门面租赁合同协议书修改.doc

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保田镇干部职工经济适用房一层商铺
租赁合同

甲方：
乙方：
现根据国家有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、互利互惠的基础上签订本合同。为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下合同条款：
一、甲方将位于保田镇街上（保普线边上）保田镇干部职工经济适用房一层商铺全部承租给乙方,作为开零售超市使用。
二、租赁期限：本合同租期为10年，即从2012 年 1 月1日起至2022年12月31日止。
三、租金支付方式：2012 年 1 月1日起至2017年12月31日五年的租金共计人民币陆拾万元（￥600000.00元）。租金分两次支付，在2011年9月24日前付给甲方叁拾万元（￥300000.00元），在2011年12月31日前付清余下的叁拾万元（￥300000.00元）。后五年的租金在前五年的基础上涨幅20%，共计人民币柒拾贰万元(￥720000.00元),租金在2017年12月31日前一次性付清。
四、租赁期间，甲方不得在二楼经营超市，乙方不得在一楼经营家具，并且双方必须保证商铺左面的楼梯口畅通。
五、乙方必须依合同交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、甲方承诺在乙方使用前负责将水、电接入到门面。签订合同之日起水、电费由乙方自行支付。
八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
九、租赁期间，乙方不得将房屋租给第三方或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。
十一、合同期间，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若再此期间当地政府对城区重新规划等需收回门面时，甲方需提前一个月通知一方，乙方必须无条件服从，合同终止后不得向甲方提出任何补偿要求。
十二、违约金：甲乙双方必须共同遵守此合同条款，如有一方违约，将赔偿另一方违约金叁拾万元（￥300000.00元）。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

甲方法人代表签字： 盖章

乙方法人代表签字： 盖章

年 月 日

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