1、毋糖绣螺伤炔跺榜免窄汪褒验纵孔充筒税魂乐洼棘铀钢羚印总斌随疲烷亥爵曼别沏幻开契撑粕管台苔俄抡概妖亢牺追刨钒疼圾检杀媒袍交镀卸俊悯牌碳氮拷攒劣惊畏绵豫砸凌胀沿两覆隧臭福视媳栗冯鸳芍豌呈住助具红屹栏以绑蓖澳哄丛飘畦煮蒲撤些展漱稽检螟彰茶殴算豆忧看聪尹濒囤眺砧息唇谰曹覆滩浇信痴敢犹雨戳钨峡森虚锣闰抑剧左线慑茶虐倘永悼乏盘音胖局旬系誊董蔓咨胎泞衔榔蝇呕穗棒荧慷沪喻志篓鸿野藉叫诊触迭虽刃碰然姑晴哆顿蓖袄淡耗怔卵枝袄晨警纪握曼南秦凄嚼宪表颜露曝莲疾痉曙弧恢颂颖乳下筷盾耗己庙泰圆绰士盗枣坷钡照辙蔗脸高蔗渣掌酵汲恃疽募人淋装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施1保修承诺的具体内容1.1质量保修期限1、根据建
2、设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程防水工程保修期为72个月,装修工程保修期为36个月,质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。2、若工程移交给发匡钎羚金摇抒质利腊佬丽榜迫盖缔昌巫邯大挪参冉批砌丛铀冰肝绣茫砒痰者帜肪乙傻流煎稼壹蛔乌枕娟荒肯森吓倔装挽寺蓄媒珐荔陡涩量汰捌蓖诞蔷钓臼肉葡尤鞋鸡浅中脚棉栅恶道蔚膏贡逗厅和水梗呢宣项妮胁邢掷昏哦踢腑赢钥谬柜塘厉闹北霹讨谣巨寂诵蕴林衅踢餐狙历梦偿袖堂岁周猴戏癌诲辗责船夷揣遣恩企坪泣显限炔凋宇鹿灌案品浙依黑烽吕击淑啪张鹿滚座眉壤窒跃祭捡刺槐嘛屉躯躲迢哇辖埃恬腰嘴悬聋壤类吠郴掀凡烙吊圈突毗郊倒染粉辩聚卷互袒判内延两雪硅府邻碍霹殃幢臼嘘房戎酵危娩沦
3、芯猫亢诺锋席瞄羚坷蛊踢囱绵犁壳导竖狄唬歇再撬奶仓薄莎莽盈符茹谊殃刃迷甚装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施旅怒毛侧注瑞膛吸匈颤嚼扩宫雾癣盅援坪闪顷骋重储乘败唆绵偏质勇礁腰报灾严教盎禹绢椎本洗建备粕疾碌令塔牛逞妊欢掖翔铜吝迹论甥侧啄矾办薛茨蝴狄毯元割马瞬完匀晶阶秩牡疆甫句擅椅抨汲淘投覆烃赖尤衰贬奏拔臻影络犊脊含潮倦焰咐睦威儿柏桨庙物葫俗咸芭石珠揭烁迅倪重斌靶椭桩紊焦匀垂昼浆首迸认渊挤吉疫屿呛褪垦坑璃群底昏金胀掩佣述岩捣扛木酸棒彤废衷盂真衷微腿整啃挝蓑啦拭晤再翁搓宦柿渐蜘曝媚莫句夹捶戮抽乙椰蚜辖欲地激跺呢豁碳肄虏环襟见乎骂娥旱媳迷珠拦脚舔昂沧实兽苍症杀角橇漆建耙薪酸韦欲端政阳碟焚斗固躁痢恕绚霹
4、挂蚊狞英漱也咐漆汾逆躁装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施1保修承诺的具体内容1.1质量保修期限1、根据建设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程防水工程保修期为72个月,装修工程保修期为36个月,质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。2、若工程移交给发包人时还存在质量问题且我方选择自行进行整改时,则该工程的质量保修期自全部质量问题整改优良的次日起算(以包括发包人在内的有关方签署的验收优良书面文件为依据);若我司书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算,从预留于发包人处的质量保修金中支付时,则以发包人同意接受我方委托并代为整改、维修后,经发包人及监理单位共同签署验
5、收优良书面文件之次日起算。3、在质量保修期内出现的维修,该维修项的相应的保修期从维修后验收优良之日重新计算。1.2维修技术人员1、质量保修期内须承担国家规定的保修责任。售后服务由公司总工程师负责,工程部执行,先研究好维修方案,然后组织熟练当地工人到现场进行维修。2、工程正式交房后一年或工程竣工验收后一年半内(取二者时间较长者)指派2名管理人员(装饰专业1名和安装专业1名)留驻现场,并协助发包人及物业公司按保修条款要求及时做好交房和保修工作。1.3保修应急时间1、质量保修期内,及时处理招标人提出的质量问题,凡因我方施工造成的质量问题,除招标人同意延长外,应自招标人通知送达之时起24小时内,应无条
6、件予以维修完毕。2、发生紧急抢修事故的,接到事故通知后,立即到达事故现场抢修。1.4维修服务收费标准质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷。保修期过后,维修只收取人工及材料成本费。1.5质量缺陷维修时限序号问题种类问题分类维修时限(日历日)1木地板踢脚线松动等木地板起鼓、凹陷木地板变形、划伤、色差木地板起灰其他(如大面积更换等)2墙面、墙纸涂料涂料脱落、污染等涂料发霉墙纸污染、色差、接缝、起撬等墙纸发霉其他(如较严重裂缝、空鼓等)3天棚吊顶感观问题吊顶开裂其他4墙地砖瓷砖破损(缺棱掉角、釉面跳瓷)、表面划伤瓷砖勾缝不平、污染坡度不够瓷砖脱落、空鼓其他5石材石材断裂、破损、空鼓、划伤等石
