楼宇清洗方案-合同.doc

楼宇外墙及玻璃清洗方案
高空外墙清洗工程是难度性、危险性极高的项目，因此我某北京公司做以下方案：
　　了解施工面积、施工期限，施工现场环境，安全措施、施工质量，操作及人员安排。
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　　了解施工现场环境，楼顶有无施工障碍物，易损物以及不安全因素，楼层外部中间有无障碍物，易损成品。地面有无施工障碍物，易损物及人员安全措施。
　　施工安全措施，施工人员注意不能损坏甲方易损成品物及伤到甲方及所有人员，做好不往下抛掉所有高空物。
　　楼层中间安全防护措施，地面安全防护措施，清走易损物汽车或其字物品，警戒人员不靠近施工现场。
　　施工质量，按照正常操作进展，特殊要求由甲方提出，全力做好达到要求。
　　施工操作、方案及人员安排，人数按工期而定。
　　1、首先做好准备工作，带好所需用具，做好安全防护措施。
　　2、每个管理人员和高空作业人员，必须熟记甲方和本公司操作方案及安全措施。
　　3、作业时，楼大和地面都有人监护，并用步话机保持联系。
实际操作：
　　一、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点查屋顶状况，确认能否安装吊篮、吊板。吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍。在此基础上，确定作业方案。
　　二、安装运载工具一吊篮或吊板，则按规范进行操作前的检测。
　　三、准备擦拭工具，玻璃刮、上水器、清水、清洁剂，干毛巾以及备用辅助用具、铲刀、水桶、溶剂等。
　　四、作业人员携带工具，上吊篮或吊板，有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设拦护绳和安全告示牌。
　　五、作业方式从上到下。每擦拭完一溜，整理工具和清洁剂，横向移动吊篮或吊板，再继续第二溜作业。顶部发须有高压水枪清洗。
　　六、擦拭玻璃法;
　　　　1,检查玻璃睛有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去，操作时应细致，不要划伤玻璃及窗框表面。
　　　　2，将上水器浸入玻璃清洗剂中，待清洁剂充分吸入后，用手轻轻捋一下（以不往下滴水为宜）均匀涂抺玻璃上，涂抺时，一般为由上往下滚，横向移动。每趟迹要交叉相压，以防漏涂。
　　　　3，用玻璃刮抺在玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将玻璃刮均匀按压在玻璃上，由上至下慢慢移动，一次刮净一溜，用湿毛巾擦净玻璃刮后再横向移动，刮另一溜。
　　　　4，玻璃刮净后，用毛巾将窗框擦净。
　　　　5，确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。
　　七、全部作业完后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳和告示牌。
　　八、双方责任：
甲方责任：
　　一、安排专人负责联系、协调、检查、督导乙方工作：
　　二、负责提花乙方工作所需水电的正常使用：
　　三、负责支持有保障乙方的正常工作不受第三者的侵扰：
　　四、提供乙方一处存放各种清洁用具及物品和休息的地方：
　　五、甲方应按合同及时支付乙方工程费用，超期付款应向乙方支付工程款的——%的违约金。如有特殊情况甲、乙双方再行协商。
乙方责任：
　　一、乙方负责服务质量做到洁净、明亮、无污渍：如服务质量出现问题均由乙方负责：
　　二、乙方自备各种施工工具及清洁用品：
　　三、乙方在施工过程中，出现人员伤害，均由乙方负责，与甲方无关：
　　四、乙方在施工过程中造成的甲方设施的损害，由乙方负责赔偿：
乙方应在合同规定期限内按时保证质量完成甲方的工程任务，若超过合同期限应向甲方支付总工程款的——％违约金，如遇特殊情况应向甲方提出延期原因，双方再行商议。
五，工程报价；根据污染程度每平米1.50~~3.00元（参考报价啊）

外墙清洁合同内容介绍
根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，甲方委托乙方负责本合同约定的XXX外墙清洁工作，为明确双方的在承包过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条  工程项目
1、工程地点：X
2、工程范围：X幢楼宇的外墙清洁工程。
第二条 承包方式
由乙方包工包料、包安全、包质量、包工期、包承包风险等，实行价格包干，价格在任何情况下不作调整，按实际工程量结算。
第三条   工期   
（一）总工期为       天，自     年   月   日开工，至      年    月
    日验收合格。本合同约定期限应在甲方被授权管理的权限内。
（二）如遇下列的情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：
1、甲方不能提供施工用水、施工用电而影响乙方进场施工；
2、因不可抗力的原因，经甲、乙双方协商，同意延长工期的；
3、在乙方无法作业（包括   级风、大雨、雪等恶劣天气）的，经甲、乙双方协商，同意延长工期的。
第四条   工作质量标准及验收标准
1、清洁工作的质量符合：《外墙、幕墙清洗服务细则》（见附件1）。
2、清洁工作完成后按双方确认的《外墙、幕墙清洗服务细则》中约定的外墙清洗标准作为验收的标准。