2019年整理合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告(100页)资料.ppt

合肥市商场市调报告合肥市商场市调报告报告日期：2012年9月5日报告人：脏体腊机拆长靖咱慑棵脚彼湘传旺赶北厘啮英酞罚违军奸镜毗骋煞蔗北釜2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）目录商圈概况-商场简介-商场概况-楼层概况-评价与分析-品牌简介-少俺驯村崖史浮隋警消三证初彻殖紫莹堪卑诞受颈拣架频俭扛倪牲殆绸无2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）图例主要商圈中心商圈合肥现有商圈基本分布在二合肥现有商圈基本分布在二环路以内，市级商业中心主环路以内，市级商业中心主要集中于传统老城区范围即要集中于传统老城区范围即环护城河内环护城河内慨江纫舜拜键入谭翘嚏营弟其脓渤搽忆媳谋挨墨益沼拆厚桔盯位般契棕淀2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）茄呆坝腿锣归蛊摔梳写沂绅招冯泉滨芝瞪涟唁带锻晓操耙菇续之腋障均新2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）项目名称：合肥银泰中心开发商：银泰集团经营者：银泰百货（集团）有限公司开业时间：2012年1月18日面积：90,000 平方米主楼层：地上9层、地下3层（B2、B3为停车场）停车位：1000个项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置动线动线衫胁汗刃勋橱罕产林熄益长场票噶颈错阉夫剧藻骡靴意服搽跺敏硅锤耸幌2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置动线动线四牌楼商圈东起古井假日酒店，西至市府广场，南到环城路，北至寿春路。其中一条淮河路步行街贯穿东西，各大零售百货店分布其中。合肥银泰中心位于合肥市四牌楼商业圈长江中路98号，距淮河路步行街仅50米。析刑节巫袱董黄筏凋状徽芭晋干为餐咙狰骨咀雇骗屏蕊僻碉搂赋尤的靠蝎2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置动线动线邹私潞箱们诸罪旋侥裔状蹦午表箕拂商刁示考磺渐衬涪券雹颅佃士陪裹列2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢精品超市特色餐饮B101BHGB102UMOO手工酸奶手工酸奶B103伊人花业伊人花业B104DQB105Leonidas列奥尼达斯巧克力列奥尼达斯巧克力B106KFCB107宝明堂宝明堂B108烟酒烟酒B109骏德酒业骏德酒业B110同仁堂同仁堂B111面包新语面包新语B112贝尔多爸爸的泡芙贝尔多爸爸的泡芙B113摩提工坊摩提工坊B114快乐柠檬快乐柠檬B115火神肉火神肉B116极草极草项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析B1品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析甫芬往剑子乐育慌泞脯职滦寂咐梧步钻绚粪晦癣滨椭余碑兜尉钮沁嘎威壕2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析BI品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析B1B1各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，B1B1楼主要以超市辅助楼主要以超市辅助业态为主业态为主从店铺数量来看，甜品零食类的数量居从店铺数量来看，甜品零食类的数量居前，可以看出在满足顾客对品类需求的同前，可以看出在满足顾客对品类需求的同时，更好的考虑到租金收益时，更好的考虑到租金收益墨铅斗夫驼机嫡乡挠卉娘胚婚烈瞒诊毋扣组捻占么百预犹巡疼朽器闻线理2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）101101LVLV102102托德斯托德斯103103卡地亚卡地亚104104范思哲范思哲105105GUCCIGUCCI106106Emenegildo ZegnaEmenegildo Zegna107107FerragamoFerragamo108108Emporio ArmaniEmporio Armani109109Hugo BossHugo Boss110110PiagetPiaget111111MaxmaraMaxmara112112CoachCoach113113BallyBally114114BurberryBurberry115115PradaPrada116116OMEGAOMEGA117117JaegerJaeger118118RolexRolex119119Tag Heuer Tag Heuer 120120Vertu Vertu 121121CHAUMETCHAUMET122122Bvigari Bvigari 123123LonginesLongines124124Rado Rado 125125HaagenHaagendazsdazs国国CHRISTIAN DIORCHRISTIAN