借款合同39302441.doc

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北京市长安律师事务所

借 款 合 同

甲方（借款人）：
地址：
电话：
身份证：
乙方（贷款人）：
地址：
电话：
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借 款 合 同

甲方（借款人）：
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身份证：
乙方（贷款人）：
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电话：
身份证：

鉴于：
1、甲方为河北省唐山市具有雄厚实力的房地产开发公司董事长，在业界声誉良好，目前需要短期资金，作为项目过桥资金使用；
2、乙方为山西省代县具有雄厚资金的矿业公司老总，目前，手里资金较为充足。
甲乙双方为促进发展，满足双方利益，明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，特签订本借款合同，以求共同恪守：

第一条 借款金额：
金额（大写）：RMB 整。RMB 元整。
第二条借款用途：
用途：用于甲方房地产开发公司在北京项目的过桥资金使用。
第三条借款利率：
从发放借款之日起累计计算 天为一个整月度，一个整月度利息为 ，即： 万元一个月的利息为：RBM 整。
第四条借款期限：
借款期限： 个月 （自 年 月 日至 年 月 日），乙方应在签订本合同后3日即 年 月 日前将上述贷款发放给甲方。
第五条：乙方向甲方放款的方式：
甲方同意，乙方在扣除一个整月度的利息即RMB 万元，将RMB 万元一次性发放给甲方。同时，甲方应当向乙方写下 万元的借据，甲方到期还清所有本合同规定的款项后，乙方将借据交给甲方。
（注：因规避民间借贷利率不得超过同期银行贷款利率4倍的法律规定，所以发放 万元视为发放 万元）
第六条：借款的延长
借款合同到期后，甲方需要延长借款期限，应在借款到期前 5 个工作日内向乙方提出申请，经乙方同意并确认给甲方占用后，甲方即延续占用1个月。延续占用期间的利息为 ，即 万元一个整月度利息为：RMB 万元整。
经过延长借款期限后，甲方未能如期还款的，双方需要重新协商利息比例，并签订补充书面协议确认。
第七条： 借款到期后，甲方应在本合同约定的借款期限内归还全部借款本息。
第八条：担保方式
本合同项下的借款本息，乙方同意出质人以股权质押的方式提供担保，并另行签订《股权质押及转让合同》，《股权质押及转让合同》作为本合同的附件是本合同不可分割的一部分。
第九条：出质方式：
甲方将其持有的唐山市东成房地产开发有限公司20%的股权中的10%作为质押，与乙方签订股权转让协议。
第十条 合同的变更、解除
一、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除，未经合同相对方同意任何一方不得擅自转让本合同项下权利、义务。
二、甲、乙任何一方，需要变更本合同的其它条款时均应及时书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。
三、甲乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方，并就合同解除后的有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的协议达成后，甲方已占用乙方的借款和应付利息应付给乙方。
第十一条 违约责任
一、甲方未按本合同约定的还款计划归还借款本息，也未争得乙方同意延期还款的，或所延期限已到仍不能归还借款时，乙方有权限期或主动追回逾期借款，并按违约金额和违约天数在偿还上述本息的基础上每日追加万分之一 的违约金。
二、乙方擅自提前收回已发放的贷款。应按违约金额和违约天数每日向甲方支付万分之 一 的违约金。
第十二条 争议的解决方式：
甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或者通过协调解决。协商或者协调不成，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。
第十四条 本合同自甲乙双方签字后并将借款发放到甲方账户之日起生效。股权质押及转让合同生效日为借款合同还款到期后，出让方未能还款之日。至本合同项下贷款本息全部清偿时，本合同和股权质押及转让合同自动失效。
第十五条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：
签字：

乙方：
签字：

年 月 日

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甲方（借款人）：
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乙方（贷款人）：
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