保洁公司物业委托合同.doc

保洁公司物业委托合同
甲方：（物业公司）
乙方： 北京绿洁阳光保洁服务有限公司
甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
第一条 委托事项
甲方将其实施物业管理的 住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条 委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为 年。从 年 月 日
至 年 月 日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条 委托费用
****小区正常投入使用后，乙方投入保洁人员共 名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币： 元/月整（￥： 元/月）。开荒费用为： （￥：元/次）
甲方向乙方支付保洁费用的方式：
第四条 保洁标准
乙方的保洁标准为：
1．按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准 ；
2．住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准 ；
3．按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准 ；
4．定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准 ；
5．定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准 ；
6．对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准 ；
7．对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。
第五条 甲方的权利、义务
（一）权利
1．拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利；
2．拥有要求乙方提高保洁标准的权利；
3．拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；
4．拥有对乙方重大保洁措施的审定权；
5．甲方在小区公共场所设置适量的垃圾桶；
（二）义务
1．为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务；
2．向乙方支付保洁代理费用的义务；
3．甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本 公司员工自觉维护****小区的清洁卫生。
4. 甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
第六条 乙方的权利、义务
（一）权利
1．拥有依法取得报酬的权利；
2．拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利；
（二）义务
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方**小区工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在**小区工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。
第七条 付款方式
甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注.乙方开户行：支行,银行帐号： 。若有变更，乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。
第八条 违约责任
（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
（三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第九条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 二份。甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：北京绿洁阳光保洁服务有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签订地点：
签订时间：2012年 月 日
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第八条 违约责任
（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
（三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第九条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 二份。甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：北京绿洁阳光保洁服务有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委?20e4a132-5f39-4387-ae81-025c909698e8_xljtemp