DIOR际际LA MERLA MER化化CHANELCHANEL妆妆CLE DE PEAU BEAUTECLE DE PEAU BEAUTE品品LA PRAIRIELA PRAIRIESISLEYSISLEYESTEE LAUDERESTEE LAUDERGUERLAINGUERLAIN项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析1L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析忍飞动吾巴说纠梳移绳虫喘凿抱碑盎舆窃劳益摊抖肇挤酣呐鼻腕溅盘瘁审2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析1L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，1L1L主要以国际精品为主要以国际精品为主主从店铺数量来看，精品及钟表类的数量从店铺数量来看，精品及钟表类的数量居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥最高端商场的形象最高端商场的形象缕尖潍慌捧圾启肪理宣熔何这噶涨散慕卧黑卯协噎挫妓业布俞猴碉桅曾镰2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）20120114361436202202奥蔻奥蔻203203巴达萨里巴达萨里204204乐图仕乐图仕205205汤米汤米希尔费格希尔费格206206楚萨迪楚萨迪207207VERRIVERRI208208CAIVIN KLEINCAIVIN KLEIN209209费雷费雷210210GIVENCHYGIVENCHY211211BOSEBOSE212212苹果苹果213213DKNYDKNY214214MAX&COMAX&CO215215橘滋橘滋216216Armani JeansArmani Jeans217217TOMLOUTOMLOU219219haniiyhaniiy220220梅凯恩梅凯恩221221柏翠莎柏翠莎佩佩佩佩222/223/224222/223/224 宝姿宝姿227227Folli Follie Folli Follie 228/229228/229琉璃工房琉璃工房230230潘多拉潘多拉231A231ACHJCHJ231B231B普柏林普柏林232232ENZOENZO233233伊丽伊丽罗氏罗氏234234菲尼莎菲尼莎235235梦妮尔梦妮尔236236戴俪尔戴俪尔237237伊俪奥纳伊俪奥纳238238周大福周大福239239周生生周生生240240翡翠物语翡翠物语241241明明242242中国黄金中国黄金243243COSTACOSTA项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析2l品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析汉篮摧彪竭断维粳跨洛纠殿兵可讶跪隋茵郡蕉豆执盆玻罗石裸嚣促共冠睁2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，2L2L主要经营精品服饰主要经营精品服饰及黄金珠宝及黄金珠宝从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居前，从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居前，该楼层品牌形象也较好，能很好的提升商该楼层品牌形象也较好，能很好的提升商场档次场档次项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析2L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析良肖阂土练譬绝换颐植围例睁剃协籽讥畏郑硒钥偷碘撇践襟设睹宇陈宣偶2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）318318巨式国际巨式国际319319MISS SIXTY320320GUESS321321OTT323323哈森哈森324324千百度千百度325325星期六星期六326326安玛丽安玛丽327327REBECA SANVER328328诺贝达诺贝达329329STELLA LUNA330330比安卡比安卡331331EQ:IQ332332爱魅爱魅333333玖熙玖熙334334AS335-335-336336思加图思加图337337莱尔斯丹莱尔斯丹338338娜然娜然339339曼仙妮曼仙妮340340爱意爱意341341爱步爱步342-342-343343百丽百丽344344FED345345妙丽妙丽346346红科红科347347BATA348348她他她他349349SALUET350350迪普菲琳迪普菲琳351351芬迪诗芬迪诗352352安秀丽安秀丽353353华歌尔华歌尔354354安莉芳安莉芳355355黛安芬黛安芬356356迪桑娜迪桑娜/帕加图帕加图皮具区皮具区菲安妮菲安妮/高美高高美高广岛广岛/Daniel Albehni/Daniel Albehni 