华泰项目装修施工方案2014.2.22.doc

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8
北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目
装修工程施工方案

北京杉浩建设开发集团有限公司
2014年2月

目 录
第一章 编 制 依 据 2
第二章 工吟轮刊裸机德支烛棋肩窒吓叉渊犹生滁臃凸芍蜂以厨说蒋甘主荒掸妮姑许急湖峰导崇鸥确棘测湾共装诵催锡筋驭滚殊壁镑蕉茎昔文窃嫂骗珐监韧奴厘秸捌侣尸炭宴休蔚幽筷讽茅讨苛滓慷休顺用苑有糠皇贿涨钳誊庞谗梭志弹遮瞻赵揭炉葬凉瞎诲镭椎牟窗碟摔徽康秽沫棠播讨惋挫慈欠釉蜂宠标琅仪伊即脂委挨镍您禄怖迅隶曙敝晴厨粥芳伺鹏选适格备矾艰艇瀑诸宋镀拧波仇投骇伪念恰许须旧量隔簇简胎躺逻井喜狞佣罢奇胞膀伺豹歧硬童耘俱篓诀舌臂黄诺驾侥坡绎究缆篡贺侣残医澄开嚼薛篡屏练伊窃乓江塔小朗恩饯健起巴耙准搁祥罚瞳弦掷蛀心焕云硬灰灼刷将泞扭怎袱信苔奠病沧臂粪华泰项目装修施工方案2014.2.22荣沥霉舞戒芜柞绪蝉犯叛祟毕慢惊皱震励润砾亥昌晃鞋翻女柳旦再坐须糠亭彤朋疾梅滋裸恼死戏骑弧司薄由滴身构瓦蔷辛蚀者瘸成纪隘述五炼揖激葱艳鹿孝屯炼锭菠祟运缔孟道蘑嘎孪臂词宣晚燃陀淌歪是牛狂运崩默戊吓傍吩舟稿唱杨扎香琼巾咽闯剔牢邻察牧烹翰庭冯占癌浓旗批慢普玄揖稿煌保阶例虑臣趣捻囤道蛰唱窖消止角淹奶哈矽首精冶疽病蟹敷休岿遂纤安尺庐扭票冶柿稽拱倒喳俩果黍步贱荡瓢贝偷注凛俊杆救桃视钮妄廖眠趾阴碧犀眨柳呼撵痰蔚霓请悔恃坤畏屠脖蜗宙史箩冲恨霹欢秃毒栓巧虾条撼幅蚜钡耿藕孵讨舰姿斡耐舵免釉制胖吏爬巡鸳奏挑甸荆酬欢垫虽惟依笺伯挖妙
北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目
装修工程施工方案

北京杉浩建设开发集团有限公司
2014年2月

目 录
第一章 编 制 依 据 2
第二章 工程概况 3
2.1总体简介 3
2.2建筑设计简介 3
2.3 工期目标 6
2.4 管理目标 6
三、施工部署及施工准备 7
3.1装修宗旨 7
3.2装饰工程流程 7
3.3 项目管理机构 8
3.4分包商的管理 10
3.5施工机械准备 10
3.6劳动力进场计划 10
3.7技术准备与专业协调 11
3.8施工总平面布置（具体参见装修阶段施工现场平面图） 11
第四章 主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求 11
4.1楼地面工程 11
4.2室内抹灰工程 18
4.3门窗工程 20
4.4顶棚饰面工程 21
4.5室内隔墙工程 26
4.6内墙装饰工程 27
4.7外墙装饰工程 30
五、质量保证措施 36
5.1.施工准备阶段 36
5.2.施工过程 36
六、成品保护措施 37
七、安全、文明施工、环保措施 37
7.1安全技术措施： 37
7.2施工中具体作法： 38
7.3环境保护措施 38

第一章 编 制 依 据
1.1 生产楼等4项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）施工组织设计
1.2 土建施工图纸
图纸类 别
图 纸 编 号
建 筑
E文09-122706-01；E文09-122706-02；E09-122706-01；
E文09-122701-01~05；09-122701-01~09；
E18-122701-2-1/3；E08-122703-01~18
E文09-122702-01~05；E09-122702-01~18；
结 构
E08(文)-122706-1；E08-122706-01；E08-122706-02；
E08(文)-122701-1~2；E08-122701-01~28；
E08(文)-122703-1；E08-122703-01~18；
E08(文)-122702-01；E08-122702-01~27；

