第16章-合同.doc

第十六章 合同
《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起施行
《中华人民共和国劳动合同法》 2008年1月1日起施行
案例
甲同学毕业后准备和同学乙、丙同学共同创办北京邦美商贸有限责任公司，该公司的预期经营范围是商务礼品销售。甲同学对该公司的未来赢利充满信心。由于缺少股本金，甲同学准备向丁同学借款5万元，并承诺公司赢利后即刻偿还借款本息，利息以人民银行同期活期存款利率计算。另外，为了增加自己还款的可信度，甲同学还提出，自己的父亲也在经营企业，家资雄厚，还款不存在任何问题，而且自己目前还有一辆旧捷达轿车，该车虽然登记在父亲名下，但实际上已经归甲同学所有，甲同学以该车作为抵押物，担保自己如期履行债务。对此，丁同学表示接受和认可，于是双方签署了一份借款手续。请结合案例思考：
1.甲同学还款计划可行吗？
2.应该办理什么样的借款手续?
分析
1.丁同学必须考虑借方本人是否具有还款能力,而不要考虑借方利用所借资金获得何种赢利。
2.出借人不能因为借款人家资金雄厚就做出无风险的判断。
3.抵押手续只有到车辆管理部门做抵押登记后才能有支配权。
4.甲无权以自己名义对该机动车做出抵押处理。
建议
1.签订合同，规定双方权利与义务。
2.双方商定何时交付款项，可在合同上予以明确记载。
3.在抵押担保未依照法定程序实际办理之前，甲和丁可以签订借款合同，但合同可以把提供抵押担保作为合同生效的条件。在担保手续办理完毕之前，丁暂不将款项交付甲。
4.担保的相关约定可以在合同中予以记载。如果担保人和债务人并非同一人，必须由担保人签字确认担保条款的效力。
一、合同概念
《中华人民共和国合同法》第2条第1款规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
二、合同的种类
按形式分，可为分表格式、条款式，以及表格、条款相结合式合同。
按期限分，可分为长期、中期和短期合同。
按内容分，可分为买卖、赠与、租赁、承揽、
借款、建设工程合同、运输合同、技术合同、
保管合同、仓储合同、委托合同等。
按性质分，可分为转移财产的合同、完成工作的合同和提供劳务的合同。
按合同是否立即交付标的分，可分为诺成合同和实践合同，亦称要物合同。
《合同法》列有15大类：买卖合同，建设工程合同，承揽合同，运输合同，供用电、水、气热力合同，融资合同，仓储合同，保管合同，租赁合同，借款合同，行纪合同，居间合同，技术合同，赠与合同，委托合同。
此外常用的还有劳务合同
三、合同的作用
签订合同是一种法律行为。其主要作用是：有利于维护合同当事人的合法权益和明确当事人的权利、义务。随着《合同法》的实施及合同的普遍采用，合同必将在发展社会主义市场经济中发挥重大的作用。
1.维护社会经济秩序，促进市场经济健康发展
2.对生产单位而言，促进企业加强经济核算，改善经营管理
3.对订立合同的各方而言，促进交易安全
四、合同的格式
条款式
表格式
条款加表格式
五、合同的基本内容
当事人的名称或者姓名和住所
标的
数量
质量
价款或者报仇
履行期限、地点和方式
违约责任
解决争议的办法
六、合同的结构
标题
定合同者名称及简称（当事人名称、住所等）
标的、数量与质量、价款或者报酬、违约责任等
双方名称、签订日期以及委托代理人、公证机关等
说明性材料及相关证明材料
首部
条款
尾部
附件
首部
标 题
当事人基本情况
标 题
一般写明合同性质。
如“供销合同”、
“建筑、安装合同”、
“租赁合同”、
“技术转让合同”、
“农副产品预购合同”等。 也可以仅写“合同”二字。
定合同者名称及简称
定立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和住所（《合同法》将此项内容划入主要条款之列）。为了行文方便，规定某方为“甲方”或者“需方”，另一方为“乙方”或者“供方”。如有第三方，可简称为“丙方”。在贸易合同中，有的称一方是“买方”、另一方是“卖方”。
合同条款
标 的
数量与质量
价款或者报酬
履行期限、地点和方式
违约责任
解决争议方法
标 的
标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。
标的可以是货物，可以是货币，也可以是工程项目、智力成果等等。
合同的标的要写明标的名称，以便标的特定化，便于确定当事人的权利和义务，没有标的或者标的不明确的合同是无法履行的。
数量与质量
数量是以数字和计量单位来衡量的尺度，如买卖合同中出卖人的交货数量，保管合同中保管人保管货物的数量等。
