厂房租用合同.doc

厂房租用合同 甲方（出租方）：证件号：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方出租厂房一事一致达成如下条款，供双方共同遵守执行。一、厂区位置、面积：1、乙方租用甲方在松岗潭头第二工业城厂房 栋进行合法经营使用。2、厂区占地面积 平方米，厂房 栋 层。二、租赁期限：1、租赁期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止，期满后同等条件下乙方优先续约。三、租金及其他费用：1、每月租金合共人民币 ，每月租金必须在当月 1 号前付清。2、自 年 月 日起厂房租金增加%，即每月人民币 元。3、乙方需承担每月的保安费 元，卫生费 元，厂长管理费 元。4、电费每度假 元，水每方 元。如水、电局价格有变动，按价提升。5、甲方应当提供租金、水、电收据给乙方。（水、电损耗费按比例平均收取）四、定金及押金：1、本合同签订后乙方于 年 月 日前支付厂房租赁押金人民币 元，水电押金人民币 元给甲方。款到合同即日生效。2、合同终止时甲方无息退还押金给乙方；五、甲方的责任：1、甲方将现有的 千瓦变压器一套包括 楼使用，费用由乙方承担，合同终止后乙方须完整地退回给甲方。如电力不足部份由乙方自行解决。六、乙方的责任：1、乙方在厂区要合法经营，遵守国家法律法规，不能做违法事情，后果自负。2、乙方承担企业经营过程中发生的债务、税收，工人工资及劳保福利等费用；负责企业家的卫生、治安、消防、环保、劳工等方面的责任。3、未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租该物业。4、乙方不得擅自更改建筑物用途，不得擅自破坏建筑特结构。如确需拆除（或新建）建筑物体枵改动厂房结构以利于生产的，或者在空地上搭建临时建筑时，需经甲方同意后方可进行。5、乙方根据经营需要自行对厂房进行装修，费用由乙方负责。七、违约责任：1、乙方逾期支付租金的，按月利率 8%的标准计付滞纳金给甲方；如拖欠租金超过 1 个月，甲方有权采取措施追回损失（不供应水电）；2、如乙方的原因导致合同提前终止的，乙方对厂房的装修无偿归甲方所有，并向甲方支付相当于三个月租金的违约金；3、如甲方的原因导致合同提前终止，并向乙方支付相当于三个月的租金违约金；八、其他约定：1、合同期满，若双方不续签合同，则不动产（包括装修如厂房内电线、水管等）归甲方，可动产归乙方。2、终止合同前，乙方需将厂房及配套设施维修好，并经甲方验收同意后退回押金给乙方。3、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；4、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名、盖章）：乙方（签名、盖章）：年 月 日 年 月 日 代理记帐业务约定书 甲方:(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类 账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月 25 日至次月 15 日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月 25 日至次月 15 日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户 3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月 25 日至次月 1 日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_ 8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：电子邮件/QQ:地址：