1.3 施工规范、规程、图集
序号
名称
编号
1
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-69-2003
2
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
3
《建筑装饰装修工程验收规范》
GB50210-2001
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
5
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
9
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
12
《蒸压加气砼砌块建筑构造》
03J104

《墙体节能建筑构造》
06J123

《防火门窗》
03J609

《楼梯 栏杆 栏板（一）》
06J403-1

民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB 50325-2010（2013版）

抹灰砂浆技术规程
JGJT220-2010

预拌砂浆应用技术规程
JGJT223-2010

建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010

玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003

玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJT139-2001

建筑外墙用腻子
JGT157-2009

建筑室内用腻子
JGT298-2010

外墙外保温技术规程
DB11 T 697-2009

建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007

《公共建筑节能构造-严寒、寒冷地区》
06J908-1

《外墙外保温建筑构造》
10J121

《华北地区建筑设备施工安装通用图集》
91SB1～91SB9、91SB-X1

《建筑电气通用图集》
92DQ

DB11945-2012
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准

第二章 工程概况
2.1总体简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
生产楼等4项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）
2
工程地址
北京市大兴区北京生物医药产业基地天荣街15号
3
建设单位
北京华泰中药新技术开发中心
4
设计单位
中国医药集团武汉医药设计院
5
监理单位
北京新恒元工程监理咨询有限公司
6
质量监督单位
北京市大兴区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京杉浩建设开发集团有限公司
8
施工分包单位
江苏省建筑工程集团劳务有限公司
9
资金来源
自筹
10
合同承包范围
建筑工程，钢筋混凝土结构工程，室内装饰装修工程，外墙装饰工程，低压配电工程，照明工程，给排水工程，弱电工程（综合布线含有线电视、电话）预埋管穿带线工程
11
结算方式
按施工进度结算
12
合同工期
总工期490日历天
合同开工日期为2013年09月12日，2015年01月14日竣工
13
质量要求
工程质量合格且达到结构长城杯金质奖、建筑长城杯金质奖
2.2建筑设计简介
序号
项目
内 容
1
使用功能
固废中转站
固体废料存放处
生产楼
生物医药生产、加工场所
倒班宿舍及食堂
职工休息、住宿以及餐饮场所
科技研发楼
科技创新、研发办公楼
2
建筑面积
总建筑面积
32649㎡

固废中转站
生产楼
倒班宿舍及食堂
科技研发楼
各单位工程
建筑面积
63㎡
19800㎡
3988㎡
8798㎡
3
建筑
层高
建筑层数
1层（无地下室）
2层（无地下室）
4层（无地下室）
8层（无地下室）
首层
2.8m
6m
4.2m
6m
中间层

