房地产买卖契约[1].doc

协议编号： 　 　　

房地产买卖契约[１]

甲方:　　 　 　　 　 　　 　
乙方: 　

2０**年＊＊月

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房地产买卖契约

甲方(卖方）:
　契约人：
　　乙方(买方)：
　甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
　　第一条 甲方同意将座落在青岛＊区（*） 　路 号　 幢　　单元　 户的住房（房屋所有权证号：　 　　 土地使用权证号：　 　　)计建筑面积　 　　 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充份了解，自愿购买上述房屋。
第二条 　 甲、乙各方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币元（大写 万　 仟 佰 拾　 元整)作为购房定金。
　 第三条 　 甲、乙各方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下:
　 第四条 　　甲方应于将房屋交付给乙方。
　　第五条 甲、乙各方同意,在房屋实际交付之日前，依据有关关于规定应交付的与房屋关于的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按商定缴付所造成或产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
　　第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方关于的所有权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
　　第七条 　本契约签订后，乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
　　乙方未能按时向甲方付清购房价款或甲方未能按时向乙方交付房屋，每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之　 的违约金。任何一方逾期 　日以上未履约的,视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任,但各方另有商定的除外。
第八条 甲、乙各方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙各方按关于规定承担。
第九条　　 甲、乙各方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
　 第十条 　本契约未尽事宜由甲、乙各方另行在本契约的补充条款中加以明确。
　　第十一条 　甲、乙各方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分,与本契约具备同等效力。
　　第十二条 本契约及补充条款经甲、乙各方签章后生效。
　第十三条　 本契约连同附件一式三份,甲、乙各方各执一份,房产交易管理部门一份，均具备同等效力。
补 充 条　款
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（粘贴线) 　 　 　 　　 (骑缝章加盖处）

　　甲方：(签章） 　 　　 　　 　　 乙方:（签章)
　　身份证／法定代表人：　 　 　 　　 身份证/法定代表人：
　　办公地址:　 　　 　　　　　　　　　 办公地址:
　 联系电话: 　 　　 　 　 　　 联系电话:
　委托代理人: 　 　 　 　 　 　　委托代理人:
　　年 月　 日

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