业务居间合同范本是怎样的-业务居间合同包括哪些内容.docx

赢了网 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 业务居间合同范本是怎样的，业务居间合同包括哪些内容居间合同是我们日常生活中经常使用到的一种合同形式，往往适用于房屋买卖，租赁，金融投资等需要中介方的情况。在起草业务居间合同的时候可以参考相关范本进行修改使用，在这里小编就为您带来一份业务居间合同范本供参考。业务居间合同范本一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的“其它约定事项”予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。委托人甲(出售方以下简称甲方)：委托人乙(买入方以下简称乙方)：受托人丙(居间方以下简称丙方)：根据中华人民共和国合同法和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项甲方将其位于_市_区_路(街)_巷(里)_号(楼)_单元(门洞)_层_号_权房屋，证号_，房屋结构_，建筑面积_平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务：1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);2、代收、代转房款及定金(预付款)等;3、代办房屋_权过户手续;4、代办房屋贷款手续;5、代收、代缴过户税费及贷款费用;6、代取产权证;7、代办赎产权证、注销抵押;8、_第二条委托期限本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_个工作日内，丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。第三条委托报酬1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)_ 元(￥_)，支付方式_.2、乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)_元(￥_)，支付方式_.3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)_元(￥_)，支付方式_.第四条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_元(￥_)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项：甲、乙双方各自承担;全部税、费由_方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_ (￥_)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币(大写)_ 元(￥_)，_方将贷款所需费用约人民币(大写)_ 元(￥_)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式。(1)现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_)，口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行。(2)现金分期付款在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_)，口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_ (￥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_ 元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 (大写)_ 元(￥_) 口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_ 元(￥_)，贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第五条赎产权证l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币(大写)_元(￥_)，为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违约责任。2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户(贷款)事宜。3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由_方承担。第六条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)_元(￥_)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第七条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第八条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。第九条违约责任1、三方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任：(1)委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件的;(2)委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的;(3)委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的;(4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的;(5)其他过失影响某方交易的。2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款_的滞纳金，并支付丙方委托报酬。3、丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委托报酬的_%作为滞纳金，赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误，丙方不承担责任。4、委托方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。第十条合同变更与终止本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前_日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须继续履行本合同;若无法继续履行则合同终止，由违约方按合同第九条承担违约责任，甲乙丙三方另有约定的除外。第十一条争议解决方式三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第_项方式解决：向_仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提请诉讼。第十二条其它约定事项第十三条本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十四条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同自各方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)： 丙方(签章)：地址：地址： 地址：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：代理人(签章)：代理人(签章)： 代理人(签章)：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：电话：电话： 电话：签约时间： 年月日附件：甲方决定将下列物品_偿转让给乙方(乙方对_偿转让物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不作要求)，物品清单如下：甲方签字： 乙方签字：年月 日 年月 日相信有了上文的业务合同居间范本参考，在日常生活中的一些常用的居间合同我们都可以轻松草拟了。不过在涉及到具体业务居间内容的时候，合同的相关细节、规定以及权责也需要相应区分和体现。在合同签订和履约过程中涉及的法律咨询，可以与赢了网的专业人士进行相关咨询。合同纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网的帮助。来源：（业务居间合同范本是怎样的，业务居间合同包括哪些内容精彩推荐：哪些合同是可撤销的合同合同陷阱多种多样预防上当受骗医疗过错与医疗事故技术鉴定缴纳失业保险费的费率有关房屋买卖合同范本和二手房房屋买卖费用及其合同纠纷合同双方对合同主要条款的约定不明的法律风险什么是竞业协议奖金包括哪些什么叫买断工龄工人个人年终工作总结口头约定的口头合同是有效力的房地产买卖合同怎样才成立新员工年终工作总结解除合同需要赔偿违约金和赔偿金商品房买卖合同的效力及无效合同的处理开发商没有销售许可证不能收取购房者任何费用用人单位不得擅自解除合同的情形税务系统个人年终工作总结范文由于不可抗力不能履行合同应该怎么做工龄的作用办公室主任年终工作总结网管年终工作总结范文劳动争议超过仲裁时效法院应否受理工商行政管理机关调解合同纠纷需要符合哪些条件2017年房地产年终工作总结当事人没有约定质量或者价款等重要事项，合同能成立吗2017端午节放假通知范文怎么写端午节放假通知范本最高法关于依法制裁规避执行行为的若干意见用人单位办理信息登记所需材料合同成立的地点怎样来确定已经履行的无效合同怎么办各级伤残划分标准怎样判断缔约过失责任我国工会在国际交往中应遵循什么原则二手汽车买卖协议书怎么写什么情况应该认定为工伤劳动争议中用人单位的举证责任房屋授权委托书样本那些情况不作工龄计算工伤程序有哪些报销个人医药费用须报送哪些资料合同的分类工伤调解协议书样本职工失业后怎么办处理劳动争议的四点原则如何处理与外籍员工发生的劳动争议担保合同范本安全生产赔偿责任一般包括哪四种模式仓管员年终工作总结范文2017过错责任该如何推定装饰施工合同纠纷领取失业保险金时职工的工作年限订立代理合同要注意代理人的代理权范围新劳动法下关于企业职工退休年龄的规定合同纠纷调解时应遵循哪些原则债务可以免除吗二手车买卖为什么必须过户劳动者享有7种休假权力旅游合同中隐秘的霸王条款内容解析我国现有工时制度计划生育是夫妻双方应履行的义务工伤伤残鉴定办理的程序用人单位性质改变，劳动者工龄是否会受到影响如何计算折算工龄采用合同书或者确认书订立合同的，合同成立的时间如何确定劳动年龄段新增被征地人员社会保障费缴费具体标准是多少标的物有瑕疵买受人主张权利的时效承诺书怎么写：最新承诺书范文经常性待遇如何申领年终奖缴税计算方法劳动争议不予受理通知什么是劳动争议二手车买卖合同样本约定条款与格式条款冲突的，要按照约定优先用人单位有强迫劳动等行为要承担什么后果劳动纠纷的处理机构有哪些合同成立的地点如何确定企业享受减免税、费的认定程序关于工龄计算需要注意的问题工伤职工造成损失用人单位可否追偿个税起征点调至3000有什么好处轿车买卖契约书怎么写劳动合同法中对劳务派遣中的用工单位又有什么规定呢五一放假通知怎么写2017放假通知范本房屋买卖合同签订后售房方拆除房内设施怎么办关于伤残鉴定的一些规定签订合同后夫妻一方去世另一方应如何申请登记我国处理劳动争议有哪些机构合同期满离职的：合同期满不续签劳动者获补偿工伤事故有哪些特点如何确定合同是否履行的纠纷中的举证责任境内工作时间和境外工作时间如何计算工伤九级伤残鉴定标准工伤事故责任的性质赠与合同赠与人的主要义务劳动合同法漏洞之一：只约定单独的试用期，如何计算合同期当事人订立的合同有什么效力法院受理的知识产权合同纠纷竞业协议与保密协议的关系法律咨询