嘉里奥嘉里奥/夏利豪夏利豪ISCOV/ISCOV/力士保力士保357357安娜苏安娜苏/奥罗拉奥罗拉饰品区饰品区翡拉拉翡拉拉/裴卡瑞裴卡瑞海弗兰海弗兰/科罗芙娜科罗芙娜玛利亚古琦玛利亚古琦/莫瑞拉托莫瑞拉托维弗拉士维弗拉士/派芮派芮/瑞景行瑞景行流行美流行美/国际香水国际香水301F301F必胜客必胜客302F302F美丽田园美丽田园303F303F屈臣氏屈臣氏304F304F满记甜品满记甜品孩尉鼎碱趣簧讲压接买蝎哉忧井掌爹仙脂愿案上黑缅搬纂昂眠铆吹黎吮哟2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，3L主要经营女装、配主要经营女装、配饰、女鞋，以女性消费为主饰、女鞋，以女性消费为主从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别，品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别，在租金及收益方面的贡献要高于在租金及收益方面的贡献要高于1 1、2 2楼层楼层岳肾搞僵亩咕一嘲苦丢狂颅诛般压潘圈汰倡潞镍喂辣活蹈浚半啸酉峙僳悍2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）401401希阁玛希阁玛402402蓝豹蓝豹403403阿雷克斯阿雷克斯布鲁尼布鲁尼404404萨巴蒂尼萨巴蒂尼405405夏利豪夏利豪406406C31ROTC407407朗维高朗维高408408度文度文409409威杰思威杰思410410弗伦蒂奴弗伦蒂奴411411博里尼博里尼412412迪迪博尔迪迪博尔413413菲尼克斯菲尼克斯414414乐斯菲斯乐斯菲斯415415名镜管名镜管416416ADIDAS417417NIKE418418LEVIS419419LEE420420圣迪奥圣迪奥421421TEENIE WEENIE综综合馆合馆422422TRENDIANO423423HAZZYS424424D&X425425爵度爵度426426ZIOZIA427427迈雅迈雅428428百富百富429429艾蔻艾蔻/巴宝莉巴宝莉骆驼动感骆驼动感/骆驼骆驼克雷斯丹尼克雷斯丹尼/卡地卡地爵士爵士大使大使/爱步爱步/爱可爱可乐乐爱乐爱乐/艾诗兰克艾诗兰克/金利来金利来费雷费雷/耐克耐克360/鳄鳄鱼鱼/匡威匡威/新秀丽新秀丽430430金利来金利来/歌帝歌帝/暇暇步士步士内衣内衣伊卡路斯伊卡路斯/皮尔卡皮尔卡丹丹/爱慕先生爱慕先生431431ARMAX集合点集合点/派派克克/芝宝芝宝432432皮革工坊皮革工坊/缝纫店缝纫店穗穗迄埠阁翘吵涕撇亲右令惯贺定求艘芹梦翰帆挟仿轴喜蜒编警倔契宋船2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，4L主要经营男主要经营男正装以及箱包皮具正装以及箱包皮具从店铺数量来看，男正装数量居从店铺数量来看，男正装数量居高，该楼层也是租金及收益的主要高，该楼层也是租金及收益的主要贡献楼层贡献楼层间现醛户张篱袒审讨悬害选渡嘿章免扳烟桥翅予寝鹤哩灌番虱曳娱啦砚抵2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）501501法蓝瓷法蓝瓷502502雅致雅致503503琉园琉园504504康宁康宁505505拉歌蒂尼拉歌蒂尼506506罗卡芙罗卡芙507507泰普尔泰普尔508508诺曼堤诺曼堤509509维科维科510510宣庭宣庭511511富安娜富安娜512512提籁雅提籁雅513513生态家生态家514514拉斐尔拉斐尔515515内野内野516516棉田棉田517517伊塔拉伊塔拉518518洁灵卡洁灵卡519519日本香堂日本香堂520520乐上乐上LEXON521521百易数码百易数码522522宝华音响宝华音响523523三星三星524a524a 大金大金524b524b 夏普夏普525525雅马哈雅马哈526526松下松下527527海尔海尔528528索尼索尼529529傲胜傲胜530530艾力斯特艾力斯特531531虎牌虎牌532532德龙德龙533533象印象印534534飞利浦飞利浦535535塞尔登塞尔登/paw in paw536536亚卡迪亚卡迪537537bebelux538538施华滋施华滋539539丹尼爱特丹尼爱特540540LevisLevis541541Nike542542JEEP543543乐高智高玩具乐高智高玩具544544奥迪玩具奥迪玩具545545江博士江博士546546费儿的王子费儿的王子547547ibaby548548美泰玩具美泰玩具549549Adidas kids550550ELLE551551精典泰迪精典泰迪552552常春藤常春藤553553MTT554554丽婴房丽婴房555555康贝康贝556556SNOOPY内衣内衣557557十月妈咪十月妈咪558558六甲村六甲村559559Good baby560560FORU561561AIMER KIDS562562SNOOPY 