筹建武鸣虫虫王国游乐园可行性报告.doc

关于筹建武鸣县“虫虫王国主题乐园”的可行性报告2014.10目录一、 项目概述3二、 项目背景3三、 项目情况与意义4（一）项目名称4（二）项目地址和占地面积：4（三）投资金额4（四）投资建设单位简介4（五）项目介绍5（六）项目意义5四、 当地经济状况分析6五、 政策环境分析7六、 项目建设的必要性和可行性分析7七、 市场前景分析8八、 经济效益分析9九、 经营风险分析9十、 结论10关于筹建武鸣县“虫虫王国主题乐园”的可行性报告一、 项目概述武鸣县“虫虫王国主题乐园”是在武鸣县 、 等相关单位支持下，由桂林北斗七星旅游文化发展投资有限公司投资，计划在武鸣县城区 建设的一个游乐项目。虫虫王国主题乐园占地面积约 平方米，位于县城城区休闲娱乐中心位置，计划总投资 万元，引进游乐项目 个，同步作相应主题乐园的精美包装。投资建设虫虫王国主题乐园，将为“中国壮乡”武鸣县广大人民群众提供首选的文化休闲和度假娱乐场所，对提高人民群众生活品质、建设和谐武鸣提供一个良好的阵地。二、 项目背景武鸣县是壮族的发源地之一，壮民族文化源远流长，中国壮语以武鸣方言为标准音，被誉为“中国壮乡”， 每年在武鸣县城举办的中国壮乡武鸣“三月三”歌圩活动已成为中外民族文化交流的平台。武鸣县“三月三”歌圩入选第二批自治区级非物质文化遗产名录，武鸣县是“中国壮乡文化研究保护基地”，“中国壮乡”美称的武鸣县被中国文艺家协会颁发“中国歌圩文化之乡”称号。2014年1月9日，南宁市旅游局在武鸣县召开武鸣县旅游业发展总体规划，县委副书记冯忠明在会上指出，我县相关部门要树立大旅游理念，重视旅游产业体系的打造和旅游产业链条的完善，同时要围绕精品景区、精品旅游的目标，力争在较短的时间内使我县旅游业实现一个新的跨越，带动全县各项事业快速健康发展。根据武鸣县旅游业发展总体规划要求，为丰富县广大人民群众的文化娱乐生活，为建设一个和谐的武鸣县，相关单位主动与富有主题乐园建设经验的桂林北斗七星公司洽谈项目投资建设事宜，以改变武鸣县目前还没有高品质的休闲娱乐游乐主题园区的现实。三、 项目情况与意义（一）项目名称 武鸣县虫虫王国主题乐园（二）项目地址和占地面积： （三）投资金额 （四）投资建设单位简介 桂林北斗七星旅游文化发展投资有限公司于2011年3月2日成立，是桂林市旅游发展总公司国有控股公司，注册资本1000万元人民币，开发旅游项目占地面积约20万平方米，资产总额上亿元。 公司经营范围：依托桂林著名的七星景区，主要从事旅游项目的开发投资与管理，旅游产品、旅游项目的营销策划和旅游企业管理。公司目前投资建设有熊猫俱乐部、“虫虫王国乐园”、桂林动物主题乐园等项目。（五）项目介绍武鸣县作为壮乡文化的代表，每年各种壮族文化及其他文化节日活动非常丰富。同时，弥补主题旅游园的空白问题亟待解决。虫虫王国主题游乐园定位于精致开放式主题乐园的文化休闲、度假娱乐世界，是按先进、时尚的要求进行主题包装，精选多个传统与现代相结合的游乐项目于一体，创造一个既新颖又富有壮族色彩的独特游乐场地。其中主要游乐项目包括： 、 、 、 、 、 。（六）项目意义 本项目将由桂林动物主题乐园（桂林北斗七星公司旗下景区）投资、设计、建设和运营，在安全、环保的前提要求下，打造一个为全县人民群众提供欢乐的快乐园区。乐园的设计理念定位为在壮族民族文化基础上深化延伸，融入丰富多彩、神秘绚丽的现代游乐主题元素，令游客在极致游乐休闲体验的同时，充分感受到民族和谐文化所蕴涵的神奇韵味。乐园以“让心情无拘无束，让欢乐自由自在”的设计理想，致力于在城市中心为儿童、少年和家庭打造一个欢乐的国度、心灵的乐园和休闲的港湾，融汇武鸣少数民族的特色，使前来武鸣旅游的客人更加了解美丽的武鸣县。 四、 当地经济状况分析武鸣县位于广西中南部，是广西首府南宁市辖县，县城西郊毗邻国家级南宁东盟经济开发区。县城距南宁市区32公里，县域面积3378平方公里，辖13个镇，218个村（居）委会。全县人口65万，其中壮族人口56万人，约占总人口的86。2011年武鸣县生产总值完成189.89亿元，全部工业总产值完成263亿元，规模以上工业产值完成213.2亿元，财政总收入完成10.91亿元，全社会固定资产投资完成178.52亿元，社会消费品零售总额42.33亿元，城镇居民人均可支配收入19059元，农民人均纯收入7048元。武鸣县于2008、2009年连续两年荣获广西科学发展十佳县，连续十一届入选中国西部县域经济百强县。每年在武鸣县城举办的中国壮乡武鸣“三月三”歌圩活动已成为中外民族文化交流的平台，武鸣县温泉远近闻名，武鸣县是广西较为著名的旅游县。与此同时，消费环境的不断改善，全县交通设施建设持续进行，市场建设力度的加大，商业网点进一步增多，整顿和规范市场秩序持续开展，均为消费市场的扩大创造了良好环境。五、 政策环境分析2011年，武鸣县委托广西旅游规划设计院对武鸣县的旅游总体规划进行修编。