建筑工程包工价格2018年5月.docx

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）2. 砼：45-50元/立3. 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元4. 砌筑：90-150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6. 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7. 室内地面砖：（600*600）28元/平米8. 踢脚线：12元/米9. 室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10. 楼梯间石材：45元/平米11. 踏步板磨边：16元/米12. 石膏板吊顶：26元（平棚）13. 铝扣板吊项：35元/平米14. 蹲台隔断：180-360元/蹭位15. 大白乳胶漆：16元/平米16. 外墙砖：65元/平米17. 外墙干挂蘑菇石：90元/平米18. 屋面挂瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面积）20. 住宅电气照明部分：28-36元/平米21. 架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本按建筑平方米算1. 桩基工程（如有）：70100元/平方米；2. 钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3. 砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4. 砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7. 室内水电安装工程（含消防）：100220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8. 屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200500元/平方米，一般为150450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到4001000元/平方米；10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11. 地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12. 电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13. 人工费：130200元/平方米；14. 室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%）：约6090元/平方米；17. 生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20. 上交国家各种税费（总造价3.33.5%）：3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21. 设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22. 监理费：330元/平方米；23. 广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24. 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25. 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1. 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242. 模版面积占建筑面积2.2左右3. 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4. 室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效1. 一个抹灰工一天抹灰在35平米2. 一个砖工一天砌红砖10001800块3. 一个砖工一天砌空心砖8001000块4. 瓷砖15平米5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据1. 混凝土重量2500KG/m32. 钢筋每延米重量0.00617*d*d3. 干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34. 石子重量2200KG/m35. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）6. 一立方米空心砖175块左右7. 筛一方干净砂需1.3方普通砂附注一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2。1. 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。2. 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。3. 一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。4. 钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。5. 工程石子重量1800KG/m3。0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W0.00785宽厚方钢W0.00785边长2圆钢、线材、钢丝W0.00617直径2钢管W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢W0.00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4.各长单位均为毫米。