北京市房屋租赁合同范本(符合大众版).doc

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：
承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况
(一)房屋位于 ，建筑面积 平方米。　
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金
租金标准： 元/月，支付方式为 （年、季、月）付。

第四条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)室内设施维修费（11） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条 房屋维护及维修
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

第七条 违约责任
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日

附件一

房 屋 交 割 清 单
1.装修情况
地面：□木地板 □地板 □水泥地 □其他： □有损坏：
墙面：□木墙裙 □壁纸 □立邦漆 □其他： □有损坏：
窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 □其他： □有损坏：
门： □防盗门 品牌： □有损坏：
2.固定设施
抽油烟机：品牌： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
燃气灶： 品牌： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
整体橱柜：品牌： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
3.电器家具
□电视： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□冰箱： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□洗衣机：数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□空调： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□热水器：数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□微波炉：数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□DVD： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□音响： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□电脑： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□电话： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□床： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□床垫： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□衣柜： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□书桌： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□餐桌： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□沙发： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□茶几： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□梳妆台：数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□椅子： 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□其他：

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