三年来，广西旅游规划设计院的专家与武鸣县相关工作人员一起，多次深入县内各景点反复勘察，认真调查旅游资源情况，查阅大量的历史文献，取得了丰富、翔实的第一手资料。经资源联合调查组和有关权威机构分析评估后，形成了深度规划方案，并经过多次论证、反复修改后形成了武鸣县旅游业发展总体规划。2014年1月9日，南宁市旅游局在武鸣县召开武鸣县旅游业发展总体规划评审会，会议通过了评审。武鸣县旅游业发展总体规划的评审通过，是武鸣县加快发展旅游业的一个好开端，为武鸣县旅游业实现一个新的跨越、带动全县各项事业快速健康发展提供了依据。而虫虫王国主题游乐园正是在该规划的指导下，为完善全县人民群体的文化娱乐和休闲度假作出的一项新贡献。六、 项目建设的必要性和可行性分析随着国家对旅游业扶持力度的加大，以及一系列惠商政策的拉动，武鸣县旅游业结构进一步优化。借鉴区内其他游乐场经营经验，吸引游客重复消费推动经济增加，培训专业服务人员提升武鸣县旅游服务水平，扩大就业岗位。有关专家认为，21世纪，世界将进入一个休闲经济的时代，休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计，未来10年国际游乐行业增长率为5；中国游协预计，中国游乐行业在未来10年的年增长率可达到8%，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显著上升。随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而就武鸣县城目前的旅游产业格局而言，尚缺少互动体验类的经营路线。更重要的是，大多数群体特别是各乡镇农村群体来到县城很容易，而要一个家庭常去南宁、桂林旅游还是有压力的。儿童、少年对于娱乐的需求是重复性的，也不可能做到经常去到“大地方”，大家需要一个在家乡附近的主题游乐园。由此可见，武鸣县虽身为中国西部县域经济百强县，但却一直缺乏一个时尚的、能常态化服务于全县儿童少年和家庭的游乐园。全县人民生活水平的提高，交通道路和商业的迅速发展，更为武鸣县壮族旅游品牌的游乐园建设奠定了坚实的基础，桂林动物主题乐园长期的游乐项目运营经验也为项目的设计、建设和运营提供了保障。七、 市场前景分析我国城镇化的发展，特别是广大农村人民生活水平的提高、县城经济的发展，“游乐园城镇化”时代已经来临，大大小小的主题乐园如雨后春笋般在县城崛起，整个中国似乎都刮起了一场县城主题乐园的旋风，宜州县、港口区、 、 、 等的县城游乐园，已成功运营多年或刚建设投入运营，都能创造良好的经济效益，同时为当地的就业和经济发展起到拉动作用。按照“一个人口达到40万以上的中等规模县的县城，就可以考虑建设一定规模游乐园”的总体市场情况，结合武鸣县人民群众消费能力和综合经济状况，可以支撑起一个投入约千万元的主题乐园。为保障投入产出的合理运营和发展，需要循序渐进的建设主题乐园，故本项目第一期拟投入600万元，可实现相应的良好运营效益。八、 经济效益分析桂林北斗七星公司多次前来武鸣县考察虫虫王国主题乐园投资建设项目，认为主要是基于以下几个方面带来收益：（一） 县城游客：根据在其他县城运营的经验，年县城游客量一般为县城总人口量的25%。武鸣县城年游客量约为3万人次。（二） 乡镇游客：根据在其他县城运营的经验，年乡镇游客量一般为乡镇总人口量的15%。来自武鸣乡镇的年游客量约为8万人次。（三） 县外来的游客：由于壮乡文化节及其他旅游市场的拉动，估计来自武鸣县外的年游客量约为0.5万人次。以上年游客量合计约11.5万人次，年经营收入可达300万元以上。这一经营收益，不仅额外增加了一定的就业机会，更重要的是拉动了县乡的消费，活跃地方经济活力，贡献一定的税收收入。九、 经营风险分析经营风险主要体现在创意设计与施工、市场宣传推广、设备维护与安全、现场服务水平等四个方面。特作预案如下：（一） 规避创意设计与施工风险预案：在其他县城创意设计经验的基础上，参考国内最新的游乐项目设计方案，结合武鸣壮乡文化特色，提出富有吸引力的设计方案，引进来自福建成熟的施工单位，保证创意设计与施工顺利进行。（二） 规避市场宣传推广风险预案：引进成功运营的县城游乐园优秀市场营销人才，针对品牌宣传和县城、乡镇、县外游客和旅行社市场开展有针对性的市场营销措施，培养优秀营销团队，展开市场宣传，并建立起相应的销售渠道，实现良好运营业绩。（三） 规避设备维护与安全风险措施：引进桂林动物主题乐园系统的设备维护与安全生产规划机制和人力资源，切实保障安全运营和设备的正常服务。（四） 规避现场服务水平影响运营风险措施：加强人员培训，打造一支高素质、高标准的服务团队。十、 结论虫虫王国主题游乐园是积极响应武鸣县旅游发展规划建设要求，满足全县广大人民群众文化娱乐和休闲度假需求，丰富壮乡旅游文化发展、促进武鸣县经济发展的需要，以及改善居民福利的一个极为重要的举措，该项目将严格按照法律法规的规定建设和经营，在政府主管部门的关心指导下，发挥好自身应负的责任与义务，合理经营，自负盈亏。我们认为，投资建设武鸣县虫虫王国主题乐园是可行的。2014.10.28