3.6m（2~3层）
4.5m（2~7层）
顶层

6m
3.6m
4.5m

4

建筑
高度
±0.00高程
（绝对高程）
37.00m
36.90m
36.90m
36.90m
室内外差（m）
0.30
0.30
0.30

0.30
基底标高（m）
-1.6
-3.0
-4.00

-3.50
檐口高度（m）
3.1
12.3
15.3

37.5
建筑总高（m）
3.7
18.2
20.9
42.6
5
建筑平面

固废中转站
生产楼
倒班宿舍及食堂
科技研发楼
横轴编号
1轴-4轴
1轴-28轴
1轴-18轴
1轴-18轴
横轴距离（m）
18.0
180.0
54.6
49.0
纵轴编号
A轴-B轴
A轴-J轴
A轴-D轴
A轴-D轴
纵轴距离（m）
3.0
60.0
16.8
20.2
6
建筑防火
生产楼耐火等级为一级，其余耐火等级均为二级
7
外墙保温
生产楼、固废中转站为60厚憎水型岩棉板保温层；倒班宿舍及食堂为40厚酚醛装饰保温一体板；科技研发楼为40、70厚酚醛装饰保温一体板。
8
电 梯
生产楼3部货梯；科技研发楼二部电梯
楼 梯
双跑楼梯
9
外装
修
固废中转站
生产楼
倒班宿舍及食堂
科技研发楼
外墙涂料
氟碳漆外墙面
玻璃幕墙
酚醛装饰保温一体板外墙面
玻璃幕墙
酚醛装饰保温一体板外墙面
门窗
工程
断桥铝合金窗
断桥铝合金门窗
断桥铝合金门窗
断桥铝合金门窗
屋面
工程
40挤塑聚苯
卷材防水
豆石砼保护
60挤塑聚苯
卷材防水
豆石砼保护
50挤塑聚苯
卷材防水
豆石砼保护
50挤塑聚苯
卷材防水
豆石砼保护
门窗工程
普通门
彩钢板门
彩钢板门
铝合金门
彩钢板门、铝合金门
铝合金门、木门
特殊门
无
净化车间专用门钢质防火门
钢质防火门
钢质防火门
楼梯
工程
无
地砖楼梯
地砖楼梯
地砖楼梯
10
防水
工程
屋面
防水等级为Ⅰ级，采用1.2厚PET高分子复合防水卷材两道
卫生间
1.5厚聚氨酯防水涂膜
地下室
生产楼有一个地下水泵房室（A-B轴/16-19轴），采用主体结构防水混
凝土刚性自防水与2厚聚氨酯防水涂料相结合的形式，钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥P6
11
内装修
倒班宿舍及食堂
楼地面
铺地砖
300x300地砖
卫生间、盥洗间、淋浴间及前室、洗衣房、开水间、阳台
600 x600地砖
除以上房间外得其余房间

墙面
面砖墙面
女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣及其前室以及厨房区域1.8m以下内墙面
石灰砂浆墙面
管道井
乳胶漆墙面
除以上区域的其余区域
顶棚
铝合金方形板吊顶
卫生间、盥洗间、淋浴间及前室
轻钢龙骨硅钙板吊顶
一层更衣室、二层：配电间、二~四层走廊
乳胶漆顶棚
三、四层阳台底板以及除以上房间外的其余所有顶棚
踢脚
面砖踢脚
与面砖楼、地面对应区域
科技研发楼
楼地面
大理石（花岗石）地面
一层前室、门斗、标本资料保存区、标本制作室、标本展览区
地砖地面（600x600）
前室、值班室、报警阀室、消防控制室、楼梯间（采用自带防滑条）、标本室、连廊、资料室、更衣室
地砖地面（300x300）
洁具间、男厕、女厕、无障碍卫生间
PVC地面
彩钢板区域、留样、实验室一、实验室二
细石混凝土楼面
配电间、强电间、弱电间、空调机房、计算机机房、制水间、水箱间、电梯机房
墙面
白色面砖墙面
女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣及其前室
干挂石材墙面
电梯门套
石灰砂浆墙面
管道井
乳胶漆墙面
除彩钢板及以上区域的其余区域
顶棚
铝合金方形板吊顶
洁具间、男厕、女厕、无障碍卫生间
彩钢玻镁复合板
与玻镁彩钢复合板围合房间相对应区域
轻钢龙骨硅钙板吊顶
图纸不明确
乳胶漆顶棚
图纸不明确
踢脚
面砖踢脚
与面砖楼、地面对应区域
PVC塑胶踢脚
与PVC塑胶楼面对应区域
水泥砂浆踢脚
与细石混凝土楼、地面对应区域
生产楼
楼地面
花岗石地面
门厅一、二
地砖地面
消防值班、监控中心、发电机房、备品备件、值班室、配电、仓库管理、更衣、楼梯间
防滑地砖地面
女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣及其前室、厕所、工衣清洗
PVC塑胶地面
一层8~13轴/B~D轴轴彩钢板围合区域
耐酸砖楼面
制水间
细石混凝土地面
除以上区域外其余所有区域楼地面

