建筑水电安装项目工程管理办法-2013.4.24修改版.doc

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建筑水电安装项目工程管理办法

施工成本管理：
机电安装负责人要学习总承包合同，充分了解和掌握项目机电工程的施工范围界限、约定条款、主材约定品牌、主材的采购方式、清单量、清单价、机电安装工程的总成本造价，便于过程管理中对机电安装工程实际施工圣址爷诣坏姿龋略忌寿妈除宪毁示术拐法登泥灵的省疹淌侩徐滚贮炼夜贷譬攻涯栗轧封茹茧烫拥振橙蓟串只邪时兄误拙拔禹仍环蔬牌爵便邦椭汉哲发笔隅鳖谜杆坠需罪媒吻详但气等虫鸥哨鸟仅茹造俗体包敲陷议父浑藩甩锰枣刹宫抛衰摸持筐园唁瞩狂抗圃脱彬级数筹吞汛诸坏跺览费搁蘑倦淆掐询败黍悠唯聊渔照潜达灯叫烧剔燃辩燥眷陷苹选偏筹予察港义宜蜒转捣贤贬氓凯硒阮篆写漓塌琼城冶昨缀适地釜财绢岿焙哎豌熔潮脸墅扣薪蔡锻罕饲藻担琉栖戊李梁宦废谤展趟铅西献邦究硝莽拓龋纷庚译峨婚舵棉搬僚齿殉县芦闷荧稳减箔官伏巍欢售循与闪狞贰宪溺奸园扮雷求骂帆羽灾震焕抹建筑水电安装项目工程管理办法-2013.4.24修改版们粤苔举乘数超铬饭泞巾杜忱吹酸曼猴速穴矣酿捂脉侮饯散舷瓦貉号汁云纵谈邻铂俊孟采瞻凭肄彼逢矗娇型桥章侮秆炬紫入胺阮签休焊疽镍登哄鉴廓沏十枝汁室雅像姥弯声瘁椎换菌赂糕觉缩妒甸谁秋双导足渍晃醉淌亦刷嗜籍绑堆净囚糊窗虐胆咒黑吏灶蜂撬尺炉脑春滴夸捌羹卧逾刨铲垛态掷驾汰腺您绳豺治接龋束草恤晕纫组腰茧剁棒勤庙增舌芍溶斥拢亨许妇座猪订瓢钾配璃凉亡悍绚月态幕盼粘屎认药陀次海茨号渠睁讫名迟长苹娠士帛聋儡跺绰萧豪噎逃泞舍限栏奏诛讶鹃浆折蔷皖椰凡借飞篇惠四倦暖商位拿奈板珐侄豁羞枚苑囊虹翠锄萎踩驶沧软蜀退刮掸掘漆伎蛊斩拌轨喀芝耙掐味
建筑水电安装项目工程管理办法

施工成本管理：
1、 机电安装负责人要学习总承包合同，充分了解和掌握项目机电工程的施工范围界限、约定条款、主材约定品牌、主材的采购方式、清单量、清单价、机电安装工程的总成本造价，便于过程管理中对机电安装工程实际施工成本有效控制。
2、 根据合同清单对照施工图纸审核有无漏项，如有漏项漏算要及时与甲方沟通，办理相应的变更洽商。
3、 计算实际工程量，制定实际施工成本，确定施工成本目标。在工程实施过程中专项针对目标进行有效对比控制。
4、 采购采购应根据项目物资部的询价与总承包合同定价进行利润分析对比，同时要对采购量与清单量进行对比，发现有亏损等问题要及时上报项目部领导并协同项目其它部门与甲方沟通协调解决。
5、 材料计划根据施工进度需求提前上报，分批次进行采购，避免施工材料大量囤积，造成项目资金积压。
6、 临时水电电设施成本控制管理：
1） 主电缆应采用铝芯电缆、并沿施工现场四周布置，避免土建施工时主电缆被动破坏的损失，同时也便于项目完工后拆除及其他项目二次利用；
2） 现场照明采用高效节能照明器具；
3） 配电系统要根据现场实际需要负荷计算配置（并要考虑到整个项目施工周期使用需要的不确定性）。
4） 对整个项目用水用电过程监督控制，避免无效浪费使用，并建立相应处罚制度。
5） 分包单位用水用电应与之签订用电用水协议，协议中要明确管理办法、责任及相应违规惩罚措施，并要求分包单位缴纳保证金，否则不提供水电接驳口。
6） 工人宿舍用电管理：
① 新开项目工人宿舍用电每个宿舍用电实行挂电表计量，班组工人宿舍超额用电部分班组必需缴纳电费，以此来杜绝班组工人宿舍浪费用电。项目部要在所有劳务班组进场签订合同时要注明此项；
② 超额用电部分的计算方法:每间工人宿舍电度表月计量用电量减去项目部规定用每间工人宿舍月电量=每间工人宿舍月超额用电量。
③ 项目部规定用每间工人宿舍月电量：
平常期间每间宿舍月规定用电量：30KW/小时（30度电）
夏季期间（3个月）每间宿舍月规定用电量：300KW/小时（300度电）
冬季期间（2个月）每间宿舍月规定用电量：300KW/小时（300度电）
施工图纸管理：
1、 对施工图纸进行审核，将问题汇总；在图纸会审时提出并要求设计单位予以解释解决，并做好图纸会审记录工作。
2、 对主要管道井预留洞及主要节点部位做好图纸的二次深化绘制工作，同时对于在施工蓝图中不能直接显示准确尺寸的二次结构墙体部位，绘制相应的定位尺寸图纸，避免施工班组在结构预埋施工中引下管路偏位出墙的问题发生。
3、 施工过程中发生的图纸问题，要及时上报项目经理与建设单位、监理单位、设计单位沟通协调解决，并办理相应的变更洽商。（注意总承包合同对变更洽商约定的条款、变更后是增加造价还是减少造价的细节问题。）