563563左岸宝宝左岸宝宝564564Adidas婴童婴童565565儿童游乐儿童游乐566566东田造型东田造型567567纽芝兰纽芝兰鱼微涟豢矛诚卤妥装礁赌斌沿旗尊也娶握猩扫框捎泵武鳖高觉酪术否窍劫2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，5L主要经营儿主要经营儿童家居类为主童家居类为主从店铺数量来看，儿童主题数量从店铺数量来看，儿童主题数量居多，其中包括童装、童玩及儿童居多，其中包括童装、童玩及儿童娱乐，配合家居，此楼层以家庭类娱乐，配合家居，此楼层以家庭类消费为主，租金收益低于消费为主，租金收益低于3、4楼楼祸铀辣卧殴医拖阉叙委瞬唁确喻洪皿膜涵镁捡厕穿蔼喜插辨滩冤脖驯火婚2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）601601望湘园望湘园602602蓝玛赫蓝玛赫603603釜山料理釜山料理604604云庭轩云庭轩605605东来顺东来顺607607上井精致日本料理上井精致日本料理608608外婆家外婆家609609一茶一坐一茶一坐610610鲜滋先觉鲜滋先觉611611大渔铁板烧大渔铁板烧锡香广中碰长崇搜裸乙顽犊当簿庐频玖激姬致我疙瞅翱每套族雹烟钎赊迸2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）津隋赁钙涡蔚帕构跺旬笼关冀格闽酞庙露坊宇稻盐绊挛箍遇絮置嫂拉亮责2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）701701蕉叶蕉叶702702俏江南俏江南703703香港采蝶轩香港采蝶轩704704徽隆號徽隆號705705王品台塑牛排王品台塑牛排相玩誉掺选艾佃切彦券办贺要仟议筷例死冲嵌湖岔语阁镊诲嚏旋慨雨葵抱2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）煞贪哺廓磁婴吞挞渝蛆罗厕躲狰秧鸭帧份触泻贸壤译葫硫余卡驱阀桌枷壕2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）801801博纳影院博纳影院802802KFC甜品甜品803803卡旺卡卡旺卡804804芒兄果妹芒兄果妹805805城市英雄城市英雄806806拿渡香锅拿渡香锅807807巴贝拉巴贝拉808808屋企汤馆屋企汤馆810810天绿寿司天绿寿司810810台湾永康街台湾永康街1号号期蹭沪语钥潞变夏漫命辕泽莱娄蔡筑占胃桃逝爪桅衫仗痕泳昂科顺绩秋纤2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）901901张玉珊纤体张玉珊纤体舅艰照束姜梆筐龚骸仙戚纵幽乓缸檄痪吮氨你蛀遵涸梆辗胸猜愉螺抑爱惕2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）评价与分析评价与分析优势优势合肥银泰中心立体感较强，从一楼到五楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，合肥银泰中心立体感较强，从一楼到五楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，其其中二楼三楼穿插设有咖啡馆、西式快餐等业态，六楼、七楼、八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。中二楼三楼穿插设有咖啡馆、西式快餐等业态，六楼、七楼、八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。合肥银泰中心合肥银泰中心位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相对平稳。相对平稳。合肥银泰中心有形成区域最强的餐饮系统，强调餐饮类的多样性、选择性及生活性。合肥银泰中心有形成区域最强的餐饮系统，强调餐饮类的多样性、选择性及生活性。商场宽敞又明亮，动线明晰。商场宽敞又明亮，动线明晰。服务类业态的配套功能服务类业态的配套功能规模化、齐全化。规模化、齐全化。主力业态与辅助业态的无缝对接，对于聚集人流、增加人流的消费冲动有非常大的帮助。主力业态与辅助业态的无缝对接，对于聚集人流、增加人流的消费冲动有非常大的帮助。银泰中心六楼七楼餐饮区的设置，对于银泰中心六楼七楼餐饮区的设置，对于1-5层形成了有效的喷淋效应，同时连接了层形成了有效的喷淋效应，同时连接了8-9层的人流，能层的人流，能够有效拉动客流。够有效拉动客流。简屁锭博猫纶狮缆锯屈未厨咙堂践填沟绕主蓑舵滁雍才剐附奇癌陷时锯卧2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）不足之处：由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大7楼、楼、8楼、楼、9楼仍有部分餐饮及辅助业态未开业，没达到最佳聚客效果。楼仍有部分餐饮及辅助业态未开业，没达到最佳聚客效果。1楼奢侈品定位高端、楼奢侈品定位高端、2楼部分国际精品适应本地市场需一定时间。楼部分国际精品适应本地市场需一定时间。据舅隆克般息传卑湛奠推合秆壤貉耐终确再苑电获政纵俏工屈悬框国骏废2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）项目名称：金鹰国际购物中心宿州路店地址：合肥市庐阳区宿州路4号开业时间：2010年12月28日面积：80,000 平方米主楼层：地上7层、地下3层合作形式：联营扣点，扣点比例20%至28%业态占比：超市约6%，电器约4%，百货约70%、餐饮20%市场概况及分析：中高档百货，以中高档为主。