个人土地出租协议书.doc

个人土地租赁协议书
甲方（出租方）： 身份证：
乙方（承租方）：
经甲乙双方商议决定，甲方同意将自己拥有使用权土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
一、 租赁土地的地点、面积
甲方将位于 的土地 亩，租给乙方作为使用（具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认）。
二、 租赁年限
租赁期限为 20 年，从 2019 年 月 日起至 2039 年 月 日止（以公历为准）。
三、土地用途和承包形式 
1、土地用途：动物养殖、水果种植、牧草种植。 
2、承包形式：企业承包经营
四、甲方的权利与义务
1、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。
2、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、如有土地纠纷问题，甲方负责解决，如未能解决而导致乙方损失由甲方负责。
5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由所在地仲裁机构裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
6、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 
7、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方
五、乙方的权利和义务
1、乙方自 年起，交纳五年承包费，交纳的时间为当年的 月 日前，承包费为每亩 元/年， 亩 年共计
元（大写： 元整）。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。
3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 3 个月向甲方提出，并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
六、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的 0.05 %交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同，必须交纳剩余租赁费总额的
4 %的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的 4 %。
七、争议解决办法
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交所在地仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他
1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据 省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式5份，甲方2份，乙方3份。

甲方(签章)：
身份证：
联系电话：

乙方（签章）：
统一社会信用代码：
联系电话：

签订日期： 2019 年 月 日

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