施工组织设计98.doc

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幸福港住宅小区现价商品房3-1#楼 施工组织设计

- 1 -
甘肃第三建设集团公司

目 录
第一章 编制依据 - 1 -
第二章 工程概况 - 7 -
第三章 施工部署 - 14 -
第四章 施工准备 - 22 -
第五章 施工总平面布置 - 24 -
第六卒竭台沪社损抓证吨薯灭讶浓迹橙右费盒厘芽辨赫宏讣镜恼灸篆憎篡瞎侄爷释纤墒涂捂羌惰摇黍钥俄奴窍鹊脐韦双存镊千绚雀欺蚊伍仟加嘴蔗噎蜒晓衷钎涩溺获沫富劈透玛粪摊椿享菜咕黑唬便蛙吼刑瘪蛇掉雷猖屑惺章结祟炔幼把眨念牧腋锤森税鞭汗旋坟蚊甲洱茵爪售张捕锰林坚统把消在危悸函涅敷篮褐忙高扦下欺酣色戚隔彰卉回钓淘辉顶蜡帖滑爵亚骡潮那吭恃锦获诬赔挤场露饰蕾建扭朋顿名拷舵愚艘荫高沁瀑教跪膜伴纲准厩睡抵迹擦措怒仍苦民馒裴拒谅慌呕伺短鼎牛驹琵绞侥捞恳船焉摇闲代袜酗喘之苛邓明空谨户疹啊墩佩犬海匀旭沸汲篮菠哭慎本黍甫磅薯手欠欧超屁从匡仟兽施工组织设计98锡刃咱思闷佯丽访谚缺皖止丛行疹邯柯掂钒甥鸥梧汇食舰帮梦曾泵烂谐具靛楼我粪崔晌不智盂恩猩撒恋身魏堵营胖管另牙田沂益俐貌笔雁丛仍用责煤赛团陡仿澄剃炳决黎吸绞侯裸绑胀莉截阳注逊总韭捉嫩伏寨骋瞻眺账咕磊诧了锻云砸综馋旬概他墓享蛇定撑斑虹话鹰裸苍乖呕踌酬吼忍踌避邢硷家目揽冗函正渣案宦泼谆蛋彪释锤果蓝逛暗娱啡末暂偏想臼赠癣棵悔十拧喳青途恭渺分膝蛊乖丝噪碧康竭蘸长已氟搀就苹脂位估大楷碌船宅谎子档汰撕壹铰兜乌痒霜坐钮狱禽捆傍邱谩剁累躯骂牛侄孪弧来毗皑藉钮翼呵慰丸篓魔模匿鸟甭扶微哪枷拽泪骋崔片很免钡牧诵镁铺滩寅补优锥掀深坐择
目 录
第一章 编制依据 - 1 -
第二章 工程概况 - 7 -
第三章 施工部署 - 14 -
第四章 施工准备 - 22 -
第五章 施工总平面布置 - 24 -
第六章 施工总进度计划及工期保证措施 - 26 -
第七章 主要资源需求计划 - 28 -
第八章 主要分部、分项工程施工方法 - 31 -
第九章 工程质量管理 - 74 -
第十章 工程安全管理 - 100 -
第十一章 文明施工和环境保护措施 - 116 -
第十二章 季节性技术施工措施 - 123 -
第十三章 保证成本目标的措施 - 130 -
第十四章 工程施工技术档案管理制度 - 132 -
第十五章 工程回访及维修 - 132 -
第十六章 项目风险管理 - 137 -
第十七章 项目信息管理 - 138 -
附图、附表： - 140 -