质量是标的内在素质和外观形态的综合优劣程度，包括标的名称、品种、规格、型号、等级、标准、技术要求、物理和化学成分、款式、性能等等。
数量和质量条款是合同的主要条款，是标的的具体化。没有数量，权利和义务的大小很难确定；没有质量，权利和义务极易发生纠纷。因此，在合同中对于数量和质量的表述要清楚、明确、具体。
价款或者报酬
价款是根据合同取得财产的一方当事人向另一方当事人支付的以货币表示的代价。
报酬是根据合同取得劳务的一方当事人向另一方当事人支付的货币。
合同中应说明价款或者报酬的数额及计算标准，结算方式和程序等，这是关系到合同能否顺利执行的关键内容。
履行期限、地点和方式
合同的履行期限是当事人履行合同的时间限度，即交付标的如支付价款的日期。
履行方式是指采取什么方法、手段来履行合同规定的义务。
如履行批次（一次履行或者分期履行）、交付方式（送货、代运或者买受人到出卖人所在地提货）、价款及费用的结算方法等，履行的地点和方式是确定验收、费用、风险和标的物所有权转移的依据，在合同中都应规定得明确具体，以便执行检查。
违约责任
指违约者不履行或者不能完全履行合同所须承担的经济责任和法律责任。
合同规定违约责任有利于督促当事人自觉履行合同，发生纠纷时也有利于确定违约方所承担的责任，这是合同履行的保障性条款，也是避免经济损失，维护合同严肃性的重要措施。
解决争议方法
指合同执行过程中若发生纠纷，双方当事人事先约定的解决办法和途径，如双方可协商解决或者由某仲裁委员会仲裁解决，也可向人民法院起诉等等。
尾 部
1.署 名
正文的下方写明签定合同双方的单位全称和代表人姓名，并加盖印章。如果需要双方上级单位证明和鉴证机关审核意见，那就要写明双方上级单位和签证机关的名称，并盖上印章。还要写明单位地址、电话号码、电报挂号、邮政编码、银行开户名称和账号等。
2.签订日期
署名右下方分别由双方代表写明签字日期。
附 件
主要是对合同标的条款或者有关条款的说明性材料及相关证明材料。
如技术性较强的商品买卖合同，需要用附件或者附图形式详细说明标的全部情况。
合同附件是合同的共同组成部分，同样具有法律效力。
写作要求
合法、合理。
条款规定全面完整。
　　即合同所必备的各个构成部分不能缺少，关键条款不能遗漏。一条条款写一项完整的内容。行文具体、严密。
表达简明准确。
　　不使用“最近”、“基本上”、“可能”、“大概”、“上一年” 、“尽量”一类模糊词语。价款与酬金数字必须大写。
金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾
单位：佰、仟、万、亿、元(圆)、角、分、零、整
做好资信审查。
保持整洁，严肃合同纪律，不能随意涂改或者终止。
病文析评
交换写字楼合同
甲方：××贸易总公司
　　乙方：××市广告集团公司
　　甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：
　　一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积不得小于80平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。
　　二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。
　　三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。
　　四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。
　　五、本合同自双方同时履约之日起生效。
　　六、未尽事宜，由双方另行商定。
甲方代表签字 乙方代表签字
甲方公章 乙方公章
年 月 日 年 月 日
参考答案：
1.这份合同的正文缺写了若干重要条款，现有条款规定也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。
2.尾部内容不完整。
尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。
3.文字不具体、不严密。
“实用面积不得小于80平方米”、“乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上”，究竟是多大的面积？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何处？
4.文字存在不准确之处。
标题为“交换写字楼”，是互相换了不还呢，还是仅仅只是交换使用？

