国有土地承包合同书该怎么写.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 国有土地承包合同书该怎么写国有土地承包合同书是一份具有法律效力的文书，既是承包方依法承包土地的合法依据，也是双方当事人之间约定的重要凭证。那么，什么是国有土地?国有土地承包合同书该怎么写?下文是关于国有土地承包的详细介绍，请您继续阅读了解。一、国有土地的基本内容根据土地管理法第8条和土地管理法实施条例第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。二、 国有土地承包合同书承包合同书_县_公社(乡)企业管理委员会(或大队)，以下简称甲方。_县_公社(乡或大队)_厂，以下简称乙方。为了大力发展乡镇企业，促进农村小工业生产，提高产品质量和经济效益，振兴农村经济，增加集体和个人收入，经公社管委会(或大队)认真讨论和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。1、承包内容2、承包期限承包期为_年零_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。3、承包产值，利润指标，上缴款项及超额提成办法 在承包期内第一年，乙方应完成产值_元，实现利润_元，向甲方上缴利润_元，上缴固定资产折旧费_元，行政管理费_元，.第二年，乙方应完成产值_元，实现利润_元，向甲方上缴利润_元，上缴固定资产折旧费_元，行政管理费_元，.第三年，.乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的_月_日以前，通过银行转帐拨付。乙方完成上述承包指标以外的超额部分，_%作为集体提留基金，用于_;_%用于职工的奖励和福利经费.乙方有权决定奖励办法和福利用途。4、甲方的权利义务合同生效之日，甲方应将下列生产资料交给乙方经营管理：生产用房_间，生活用房_间，机器设备_等共_台，生产场地_处，以及如下工具(一般应采取清单方式移交乙方)在合同期内，甲方每月向乙方供应生产用煤_吨，生产用电_度，柴油_，汽油_，由乙方按国家牌价付款.其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款，甲方必须及时、合理地分配给乙方。甲方对本合同以前_企业的债权债务负责。甲方有权对乙方的财务监督检查，有权督促乙方履行合同。5、乙方的权利义务乙方必须健全厂的领导班子，健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度，乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况。 乙方有责任对职工加强政治思想教育，促进精神文明建设，加强安全生产的教育和措施，防止和减少工伤事故.乙方的生产，经营活动不得违反党的政策和国家的法律.在承包期内如发生工伤事故，乙方应按照国家的有关规定处理。乙方应按时向国家纳税.乙方对承包期间形成的债权债务负责.乙方应实行民主理财，财务帐目公开，按受职工与甲方的监督检查。乙方有产、供、销的自主经营权，有权自行招聘技术人员和职工，有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况，决定职工工资的多少，调整工作和辞退职工，有权自行决定车间、组干部的任免。6、 甲方的违约责任甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等，迟延一天，应按所欠交物件的价款的_%，向乙方偿付违约金，乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项.如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的，经乙方要求，合同期限得顺延。甲方如不按时、按量向乙方供应煤，电，柴油，汽油等，应按所欠物资价款的_%，向乙方偿付违约金。如果造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。7、 乙方的违约责任乙方如不按时按量完成上交甲方款项，应按照银行关于迟延付款的规定，向甲方偿付违约金。如逾期_个月不付款，甲方除了可以申请有关部门处理外，有权解除合同。乙方在合同期满时，应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等，按原清单如数点交甲方，除自然损耗外，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况，甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分，直至解除合同。8、不可抗力在合同执行期间，如遇不可抗力的自然灾害，造成生产中断或其它经济损失，经调查属实后，甲方应按损失的实际情况，酌情减少乙方上交的款项。9、 其它本合同自承包开始之日生效(或于某年某月某日生效)，承包期满自然失效.甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系，不因合同期满而消失.在合同执行中，甲乙双方代表人如发生变更，不得变更本合同，甲乙双方亦不得随意变更或解除合同.本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，分送_县乡镇企业局，县经委，县银行，公社管委会(或乡政府)，(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)等单位各留存一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日综上所述，国有土地承包一定要签订书面的国有土地承包合同书。若采取口头的形式，一旦出现争议，必定无凭无据。签订书面承包合同，既能够增强双方的法律责任感，又能够互相监督，一举两得。更多相关知识您可以咨询赢了网。 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 因开发商原因办不了房产证怎么办 租赁农村土地能建房吗 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 土地确权的意义是什么 集资建房没有房产证是否可交易 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 买房过程中常见的纠纷有哪些 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 农村集体土地买卖纠纷怎么处理 中介歇业出租转让 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 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