某某物业公司承包经营合同.doc

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某某物业公司承包经营合同
发包方（以下简称甲方）：某某物业公司股东，写清名称或者名字。
承包方（以下简称乙方）：某某公司。
法定代表人：写清名字。
双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：
一、      承包金交纳总额为下述方式中的一种：
1、            固定数额，每年 万元；
2、            逐年递增，第一年 万元，第二年 万元，第三年 万元，…。每年在上一年基础上递增 %。
二、       承包期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。
三、       乙方承包金交纳时间为下述方式：
1、            每年上打株交纳，半年一给，第一次＿＿＿＿月交＿＿＿＿元；第二次＿＿＿＿月交＿＿＿＿元；
2、            每年上打株交纳，一年一给，在＿＿＿月交＿＿＿＿元。
四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。
五、      双方权利和义务：
（一）          甲方权利和义务：
１．       甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。
２．       甲方在乙方因经营管理不善，在＿＿＿＿时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或＿＿＿＿的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。
３．       甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
４．       甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。
５．       其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）          乙方权利和义务：
１．       乙方的经营者＿＿＿＿是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。
２．       在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
３．       乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
４．       乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元；资料丢失，赔偿5万元；资产损坏，赔偿修复损失。
５．       其他： 。
六、违约责任
１．       甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。
２．       乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。
３．       其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金 万元。
七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件（甲方违约除外），乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。
八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。
九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。
甲方：（签字）
乙方：（盖章）
法定代表人：（签字）
年 月 日
签约地点： .

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