合伙建房协议书.doc

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合伙建房协议书
甲方：
乙方：
甲方在 共建砖混结构房屋七层一栋，乙方自愿分得其中第 层靠 方向住房一层，现甲乙双方就房屋分配相关事宜经充分协商一致，自愿同意订立如下协议：
一、甲方分配乙方的房层位于 自建房屋第 排第 层住房一层，面积 平方米，其中整个楼房的楼梯间为公共使用面积，楼顶甲乙双方只能安装太阳能设施。
二、改层住房总造价 万元（小写 ），此款在签订协议是一次性付清。
三、甲方在乙方结清全部的建房款后立即将该套房屋交付乙方，并保证室内初级粉刷（窗户安装铝合金），安装主门一付，水电、有线电视接口线路送到住户楼层，其户口费用由乙方自行解决，乙方室内装修有乙方自行负责，但装修不得改变房屋原有的整体结构。
四、甲乙双方签订协议之日起，乙方即享有该层住房的所有权和使用权，整体房屋的公共楼梯归整栋楼房住房共有，每个住户仍有使用权、通行权，但每层住户必须保证每层楼梯畅通，保证公共环境卫生，严禁各住房占用楼梯通道，堆放杂物、妨碍同行。
五、如遇国家政策等变化需拆迁该楼房时，乙方有权和其他楼层住户与甲方一样，按该栋一至七楼面积平均享有国家的补偿政策。
六、甲乙双方不得以未办理该层房屋及房地产手续为由，单方面任何一方解除此协议，如单一方需要变卖该层住房，可自由买卖处理。但必须与原始合伙建房协议一致，不得有任何变动，甲方不得以任何理由干涉，同等条件下，甲方享有优先购买权。如乙方自己办理该层房屋的房地产手续，乙方自己办理，费用由乙方承担，甲方只提供必要的相关协作。
七、楼梯间的地面砖，下水道、化粪池这几项的后期维修费用或重新更换的一切费用，有一至七楼的住户共同出资平均分摊，甲方不承担后期的任何费用。
八、签订本协议后，自然灾害和意外事故，导致房屋损坏，甲方不承担任何责任。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效，如有一份违约有违约方支付对方违约金五万元并赔偿相应的损失。
甲方签字： 乙方签字：

在场人：
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