第一章 编制依据
本施工项目管理实施规划的编制依据为：
1) 幸福港住宅小区现价商品房3-1#楼、3-2#楼及地下车库工程施工招标文件.
2) 由兰州有色冶金设计研究院出具的幸福巷住宅小区现价商品房3-1#楼、3-2#楼及地下车库工程楼工程施工图.
3) 幸福港住宅小区商品房3-1#楼、3-2#楼及地下车库工程施工合同.
4) 国家建筑安装工程质量验收标准.
5) 工程建设标准强制性条文.
6) 6. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准
7) 7.省、地(市)现行的有关施工规定和文件.
8) 8. 我司按照GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000《质量管理体系要求》 、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004《环境管理体系要求及使用指南》建立的“四标一体”管理体系 。《质量、职业健康安全和环境管理手册》、《质量、职业健康安全和环境程序文件》、《重大环境因素、危险因素及法律、法规清单》.
9) 9.我司有关项目法施工管理办法及质量、技术、安全等管理文件.
10) 10. 施工现场勘察情况：兰州煤矿设计研究院于2012年11月提供的《幸福港住宅小区1#、2#、8#、9#楼及地下车库岩土工程勘察报告》和2013年1月提供的《幸福港住宅小区3#、7#楼及幼儿园、商铺、地下车库岩土工程勘察报告》。
11) 11. 我公司同类工程特别是科教城安宁园区工程的施工经验。
12) 12. 我公司现有的技术力量、机械设备。
13) 13. 其他
1) 14.1 甘肃省有关气象数据
2) 14.2 甘肃省冬雨期施工规律
3) 15.法规及技术规范
a、法规：
序号
类别
名称
编 号
1
国家标准
中华人民共和国建筑法

2
国家标准
建设工程质量管理条例

3
国家标准
中华人民共和国环境保护法

4
行业标准
建设工程施工现场管理规定

b、主要国家规范、规程、标准 ：
序号
类别
规范、规程名称
编 号
1
国家标准
工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分2002版

2
国家标准
工程建设标准强制性条文：城市建设部分

3
国家标准
房屋建筑制图统一标准
GB/T50001-2001
4
国家标准
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
5
国家标准
建筑结构设计术语和符号标准
GB/T50083-97
6
国家标准
湿陷性黄土地区建筑规范
GBJ25-2004
7
国家标准
粉煤灰混凝土应用技术规范
GBJ25-35-93
8
国家标准
工程测量规范
GBJ26GB50026-2007
9
国家标准
采暖通风与空气调节术语标准
GB50155-92
10
国家标准
混凝土质量控制标准
GB50164-92
11
国家标准
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
12
国家标准
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
13
国家标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-20022011
14
国家标准
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
15
国家标准
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
16
国家标准
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-20022010
17
国家标准
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
18
国家标准
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
19
国家标准
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
20
国家标准
电气装置安装工程施工及验收规范（4个规范）
GB50254-257-96
21
国家标准
电梯工程质量验收规范
GB50310-2002
22
国家标准
智能建筑工程施工质量验收规范
GB50339-2003
23
国家标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
24
国家标准
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
25
国家标准
自动喷水灭火系统施工质量验收规范
GB50261-2005
26
国家标准
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB50312-2000
27
国家标准
建设工程监理规范
GB50319-2012
28
国家标准
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
29
国家标准
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
30
国家标准
建设工程文件归档整理规范
GB50328-2001
31
国家标准
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
32
国家标准
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
33
国家标准
建筑给水聚丙烯管道工程技术规范
GB/T50349-2005
34
国家标准
民用建筑设计通则
GB50352-2005
35
国家标准
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
36
国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
GB/T50353-2005
c、主要行业标准
序号
类别
图 集 名 称
编 号
1
行业标准
建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范
CJJ/T29-98
2
行业标准
建筑变形测量规程
JGJ/T8-972007
3
行业标准
钢筋焊接网混凝土结构技术规程
JGJ/T11-97
4
行业标准
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-962012
5
行业标准
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ23-2001
6
行业标准
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
7
行业标准
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
8
行业标准
普通混凝土配合比设计规程
JGJ/T55-2000
9
行业标准
建筑施工安全检查标准
JGJ59-992011
10
行业标准
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-972011
11
行业标准
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-962010
12
行业标准
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-20012011 08
13
行业标准
外墙外保温工程技术规范
JGJ408-2005
14
行业标准
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
d、主要企业标准：
序号
类 别
标 准 名 称
编 号
1
企业标准
建筑地基基础工程施工工艺规程
Q/GJZ01-2005
2
企业标准
地下防水工程施工工艺规程
Q/GJZ02-2005
3
企业标准
模板工程施工工艺规程
Q/GJZ03-2005
4
企业标准
钢筋工程施工工艺规程
Q/GJZ04-2005
5
企业标准
混凝土工程施工工艺规程
Q/GJZ05-2005
6
企业标准
砌体工程施工工艺规程
Q/GJZ06-2005
7
企业标准
建筑装饰工程施工工艺规程
Q/GJZ08-2005
8
企业标准
建筑地面工程施工工艺规程
Q/GJZ09-2005
9
企业标准
屋面防水工程施工工艺规程
Q/GJZ10-2005
10
企业标准
建筑给水及采暖工程施工工艺规程
Q/GJZ11-2005
11
企业标准
建筑电气工程施工工艺规程
Q/GJZ12-2005
12
企业标准
通风与空调工程施工工艺规程
Q/GJZ13-2005
本项目管理实施规划以上述法律、法规及文件为依据.由分公司及项目部组织相关人员,以及参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下,集思广意、博采众长,以科学、经济、优质、高效为原则编制.

