住房出租合同-(2).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同 出租方 (以下称甲方) ： _有限公司承租方（以下称乙方）：_ 根据甲乙双方于_年_月_日签订的住房激励合同（下称主合同）的约定，为解决乙方的住房问题、激发和鼓励乙方的工作能力和热情，实现双方共赢，甲方同意在主合同中约定的乙方最低工作年限内将住房出租给乙方。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等原则下经协商一致，根据我国法律有关规定及主合同的有关约定，特立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于济南市历下区_路_号_小区 _号楼_单元_室（建筑面积_平方米，地下室_平方米）租赁给乙方居住使用。该房屋属于拆迁安置房，暂无房屋所有权证书，房屋质量一般。 2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备（注：请据实填写）。3、房屋移交后的水、电、暖、气、有线电视、宽带、物业管理费等费用由乙方承担。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的相关服务中止而产生的法律后果由乙方全部承担。房屋移交前的水、电等用量由甲方承担，移交时水表底数是_吨，电表底数是_度。 第二条 租赁期限租赁期为主合同中约定的乙方需为甲方至少工作的年限，即_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，双方配合办理房屋所有权由甲方向乙方的转移手续。 第三条 租金及支付方式租金每月_元，每年_元， 租期_年共计租金_元。双方商定甲方按以下第_种方式收取：按月从乙方工资中扣除；按自然年度在每年一月份的乙方工资中一次性扣除，其中首年度在本合同生效之月的乙方工资中一次性扣除；其它方式：_。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；（注：此将房屋及设施的日常维护保养包括因年久有个别房屋有渗水现象维修等约定为甲方承担，与合同法相吻合，但也可约定由乙方承担也受法律保护，请决定后再予修正该条款）凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、对乙方违反法律法规规定或者本合同约定的行为有权提出意见，并据情采取措施。 （二）乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用房屋，不得擅自改变房屋租赁的居住使用用途，不得从事违法犯罪活动。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，并保证房屋及设施安全。乙方应经常检查室内电线、电缆的完好性，发现问题应及时修复或更换，必要时应向甲方通报请求甲方配合。 3、按本合同约定交纳租金及其它费用。4、乙方须遵守所在暂住区域内的各项制度规定，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。 第五条 房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，经甲方同意后，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。 第六条 合同的变更与解除 1、如发生主合同中约定的主合同解除或者终止的情形，则本合同随主合同而解除或者终止。 2、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。 3、本合同有效期内，经双方协商一致可以解除本合同。 4、在本合同有效期内，乙方不得从事将房屋转让、买卖、抵押、未经甲方同意的转租等处分行为，否则视为乙方侵害甲方对房屋所有权的行使及对办理租赁期满转移所有权的阻碍，甲方可以解除本合同。 5、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。 第七条 违约责任 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照主合同的约定承担违约责任；均未有约定的，按相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第八条 其他事宜 1、本合同系主合同的从合同，本合同未有约定的，按主合同约定执行。 2、如因不可抗拒的原因导致租赁房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算。 3、任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 4、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，可向甲方所在地法院起诉。 5、本合同经甲方盖章或授权代表人签字、乙方签字后生效。本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（签字）：法定代表人 身份证号：（或授权代表）： 签约日期： 年 月 日 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： -精品 文档-