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物业发电操作流程
启动前检查：
在检查前，对于有“自投”功能的发电机组，为保证安全，首先将发电机启动开关置于“手动”或“停止”档位（或拆除蓄电池组负极与发电机之间的连接电缆），且检查完毕后，务必将其恢复至“自动”位置。

启动前的检查内容有：检查润滑油、油位是否在油规上下刻度线之间；燃油是否足够；冷却水水箱是否注满；有无渗漏现象；蓄电池组的连线、液面、电压是否正常；传动皮带松紧是否适度；机房内送、排风（烟）装置（设施）是否正常；确认与“市电”的连接是否已断开等。

启动程序
检查发电机上的主断路器是否置于断开位置；

　　将发电机控制盘上的控制开关转至自动（运行）位置；

　　按下发电机控制盘上的启动按钮（绿色），启动发电机，确认发电机启动后，将手脱离开关（注意：此控制开关不能连续按下20秒以上，否则，引起蓄电池过度放电）；

　　观察发电机控制盘上各仪表的指示值，确认油压表指示值在正常范围内，且电压达到380V，频率达到50HZ后，合上主断路器至闭合位置；

　　如首次启动失败，可间隔1~2分钟后再次启动。若发电机连续三次启动不成功，则需停止启动操作，查明故障原因。

手动停机

　　发电机组手动停机前，先逐级断开其所带负载，让发电机空载运行3~5分钟后，再按下发电机停机按钮使发电机停止运行。

自动启动

　　将发电控制箱上的转换开关转至自动（运行）位置；

　　合上发电机上的主断路器至闭合位置；

　　此时机组已进入自动待运行状态。当“市电”停电时，机组即可自动启动投入带负荷运行。

　　除检修、保养、试机外，对有自投功能的发电机组，应保持发电机组处于“自动启动”状态。

自动停机

　　当“市电”恢复供电后，发电机组应自动停机。
发电机组维修保养

　　按照管理规程“维修”及“保养”上的要求进行。

柴油发电机组检查保养内容及周期
序号        检查保养项目        保养项目        保养周期
01        发电机外部清洁        用抹布擦除油污。        1次/月
02        发电机燃油、机油量、冷却用水量        存0#燃油够运行24H，机油位接近油尺（HI），不够加补MOBLL SAEISW—40机油。，水箱水位在水盖下50毫米，不够加满。        1次/月

03        启动电瓶        电瓶电解液高出极板10毫米—15毫米，不足加蒸馏水补齐，用比重计测试读值是1.28（25度）。        1次/月
04        机油滤清器        更换机油滤清器        250运行小时
05        燃油滤清器        更换燃油滤清器        250运行小时
06        水滤清器        更换水滤清器        250运行小时
07        空气滤清器        拆下吹净，太阳晒干后再装上。        250运行小时
08        机油        更换MOBLL SAEISW—40机油(美孚黑霸王)        250运行小时
09        水箱水        换水后加防锈水4~6瓶。        250运行小时
10        空气滤清器        更换空气滤清器        500运行小时
11        断路器、电缆接点        拆开发电机侧板，对断路器固定螺丝紧固，紧固发电机电源输出端与电缆接线螺丝。        1次/年
12        送、排风机（装置）        检查、清洁、紧固、润滑        1次/年
13        控制箱        检查、清洁、测试        1次/年
14        烟尘净化装置        检查、清洁、换水        1次/年
15        综合检查项目
及完好标准        1、        主要参数及功能符合要求，各部件运转正常，无异响、无剧烈震动、无超温现象，油耗正常；
2、        润滑良好，油位正常，油质符合要求，滤清器的滤芯按时更换、清洗，冷却装置齐全、正常
3、        整机内外清洁，无漏水漏油，防护装置完整；
4、        配套装置及监控仪表工作正常，灵敏可靠。        1次/年

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