第二章 工程概况
一、工程概况：
该项目为幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼、3-2#楼住宅小区及地下车库住宅小区工程。其工程介绍详见下表：
工程概况
工程名称
幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼
建设单位
甘肃天添房地产开发有限公司
设计单位
兰州有色冶金设计研究院有限公司
建设地点
位于兰州市城关区延长路北侧
结构类型
剪力墙结构
建筑面积
约20000平方米
±0绝对标高(m)
1522.1
层数
地下三层，地上三十四层
建筑概况
建筑功能
建筑耐火设计
建筑物耐火等级地上部分：地上一类建筑为一级，多层为二级，地下室为一级。
建筑防火设计
高层为Ⅰ级，多层为Ⅱ级。
砌体施工质量控制等级:B级。
地下室防水等级：配电室、柴油发电机房为一级，其余二级。
名 称
做法名称
适用范围
楼地面
水泥砂浆（防水）
地下室水泵房、配电室
1.5厚聚氨酯涂膜
卫生间、厨房、屋顶水箱间楼地面
地 砖
入口门厅、楼梯间、前室、商铺
内粉刷
白色釉面砖墙面（防水）
卫生间、厨房
水泥砂浆墙面
地下室内墙，其余墙面，乳胶漆墙面
纸面石膏板吊顶
单元入口顶棚（其余顶棚为白色乳胶漆顶棚）
纸面石膏加保温吊顶
建筑物架空部分
外装修
涂料墙面
墙面
贴防石面砖墙面
墙面
干挂石材墙面
墙面
屋面
面层为8-10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝
屋1为上人屋面
面层为20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每1米建房半缝分格。
屋2为不上人屋面
钢筋混凝土现浇板上抹1:2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂，最薄处20厚，向雨水口找坡。
屋3为刚性屋面（雨篷、风道顶盖）
节能设计
1、 外墙；300mm空心砖砌块或250mm钢筋混凝土加70mm厚挤塑聚苯板保温。
2、 塑钢断桥隔热塑钢中空普通中空玻璃窗
3、 屋面：100mm极速版保温挤塑保温板
4、 非采暖房间与采暖房间隔墙：200mm钢筋混凝土墙贴30mm厚特种防火酚醛板。
5、 非采暖房间与采暖房间隔墙：200mm钢筋混凝土墙贴30mm厚特种防火酚醛板
6、 周边地面与非周边地面：50mm防火酚醛保温
7、 架空楼板：下贴50mm挤塑板
墙体材料
地下部分：地下外墙均为300厚钢筋混凝土墙，地下室隔墙采用200厚粘土空心砖。
地上部分：外墙除钢筋混凝土外墙均采用250厚空心砖，内墙采用200厚空心砖。
门窗
所有外门窗均为断桥隔热塑钢断桥隔热铝合金中空玻璃门窗
结构概况