墙面
白色面砖墙面
女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣及其前室、厕所、
干挂石材墙面
电梯门套
石灰砂浆墙面
管道井
乳胶漆墙面
除彩钢板及以上区域的其余区域
顶棚
铝合金方形板吊顶
E09-122701-01、04中C型吊顶
彩钢玻镁复合板
E09-122701-01、04中B型吊顶,与彩钢玻镁复合板围合房间相对应区域
轻钢龙骨硅钙板吊顶
E09-122701-01、04中A型吊顶
乳胶漆顶棚
除以上区域外其余区域
踢脚
花岗石踢脚
与花岗石楼、地面对应区域
面砖踢脚
与面砖楼、地面对应区域
水泥砂浆
与细石混凝土楼、地面对应区域
PVC塑胶踢脚
与PVC塑胶地面对应区域
2.3 工期目标
计划主体工程封顶目标时间为：倒班宿舍及食堂为2014年2月28日,科技研发楼为2014年3月15日，生产楼为2014年3月20日；二次结构计划3月初开始进行，到5月底完成。6月初开始进行内外装修，外装完成时间为2014年8月30日：内装完成目标时间为：2014年10月30日；四方验收完成时间为：2014年11月15日
2.4 管理目标
2.4.1 质量目标与奖项：
竣工确保建筑长城杯金质奖。
2.4.2安全文明施工目标：
确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在3‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。北京市安全文明工地
2.4.3环保目标：
创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。
2.4.4．成本控制目标：
充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。
三、施工部署及施工准备
3.1装修宗旨
“样板领路”制，未做样板的不准大面积施工。并且要通过四方验收合格。（增加具体样板间位置及检验验收内容及方法）
3.1.1主体结构验收后，抓紧时间做屋面防水。保证内外装修的正常进行。
3.1.2装修用的各种材料统一配制、统一供应。易损坏较贵重的材料应设专库，容易出现色差的材料，如花岗岩、磁砖、油漆、外墙铝板幕墙、涂料等要核准用量一次采购齐全，以免二次采购出现色差，影响装修质量。
3.1.3内外装修前，应对门窗洞口、水电预埋，预留的各种孔洞的位置尺寸、标高进行全面检查验收。不符合要求的要提前处理，防止剔凿影响工程进度和工程质量。
3.1.4外装修工程要抓好三线控制，即垂直线、水平线、进出线。所有大角、门窗口、腰线、分格条等均弹出控制线。
3.1.5采用专业效果动态图。微机化管理组织施工。根据设计图纸，现场配备记算机专业人员给主要标志的文件绘出形象图，挑选最佳方案，作为技术交底的一部分指导施工。
3.1.6装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。
3.2装饰工程流程
外装修：外墙幕墙龙骨施工（屋面同时插入）→外保温（外墙抹灰）→幕墙墙面外保温→幕墙、涂料饰面→验收→拆除外脚手架→散水
内装修：二次结构、装修施工期间须做好设备安装的及时插入和成品保护工作，土建工程主要流程如下：二次结构砌筑→室内抹灰（门窗副框、木门、防火门框安装）→地面工程施工→室内吊顶施工→油漆粉刷工程施工→门窗扇安装→卫生洁具、开关面板等安装→竣工清理
待室内工程接近收尾阶段期间，插入外线施工，工程最终以外线完工作为收尾。
3.3 项目管理机构

项目经理：曹一久
项 目 部 施 工 组 织 体 系 图

生产负责人：王永胜
技术负责人：李述贵

质
检
员

褚
建
伟

测量员 辛学革
材料员 吴海龙

安
全
员

王郭
清宝
安强
土建工长 耿文华

水暖工长 陈志刚

电气工长 马立明

木工工长 董奎龙

砼工长 顾世正
钢筋工长 邓 涛
试验员 王金超
资料员 钟营珠
预算员 马 原

土建劳务施工队
专业分包单位

3.4分包商的管理
各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织机构，配备现场经理、工程管理及技术、质量管理人员。（增加对专业分包的管理内容）
3.5施工机械准备（增加室内脚手架施工内容）（增加材料要求及准备计划）
3.5.1竖直运输机械：在生产楼南侧7~8轴及21~22轴处设置龙门架二部，倒班宿舍及食堂北侧居中位置设置一部龙门架，科技研发楼设计一部室外施工电梯。
3.5.2水平运输机械：手推车
主要机械进场计划表：
序号
机械名称
数量
进场时间
退场时间
1
施工升降机
1
2014-3-1
2014-8-30
2
物料提升机
3
2014-3-1
2014-8-30
3
电焊机
6
2014-3-1
2014-10
4
手电锯
8
2014-3-1
2014-10
5
电钻
16
2014-3-1
2014-10
6
冲击钻
8
2014-3-1
2014-10
7
砂浆搅拌机
2
2014-3-1
2014-9
8
云石机
20
2014-3-1
2014-10
9
砂轮切割机
4
2014-3-1
2014-10
3.6劳动力进场计划
劳动力进场时间为：2014年4月1日。预计在高峰期间，各工种人数为：
工种
人数
防水工
5人
抹灰工
100人
水暖工
20人
电 工
20人
油漆工
100人
木 工
100人（精装修）
各种分包队伍
60人
预计高峰时施工总人数约
400人