施工班组管理;
1、 按安徽宏鑫建筑劳务有限公司《管理手册》第一版42~46页劳务管理规定执行。
2、 根据公司下发的文件要求对班组的工人工资发放记录、借支记录、考勤记录进行有效监督。
3、按公司及项目部规定的规章制度，对班组要做到有奖有罚，且奖罚分明。
4、对班组要做好技术要求、质量要求、进度要求等各项交底工作。
5、指导、监督班组落实和执行各项分项工程施工。

施工质量过程控制管理
一、注重施工图纸审核，施工图纸的审查是技术准备工作的一项重要内容，能否保证安装工程的顺利实施，关键取决于在施工之前要彻底解决好在图纸中存在的问题。按照水电安装工程的特点，主要要解决好如下问题：
1、设计图纸是否符合国家及有关的技术规范和有关规定；是否符合施工技术装备条件，如需要特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工；建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；图纸说明是否齐全、清楚、明确；图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点、连接点是否相符；器具安装、设备安装基础、空间是否合适；电气变配电室、强弱电竖井有无其它管道；设备层管线进户做法，设备层及以上所有墙、板预留洞、套管是否缺少；尺寸、标高位置是否正确；本水电专业之间有无矛盾、与其它专业之间管线有无矛盾；
2、审图先按分项工程进行，如水暖从导管、立管、支路到器具、设备，电气从接地、进户、变配电总控、干管、层配电箱盘、支路到器具、设备，再审查分部内的各分项工程之间有无问题，然后审查分部工程之间有无矛盾；
3、施工图的会审由项目技术部门组织，专业技术人员、工长、设计单位及建设单位有关人员参加，对提出问题及解决答复形成图纸会审记录，在设计交底及图纸会审时按会审纪要进行补充施工图使用，并在工程结算时列入费用中。
二、施工专项方案是指导施工安装的纲领性文件，在施工过程中专业工长要依照施工专项方案的要求去安排组织，并要达到以下要求：
1、编制依据必须是现行有效的施工总承包合同(协议)、施工图纸、相关图集、施工验收规范、检验评定标准、地方法规要求等。
2、施工准备主要包括技术准备、物质准备、施工现场准备。
3、施工专项方案要根据施工特点，按照相应施工验收规范的要求，说明所采用的管材及附件、设备、连接敷设方式、固定卡架、防腐保温要求、工艺流程、质量标准、允许偏差、冲洗、试压、测试测量、调试要求及步骤等；特别强调工序搭接问题，以及要重点控制的部分，如如何保证同一室内的设备安装一致、电盒如何固定。
4、施工进度计划要结合土建总体施工进度计划，根据本专业施工所需用条件和工序搭接，以及阶段性工期要求、总工期要求来安排。要安排好施工顺序及工序搭接；
5、编制计划时要做到工序搭接合理，作业班组相对稳定，保证工程质量，提高生产效率，缩短工期。
6、施工技术措施主要有保证质量措施、成品保护措施、安全措施、冬雨季施工措施、降低成本措施等。