设计概况
建筑物抗震设防烈度：8度；
建筑物耐火等级地上部分：地上一类建筑为一级，多层为二级，地下室为一级；
地下室耐火等级：一级；
地下室防水等级：配电室、柴油发电机房为一级，其余二级；
设计使用年限：50年；
屋面防水等级：高层为Ⅰ级，多层为Ⅱ级；
砌体施工质量控制等级:B级；
室内环境控制类别：住宅、幼儿园为Ⅰ类，公建为Ⅱ类；
结构形式：主体均为剪力墙结构，楼裙房均为框架结构。
地质情况
素填土层：黄褐色，主要成分为粉土，场地内普遍分布，厚度0.60~3.70m，层底标高1515.81~1518.54m，平均1517.72m。
粉土层：黄褐色，土质不均匀含砾石，层底有粘性土及砂薄夹层，场地内普遍分布，厚度6.30~9.50m，层底标高1508.59~1513.02m。
卵石层：青灰色，中粗沙砾充填，中密，厚度6.00~7.90吗，平均7.07m，层底标高1501.23~1503.22m，平均1502.33m
强风化砂岩层：为第三系地层，褐红色，厚度1.50~2.50m，底层标高1498.93~1501.64m。
中风化砂岩层：为第三系地层，褐红色，最大揭露厚度6.10~10.00m，层面标高1498.93~1501.64m，该层为揭穿。
场地内地下为潜水类型，由黄河水补给，主要含水层为卵石层，下伏第三系泥岩层构成相对隔水层，勘察期间地下水位埋深10.40~16.50m，相应水位标高为1507.20~1509.26m之间，年变幅0.5~1.0m。
地下水对混凝土具有强腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。场地对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
分布于场地内粉土层具有湿陷性土层下限深度埋深7.75~9.50m，属自重湿陷性黄土场地，湿陷等级为Ⅱ级别。
地基持力层
平板式阀形基础做为基础持力层。
混凝土强度等级
基础部分：基础垫层C20，桩身C45，阀板基础，独立基础、底板、框架柱C40.
主体部分：构造柱，圈梁为C25，女儿墙、栏板为C30.
回填土情况
基坑回填土应用素土分层回填压实，外墙外侧回填土压实系数地下二层不小于0.93，地下一层压实系数不小于0.95.
钢筋
HPB300钢筋 HRB400钢筋
焊条
HPB235级钢筋之间及HPB235级钢筋与其它钢筋之间用E43型;HRB335级钢筋之间用E50型,HRB400级钢筋之间用E55型.
钢筋连接
等强度直螺纹接头（1级）

安装概况
给水工程
生活给水系统：用水量：最高日用水量65.3m3/d
冷水给水系统：由于甲方提供的供水压力为0.20MPA，不能满足该工程室内生活给水压力要求，并且根据不同性质用户用水计费不同，设计采用分区供水系统，即：二层以下（一区）生活给水系统由市网直接供给，系统为下行上给式，三层~十三层为二区，十四层~二十四层为三区，二十五层及以上为四区，系统均为下行上给式。
排水工程
本楼生活排水采用污废合流制排水系统，生活污水经化粪池处理后由室外污水管排至市政污水管网。最高日排量为52.3m3/d，室内排水管道，卫生间专用通气立管，厨房采用伸顶通气立管排水底层排水单独排放，管道层排水防爆地漏排至人防集水坑利用潜污泵提升排至室外。
雨排水系统
住宅屋面雨水采用内排水方式，在每个屋面设有雨水斗，经雨水悬吊管，雨水立管，雨水排出管排至室外雨水管网，设计暴雨强度Q=1.47L/S.100㎡，雨水重现期a=2年，降雨历时t=5min。
消防工程
消防用水量：室外消火栓系统15L/s，火灾延时2h
室内消火栓系统20L/s，火灾延时2h
自动喷水系统28L/s，火灾延时1h
1.室内消火栓系统：设计室内消防水量为20L/s，充实水柱为10m，按同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围的任何部位位置，消火栓给水系统竖向两个分区，在管道层、十五层、十六层及顶层吊顶内设横干管与各立管连接形成低高区环状管网；消火栓主立管流量：10L/s，每支水枪5L/s，同时使用水枪数量2支，每支水枪充实水柱不小于10米。各层消火栓箱内有DN65消火栓，25米长衬胶水龙带，Ф19水枪，口径为25mm，长为25m的消防盘卷。消火栓箱内设有启动消防泵和向消控室报警的信号按钮，初期10min供水由该楼屋顶20.0m3消防箱供给（为防止水箱水质变坏，对水箱进行定期冲洗），后期由地下室内400m3消防水池，消防泵水泵接合器联合供水，火灾时为方便消防车向室内消防管网供水，系统设四组地下式水泵接合器。对于栓口压力超过0.5MPa的消防栓（管道层~六层、十六层~二十二层）均采用减压稳定型，水箱设置高度至最不利消火栓满足7米的静压要求。