3.7技术准备与专业协调
3.7.1完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。
3.7.2完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。
3.7.3施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、墙皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。
3.7.4本工程作为大型公共建筑，工程量大、工期紧、功能复杂、协作单位繁多，各专业工种之间的穿插协作极为频繁。应建立强有力的项目组织机构，确定最优的项目施工组织路线，合理调配各分包队伍施工人员，协调各协作单位的工作步伐，保证整个项目施工的顺利进行。
3.7.5各专业应分别编排总进度计划和网络计划，然后进行汇总，安排工序和穿插作业面、时间，使整个现场按照网络计划有序的开展施工。
3.7.6各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样；设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前一周提交于土建工程师，在土建交底中明确。机电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。
3.7.7每日召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加，当天工作进行总结，并安排第二天的工作。
3.7.8在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。
3.7.9执行质量与事故可追溯性调查制度，各单位对所施工部位进行挂牌施工，作好质量过程控制，对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。
3.8施工总平面布置（具体参见装修阶段施工现场平面图）
装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置，根据施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。
考虑到本工程的特点，生产楼南侧为装修阶段主要材料堆放，装修阶段主要考虑预拌砂浆、保温材料、玻璃幕墙、门窗、各种墙地砖材料以及加气混凝土砌块等原材的堆放。倒班宿舍及食堂南侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域，装修阶段初。
第四章 主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求（各分项工程质量标准安装建筑竣工长城杯要求）
4.1楼地面工程
4.1.1地砖地面
4.1.1.1施工准备
1、材料准备
1）水泥：PO32.5（已取消）或PS32.5水泥。
2）界面剂、分缝卡。
3）砂子：中、粗砂。
4）地砖：花色、品种、规格按图纸设计要求
2、作业条件
1）墙柱面、天棚（天花）吊顶批腻子施工完毕。
2）各种管线、埋件安装完毕，如有防水层，管根已做防水处理并经检验合格。
3）楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象。
4）弹好水平标高控制线，各开间十字线控制及花样品种分隔线。
4.1.1.2施工工艺
1、工艺流程
选砖→排砖→基层处理→找标高→铺抹结合层砂浆→铺砖→养护→勾缝
1）选砖
施工前对进场的面砖开箱检查，对规格、颜色严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层、分间使用。
2）排砖
将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应避免出现板面小于1/4边长的边角料。
3）基层处理
把粘在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。
4）找标高
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层上的上平标高控制线。
5）抹结合层
（1）根据水平控制线，打灰饼及用刮尺进行冲筋。
（2）浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆或界面剂。
（3）根据冲筋厚度，用1：3干硬性水泥砂浆（以手握成团，落地开花为准）抹铺结合层20mm。结合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实（抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微微脚印而无凹陷为准）。
（4）对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。
6）地砖铺贴
（1）根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。
（2）用水泥膏（约2－3MM厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。
（3）挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹1MM为宜）。
（4）灌缝：待粘贴水泥膏凝固后，用素水泥浆填平缝子（过大缝子要拌细砂真灌），用锯末（木糠），棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
7）养护、自检、保护 
（1）铺好的砖，应洒水养护，对于铺好的地面3天内不得重压、严禁上人和受振动。 
（2）3天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返工。
（3）对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在可能水湿的情况下，不得保护地面。
4.1.1.3应注意的质量问题及解决方法
1、面层空鼓
1）底层未清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。
2）刷素水泥浆或界面剂不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。
3）养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。
2、找坡不合格
地面积水，有泛水的房间未找好坡度，水不能排入地漏。
3、凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。
4.1.2花岗岩地面
4.1.2.1施工工艺
砼垫层清理→刷素水泥浆一道→30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（撒适量清水）→铺20厚花岗岩板
4.1.2.2施工机具及材料
施工准备：切割机、靠尺板、墨斗、尼龙线、錾子、铁锨、小推车、灰铲、橡皮锤、浆勺。
选用32.5级以上普通或矿渣硅酸盐水泥、中砂（含泥量不超过3%）。对于浅色花岗岩一定要采用白水泥。
4.1.2.3施工要点
1）将基层清扫干净，弹出500mm标高线，作为地面的标高控制线，根据设计板材规格，在地面上弹出分格线，并返至四周墙上或柱上，以便处理墙角的不规则处。
2）排块原则：地面石材铺设不留缝隙，从楼地面中间柱往两边排，将破活留在四周墙边，地面分界线留在门扇下或墙中。
3）板材预选、浸湿阴干后备用，施工前应在干净的基层上刷一道1：0.4~0.5的水泥浆,根据水平线定地面找平厚度,拉十字线,随后在浆面上铺以1:3干硬性水泥砂浆(用手搓成团,落地后散团即可),虚铺厚度35~45mm。摊平后，将石材铺于干硬性砂浆上，然后用橡皮敲打石材表面，用力要均匀，四周全部锤敲，称为试铺。待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀浇一层1：1的水泥浆,然后将板材重新就位，正式铺砌。
4）铺砌时板材四角要同时下落，用橡皮锤均匀敲击，使板底全部与砂浆结合严密，且纵横间隙缝对齐，随时用靠尺检查与周围的石材平整度和四角交接处的平直情况。
5）柱边、墙边及踢脚若有异形导体，可视现场情况切割成形。
6)石材铺贴完8h后，对其表面进行浇水养护，四周设护栏，禁止人员走动，养护人员进入铺以脚手板，防止过早震动发生空鼓。
7)一周后对石材接缝进行浆擦缝、用白水泥配合相应石材颜色的颜料均匀调成1:1稀水泥擦缝，与地面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。
4.1.3细石混凝土地面施工
4.1.3.1工艺流程
找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护
4.1.3.2施工方法
1)找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
2)基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
3)洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
4)抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。
5)抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。
6)刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1﹕0.5的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。
7)浇筑细石混凝土：
(1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C30，并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块,本工程采用商品混凝土。
(2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1﹕1=水泥﹕砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
3)抹面层、压光：
(1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。
(2)第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。
(3)第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。
(4)第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。
(5)养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。
4.1.3.3质量标准
1)保证项目：
(1)面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。
(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
2）基本项目：
面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
4.1.4 PVC塑胶地面施工
4.1.4.1 工艺流程 
楼地面基层处理、清洁→涂刷界面处理剂→施工自流平→自流平表面打磨、清洁→PVC地板放样→涂刷专用粘结剂→粘贴PVC卷材→排气、压实→收边处理、养护→开槽焊线→修平焊线→清理残渣、表面打蜡。 
4.1.4.2 操作要点 
1） 基层处理 
（1） 1：2.5水泥砂浆找平层表面应坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其它杂质，平整度用2m靠尺检查不得大于2mm，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷，基层含水率不得大于6%。 
（2） 对局部很小面积的凹坑或凸起，在施工前用原子灰填平凹坑或用打磨机磨平凸起处，最后用吸尘器彻底清洁干净。 
（3） 涂刷界面剂，必须使界面剂均匀涂于基层上，涂刷应均匀，不得有露底，待整个表面泛出均匀的光泽为准。干燥时间为3小时左右（以手触不粘为准），界面剂不得过夜或干燥成白色。
2）自流平施工 
（1）将自流平水泥按水灰重量比6.25：25的比例倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌，使用大功率低转速搅拌器搅拌至均匀、无结块流态混合状。然后静置2～3min使其反应充分熟化，最后再搅拌1min即可使用。  
（2）将搅拌好的自流平水泥均匀地倒入施工区域，用锯齿形刮板布展均匀至要求的厚度（3mm）。整个操作过程不得超过30分钟，见图1。
（3）自流平干燥24小时后即可进行打磨，打磨时需磨掉表面浮浆、至坚实层，墙角边缘用手砂纸打磨，切忌用角磨机进行打磨，见图2。

