联合建房协议书.doc

联 合 建 房 协 议 书

甲方：
乙方：
甲乙双方本着协商、自愿、一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就联合开发住宅楼等事宜达成如下协议，仅供双方严格遵守：
一、甲方的权利和义务
1、甲方将自己所属的位于 的一块土地作为联合开发住宅楼，住宅楼建造，甲方不投入任何资金；
2、甲乙双方自签订合同之日起，乙方应付给甲方房屋拆迁费，每间 元，房屋租赁费每月 元，预付10个月的房租；
3、乙方把拆迁费、房屋租赁费付清后，甲方在10日内搬走，拆迁清理完毕，把土地交给乙方使用；
4、甲乙双方从签订合同之日起，乙方应在18个月内将验收合格后的住房交给甲方，否则，乙方每逾期一个月，每月应向甲方提前预付房屋租赁费300元；
5、乙方把房屋交给甲方之前，必须水、电、气、闭、防盗门安装齐全，办理住宅楼产权证和房屋维修等一切费用和争容费等费用都由乙方承担（房产证、产权证两套房子分开办理）；
二、甲乙双方建筑的面积分配方法
1、无论乙方在此土地上建筑的住房面积多少，乙方应分给甲方两套住房，每一套不低于90-98平方米（其它单元，如有大套，甲方也优先选择，超过98平方米的，相互找补价为1600元/平方）；
2、房产证和一切证件由乙方办理，一切费用包含争容费由乙方承担，两套房子证件分开办理；
3、乙方应提供建筑面积和楼层数为 ；
4、甲方应在原有的基础上所分房屋为 ；
5、乙方对该住宅楼的建造按国家现形规定要求设计建造，必须前面间隔不低于15米。
三、乙方的权利和义务
1、乙方承担上述联合开发住宅楼所需的全部建设资金，发包权归乙方所有，甲方不得参与；
2、乙方不得将甲方提供的上述使用权转让或用于其它用途；
3、乙方对该住宅楼的施工和销售量盈亏负责，与甲方无任何关系；
4、乙方在签订合同时必须到公证处公证。
四、双方争执解决方法
1、双方有未尽事宜应充分协商，协商不成的，有当地人民法院负责裁决；
2、本合同一式四份，交建委规划办一份，甲乙双方各一分，公证处一分；
3、本合同双方签订后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日
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