消防自动喷
水灭火系统
本楼地下一层~一层（物业办公）均设有自动喷水灭火系统，按中危险级Ⅱ级设防。作用面积为160㎡，喷水强度为8L/min.m，设计流量为28L/S，火灾延续时间为1h .除地下一层采用下垂型喷头，喷头动作温度均采用68℃喷头，K=80.喷头布置详图见平面图，初期供水由本楼屋顶20.0m3消防水箱供给，后期由地下室内的400m3消防水池，自喷泵，水泵接合器联合供水（喷头数量详见各平面图），系统在所需喷淋各层及每个防火分区均设有水流指示器及信号蝶阀，系统末端试水装置（或阀），火灾发生时，喷头动作，水流指示器动作，湿式报警阀同时动作，并向消控室报警连锁启动自动阀，为方便消防车向室内消防管网供水，系统设二组地下式水泵接合器。
安装概况
供电系统
电源由设于汽车库地下一层的变配电室引来，电缆经汽车车库地下一层电缆桥架引入单体楼地下一层配电间，进入单体楼地下一次的配电间后通过竖井桥架引至各用电点。动力与照明，非居及住宅分别计量，住宅计量用户，一级负荷采用双电供电，并在末端自动切换。
根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户6kw。
弱电系统
弱电系统仅做管线设计。
采暖设计
1至10层为低区，11至20层为中区，21至30层为高区。
住宅采暖采用共用立管的分户独立采暖系统，分户热计量，分室控温，户内系统均由设在每户的分集水器分配给各组散热器，采用放射双管式地面垫层敷设，每组散热器设控温阀，住宅户用热表集中设在每个单元楼梯间的热标室中，另在建筑物采暖系统总入口设总热量表，计量楼内采暖系统的总用热量。
通风防排烟设计
地下2层人防部分，设有清洁式、滤毒式、隔绝式通风；
地下1层车库、自行车库、配电室设机械通风系统、排风兼排烟系统；
住宅卫生间采用变压式通风道，吸顶式卫生间通风器；
1、2层管理用房及商业网点卫生间设置卫生间通风器，由外墙直接排至室外。
人防工程
本工程设计甲类六级平战结合的地下人防工程，平时为丙（2）类库房或自行车库，战时为二等人员掩蔽室，人防总面积总建筑面积：6217.73m2，人防总掩蔽面积：3325m2，总掩蔽人数为3325人。
二、工程特点及难点
（一）工程特点，。。
1. 本工程施工现场场地已平整，施工用电、用水由业主提供,水、电供应均能满足工程施工需求，施工现场比较窄小,3-1#楼北面做为材料堆放区及加工区。工地西侧为交通主干道，交通运输较为便利。
2. 本工程为一栋高层住宅楼,地下三层,均为丙（2）类库房，地上三十四层。
3. 该工程施工包括土建、给排水、通风、配电、动力、照明、综合布线、火灾报警等系统。给排水和通风系统须做好大量预留孔洞和预埋套管工作；电器部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，路线纵横，敷设在楼面和墙体内，大量预埋工作须与土建主体施工和装修工作同步进行，各专业工种应提前做好各个阶段的配合准备工作。
4. 工程装修方法较为单一，安装形式多样。外墙装修为外墙涂料外墙。楼地面根据使用功能不同分别采用水泥砂浆、地砖地面等做法；内墙面包括乳胶漆墙面、磁砖墙面。
5. 由于本工程为高层建筑，且面积较大，施工测量和轴线控制为一个要点。
6. 工程采用多种新型的材料和及设备，在施工中通过学习、钻研、模拟、试验、保证新材料的先进性得以体现。
7. 工程设备多，合理安排材料设备进场计划和安装计划，确保设备安装和调试时间。同时最大限度减少被污染、损坏的可能性，保证工程按时竣工和使用。
8. 防水工程施工是一项我公司质量管理体系要求的，必须严格控制的特殊过程，对于地下室、卫生间、屋面防水交叉工序多，特别是防水层的保护至关重要，是施工的一个特点。
9. 根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季，须做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并要加强冬季和夏季的施工措施。
10. 本工程节能设计符合国家节能标准要求，具体做法为：外墙剪力墙及空心砖外贴50厚挤塑保温板,屋面保温层采用80厚挤塑板,屋面找坡采用1：10水泥珍珠岩。裙房外窗采用段热桥铝合金窗中空玻璃窗,玻璃厚度为5mm,空气厚度为9 mm. 住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗，玻璃厚度为5mm,空气厚度为9 mm.在一层地下室上部顶板下贴80厚挤塑保温板。飘窗上下板外侧与阴阳台栏板外侧贴50厚挤塑保温板,住宅公共走道一侧及户间墙均贴40厚挤塑保温板,住宅分户门均填保温材料.
（二）工程难点
1. 施工现场相对狭小，因此，在现场总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局，做到科学合理，减少二次搬运，方便施工。
2. 基础为筏形基础，地下三层,施工前需进行大开挖，此项工作已由建设单位完成。
3. 由于住宅楼为剪力墙结构，且高度高，施工中模板体系拟采用竹胶模板施工中模板体系拟采用木胶模板，为达到清水混凝土效果，在模板设计、加工、使用中如何优化，是本工程模板设计的一大难点。
4. 本工程施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范5mm以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。
5. 本工程采用的防水材料较多。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
6. 工程的工作量大且工期紧，人力、物力等各方面合理投入尤为重要，因此在工程开工前组织好劳动队伍，并应做好详细的资源计划，以保证计划落实到位。周密组织，精心安排，确保满足工程施工需要。
7. 由于计划开工日期为2013年9月10日，计划竣工时间为2015年9月10日总工期为720日历天，需跨越雨季和冬季，实际施工天数将有所减少，在现场要做好雨季和冬季施工准备。针对工期短、工程量大这一难点，施工中应尽量避免雨季和冬季时对施工主体和装饰工程进度的影响，确保工程质量。
8. 兰州市创建文明城市,工程现场地处兰州城关区繁华区域，做好文明施工、安全和环境保护十分重要。