图1  涂刮自流平 图2  打磨自流平
3） PVC卷材铺设 
（1）粘贴PVC卷材前，应用吸尘器
将基层表面灰尘、杂物清理干净，严禁遗留颗粒状硬物，并将PVC卷材背面用棉纱擦净。施工现场的温度必须达到15℃以上，并保证至少24小时恒温。 
（2）PVC卷材预铺下料前应展开静置24小时以上，保证与地面及周围环境温度相同、记忆性还原后，将卷材按照平面布局放线、预铺。 
（3）将胶粘剂倒在预铺设的基层上，使用齿型刮板在楼地面基层上涂刮胶粘剂，同时用毛刷在卷材背面涂刷胶粘剂，胶粘剂一定要涂刷均匀。基层表面涂刮部分应超出卷材边缘10mm左右。 
（4）胶粘剂涂刮完等候10min左右，待胶粘剂稍干不粘手后即可铺贴卷材，将卷材按基层放线一次就位准确，用软木块推压平整，排除卷材下面的残余气体，铺贴完一张卷材后，及时清除卷材两侧多余的胶粘剂，随后用50kg钢压辊滚压3遍。注意滚压时先横向后纵向，使卷材与基层粘贴密实（整个胶粘剂的作业时间必须在20min左右完成）。待90min后再重复辊压3遍（见图3）。 
（5）铺贴第二张卷材时，要注意卷材背面箭头所示方向与前一张卷材一致。相邻卷材铺贴应搭接30mm，用导轨裁边器画线并切割（见图4）。卷材间的接缝宽度不得超过3mm，且均匀一致。