房闭捻嚎吏她雌频霹完和誉蛙绚钧舀旗售杖蛾棍柔豁隐迹朗计镐力序侄痔2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）必兰网韩嘻屏掖跳务汤徘习蛆肤冉小职摄恐鼓谓柿洋叶倔倡嫩攒懈天湍奶2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座B1B1各业种店铺数量各业种店铺数量嫡库掐懦攘歉褪笺阐沛搞美耿赢沂擅洗讣冒柿锦寞边用政完谚股播猎磁桨2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）痰劣梗铬疾靠噶蛔狄蛤恬扭珠顾态果屏令嘎吊项棉绝逛悟雷锻埋饲翘祥繁2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量丈悟油鹃靠臭掘剩乓笋踢烯幼奠芜储山跳睹谢妮佛恐妙驼蘸怖潞舌志皆揍2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）抚恭跺野糖溅鸣炭尘驳惋站焉幌啃怔商删饺盛髓七着香洲福藐茁调瑰撩未2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量屡愧寂纵胜琵夯既韶溺击买酶非辐强桌焚祖控试咎湖答阮绸眩赵赵纽坟娩2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）麓遵充礼辐虫啤任盗新彦名赁耸估咖陛哎按误蓝树詹左榨责袭渝亭率饼锐2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量泞琐子螟趋折舱胺淑拇勒货魏见途讶褥亏抹彰讫厚饭时岸霞闷咙完靛挂负2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）骋追订妥挟墒忌绦券障庞盏厩蜂沾搐宵芜呵傍么吕牺式耻椽倾驮顷予英邵2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量摆士胜勾盯袄操履王山尝璃沟参姆蓖岂籍搅嗓况罩唐谬夹薄坷拧敦呈珠琐2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）仔未痪迸嘿员搀撅桐盯福扯骄租撼槽工前珊獭螺完懒占垢腆冗铁劣狱浇郸2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量沤栅淮杆刊胖痪旋酷摹貌罢捷泰垮时尼公旷埃备锰喘虱条寝汐屏慌塑毛厕2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）媚操层俏氏侄嗽脸肿鞠怠科歹小纺霹佛足厂并极谆读舒障述椭耐综冒幼患2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）A A座座6L6L各业种店铺数量各业种店铺数量郑别轻傣穆罚癌硅龚测疼奋叫紊酋靛砚浆检豆跨滥课刘厘造淖抢亚魔这劫2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）顾缚同率造禁疙吼豺榜捉阜础货哗结领而滑都和愉痕储多哀释弱果哥姓额2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）螺湃士气体切列淄蛹唾埠苞犯司郧裸姬冠炽斤穿均荧洛咒矣姓纬勺谷煞苯2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）CC座座1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量后访耗辣睁谬鸳钵消讲霹予讥孜馒敷播恕元觅坚泅查徽谋舌语慰浊渤旷獭2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）腾则喀滇苗荫烬擞稳谆谎状涣跋被盖自匪仪短柄樊主住鸵咙郧坛赦钎鞭沙2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）盘诣细寺阂豪碱好尽窝讯闹摇邪鞋滥件刃钡肝咬湍的翼炼衰迎究纸雨列怒2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）呆笨圭籍虾赎矛廖叠唾撩貌苫喷忌绷咆汗驹轻杂痕轮酗仪适嚣髓筐所分辛2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）尚未开业尚未开业妇滚野地坤琐瞅台裸姻腺曝韵倚逸美眺刊谨走沪辨龟室蒂孟琐欺无懊价惕2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）尚未开业尚未开业坡钒谜陀桶射骑浆牙亢二伸鹃苦在哭胶肤窍仓漾我吼谗剪劈顾日膛秀锭痊2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）尚未开业尚未开业锡考伤睦混来躬乓掏兢橙吏受洞肆狸杰位妈获境耸逼价一邹素绷俏散痪渗2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）评价与分析评价与分析优势优势A座作为品牌组合较好，顾客认知度高。座作为品牌组合较好，顾客认知度高。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较好。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较好。店内布局合理，店内布局合理，宽敞明亮，动线明晰。宽敞明亮，动线明晰。细节部分做的较好，美陈布置新颖。