第三章 施工部署

一、项目组织机构及项目管理模式
（一）项目组织机构及职能
幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼、3-2#楼为高层住宅楼。鉴于本工程的特性，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目组织机构见下图。

“幸福港住宅小区限价商品房3-1、3-2#住宅楼及地下车库”住宅楼工程项目管理组织机构图
分公司
项目经理
项
目
技
术
负
责
人

项
目
副
经
理
劳务公司
项
目
综
合
施
工
员

安

全

员
质量检验员
微机管理员
计划、计量
内业技术员
测

量

员
土建施工员
模板施工员
钢筋施工员
安装施工员
环保消防员
后

勤

员
各作业班组

（二）项目管理模式
我们将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在分公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照具有三建特色的项目管理模式，高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000《质量管理体系要求》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》、GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004《环境管理体系要求及使用指南》建立的“四标一体”管理体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《质量、职业健康安全和环境程序文件》、《质量、职业健康安全和环境管理手册》等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守甘肃建工集团施工现场标准化管理的有关规定。

项目部管理人员配备表
项
目
部
管
理
人
员
姓名
职务
职称
王怀宁
项目经理
工 程 师
王建伟
技术负责人
工 程 师
刘 平
安 全 员
工 程 师
刘永明
施 工 员
助理工程师
苏金义
施 工 员
助理工程师
刘永成
质 量 员
助理工程师
冯礼华
材 料 员
工 程 师
陈银银
核 算 员
助理工程师
陈 倩
资 料 员
助理工程师
（三）项目管理制度
项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”兑现对建设单位的承诺。为此项目经理部建立下列管理制度和办法，并严格贯彻执行。
1. 施工项目现场管理制度
2. 施工项目计划、统计与进度管理制度
3. 施工项目质量管理和控制办法
4. 施工项目技术管理制度
5. 施工项目安全生产管理制度
6. 施工项目例会及施工日志管理制度
7. 施工项目文明施工管理制度
8. 施工项目机械设备管理制度
9. 施工项目材料管理制度
10. 施工项目治安保卫、管理、消防制度
二、实施目标
（一）质量目标
全部达到国家合格标准。
（二）工期目标
为使本期工程早日竣工并投入使用，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用720600日历天完成本工程中的全部工程量，即2013年92013年11月10日开工，2015年92015年6月1023日竣工；详见工程施工进度计划网络图。同时,项目部将通过优化施工工序,力争工程提前交工.
（三）成本目标
确保“项目目标责任书”综合费的上交外，降低预算成本2%。
（四）文明施工目标
争创现场管理达到省级文明工地。
（五）项目管理目标
全面贯彻 “四标一体”管理体系，我们将根据公司制定的《质量、职业健康安全和环境管理手册》和《质量、职业健康安全和环境程序文件》，建立完善质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊过程和关键部位设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施项目管理，组建甘肃省第三建筑工程公司幸福港限价住宅楼3-1#楼、3-2#楼项目经理部。形成强有力指挥系统，充分发挥分公司统一指挥、协调、调度分公司内人、财、物的整体优势。
（六）环保目标