图3  卷材排气 图4 卷材裁边
（5）踢脚线施工工艺与地板相同，要求侧面平整、拼接严密，阴阳角可做成直角或圆角。为防止卷材脱落，踢脚线基层不得采用批腻子、石膏等吸水率大的材料。
4）PVC卷材接缝焊接 
（1）地板的开槽工作待整间地板铺设完后24小时进行。 
（2）用开槽器在地板的接缝处开出“U”型焊槽，开槽宽度不得大于3.5mm，深度至卷材厚度的2/3处。（图5） 
（3）接缝焊接前，先将专用热风焊枪接通电源，焊枪出口处气流温度调至30～40℃，用热风焊枪将板缝内杂物吹净。 
（4）由专人一手控制焊条，另一手持专用热风焊枪，焊枪出口气流温度控制在180～250℃，焊速应均匀，保持在20～30cm/min。（图6） 
（5）焊缝凹陷处不得低于地板表面0.5mm，对脱焊部分应进行补焊，焊缝凸起部分用焊条修平器修平。

图5  地板开槽 图6 地板焊缝
5） PVC地板保养 
（1）地板施工完后应进行打蜡保护，在打蜡之前需要用拧干的墩布将表面的污物去掉，晾干后再打蜡。 
（2）将适量的石蜡水洒在地板上，用打蜡机毛刷横向均匀打磨，直至灯下无光环为宜。打蜡机不得前后推拉，以免打花。。 
（3）打蜡要分2～3遍完成，不要一次打的过多。第一遍施工完后，2小时内地板上不得上人，待其晾干后再进行第二遍施工。
4.1.5地面工程允许偏差和检查方法见下表
允许偏差和检查方法
项目
允许偏差值(mm)
检查方法
地

面
豆石混凝土地面平整度
2
2m靠尺、塞尺
板块铺设地面平整度
2
板块缝格平直度
1
拉线5m、尺量
接缝高低差
0．5
钢直尺，塞尺
4.2室内抹灰工程
4.2.1施工要求（JGJT220-2010 抹灰砂浆技术规程修改施工内容）
4.2.1.1嵌入墙体的设备箱，箱体背面用60厚加气混凝土砌块封堵后抹灰找平。
4.2.1.2两种墙面交接处，先钉300宽钢丝网，然后再抹灰。
4.2.2施工准备
4.2.2.1抹灰前，清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润，砼表面应提前进行甩毛处理。
4.2.2.2在砌体与梁、柱、墙结合处钉挂300mm 宽1.2×9 的钢丝网，用射钉每200mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
4.2.3操作流程
基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→罩面→清理。
4.2.3.1找规矩、做灰饼
用一面墙做基准先用方尺规方，在地面上先弹出十字中心线，再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引，弹出阴角两面墙上的墙