房屋买卖(居间)合同.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-编号：2012字第0000031号房屋买卖（居间）合同出卖方（甲方）： 证件类型及号码： 代理人： 证件类型及号码： 买受方（乙方）： 证件类型及号码： 代理人： 证件类型及号码： 经纪方（丙方）： 重庆映天房地产经纪有限公司 营业执照号： 500106000099593 资质证书号： 渝地房评经协（2011）第112号 备案证明号： 沙区2011字第008号 第一条 总则甲、乙双方在丙方的介绍下，经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将本合同第二条所列房屋（以下简称“该房屋”）以现状出售给乙方。乙方本人或授权代表对该房屋已作充分了解并实地看房，对房屋现状（产权）清楚并无任何异议，愿意购买该房屋。甲、乙、丙三方根据国家有关法律法规和重庆市相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并一致同意各项条款，承诺共同遵守。第二条 房屋基本情况（以产权证明文件记载的内容为准）坐落：栋号单元层次房号户型结构建筑结构建筑面积（平方米）住宅非住宅房屋所有权证号预售(购买)商品房合同编号土地使用权证号房地产权证号抵押合同编号土地使用权取得方式土地使用期限年 月 日附属设施：第三条 成交价格及相关费用1该房屋总成交金额为人民币（大写） (￥ 元)。该价格包含该房屋配套设施设备、装饰装修，且不因测绘面积的变动及物价的升跌而改变。2相关费用：1）经甲、乙双方约定，办理该房屋权属转移登记的相关税、费由 方承担。（税、费标准以国家政策规定为准。）2）鉴于丙方已促成甲、乙双方交易，甲、乙双方确认，甲、乙、丙三方签订本合同当日，甲方须支付丙方的中介服务费为人民币（大写） （￥ 元)，乙方须支付丙方的中介服务费为人民币（大写） （￥ 元)。签订本合同后，非丙方原因造成本合同被撤销、解除或未实际履行，或者甲、乙双方私下通过其他经纪方成交该房屋，均不影响丙方收取上述中介服务费的权利。3）乙方以按揭方式支付购房款的，则由 方承担贷款所产生的相关费用。第四条 付款方式、期限及房屋交付、权属转移登记乙方按下列第 种方式按期付款，以甲方出据的收款收据为凭：1现金付款1）甲、乙双方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币（大写） （￥ 元)给甲方，同时甲方不得将该房屋再次出售给其他人。2）甲、乙双方约定，乙方在 年 月 日支付购房款人民币（大写） （￥ 元)给甲方。3）甲、乙双方约定在 办理产权转移登记手续或委托书公证。4）乙方在 付清购房余款人民币（大写） （￥ 元)。5) 甲方应当在 （约定时间或条件）将该房屋以现状交付给乙方。2按揭付款1）甲、乙双方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币（大写） （￥ 元)给甲方，同时甲方不得将该房屋再次出售给其他人。2）甲、乙双方须积极配合丙方于签订本合同之日起_天内提交完整的按揭贷款所需相关资料和乙方办理按揭贷款费用给丙方，并到场办理产权转移登记及按揭等相关手续。若上述事宜出现延误，均由延误方承担违约责任。3）乙方于银行审批结束并同意发放贷款之时，支付首付款人民币（大写） （￥ 元)给甲方后，丙方协助甲、乙双方共同向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4）乙方取得该房屋的产权，到房管机构完善抵押登记后，由贷款银行支付房款（即乙方的贷款金额）人民币（大写） （￥ 元)。5）乙方于 向甲方支付该房屋的购房尾款人民币（大写） （￥ 元)。6）乙方贷款具体金额以银行审批为准。如银行批准贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分由乙方于办理权属登记手续之日以现金方式支付给甲方。7) 甲方应当在 （约定时间或条件）将该房屋以现状交付给乙方。第五条 甲方权利与义务1权利：甲方在签订本合同后，有权按约定收取乙方的购房定金和购房款。2义务：1）甲方应本着诚实守信的原则，确保该房屋具有合法完善的权属手续以及提交的权属人、共有人、代理人的身份证明的合法有效。2）甲方应保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，符合交易条件，保证该房屋无继承或赠与关系（如有，则相关继承赠与税、费由甲方承担），并保证相关权利人同意出售该房屋给乙方。3）若乙方以按揭方式购房，甲方应提供完备的手续并完全配合乙方和丙方办理按揭的相关手续。4）甲方应在本合同规定的期限内与乙方向房屋所在地土地房屋登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续及房屋交接。5）甲方承诺在与乙方办理完毕权属转移登记手续后 天内迁出户籍。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房款万分之 的违约金。6）甲方在交付该房屋给乙方前，结清一切有关该房屋的费用（包括但不限于水费、电费、气费、收视费、物管费等），并协助乙方办理上述项目变更登记手续。7）签订本合同时，甲方应将该房屋相关的产权证明文件留存并托管于丙方。第六条 乙方权利与义务1权利：乙方有权要求甲方出示该房屋权属的相关手续。2义务：1) 乙方应在本合同约定的期限内与甲方办理权属的过户手续及付清房款。2) 若乙方以按揭方式购房的，应完全配合丙方办理按揭的相关手续。3) 乙方保证在各个银行的征信系统上无不良记录，并符合按揭贷款的政策和条件。第七条 丙方权利与义务1权利：丙方在甲、乙双方签订本合同之时，收取相关费用。2义务：1）丙方在甲、乙双方产生纠纷时，应协助甲、乙双方调解纠纷。2）丙方促成并协助甲、乙双方签订重庆市房屋买卖合同及物业交接。3）丙方在协助甲、乙双方办理产权转移登记手续前，应妥善保管甲、乙双方交存的该房屋相关资料。4）丙方协助甲、乙双方办理产权转移登记手续及按揭相关手续。第八条 违约责任和免责条款1、如因甲方的原因（包括但不限于另行出售该房屋、价格变动等）导致本合同不能履行，则视为甲方违约，乙方有权选择甲方双倍返还定金给乙方，或由甲方按照该房屋成交金额的 %支付给乙方违约金。2、如因乙方原因（包括但不限于购买意图改变、延迟付款、不履行合同约定等）导致本合同不能履行，则视为乙方违约，甲方有权选择乙方所交定金不退还，或由乙方按照该房屋成交金额的 %支付给甲方违约金。3、如甲乙双方任何一方违约或双方自行解除本合同，丙方所收中介服务费均不予退还。4甲、乙双方的委托代理人，若因本代理方致使本合同不能履行，由此所产生的责任由委托代理人承担。5本合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理，则办理该手续的时间顺延；遇不可抗力因素；房屋交易主管部门受理变更登记前，该房屋被证实列入动迁或市政改造范围；法律、法规、政策更改，致使本合同无法全面履行的情况双方免责。第九条 因本合同的履行而发生的任何争议，由丙方协助甲、乙双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充条款或变更相关约定。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。本合同的补充条款和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同连同附件共 页，经甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十一条 其他约定事项 甲方（签、印）： 乙方（签、印）： 授权代理人： 授权代理人： 邮件送达地址： 邮件送达地址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日丙方（盖章）： 重庆映天房地产经纪有限公司 签约分行： 联系电话： 经纪人（协理）： 签约地点： 签约日期： 年 月 日-精品 文档-