［思考与训练参考答案］

一、合同对做好经济工作和保护经济交往各方利益有什么作用？
合同的签订不仅是经济行为，同时也是一种法律行为。合同受到国家法律的保护。因此
对于做好经济工作和保护经济交往各方利益有着非常重要的作用。具体表现在下列几个方面：
1．有利于国家对经济活动的监督。
2．有利于稳定社会经济秩序。
3．有利于加强企业的经营管理，提高经济效益。
4.有利于依照法律发展对外贸易，加强国际经济合作。
5.有利于巩固相关业务部门、单位之间的协作关系。
6.有利于保护合同当事人的合法权益。
［训练贴士］
答题时，可视要求详答或简答，可根据上述论点作适当发挥。

二、合同的立约条款中，哪几个方面内容要特别注意，一定要写清楚?
合同的立约条款中需要特别注意的内容，包括当事人的名址、标的、数量、质量、
价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法等，这些都是《中华人民共和国合同法》规定要在谈判（协商）取得一致后写清楚的（具体细项可参见本章）。
比如违约责任，好些合同中没有写明。原因是认为合同会顺利执行，或者认为双方是君子之交，不会发生违约问题，即使发生也可以协商解决。谁知，违约问题竟然发生了，由于缺少违约责任条款，双方争持不下，只好闹上法庭。所以，在制作合同时一定不能遗漏上述重要内容。

三、 看看下表，检查自己在计量、写作中出现的差错：（原表见《经济写作》本练习题）
［训练贴士］
本题意在让大家认真学习和执行国家法定的公制计量单位,各人可如实检查自己是否曾使用错误的计量单位名称、符号。最好能阅读《新华字典》有关附录，扩大知识面。

四、某出版社与一家印刷厂签订印刷合同，双方商定提前交货有奖，延迟交货要罚，请代拟违约责任条款。
下面是代拟的印刷合同违约责任条款：
双方商定交货日期为200×年8月19日，地点为××市×路×号××出版社书库，6 000
册一次全部交齐。延期交货每天乙方（××印刷厂）愿被罚款100元。

五、请按合同的要求和写法，修改下面的合同：（原文见《经济写作》本练习题）
［训练贴士］
这份建筑工程合同，虽然已立有一些笼统的条款，但缺乏具体的、细致的要约和承诺。将近200万元造价的宿舍楼工程，这么简单草率的合同是绝对不能打发过去的。由于内容
缺漏太多，如：标的不明确、数量不具体（几层，多少平方米）、没有质量标准、价款没有
细项账目、履行期限模糊、履行方式不详，不提违约责任，等等，这样的合同是无法实施的。
它只能作为初步的意向书，不能充当合同。所以，要修改，就不是小修小改，必须大动“手术”。捷径是借助于一个建筑工程合同范本，然后按实际情况填写和修改。建筑工程合同范本可以在有关管理部门或互联网上搜索获得。

六、生产护肤美容及洗涤类15个产品的新新化妆品厂与大大商场商定建立长期供需合作关系，请为他们设计一份表格式购销合同。

购销合同

买方：大大商场 ××市××路×号

卖方：新新化妆品厂 ××市××路×号

买方与卖方就下列物品的买卖协商协议一致，订立以下条款共同遵守。
一、产名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量

产品
名称
产品l
牌号
商标

规格
型号

质量
等级

计量
单位

每月
数量

包装
规格

单价

合计备渴

产品2

产品3
产品4

产品5

产品7

产品8

产品9

产品10

产品1l
产品12

产品13

产品14
产品15

合计金额：(大写)人民币 万 仟 佰 拾 元

二、 质量要求、技术标准
三、 交货时间、地点、方式
四、 运输方式及费用负担
五、 合理损耗及计算方法
六、 包装标准、包装物的供应与回收
七、 验收标准、方法及提出异议期限
八、 随机备品、配件、工具数量及供应办法
九、 结算方式及期限
十、 产品的保修期及售后服务
十一、 违约责任
十二、 解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协
商不成，当事人双方同意由××仲裁委员会仲裁。
十三、 其他约定事项
买方：
单位名称(章)：
单位地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
电报挂号：
开户银行：
账号：
邮政编码：
卖方：
单位名称(章)：
单位地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
电报挂号：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴(公)证意见：

经办人：
鉴(公)证机关(章)

年 月 日