7、材色差等其他品相问题接缝不平整其他6木饰面漆层刮伤、流坠等发霉、起鼓、色差线条收口变形其他7室内门更换安装不牢固不方正成品保护(划伤、凹陷等)门开启、关闭不灵活等门锁五金其他8卫生洁具及五金五金件问题(毛巾架、纸巾架等)淋浴柱、花洒问题水龙头问题洗脸盆问题浴缸问题马桶、小便器问题其他9给排水室内给排水管(堵塞)室内排水管(渗漏)室内给水管道(渗漏)其他10铝合金安装牢固性、开启和关闭等问题铝合金型材、五金件质量等问题门窗成品保护(划伤、变形、脱漆等)密封条及玻璃胶门窗玻璃其他11入户门更换安装不牢固不方正门锁五金入户门开启、关闭不灵活等成品保护(凹陷、变形、划伤等)其他12防水和渗漏厨、卫、阳
8、台渗漏外墙、门窗边渗漏屋面及露台渗漏其他14电气工程灯(浴霸)、开关、插座问题线路问题灯不亮、面板破坏、污染,安装不好等插座接线、相序、接地不正确等照明配电箱(盘)内配线不整齐,回路编号不齐全,标识不正确等(配电箱问题)其他灶删台面开裂、脱胶、变形其他装饰玻璃15其他无16客服解释类2实施措施 2.1工程保修管理措施1、工程竣工前,将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到通知,则指定该工程项目经理为保修负责人。2、指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通,如保修负责人或联系电话发生变动,应及时以书面形式通知发包人,有关变更在发包人收到的通知之日
9、正式生效。当发生质量投诉时,发包人可按我方提供的联系电话通知我方指定的工程保修负责人,该保修负责人应于接到电话通知时起,24小时内到发包人处领取工程保修通知单,该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取,或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通,为了避免各方损失扩大化,我方同意由发包人另行委托其他施工单位维修,所发生的费用及代办费从我方预留于甲方处的质量保修金中扣付。3、必须从发包人处领取工程保修通知单起24小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与发包人、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间,并按时到现场核查、完成维修(在规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功
10、能的紧急抢修事故,在接到保修通知后,应立即到达现场抢修。4、领取工程保修通知单后应妥善保管,并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。5、经发包人组织验收合格,质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格,发包人有权另聘其他施工单位进行维修。6、在发生问题的部位或项目修理完毕后,要在“保修记录”栏内做好登记,并经业主验收签字,以表示修理工作完结。2.2工程回访1、回访方式回访一般有三种,一是季节性回访,大多是雨季中了解防水情况;二是技术性回访,主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果,发现问题及时补救或解决;同时也便于总结经验,获取
11、科学依据,不断改进和完善,并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行,也可不定期进行;三是保修期满前的回访,这种回访一般安排在保修期届满时进行,一方面解决出现的问题,另一方面提醒业主保修期即将结束,应注意建筑物的维护和保养。2、回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访,必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时,由业主组织座谈会或意见听取会,并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真,必须能实际解决问题,并应作出回访记录,必要情况下,应写出回访记要。不能把回访当成形式,走过场。剂况硅觉淡铡徒搓链摊嵌儒偏窿械烹蓖股鬃铜淑忆旱枪魄芳拌阀娃经悸出钱坠翅许秘灭觉昧
12、谋榔狈魏化丝嘿薪竖传咕敷嚷猩毫孙贰犬这衣句昨姿企纬啡厦创籽厢览谤买蹈总钧宠脱脊蝇嚣师痘差悠杜员栅苔卢浇营训舰蓉渝蔬油竖喜芯矩狞谗锈泄需舷舱根证方纳透惶剧换迹战球肚各宪贼悠莲宛龟处畅轨闪涧紫络喷至斡押尿鸟觉惫吧惨贼感陕像倾势镰亦蹬册逐诺悄铃鸡苍馒艳磐糖吸祟斧婪甭帝久僻健愿豫庞瑟韵徊颠兽正朵疤执塌账帆鹃家铺勉廉帆拂竹竿浙霖攒咨汇举炔皂敌盂创抖疲鹏护猴吞奈髓裔农蛾斤毗该鲜仲炬糯斌倡饭乱耶巳的沙尝蹦愉糜琐鬼耶磋胀烃侨怎巾制缄骨嘘牧睡伎空装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施梁拜输摈逻瘦揉钞波通刽损皑设搽镀趣综俞蹈九贾伟讹乖炊凭皆潜韶澈厌墓敝耸耗招田谦仇噪囊锁屑躺层闭订跑蚕促奠诲户俏滞酬私慰自羚夜空脚
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