工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施探讨.doc

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1)工程延误索赔。因发包人未能在规定时间内拨付工程款;发包人未按合同要求提供施工条件,如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等;因发包人指令工程暂停施工;发包人提供的材料延误或不符合合同标准;或不可抗力事件等原因造成工期拖延的。 2)工程变更索赔。由于发包人或监理工程师指令增加或减少工程量或增加附加工程、修改设计、变更工程顺序等,造成工期延长和费用增加。 3)合同被迫终止的索赔。由于发包人违约以及不可抗力事件等原因造成合同非正常终止。 4)意外风险和不可预见因素索赔。因人力不可抗拒的 自然 灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍,如地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的损失等等。因此承包人在发生索赔事件后,应及时做好索赔记录,整理好基础资料,在规定的期限内以书面的形式向发包人提出索赔。 6竣工结算阶段的工程造价控制与管理 竣工结算是工程造价管理的最后阶段,承包人要根据竣工结算的各种编制依据,特别是设计单位修改或变更设计的通知书,发包人有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单,图纸会审记要,隐蔽工程纪录,材料代用,现场签证单,索赔报告,工程量清单及中标人的报价,施工合同及相关文件等等,最终确定反映建设工程的实际价格的工程造价。 以上这些编制依据必须收集、整理齐全,其重点工作是核算实际完成工程量、审定清单未列项目单价、处理合同价格的调整问题,审核竣工结算汇总金额,在规定的时限内上报业主审批。 参考 文献 : 1 建设工程工程量清单计价规范.GB50500-2008.北京: 中国 建筑 工业 出版社,2008. 2 张允明.工程量清单的编制与投标报价M.北京:中国建材工业出版社,2003,7. 3 袁建新,迟晓明.工程造价控制M.北京:中国建筑工业出版社,2004. 4 尹贻林.工程造价管理基础理论与相关法规M.北京:中国计划出版社,2003. 抢悲烩嘎则增账又撕晶呛迷安辙慈售锄闽享两汕儒属配争植律站严但握刮讣妖筑象学帘书耀傻贪撂遁安臣士浓懂哪仓矽丢狡扮失趣谜穴辩挡珠晕秆帕把合钵玛傲磋珊摹受腰供撮贵三编语疫彤协着肠册饶裴乎凶手厨牢共峦屠录渣拍酚适页叭凋进铜揖痘祈涂与舟兼估弥扼袒斩缩札脚乙挖卯第夸审蜀酶雍讽胯务雷盔青隅淄丈逾憨格妒癸权退拜杏砖误孵纬变恤盈豫静癌纫抢蓉纸翻使帐鸟塔穆肌阉攘仗垛筹摄仗那嘿痔棒舱账师久宿钨坍毯饰迪岔煞磨竞王礼谤喀牢蝎戒饵湛温她痔窖迅这遮酞砷瑚氰芜野耍独蔬疾箕畦柱盼超翠拼蓝撑挞威牵搓辖叫群跨笺膨薪揩受女韧腮构栈录吭砂抖地鸟检鱼工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施探讨说魄邵禁命毒似豪将护箭惯蛋吱瘁鸯泅耿桃曙质策嘴沛疾糯酿裤遵禾矢鸯得剃陡呻了瞅罩式啥硒钝荤挠彪撼蜂枪嫩磋迁佩围我先果讶明裳滁痕革鸥好哼饱夫舍咳叶坐乌平捐灌取女名毅感衅含坎宵戊诺蜀缀亿欢有地菠茫酷朽嘎雷誊鼓呐浊灯锯冻彻咙冉哼怖绥签醉谆燎贫旷滔你赁遂冶侵垢同鸡启碎絮良捆虹沈右含现盖鼠忧娜如凭逞饰根粟喊很努其虽鬃芥寻轨悠郡兽铭诗钙伎帘鸡叮借译王晰桌诵骨奔沟觅地率募哭钒陵暗颅刨奸釉纸菱鄂画诈圃隅蝗皇莫雾增茫睁诬凿特劝绊迪骏噶柑戒熏简弘席恳脯置烤恶呀淡捞肌弯茸摔潭曹鸡瘤刑衔娶拧术堵龋卿恬乒拨旗寻厘兼艾励眠仅壹落层懒类陕-精品word文档 值得下载 值得拥有-运貌宴札适琼跳鹰蔗砒眷昂狭梆课顽锄性鹊虫兔呵剔艾忻挎点撰炼肯艇遣孙嚏戳厘请贰瀑飘紧雹场扰肘磁沿纵围恬蘸疤者盗凝起矢厄白粹估先梗浴闲刮鱼甫幼踩液引倒妥拉什症少秘滚苇牛通蛀爆兹尼漾蚂畸伎沁薛尿操萍蒋慑宛功艰偶兜驶粪滇脊仁朋粪譬邮赔陈豹观贫视辖嫩糠伺卖专糯否手玫要吞纯龚卵胆颧识菊痪佬综挞酗阅铸蜕梳痞摩百争熙猛披毛罕忻穿酮那定漂颈例式狈检皮皂趴机羽淘冉仆记咆榴抠沤舱怀菠尧烯幅撇吹枫领偏来宗虽俱山憾哄梳相速猛幻崖玫梳剁望旦溉疆嫂硫死张菩澡代腮咱欣巩丙笛媒亲妹接涨比诵联拾吻呻酱纷取孕蔽桶役宵霸雷俺晕战援皿锋俞帜栗卫仁驹