工业园厂房租赁合同(附安全生产责任书).doc

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厂 房 租 赁 合 同
本合同双方当事人：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租事宜达成如下协议：
一、租赁范围
乙方承租 号钢结构厂房，建筑面积约为 方米。
二、租赁期限及用途
本出租屋用于合法经营，租赁期限为 年
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁费用及支付方式
租赁费用每平方米每天 元，合计 元/年，
大写: 万 仟 佰 拾 元，付款方式为现金或支票(其他不收)一年支付一次，自合同签订之日起开始。
四、租赁物的维护和使用
在租赁期间，乙方有权合理利用租赁物，租赁物如出现破损、漏雨(水)由乙方负责维修，费用由乙方承担。乙方在使用厂房期间应爱护车间，爱护行车，行车到期年检由当地质量技术局检验，检验费用由乙方承担，行车在使用时出现故障，由乙方负责修理，费用由乙方承担。合同终止时，设备交付要保持完好无损；如有损坏，维修费用由乙方承担。
五、双方权利和义务
5.1、乙方在合同约定时间应积极按约定数额支付租赁费用，在合同签定之日起，乙方要服从工业园管理，相互尊重，不准打架斗殴，如发生邻里纠纷，积极向管理人员反映，由工业园出面协调，协调未果移交有关部门处理。
5.2、乙方有对所租车间北部空地的使用权。
5.3、合同约定的租赁期间内，乙方享有合法自主经营的权利，甲方不得干涉乙方经营。如有亏本及伤亡事故与甲方无关，工商、税务、治安、卫生的相关事宜由乙方负责，如有违法经营，合同自然终止，所有责任由乙方承担。
六、违约责任
6.1、合同约定的租赁期间内，乙方应当按约定履行合同，如乙方不按约定支付租赁费，每逾期一天按年租赁费的 %加收滞纳金，乙方逾期15 天内仍未支付租赁费用(按收款收据日期)，本合同自然终止无效，甲方有权停止向乙方供水、供电，乙方应向甲方支付
违约金 万元人民币。
6.2、甲方在租赁期间，严禁私自钻井取水。水、电费按照当地现行价格由乙方按月结清。
七、合同解除
合同期内，非甲方原因，乙方中途解除合同时，乙方向甲方支付每个车间3 万元以上的违约金( 其它已交款项不予退还)。
八、合同终止
乙方需在本合终止日期前3 个月向甲方提交是否续约的书面告知，由甲方认可后出具书面形式的终止合同的相关退房手续，否则，追究乙方无故单方中途解除合同的违约责任(第七条)，甲方有权扣留乙方现有货物，督促乙方办理退房手续。
九、不可抗力
乙方在租赁期间，该土地如遇国家、集体、军区房地产管理规划、自然灾害等致使合同无法履行，属不可抗力，双方均无须承担违约赔偿责任。
十、争议解决办法
本合同未约定事宜，由甲乙双方另行约定，作为本合同补充协议，如有争议双方友好协商解决，协商不成可寻求法律途径解决。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
十二、本合同甲、乙双方签字盖章之日起生效

甲方签字: 乙方签字:
年 月 日 年 月 日

安全生产责任书
为确保乙方的安全生产，经双方协商签订此安全生产责任协议。
一、乙方在租赁物生产期间，要时刻注重安全生产，把安全放到第一位，在确保安全的条件下进行生产。
二、乙方在租赁物中生产时，针对用电方面要严格按照安全用电的
相关规定进行使用。定期进行安全检查。尤其到了冬季，严禁使用电 炉子、电褥子等超负荷易引起火灾的电器，如因乙方违规用电，忽视 安全，发生火灾、人身伤害等安全事故，由乙方承担全部责任。如甲 方发现安全隐患存在，责令乙方整改并有权向乙方停止供电，解除租 赁合同。
三、 如果因乙方原因造成对相邻单位的租赁物发生火灾，造成人
身和财产等的伤害及损失，由乙方承担全部责任(赔偿责任)。
四、乙方在生产过程中对行车的使用，要严格按照行车的相关规
定及注意事项进行操作使用，并严格进行定期(3个月)的安全检查，
(包括行车梁的焊接连接，行车道轨是否松动)。如果发现安全隐患，
由乙方及时排除，并对发生的安全事故及人身伤害承担全部责任。
五、甲方有权督促乙方在安全生产中针对设备的合理使用，及时维
修、整改，否则甲方有权向乙方停止用电，并解除双方租赁合同。望
双方严格执行此协议，安全生产，互赢互利。
(注，此协议为原租赁合同的附加条款)
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