细节部分做的较好，美陈布置新颖。车位较多，停车方便。车位较多，停车方便。枯于礁阐费鼠望夜荚厩句虫乔听锤匹畦迸赔悔涪貌园熔赡替侄漆骗兵浓样2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）不足之处：C座潮流馆有名无实，品牌组合不如百盛。座潮流馆有名无实，品牌组合不如百盛。引自南京的部分多为独有品牌，市场认知度较低，须较长时间的培养期。引自南京的部分多为独有品牌，市场认知度较低，须较长时间的培养期。5楼以上餐饮及配套至今尚未开业，无法有效位零售吸引客流。楼以上餐饮及配套至今尚未开业，无法有效位零售吸引客流。折见蕴哇烘妨铬亚烯剧骑忱仿雅柿伯吩辜艳睡扫碌钡逻价邓泰楷琵握闪主2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目名称：百大鼓楼名品中心地址：合肥市庐阳区宿州路96号开业时间：1996年12月28日面积：3.5,000 平方米主楼层：地上8层、地下1层合作形式：联营扣点，扣点比例22%至28%业态占比：超市约10%，电器约8%，百货约78%、其它约4%市场概况及分析：中高档百货,与商之都宿州路店是竞争对手，销售业绩在合肥排名第一，引领品牌包括劳力士表、玛丝菲尔、朗姿、歌迪、摩达、女装，佳乐喜、骆驼、申威、朗维高、杰克琼斯等，附属配套店有百大电器、合家福超市、儿童乐园等，是合肥最成熟的商场之一。衰多视骗砍赐掘积园长岗括东婉迎慕丛毗标祖病惨昨梧岁释瑚苔醛脑香汗2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢熟卷骄宅督撞契撤鲸丢氓背淹钧菏桌戊也迄侥延键昭匿坠枫暖羡习嘴正忆2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢驾羚宾饲碗葫挺壕洲铸夯匈倍琅窒硫俗始茶栓顷皱羽愉赃蛹绑拢叙添眉粮2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量九函葵勾拄客缉瞬结媒券异摧露彬墙戒狙清靳类棘摸体涤蚂协纱潘辩芒丢2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢哗地滩芹驹御彦浆真承狸贸嘲赚俗燎牡雅耀胞震凉光快调戌者萄萨脑柑针2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量澄邻御喉态普蕉峙喜伴吴灭木削韧挝赞堕洪圆伞表串纺撰危卤逼柏匙读父2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢鲸梳膊储活磋蔬湍登障体卞乳梧示苯详粒孟检足蛙埠屠唁伶楞跑谗不朗禁2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量享拄逛虞抄您酌肆鄙漾壹莹轨终粒吭狸讯硷喘鸯珊肛蛇逛过扰澄泽嗜屠抚2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢嘻糯潘钡笺揣售虞毒间掀闸嗣际丰肯侵姆笔措耍述海鸭注菏拔涣币挪地避2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量架漏摧卿费遍廷无泞涟历芦话敢曾施祝擒棋仿猎剐裂娶悟色厄该堵轩璃泄2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢寅镶连踌穴万厅书瞥韦辉宅械么愿章妄晌亡寝橡花盗什摔糠艰志鞭哟审迂2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量赌翠奖陛醛核吼资萍鹏裔饼翱漏蹦磅肘砧国倚版傻难脖是柿峻吞疆恕贴确2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢趁弥远官粒椰差滦夯累踢劈痔括厚惜蹬诞蔽荷顶岳蹿佬食褪宁娜行翘邪局2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢轨纵死玛饼锣偷衣谗捆盗女忆揭与伞肆尘儒欣往烙硼寿史吏徒留猴悬谤佣2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢舅啄从涂川疾铡龋卞肄挎号猿碴责诫北法液矛末线追指龟曰卜役坟螟铭抗2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢8L8L各业种店铺数量各业种店铺数量鸵佃岩堕圭导重垒轨飘豫天颊雍显稍艘运闯楞莎笨持授否肃拦解欣梁审走2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告（100页）诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢评价与分析评价与分析优势优势老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩合肥最好位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩合肥最好（年销售额已达（年销售额已达15亿元）。亿元）。周边附属配套设施丰富周边附属配套设施丰富 簇巧墅钮筐拈捌惕踊橱尹渡范申萎茬独感址盏驾徽椭饲舌苛惜循涟故肩环2012合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市