南充市房屋租赁居间合同.doc

南充市房屋租赁居间合同

出租方（简称甲方）： 身份证号码：
承租方（简称乙方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商本着互利的原则，乙方自愿承租甲方房屋的有关事项订立本合同。
一、房屋基本状况
1、房屋位置：
2、建筑面积 平方米，结构 ，楼层 层，用途 。
3、乙方出租的房屋具有合法的产权手续，《房屋所有权证》号 ，《土地使用权证》号 。
4、装修及设备情况： 。
二、租赁期限、租金
1、租赁期限
出租人自 年 月 日起装出租房屋交付承租人使用，
至 年 月 日收回。
2、租金
该房屋年租金为 元（大写 ），乙方在本合同租赁期限内，需向甲方支付租金共计 元（大写 ）。
三、租金支付方式
1、甲乙双方协商，乙方同意按下列第 种方式支付房租。
⑴一次性支付房租 元人民币（大写 ），于 年 月 日支付甲方。
⑵按年份期支付房租。乙方应于在本合同签订之日缴纳首期租金 元人民币（大写 ）。每期到期前30日内人付清下期租金 。
⑶每次付款，乙方以甲方开出的收款凭证为证。
2、租赁税费支付
该房屋租赁中发生的税费由 方 承担。
3、押金
乙方应签订此合同的同时付给甲方押金 元。租赁期结束，乙方完结相关交房手续并完全履行本合同后，甲方将该押金全额退还乙方。
四、房屋交付
1、甲方于 把出租房屋移交乙方使用，同时甲、乙双方共同办理房屋移交手续，租赁开始时，水表底度 ，电表底度 ，气表底度 。租赁前的水电、气闭路电视、电话、宽带等费用由甲方承担。
2、租赁期结束，乙方结清水、电、气、闭路电视、电话、宽带等费用后，房屋装饰、家具家电、装修、设备无损坏的情况下，甲方将押金全额退还给乙方。
五、租赁双方诉权利和义务
1、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用。
2、租赁期开始时甲方须保证乙方能正常使用房屋内的水、电、气、闭路、电话、灶具、热水器等设施。
3、承租人无常住户口，入住必须到公安派出所办暂住证。
4、在租赁期间乙方有权利正常使用该房屋，但必须按时交纳房屋租金及所用的水、电、气闭路、清洁等费用，必须遵守相关的法律法规，如社会治安管理和精神文明有关规定，对房屋及室内设施家具家电的损坏和丢失需照价赔偿。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，乙方应按租金的 %支付违约金。
A乙方擅自将房屋转租，转让。转借他人的；
B乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
C乙方拖欠租金达十天的。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。
6、乙方续租，应于俣同到期前 个月通知甲方，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。
7、甲方出租房屋，须在 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下种 种方式解决；
1、提交南充仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉；
七、本合同未尽事项，可由双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方盖章即生效，本合同一式贰份，复印无效，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
电话： 电话：

签订时间： 年 月 日