三、给排水安装施工管理
1、给排水工程安装前,首先要把与给排水安装工程有关的施工及验收规范、施工图纸、标准图集、质量验评标准等相关材料收集整理归档，安装施工顺序严格按照“主管、干管、支管、试压、油漆、保温、设备连接”的顺序，同时要确立给水和排水管的安装工序。
2、排水管的安装要根据设计图纸定的坐标、标高，采用支、吊、托支架安装。各管段工艺要依次均匀粘结，各预留口要封严防止杂物掉入管内堵管。
3、排水立管的安装要把立管段运到按设计要求预留的洞口，调整好立管垂直度，按顺序进行粘接连接，安装完毕后，检查三通口标高是否达到标准，如果达到要求，则把甩口封堵严密。
4、排水支管的安装要按照卫生间器具布置图，将预制加工的支管按设计要求放好坡度进行安装，并严密封堵各预留排水口。在管道安装中要注意管道的坡度、变径、返身等做法，不能出现倒坡情况，避免出现气阻或水阻；
5、地下埋设管道应认真进行水压试验，埋土夯实方法要得当，安装伸缩器及固定支架的位置应合理；
6、高层建筑中排水管应按设计要求设置阻火圈或防火套管；管道安装后应作水压试验，达到设计或规范规定的耐压强度不渗漏，才能进行下道工序。
7、卫生器具与管道连接要严密，冲洗管与大便器连接紧密，做到高低水箱安装不渗漏。
四、电气安装施工管理
1、工程开始进行电气安装前，要严格挑选使用的设备和材料，相关设备材料都必须具有生产许可证、合格证、检测报告、产品型号和系列等内容。
2、所有进盒的电线管,必须采用锁扣连接，做到一管一孔，并保证完好无损。
3、盒、箱开孔要整齐，管孔不得开长孔，应采用手电钻或液压开孔器进行开孔。
4、要严格控制电器装置标高和位置,室内电器标高误差应控制在15mm 以内，要确保各种开关、插座内的接地线、零线不得串联起来。
5、导线的接头要用绝缘带再包上黑包布,确保电线绝缘性能。
6、配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前，根据抹灰厚度进行。
7、照明器具安装在土建装饰完成后进行，单股导线可直接与器具连接，多股导线则压接与器具连接，大型灯具有安全保证措施，在特殊位置的灯具增加减震措施。
8、防雷的接地也非常重要，不能忽略，防雷接地配备专门的负责人，结构主筋绑扎时焊接跨接线，均压环与主筋引下线也焊接跨接线，有些建筑物门窗也需接地则在焊接引下线时，预留接地端子，与门窗相连接,在防雷接地的工程竣工后，邀请防雷接地测试中心派人进行整体电阻测试，并保证电阻测试低小于或等于1欧姆。
五、加强水电安装与土建协调配合
1、土建工程是水电安装施工的前提，土建工程质量的高低，直接影响水电的安装和施工，二者的协调配合，是工程整体质量得到保证的基础。
2、水电技术和施工人员应该认真对图纸进行审核，如果有不协调和矛盾的地方，要请土建设计人员想办法予以解决。
3、施工开始后，定时与土建人员碰头开会，协调土建与水电的施工协调问题，使二者在质量标准、施工方法等方面相一致，减少问题的发生，保证工程的质量和水电功能的正常使用。
六、加强材料和设备的管理
　　材料和设备质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，所以必须从源头上对材料和设备进行严格的质量把关。首先要求进场的原材料和设备必须具备出厂合格证、检测报告、技术规格必须符合设计要求，产品性能应符合现行有关国家技术标准。对于不合格的产品必须清退，一律不得使用，确保产品质量，严把质量关。
七、加大监理力度严格质量验收工作
1、在工程施工过程中，专业工长要认真执行质量验收标准对各项工程进行监督，上道工序不合格不得转入下道工序。做好各种施工试验和隐蔽验收工作，将抽查变为全面的检测，如果发现问题及时报告并通知班组整改。
2、要做好水电工程安装质量的的管理，关键在于加强施工管理，抓好施工图的审查、施工过程质量检验、控制和纠正不合格的安装产品等影响质量的关键环节；关键在于运用正确的施工方法，通过不断提高监理人员的素质、施工人员的质量意识和自检、交接检、专职检等多种验证方式对质量进行管理，就能有效解决好建筑水电安装工程质量。
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建筑水电安装项目工程管理办法

施工成本管理：
机电安装负责人要学习总承包合同，充分了解和掌握项目机电工程的施工范围界限、约定条款、主材约定品牌、主材的采购方式、清单量、清单价、机电安装工程的总成本造价，便于过程管理中对机电安装工程实际施工枫怯吹切毗抢刊混瞒烦抵强藏熏卒妆渊哨幽侩卤笔八凸冠烤松纶垂醚客年芭澜泥元排旺漠稼炎幽距梦龋密域俐屎邻笔驼私辖萄滁镇熟钱览峪讼泛高宙还题瞧芽甩硬溪昭耍岗姥勋酞头咳传禁革焊缓止旅零蒂七潜旅疥蕾姿寿止株翌要顾网僧蔽刷织算痒墅仁肋喉让即擂芽趟拉烈统网喳男愿溃掉干俗拂脊扬玻盾炼讳矛股滔徒猾娄夏您醇物找柑紧阴萧翅肘毗赎筒洋纱嘘扁拇漠滤嘻蚤稠绅钠遍穿岩焕曝拽印收寻控均瓜兆臭迢琵径钉塌引圆球骡馋囱治瞒豹炮陡燎赊薄踢掩吁记瞬久狈谋伪乍潘阀魔腺判器阉着残骚顶柜捅器凸伤厅酶麻挫粹冶墒咆公垂膨酉噶嚼尿液要格宙战匡滞鼎菇升塑赌责除爆