电信基站租赁场地协议.doc

4G基 站 场 地 租 赁 合 同
出租单位：（甲方）**
地址：泉山区丁楼
承租单位：（乙方）中国电信股份有限公司徐州分公司
地址：彭城路158号
经甲乙双方协商，就场地（房屋）租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守：
一、租赁场地
甲方将座落在**学院1号宿舍楼顶的场地租赁给乙方安装移动通信基站使用，面积 10平方米。
二、租赁期限
租赁期限为自2014 年 10 月 31 日至2019年 10 月 30 日止，共计5年 。
三、租金缴纳
1、租金标准：****元/年（大写：五千元／年   ） 。
2、租金缴纳周期：支付租金以年度为单位，自签订合同之日起一个月内付首年度的，下一年度租金在每年度10月1日到10月30日内支付，同时甲方合法、有效发票。
3、甲方银行帐户信息如下：
开户名称： **学院
开户银行：建行**支行
银行帐号： **********
组织机构代码：*****
四、基站用电
乙方负责：按时交纳电费。电价 1 元/度，甲方应向乙方提供税务登记证副本复印件，如甲方为增值税一般纳税人，则需向乙方开具增值税专用发票。如甲方为非增值税一般纳税人，由甲乙双方共同出具《电信业总分表单位电费分割单》，并由甲方提供与结算电费对应的电费发票复印件。
五、双方义务
1、乙方安装通信基站必须符合国家相关规定，具备防雷措施，要保证稳固安全。
2、甲方应积极配合乙方通信基站建设，向乙方提供房屋结构平面图和场地相关配套资料，向乙方提供施工临时用电，保障乙方正常施工。
3、乙方安装通信基站不得损坏屋面及房屋结构，如有损坏由乙方负责恢复修缮，费用由乙方承担。
六、租赁期满
合同期满，如一方不再承（出）租，须提前一个月以书面形式通知对方，并办理退租手续，结清一切费用，留出设施拆除时间，恢复屋面原状。租赁期届满后，就续租事宜，双方另行协商签订租赁合同。
七、违约责任
1、任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的，除已收租金要求退还（或不退还）剩余部分外，无违约方有权按租金总额的10%收取违约金。
2、如因房屋或场地产权及相关设施未获得合法手续等非乙方原因，导致本合同不能继续履行的，乙方有权解除本合同，并不承担任何违约及赔偿责任。
八、合同提前终止
1、租赁期内如因不可抗力，拆迁或市政部门统一规划，而造成合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，本合同自行终止，双方互不承担责任。乙方应在甲方通知的时限内及时拆除通信基站及相关设备设施。
2、乙方在安装时，对周围环境无任何影响，如因第三方原因主张权力时，由乙方负责解释及处理，因此造成合同无法履行，责任由乙方自行承担。
九、其它约定
1、无
九．合同生效及份数
1、本合同经甲乙双方盖章及经办人签字后生效。
2、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
经办人（签字）： 经办人（签字）：
联系人（电话）：
联系人(电话)：
谈点人（电话）：
签约日期： 签约日期：