农村土地承包经营权转让合同书样本.doc

农村土地承包经营权转让合同书
    [ ]土让字第 号
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
    一、转让标的
甲方将其承包经营的位于     (乡镇）      村      组     亩土地（地名、坐落、四至、土地用途见附件）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）         生产经营。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为   年，即自   年  月  日起至   年   月   日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的总价格为  元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为   元。（没有补偿金时可填写为零元）。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第  种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为 。　
　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为          （具体内容见附件），时间为 。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于   前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为                   。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。
　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定 。
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第    种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
　　2、提请              仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　本转让合同一式四份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。
　　甲方：（签章）                 乙方：（签章）
　　法定代表人：                   法定代表人：
　　法定代表人身份证号：           法定代表人身份证号：
　　住址：                         住址：
签约日期：    年  月  日

鉴证单位：（签章）
鉴证日期：    年   月   日

- 3 -