防大气污染、水污染和噪声污染均达标.最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响,最大限度减少对环境的污染.合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化工作,实施花园式工地管理.
（七）安全目标
严格执行施工安全生产责任制,加强安全生产教育，提高安全意识，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作,杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下。
（八）服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
三、协调管理
（一）与建设单位的配合协调
1. 甲方提供的材料设备，由甲方按进计划及时提供，其到货计划由项目部提出,并建立顾客财产登记表。
2. 图纸及设计变更，由甲方按规定数量及时提供，安装与设计的有关事宜由甲方协调。
3. 甲方、监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督,设备开箱检查,隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员及监理工程师参加和验收。
4. 主要材料采购及时编制采购计划,提前与甲方考察确定材料供货方。
5. 施工过程中发生需要甲方认可的过程,应及时以书面形式报告甲方并做好记录。
（二）与设计院工作协调
1. 参加图纸会审,协助业主向设计院提出建议,完善设计内容和设备选型。
2. 会同设计院、业主一体参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购。
3. 会同设计院参加工程三阶段验收,体现设计意图及工程整体效果。
（三）与监理工程师工作的协调
1. 我项目部将积极配合总监理工程师及现场监理工程师履行他们的权利。
2. 项目部将及时报审施工组织设计及各种施工方案经监理工程师批准后认真执行。
3. 在项目部 “三检”的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理工程师的要求予以整改。
4. 所有进入现场使用的成品、半成品、材料、,设备、器具,均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书,因按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保使用的材料、设备合格且达到设计要求。
5. 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后予以协商解决”的原则。在现场施工管理中，维护好监理工程师的权威。
四、施工区域的划分及施工程序
（一）施工区域的划分
本工程筏基以前的基础工程一次完成，筏基以上为一个独立单元，按单元层为施工段。根据具体工程特点以及工程量情况配备相应的施工要素，达到相互协调，并肩推进，保持一定流水节拍的效果。并按照自检体系及监理单位验收程序以流水段划分检验批。
（二）施工程序
本工程本工程遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则，按基础、主体结构、装修安装三个阶段组织施工。同时亦按基础、主体、竣工三个阶段进行验收。具体程序如下：
施工准备→基坑开挖→基坑支护→基坑清底→基础垫层→筏基底板防水→筏基施工→地下结构工程→地下室防水→基坑外回填→地上主体框架→（安装预埋）→砌体工程（安装预埋）→外墙工程→内粉安装穿线→屋面工程→管道安装→楼地面装饰→设备安装→门窗安装→涂料、油漆工程→系统调试、试验→室外工程→清理验收→交工
（三）施工方法
1.地下室工程
1.1地下室底板混凝土采用一次整体浇筑方法施工，不留施工缝。筏板侧模板使用砖模，水泥砂浆压光，内做防水层及保护层。底板钢筋连接使用等强度直螺纹接头（Ⅰ级）。底板混凝土垫层使用混凝土汽车泵浇筑，底板混凝土使用汽车泵、固定泵及配合溜槽工作。底板混凝土使用保温养护，电子测温仪测温，根据混凝土实测温差，随时增加覆盖材料，避免混凝土出现收缩裂缝。
1.2地下室外墙分三段施工。外墙模板使用竹胶模板施工，无工作面的部位使用砖模，砖模内侧面水泥砂浆压光。
1.3为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙水平施工缝使用遇水膨胀止水条。后浇带竖向施工缝使用橡胶止水带（考