙方需向甲方引荐至少三名客户与甲方展开商务谈判。2、 自本协议签订之日起一年内，乙方需完成至少一例销售服务或两例租赁服务。3、 若乙方尽力招商但确有特殊原因未完成上述2点，可向甲方提交书面情况说明，若得到甲方认可，可以视为完成考核标准。（乙方指定的招商推广计划书应当遵循上述考核目标，并报甲方审批。）四、 协议的解除和终止1、本协议有效期自签订之日起十二个月止，协议到期即终止，双方可以续签；2、甲乙双方均可以提前30日向对方提出书面解除本协议，双方互不承担违约责任；3、乙方提供服务的过程中，若对甲方隐瞒客户情况、与客户共同欺瞒甲方或将委托代理获得的任何信息泄露给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿。4、本协议解除或者终止后，乙方应当在协议解除或终止后的5个工作日内交还甲方提供给乙方的全部文件（包括但不限于授权委托文件、物业相关资料、甲方基本资料等）。每逾期一日，乙方应当向甲方支付1000元违约金。若本协议解除或者终止后，甲方发现乙方仍然以甲方名义从事任何活动的，甲方有权要求乙方赔偿因此对甲方造成的一切损失。5、乙方在本协议履行过程中应当严格保守甲方的相关商业秘密，否则乙方应当赔偿因此对甲方造成的一切损失。五、其他1、与本协议有关争议，甲乙双方协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院起诉；2、本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力；3、本协议自双方签署之日起生效。甲方： 负责人：乙方：签订时间：2016年 月 日 .